Vente appartement 1 pièce 35 m² Cholet (49300)

EXCLUSIVITÉ - Hyper centre ville, proche place Travot, dans petit immeuble de caractère composé de 11 lots, appartement de type 2,44 m² situé au premier étage. Emplacement de parking privatif. Prévoir travaux. Libre de toute location ou occupation le 30 janvier 2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 11 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 929,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 082 et 1 464 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Classe énergie E.

EXCLUSIVITÉ - Pour amateurs de travaux, idéal en premier investissement ou pour investissement locatif, appartement de type 3,61 m² situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Séjour ouvert sur balcon bien exposé, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, installation de chauffage individuel au gaz Cave et emplacement de stationnement privatif. Actuellement libre de toute location ou occupation. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 145 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 496 et 2 024 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Classe énergie E.

Spécial investisseur | studio 33 m² centre-ville de cholet – rendement immédiat (7,20% brut) emplacement n°1 à la recherche d'un placement immobilier serein, rentable et sans vacance locative ? Découvrez ce charmant studio de 33 m², idéalement situé au cœur vibrant de cholet. Les atouts du bien espace & luminosité : une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, aux volumes fonctionnels et faciles à aménager. État & résidence : logement très bien entretenu, niché au sein d'une copropriété sécurisée de 1982 avec ascenseur. Le + pratique : une cave privative en sous-sol, un atout de stockage très recherché par les locataires. Un emplacement stratégique & recherche situé dans l'un des secteurs les plus prisés de cholet : à deux pas du parking travot et de la promenade du mail. Commerces, restaurants et commodités au pied de l'immeuble. Transports en commun accessibles en quelques secondes. Chiffres clés & rentabilité prix de vente : 81 000 € loyer annuel envisagé : 5.400 € (rendement brut : +7.2 %) l'avis de l'expert : c'est le produit d'investissement idéal. Un emplacement premium, une forte tension locative sur cholet et un locataire déjà installé : un combo parfait pour développer votre patrimoine en toute tranquillité. Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Référence agence : 3060.

À deux pas du centre-ville de Cholet et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 62 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence Le Brabant, une copropriété bien entretenue. Un appartement particulièrement facile à vivre : entièrement repeint et parfaitement entretenu, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Il offre une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés, très appréciables au quotidien. Les menuiseries ont été remplacées en 2025 et le chauffage est électrique. Et en plein centre-ville, deux vrais atouts font la différence : l'appartement bénéficie d'un emplacement de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave. De quoi profiter de la proximité immédiate des commerces et services sans avoir à se soucier du stationnement. Un bien qui conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ainsi que pour un investissement locatif. Centre-ville à pied, terrasse, deux chambres, stationnement intérieur : un ensemble complet et immédiatement habitable. ? Une visite ? Contactez-moi et venez découvrir cet appartement sur place. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.

Spécial investisseur : Notre thèse est illustrée par un trois pièces à Cholet, proche du centre ville et des commodités. Nous pouvons complètement réaménager et rénover l’appartement pour le confort des locataires. Cholet est une ville où le prix au mètre carré reste très accessible mais qui offre un potentiel de valorisation intéressant. En effet, elle bénéficie d’un effet de report en étant située à proximité de Nantes et Angers, deux villes où les prix augmentent fort. Partie financière : Prix du bien FAI : 96.000 euros et. Charges annuelles 2.700 euros Frais de notaire de 7.200 euros et Frais de gestion annuels de 717 euros Travaux 26.500 euros et des Revenus annuels bruts 12.150 euros Ameublement de 15.300 euros et des revenus annuels nets de 8.733 euros Coût du projet 145.000 euros avec un rendement net de 6,02%.

Au cœur d'un quartier pratique de Cholet, découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m², particulièrement lumineux et entretenu. Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat familial ou un placement locatif pérenne. Les atouts du bien : Espace de vie : Un séjour chaleureux et baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir. Côté nuit : Deux chambres confortables. Un emplacement de stationnement extérieur privatif. Côté copropriété et environnement : Situé dans un immeuble de 1960 bien tenu, le bien bénéficie de charges de copropriété maîtrisées, un véritable atout pour votre budget au quotidien. Sa localisation est idéale : à deux pas des écoles et parfaitement desservi par les transports en commun pour faciliter vos déplacements. Un bien au fort potentiel à visiter sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3103.