Appartement avec garage à vendre à Cholet (49300)

Découvrez ce charmant duplex plein de charme situé à deux pas de la Place Travot dans une petite résidence avec ascenseur ! D'une belle superficie de 116 m², ce bien rare combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous apprécierez le magnifique parquet en chevron. Ce duplex se compose d'une cuisine labo, d'un salon séjour sur parquet de presque 40 m². L'escalier dessert 3 chambres, 2 salle de bains, buanderie, WC. L' espace est fonctionnel avec de nombreux placards intégrés. Chauffage gaz, menuiseries double vitrage, grande cave. Pas de garage mais possibilité de reprendre le bail du propriétaire pour un stationnement facile. N'hésitez plus, prenez contact avec moi pour tous renseignements complémentaires. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2046€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 587185 ).

À VENDRE – Charmant appartement 3 pièces avec balcon, garage individuel et cave – Cholet (49300) place de stationnement gratuit dans la résidence Situé en plein cœur de Cholet, cet appartement de 69 m² allie confort, luminosité et praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer, que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif de qualité. Les atouts de ce bien : 2 chambres spacieuses sur parquet d'origine pour accueillir famille ou télétravail. Un salon lumineux, chaleureux et convivial. Un balcon agréable, parfait pour vos pauses café ou vos plantes préférées. Un parking intérieur sécurisé. Une cave pour un rangement supplémentaire. À proximité immédiate d'une école – idéal pour les familles. Transports en commun accessibles à pied, pour faciliter tous vos déplacements. Grâce à son emplacement central, ses volumes bien pensés et ses prestations complètes, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 2971.

Idéalement situé, venez découvrir cet agréable et lumineux appartement à 2 pas de la place travot au 2ème étage de la résidence altair. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine de 28 m² donnant sur une terrasse de 12 m² avec store banne électrique. Wc. En duplex, vous trouverez une mezzanine de 13 m², une chambre et une salle d'eau, wc. Les plus de cet appartement : une place de parking dans le garage fermé du rdc de la résidence. Ascenseur. Placard intégré dans chaque pièce, exposition sud est. Charges de copro mensuelles : 105 euros environ libre de locataire au 1er février 2026 cet appartement vous interesse, n'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. Je vous propose une visite virtuelle sur demande surface carrez : 60.2 m² sas revo immo - sebai heidi ei - o672 175 087 - plus d'informations sur (réf. 4901050380). Agent commercial rsac angers 889 982 005 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 143. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 247 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 7 500 € ttc (4,76 %) inclus charge acquéreur (157 500 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 60,20 m².

En exclusivité, découvrez cet appartement de 54 m² offrant une vue panoramique sur cholet. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert la chambre, les wc séparés, la salle d'eau ainsi que l'espace de vie. Ce dégagement comprend également un placard de rangement. L'espace de vie réunit une cuisine avec placard et le séjour. La chambre, dotée de son dressing, est équipée de volets roulants électriques. Ce bien, idéalement situé à deux pas des halles, du parc de moine, de glisseo et de toutes les commodités, se trouve au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété équipée d'un ascenseur. Une place de parking dans un garage fermé et sécurisé, située à proximité de l'appartement, vient compléter l'ensemble. Surface : 54.10 m² prix du bien : 110990 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe d - ges b date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 11 / 2022 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429796- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 650 euros.

Idéalement situé, à deux pas du marché, des halles de cholet et de toutes les commodités, cet appartement de 97 m² offre un cadre de vie privilégié et un confort rare. Sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunit un séjour lumineux avec une vue imprenable sur le parc de moine, ainsi qu'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Un grand placard d'entrée et des wc indépendants complètent cet espace convivial. L'appartement, entièrement parqueté, dispose de volets roulants électriques en aluminium pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Vous apprécierez également sa terrasse idéalement orientée, offrant une vue dégagée, parfaite pour se détendre et profiter de ce cadre exceptionnel. Une cave, une place de stationnement privative ainsi qu'un garage fermé et indépendant viennent compléter ce bien rare sur le marché. À visiter sans attendre ! Surface : 97 m² prix du bien : 317650 euros - prix du bien hors honoraires : 305000 euros honoraires ttc : 4,15 % soit 12650 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur dpe d - ges b date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 11 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 1520 euros.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Appartement T3 Entièrement Rénové avec Vue Panoramique + Stationnement Couvert et fermé + cave – Cholet Situé au 9ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 vous séduira par sa vue imprenable sur le nord-ouest de Cholet et ses prestations soignées. Les points forts de ce bien : - Vue dégagée exceptionnelle, offrant un panorama rare sur Cholet Nord-Ouest. - Appartement entièrement rénové récemment : aucun travaux à prévoir. - Cuisine moderne, meublée et partiellement équipée. - Salle d’eau neuve et fonctionnelle. - Nombreux rangements intégrés + arrière-cuisine très pratique. - Installation électrique récente, aux normes. - Menuiseries PVC et alu double vitrage, avec volets roulants électriques partout. - Chauffage collectif performant, équipé de radiateurs en fonte. Confort et commodités : - Résidence avec ascenseur. - Cave en sous-sol pour stockage. - Place de stationnement en garage collectif fermé et couvert. - À proximité immédiate : supérette, Intermarché, écoles, transports urbains, Parc de Moine et autres commodités (boulangerie, banque, pharmacie, petit marché, toiletteur, bar tabac café. ). Informations financières : - Charges de copropriété : 2 301 € / an (seulement 522€ par an à la charge du bailleur) dont 1 780 € récupérables sur le locataire (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, taxe d’ordures ménagères et antenne TV). - Taxe foncière : 1 184 € en 2025 Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement sans travaux, lumineux, parfaitement situé n’attend que vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 464 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.83€ par mois (soit 2302 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa martin vous propose à la vente, ce charmant loft, situé à cholet, quartier richardieres. Idéalement situé proche des commerces, commodités, transports et écoles. Ce charmant loft entièrement réhabilité avec de nombreux travaux récents, propose une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un poêle à granulés en son centre chauffant l'intégralité de la maison. Puis, un coin nuit composé de 2 belles chambres avec rangements / dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette, wc séparés. À l'extérieur, une terrasse moderne avec aménagement paysagé et sans vis à vis entièrement clôturée comprenant un jacuzzi. Ainsi qu'un garage avec portail électrique et coin lingerie. Ce bien d'exception est à visiter rapidement, comprend des équipements de qualité, avec travaux récent (couverture intégrale, poêle à granulés, ouvertures alu et pvc double vitrage, cuisine, revêtements. ). (nouveau dpe en cours de réalisation) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Iad france - mireille rampillon vous propose : hyper centre ville : dans residence securisee avec ascenseur, appartement renove de 118m avec balcon, cave et garage. Il comprend une entrée spacieuse avec placard, un vaste salon-séjour sur parquet donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée, un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc avec lave-mains et plusieurs rangements. Il dispose d'une grande cave de 11 m² environ et d'un garage. Tres belle renovation avec prestations haut de gamme. À decouvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.58€ par mois (soit 2598.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claude Georges vous propose : Appartement 5 pièces avec balcon et garage à Cholet Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé en plein cOEur de Cholet, offrant un espace de vie lumineux et confortable pour toute la famille. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée donnant sur un vaste séjour, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est entièrement équipée et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière, constitue un lieu parfait pour se détendre. Les chambres, de tailles généreuses, offrent un espace privé propice à la sérénité. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de fonctionnalité à ce bien d'exception. Deux balcons vous permettent de profiter de l'extérieur et de prendre un bol d'air frais sans quitter votre domicile. Situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble construit en 1977, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal et offre une vue dégagée, orientée plein sud, pour des moments de détente inégalables. Les prestations de qualité, telles que la fibre optique, l'ascenseur, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, et le chauffage individuel au gaz, garantissent un confort optimal au quotidien. La résidence sécurisée avec interphone et la possibilité de garer votre voiture dans le garage sont des atouts supplémentaires à ne pas négliger. Ce bien nécessite quelques travaux pour être personnalisé selon vos goûts, offrant ainsi l'opportunité de créer votre cocon idéal à votre image. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe appartement à Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Appartement lumineux avec balcon, cave et garage – Rue Eugène Delacroix, Cholet Découvrez ce bel appartement de charme situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de Thalès, de la gare SNCF, des transports en commun et de nombreux commerces et centres commerciaux. Initialement configuré en T4, cet appartement a été repensé en T3 pour offrir de beaux volumes et un espace de vie convivial. Caractéristiques principales : Superficie : T3 de 66 m² Cuisine séparée (ouvrable sur le séjour pour les amateurs d’espaces ouverts) Vaste salon-séjour exposé Ouest avec accès à un balcon ensoleillé 2 chambres dont une avec placard intégré 2 grands placards dans le couloir Salle de bain et WC séparé Cave privative en rez-de-chaussée Garage individuel juste devant la résidence Confort & prestations : Chauffage individuel au gaz de ville Double vitrage et résidence isolée récemment (combles + murs intérieurs) Charges de copropriété : 808 € / an dont 468€ de part locative (comprenant eau froide, ordures ménagères, antenne TV, entretien des communs intérieurs et extérieurs) Taxe foncière : 1 212 € / an Informations complémentaires : Appartement vendu libre de toute occupation Travaux d’embellissement et de mise aux normes à prévoir Possibilité d’acquérir un second appartement identique dans la même résidence, au même prix Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée, dans un secteur recherché de Cholet. Opportunité rare à saisir rapidement ! Je suis plus facilement joignable par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 79 m² allie confort moderne et fonctionnalité. Entièrement rénové en 2016, il se distingue par sa grande pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce ses nombreuses ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit contemporain. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi que des WC séparés avec lave-mains. Véritable atout rare : un garage privatif de 15,5 m², accessible directement depuis l'appartement, et une cave complètent l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages sans ascenseur. Un bien clé en main, lumineux et soigneusement rénové. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : / rénové aux goûts du jour \\ Venez visiter ce grand Appartement Familial dans le Centre-Ville de Cholet, avec un garage fermé et une cave : Idéal pour une famille, ce superbe appartement lumineux vous attend au cOEur de Cholet, dans une résidence de standing parfaitement entretenue. Ses atouts : - 5 chambres lumineuses et agréables pour que chacun ait son espace, possibilité d'agrandir la pièce de vie en supprimant 1 ou 2 chambres. - Belle pièce de vie avec parquet en chêne et grande baie vitrée, la cuisine semi-ouverte saura séduire les adeptes de cuisine fermée ou ouverte. - 2 salles d’eau, 1 WC séparé, de multiples rangements pour plus de confort et un espace lingerie. - Box garage sécurisé + grande cave de presque 15 m². - Résidence bien entretenue : ravalement récent 2021, toit terrasse en cours de réfection et payé par les vendeurs. - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Gros plus assez rare en centre-ville : stationnement gratuit devant la résidence et dans quelques rues adjacentes. Les charges de copropriété comprennent : chauffage, eau chaude et froide, taxe d’ordure ménagère, entretien des parties communes et espaces verts, frais de syndic. Un cadre de vie agréable, en centre-ville, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite en privilégiant le téléphone. Colocation possible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 666 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.67€ par mois (soit 2792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, à Cholet ? À quelques minutes de la gare et proche de toutes les commodités, ce superbe appartement T4 neuf vous ouvre ses portes ? Imaginez-vous entrer dans une pièce de vie de 47 m² aux volumes généreux, prolongée par une terrasse de 27 m² avec une vue dégagée sur Cholet. Dès les premiers pas, vous ressentez l'élégance des matériaux, la modernité des équipements. La cuisine aménagée, contemporaine et fonctionnelle, vous invite à partager de délicieux moments. La lingerie séparée et les deux salles d'eau aménagées ajoutent au confort et à la praticité du quotidien. Deux Chambres dont une suite parentale et un bureau complètent ce bien rare sur Cholet. Au sous-sol, un box et un garage individuel fermé seront indispensable pour le stationnement ou rangements. Chaque espace a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et sérénité. Le tout dans une résidence neuve, sécurisée, où vous serez le premier à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fiche id-sit174940 : cholet ville, réf : clématite. Appartement t4 proche du centre ville, avenue de nantes, résidence plein-ciel sécurisée avec ascenseur, logement en bel etat de présentation, traversant et bénéficiant d'une exposition sud de 101 m² hab avec superbe vue dégagée sur cholet, 2 grands balcons. Entrée avec hall, salon-séjour très lumineux de 32 m² donnant sur un premier balcon bien exposé, cuisine très fonctionnelle toute equipee et aménagée semi ouverte. Couloir séparant bien la partie nuit avec grands placards. 3 chambres (11,13, 12 m²) dont 2 avec un deuxième balcon filant, salle d'eau avec douche, wc séparé. Cave d'environ 10 m², garage box privatif avec électricité, plus place de stationnement privative. Residence tres prisee proche du centre ville - le plus chauffage gaz individuel, menuiseries haut de gamme récentes 2019, électricité récente. Commodités à proximité ainsi transports. À visiter sans tarder, magnifique vue sur cholet. (divers mobiliers rajoutés par une ia) - mentions légales : proposé à la vente à 239900 euros (dont 4.76% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 229000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 05 / 2025 - classe-energie d : 202 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1890 et 2620 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 2650 euros / an (soit 221 euros / mois) - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .