Vente Studio 1 pièce

Iad France - Stéphanie Brebion vous propose : CHOLET – STUDIO / T1 – 27 m² – CAVE – 2 GARAGES Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif ?

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Au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 4 niveaux, cet appartement de 27 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition ouest avec vue dégagée.

Il se compose d’une pièce de vie de 18 m², agréable et lumineuse, ainsi que d’une cuisine séparée.

Une salle d’eau avec WC complète le logement.

Côté pratique, le bien dispose également d’une cave et de 2 garages, un vrai plus pour le stationnement et le stockage, ou investissement locatif.

Le logement bénéficie également d’un emplacement pratique, avec un arrêt de bus à seulement 100 m (LIGNE 4), la place Travot à 1 km, les Arcades Rougé à 700 m et l’hôpital à 2,3 km.

Le chauffage est individuel électrique.

L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Prix : 74 000 € (dont 18 000 € pour les 2 garages, soit 9 000 € chacun).

Possibilité d'acheter l'appartement avec un seul garage ou de revendre les garages séparément.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.75€ par mois (soit 933.03 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.