Vente appartement 4 pièces 74 m² Cholet (49300)

Iad france - claude georges vous propose : résidence saint pierre bel appartement t4 de 69.32 m² hab carrez en très bon état - au 6eme étage (avec ascenseur) avec une vue totalement dégagée sur tout cholet, exposition sud. Il comprend : un hall d'entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon-terrasse, un salon, une cuisine récente aménagée, équipée, une loggia. Pour la partie nuit : un couloir dessert : un placard, une salle d'eau, 2 chambres, un w. C. Suspendu. Un garage (box), une cave. Libre de suite et juste à poser vos valises ! Coup de coeur assuré lors de la visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit180179 : cholet - résidence saint pierre. Réf : poinsettia. Quartier residentiel proche des mauges et des câlins, bel appartement t4 de 69.32 m² hab carrez en tres bon etat de presentation, au 6eme étage avec vue dégagée sur tout cholet, expo sud. Hall d'entrée, séjour / salle à manger avec balcon, salon (chambre ou bureau possible), cuisine de belle qualité équipée et aménagée donnant sur loggia lingerie. Le couloir avec rangements mène à l'espace nuit composé de 2 grandes chambres avec placards, salle d'eau avec douche, wc suspendu séparé. Appartement présenté en tres bel etat d'entretien, posez vos valises sans travaux. Logement très lumineux car traversant avec de grandes fenêtres et remarquable vue degagee. Pas d'accès pmr - 8 marches pour accéder à l'ascenseur. Cave en sous sol av accès vélo / moto. Stationnement devant la résidence, puis garage / box individuel de p. Pied. (divers mobiliers rajoutés ou enlevés par ia) - a visiter sans tarder. - mentions légales : proposé à la vente à 139900 euros (dont 5.98% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 132000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 09 / 2025 - classe-energie e : 265 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1390 et 1930 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 2145 euros / an (soit 179 euros / mois) - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

CHOLET SECTEUR RECHERCHÉ | Vaste T4 de 87,54 m² avec Terrasse & Cave Espace & Luminosité | 3 Chambres | Idéal Famille ou Investissement Malin Idéalement situé dans un quartier prisé et dynamique de Cholet, découvrez ce superbe appartement familial de 87,54 m² alliant grands volumes et fonctionnalité. En bon état général dans une copropriété des années 60 très bien entretenue, il offre une opportunité rare sur le marché. Les Atouts du Bien Espace de Vie : Un séjour spacieux et baigné de clarté s'ouvrant sur une agréable terrasse privative, idéale pour vos repas en plein air. Espace Nuit : 3 chambres confortables, une configuration parfaite pour une famille ou pour optimiser un projet de colocation. Résidence & Copropriété : Immeuble des années 1960 très bien entretenu et sécurisé. Annexes & Stationnement Rangement + : Une cave privative incluse pour répondre à tous vos besoins de stockage. Option Garage : Possibilité d'acquérir un garage en option pour un confort absolu. Un Emplacement Stratégique Tout-à-Pied : Commerces, services, écoles et professionnels de santé accessibles rapidement à pied. Mobilité : Secteur parfaitement desservi par les transports pour des déplacements fluides au quotidien. Une Opportunité Majeure Pour. Y Habiter : Devenez propriétaire d'une grande surface familiale avec extérieur pour le prix d'un appartement standard. Investir : Un secteur recherché et une configuration 3 chambres très demandée garantissant un placement patrimonial sécurisé. L'avis de l'expert : Proposer plus de 87 m² avec 3 vraies chambres ET une terrasse privative est une configuration extrêmement rare dans ce budget. Son rapport espace / prix et la possibilité d'un garage en option en font un produit hyper compétitif sur le marché choletais. Produit rare offrant un excellent rapport espace / prix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Référence agence : 3078.

Dernière opportunité en cœur de cholet appartement 65 m² au dernier étage, emplacement ultra-central. Lumineux, fonctionnel, aucun voisin au-dessus. Parfait pour investisseur (fort potentiel locatif / colocation) ou résidence principale. Séjour agréable, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparés, dégagement. Petite copropriété = charges maîtrisées. À saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 938140.

Appartement T2 moderne et lumineux Situé dans le quartier Tuileries-Leclerc en pleine métamorphose urbaine et promis à devenir une véritable extension du centre-ville. Atouts mobilité pour les actifs : le bus et la gare à distance piétonne, complétés par un accès aisé à l'A87., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 122 ET 122 BIS BD DE STRASBOURG, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 6,57 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

CHOLET INTRA-PÉRIPHÉRIQUE | Rare T4 Lumineux de 74 m² avec Balcon, Ascenseur & Cave Emplacement Premium | 3 Chambres | Idéal Famille ou Colocation / Investissement Emplacement hautement stratégique en plein cœur de Cholet ! Situé en intra-périphérique, cet appartement de 74 m² offre de superbes volumes et une configuration très recherchée. En bon état général, ce bien fonctionnel vous permet de vous y installer rapidement ou de le louer sans travaux majeurs. Les Atouts du Bien Espace de Vie : Un séjour lumineux et convivial s'ouvrant directement sur un agréable balcon. Espace Nuit : 3 vraies chambres, une configuration idéale pour une famille ou pour maximiser la rentabilité en colocation. Résidence & Confort : Immeuble de 1966 très bien entretenu et sécurisé avec ascenseur. Tout le Centre-Ville à Pied Éducation & Mobilité : Écoles et réseau de transports en commun à proximité immédiate. Vie Citadine : Accès direct à tous les commerces, services, restaurants et animations de Cholet. Le + Rangement : Une cave privative incluse pour un stockage optimal au quotidien. Une Valeur Sûre pour Tous les Projets Résidence Principale : Le confort ultime du tout-à-pied combiné à l'espace de 3 chambres avec ascenseur. Investissement Locatif : Une rareté en intra-périphérique assurant une forte tension locative (famille ou colocation étudiante / jeunes actifs). L'avis de l'expert : Les appartements de 74 m² offrant 3 chambres, un balcon et un ascenseur en hypercentre sont extrêmement rares à Cholet. Sa localisation premium en fait un actif patrimonial ultra-sécurisé. Produit rare sur le marché, à saisir rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier ou programmer une visite. Référence agence : 3055.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cholet, venez découvrir ce superbe appartement de 56,65 m², parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui offrent un véritable confort au quotidien. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une loggia avec espace buanderie, idéale pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Le séjour, baigné de lumière grâce à une belle exposition, se prolonge par un grand balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle, un véritable atout pour profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une des chambres prolonge le séjour et pourrait par conséquent agrandir l'espace à vivre si une seule chambre vous suffit. Cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement particulièrement fonctionnel et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les prestations sont complétées par : * une grande cave, * une place de parking privative en sous-sol, * une résidence sécurisée, * un chauffage collectif. Son emplacement, à proximité des commerces, des transports et des services, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. Un appartement coup de cœur où confort, luminosité et vue imprenable se conjuguent à merveille. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fonds alur inclu) : 2262€ soit 188€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 611846 ).

BEL APPARTEMENT - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, proche centre ville et parc de moine. Au 6ème étage bel appartement de type 4 entièrement rénové bénéficiant d'une vue dégagée plein sud. Entièrement refait et très bien entretenu, cet appartement vous ravira pour son ensoleillement. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 70 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 415,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .