Vente appartement 4 pièces 79 m² Cholet (49300)

Cholet - 49300 - appartement t4,3 chambres, débarras, cave, une place de stationnement intérieure et une place de stationnement extérieure. Idéalement situé, à proximité immédiate du centre ville, des écoles et des commerces, venez découvrir, dans une résidence avec ascenseur, ce joli appartement rénové. Dés l'entrée vous serez charmé par sa luminosité grâce à son exposition est / ouest. Vous profiterez des beaux jours dans le salon / séjour chaleureux donnant accès au balcon. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres (10,57 m² / 11,61 m² / 10.10 m²) dont 1 avec placard, un débarras, un wc et une sub avec baignoire balnéo. Une cave, une place de parking extérieure et une place intérieure complètent le bien. Nombre de lots : 253 dont 81 logements dpe : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1310 euros et 1840 euros prix : 157 500 euros hai dont 5% à la charge de l'acquéreur (150 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter bérengère et florian cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère et florian cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros par t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 451847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 253 lots - dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 4116 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transformation d'un Local Commercial en Logements au Centre-Ville L'urbanisation actuelle et la demande croissante pour des logements accessibles en milieu urbain font de la transformation de locaux commerciaux une opportunité prometteuse. Ce projet propose la conversion d'un local commercial idéalement situé en un ou deux logements, offrant ainsi une solution habitable attrayante pour les étudiants, jeunes travailleurs, et touristes. * Localisation : * Le local se trouve en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités essentielles. À quelques pas, vous trouverez des commerces variés, des arrêts de bus, des écoles, ainsi que des lieux de divertissement tels que des cinémas, des restaurants et des bars. Cette situation privilégiée garantit une vie urbaine dynamique, parfaitement adaptée aux besoins d'une clientèle jeune et active. * Aménagement proposé : * La proposition inclut la création d'un ou deux logements distincts, chacun bénéficiant de l'optimisation des espaces. Les travaux prévoient : 1. * Un appartement T2 : * - Une chambre spacieuse avec rangements intégrés. - Un salon lumineux avec kitchenette équipée, idéal pour les petites cuisines modernes. - Une salle de bain fonctionnelle. 2. * Un studio : * - Un espace de vie polyvalent, intégrant le coin cuisine et le coin nuit. - Une salle de bain séparée, optimisée pour un petit espace. * Parking : * Ce local bénéficie également d'un stationnement. * Attractivité pour la location : * Grâce à sa localisation stratégique, le projet est idéal pour attirer des locataires potentiels. Les étudiants apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les jeunes travailleurs trouveront le cadre idéal pour leur quotidien actif. De plus, les touristes seront séduits par un logement offrant un accès facile à toutes les attractions du centre-ville. * Conclusion : * La transformation de ce local commercial en un ou deux logements représente une opportunité remarquable. En combinant un emplacement central, des aménagements adaptés et un parking privé, ce projet saura répondre à la demande croissante de logements en milieu urbain, tout en contribuant à dynamiser le quartier. Investir dans cette transformation, c'est anticiper les besoins futurs et participer à l'évolution positive de notre milieu urbain. Bien proposé par Alain HERVE, agent commercial Référence agence : 3016.

Dernière opportunité en cœur de cholet appartement 65 m² au dernier étage, emplacement ultra-central. Lumineux, fonctionnel, aucun voisin au-dessus. Parfait pour investisseur (fort potentiel locatif / colocation) ou résidence principale. Séjour agréable, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparés, dégagement. Petite copropriété = charges maîtrisées. À saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 938140.

CHOLET – INTRAPERIPHERIQUE Emplacement premium en plein centre-ville de Cholet ! À proximité immédiate des écoles, des transports et de tous les commerces, cet appartement de 74 m² coche toutes les cases. Il offre une configuration idéale avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes bien répartis. En bon état général, vous pouvez vous y installer rapidement ou le proposer à la location sans travaux majeurs. Les + qui font la différence : Balcon agréable pour profiter des beaux jours Ascenseur pour un confort quotidien Cave privative Résidence bien entretenue (1966) Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement rentable en centre-ville, ce bien représente une valeur sûre grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande locative. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 3055.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, donnant directement sur la place saint Pierre. Ce grand appartement de plus de 92 m², culmine au dernier étage de cette résidence, avec ses deux grandes terrasses, l'une côté nuit avec accès direct dans les trois chambres, et l'autre côté salon avec une jolie vue sur Cholet. Vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 26 m², d'une cuisine fermée donnant sur le séjour. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres ainsi que d'une belle salle bain. Le plus pour cet appartement, c'est un cellier sur le palier et surtout une place de parking couverte et sécurisée, avec un accès direct à l'ascenseur pour vous rendre chez-vous. Les radiateurs seront à changer pour une consommation allégée, des travaux d'embellissement seront à prévoir pour faire de cet appartement, un endroit qui vous conviendra parfaitement. Envie de calme hyper bien placé, alors n'hésitez plus, une visite s'impose. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MENARD, Tél. : 06 31 45 72 78, E-mail : melanie.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929822138.

BEL APPARTEMENT - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, proche centre ville et parc de moine. Au 6ème étage bel appartement de type 4 entièrement rénové bénéficiant d'une vue dégagée plein sud. Entièrement refait et très bien entretenu, cet appartement vous ravira pour son ensoleillement. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 70 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 415,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE – Charmant Appartement T3 au Cœur de Cholet Au cœur de Cholet, découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence calme et bien entretenue, à deux pas de toutes les commodités. Construit en 1970, il allie fonctionnalité, confort et emplacement privilégié, idéal pour une vie citadine agréable ou un investissement rentable. Lumineux et bien agencé, cet appartement vous propose : Deux chambres spacieuses pour accueillir famille ou invités Un salon convivial baigné de lumière naturelle, avec accès à un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, mêlant confort et design Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du centre de Cholet. Prix de vente : 140 000 € Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un bien à fort potentiel locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement. Référence agence : 2954.