Vente appartement 1 pièce 23 m² Cholet (49300)

Découvrez ce studio de 28 m² entièrement rénové, l'appartement offre un espace moderne, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Aucun travaux à prévoir. La résidence est calme et sécurisée, interphone et stationnement privatif. L'appartement a été entièrement remis à neuf : cuisine équipée, salle de douche moderne avec WC, radiateur neuf, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. Atouts du studio Rénovation récente Agencement optimisé Luminosité naturelle Immeuble bien entretenu Données financières Loyer estimé : 500 à 550 € / mois Charges de copropriété : 1 200 € / an (Eaux, électricité, chauffage, entretien. ) Taxe foncière : 610 € / an Rentabilité estimée : 8 % brut Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eaux, électricité, chauffage, ordure ménagère) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 596833 ).

EXCLUSIVITÉ - Hyper centre ville, proche place Travot, dans petit immeuble de caractère composé de 11 lots, appartement de type 2,44 m² situé au premier étage. Emplacement de parking privatif. Prévoir travaux. Libre de toute location ou occupation le 30 janvier 2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 11 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 929,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 082 et 1 464 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Classe énergie E.

EXCLUSIVITÉ - Pour amateurs de travaux, idéal en premier investissement ou pour investissement locatif, appartement de type 3,61 m² situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Séjour ouvert sur balcon bien exposé, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, installation de chauffage individuel au gaz Cave et emplacement de stationnement privatif. Actuellement libre de toute location ou occupation. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 145 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 496 et 2 024 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Classe énergie E.

Spécial Investisseur : Studio Lumineux de 33 m² au Cœur de Cholet Emplacement recherché | Locataire en place | Rendement immédiat À la recherche d'un investissement locatif serein et clé en main ? Découvrez ce charmant studio de 33 m², idéalement situé en plein centre-ville de Cholet. Vendu avec son locataire déjà en place (bail récent de janvier 2025), ce bien vous assure une rentabilité dès le premier jour. Les Atouts de l'Appartement Espace & Luminosité : Une agréable pièce principale baignée de lumière naturelle, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Bon état général : Logement bien entretenu, situé dans une copropriété de 1982. Confort & Accessibilité : Immeuble sécurisé équipé d'un ascenseur pour un accès facilité. Le "plus" rangement : Une cave / espace en sous-sol privatif, un vrai point fort pour le stockage. Une Situation Géographique Idéale Le studio bénéficie d'un emplacement de premier choix au sein d'un secteur très demandé : À deux pas du Parking Travot et de la promenade du Mail. Proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et restaurants du centre-ville. Excellente desserte : Transports en commun à seulement quelques mètres. Indicateurs Financiers Prix de vente : 81 000 € Revenu locatif annuel : 4 716 € (soit un rendement brut attractif de plus de 5,8 %) Situation locative : Bail signé en janvier 2025 (stabilité et sérénité garanties). L'avis de l'expert : Un produit d'investissement idéal, combinant un emplacement stratégique au cœur de Cholet, une forte demande locative et un locataire déjà installé. Une valeur sûre pour développer votre patrimoine. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3060.

EXCLUSIVITÉ - Entre gare et centre ville, appartement de type studio situé dans une résidence sécurisée avec gardien. 24 m² en rez de jardin, à rafraîchir. Actuellement libre de toute location ou occupation. Emplacement de stationnement privatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 142 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 875,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 613 et 829 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Découvrez ce studio de 28 m² entièrement rénové, l'appartement offre un espace moderne, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Aucun travaux à prévoir. La résidence est calme et sécurisée, interphone et stationnement privatif. L'appartement a été entièrement remis à neuf : cuisine équipée, salle de douche moderne avec WC, radiateur neuf, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. Atouts du studio Rénovation récente Agencement optimisé Luminosité naturelle Immeuble bien entretenu Données financières Loyer estimé : 500 à 550 € / mois Charges de copropriété : 1 200 € / an (Eaux, électricité, chauffage, entretien. ) Taxe foncière : 610 € / an Rentabilité estimée : 8 % brut Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eaux, électricité, chauffage, ordure ménagère) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 596833 ).

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : EXCLUSIVITÉ – Studio idéal + parking sécurisé avec locataire en place ! À Cholet, découvrez ce studio de plus de 24 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de services sécurisée et parfaitement entretenue. Une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable, avec locataire déjà en place, ou pour un futur premier achat. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle de bain avec WC ainsi que des rangements intégrés. En bon état général, seul un rafraîchissement du revêtement de sol permettra de révéler tout son potentiel. Son emplacement privilégié, à deux pas du campus universitaire, des commerces et des transports en commun, garantit une forte demande locative auprès des étudiants et jeunes actifs. Les atouts de la résidence : Résidence sécurisée avec accès contrôlé et vidéosurveillance. Gardien sur place. Laverie. Salle de sport. Salle Wi-Fi. Local à vélos. Place de parking privative couverte et sécurisée. Chauffage électrique. Un investissement serein dans une résidence recherchée, offrant des services appréciés des locataires et une excellente facilité de location. Copropriété de 74 lots. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.