Appartements à vendre dans les Pays de la Loire

Situé dans la charmante ville de La Flèche (72200), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Niché dans un quartier calme, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun. La Flèche, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, propose également de nombreuses activités culturelles et sportives pour ses habitants. Cet appartement de 85 m² situé au 1er étage est à aménager selon vos envies. Avec ses 4 pièces, il offre un beau potentiel pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Le plateau à aménager représente une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque pièce selon vos besoins. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, cet appartement T4 saura séduire ceux en quête d'un lieu à transformer en un véritable cocon personnel. La Flèche permet d'avoir un dispositif fiscal avantageux : loi Denormandie qui est un dispositif fiscal qui offre une réduction d'impôt sur le revenu pour l'achat et la rénovation d'un logement ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.

Iad France - Lydie Rousseau vous propose : T2 avec terrasse dans résidence de 2016 Situé au 2 eme étage avec ascenseur, il vous offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d’eau, placards et l’entrée. Parking en sous sol Proche erdre, transport et commerce La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il est des lieux où l'on peut vivre au coeur de la ville tout en taillant les arbres de son jardin suspendu, l'horizon pour seul vis à vis, tout en admirant la Loire et la ville vue du ciel. Ce bien exceptionnel m'a rappelé l'architecture organique pensée par Franck Lloyd Wright, où nature et habitat ne font qu'un. Pour découvrir cela, il faut d'abord monter au 12 -ème étage par l'un des deux ascenseurs sécurisés par code de 20h à 8h. Là, un palier ne dessert qu'un seul appartement : le vôtre. Puis l'horizon s'ouvre. 185 m² de volumes lumineux largement vitrés, composés d' espaces de réception intimistes et décloisonnés, de quatre chambres, de salles d'eau privatives, buanderie. Vous êtes happés par la vue de l'extérieur, entre terrasses, jardins suspendus au-dessus de la ville, spa : ici se conjuguent intimité, nature et panorama à plus de 200 ° en centre-ville. En annexes, vous disposez d'un garage, d'un atelier de 30 m² et d'une cave. Que dire de plus ? Peut-être simplement que ce lieu s'adresse à ceux qui refusent de choisir entre le ciel, l'eau, la vie urbaine, l'art contemporain et la campagne. L'absence de compromis : un art de vivre. Pour plus de renseignements, merci d'adresser une demande de contact à l'intention d'Anne ROBIN-CARO (2.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 294 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7500.00 euros.

Hyper centre, à deux pas de l'océan et des zones piétonnes. Investir dans l'immobilier est devenu hors de prix sur les sables d'olonne. Acheter malin avec un bail commercial, c'est la solution. Il vous sera quand même possible de séjourner dans votre logement avec de bonnes conditions. Grâce au bail, vous achetez 50% en dessous du prix local : vous faites donc dès votre achat une économie de plus de 60 000 euros. Ce qui n'est pas rien ! . Votre bien est géré gratuitement et ce n'est pas tout : vos charges de co propriété sont intégralement payées par votre gestionnaire. Pourquoi laisseriez vous cette opportunité à d'autre que vous € vos loyers sont sécurisés, indexés sur la hausse des prix et défiscalisés. Cet investissement présente 5 avantages simultanément : un emplacement recherché; un prix d'acquisition décoté; votre bien est géré gratuitement, vos revenus locatifs sont défiscalisés et pour finir, il vous est possible de séjourner dans votre logement dans de bonnes conditions.

Saint-Sébastien-sur-Loire - Quartier Martellière Maison BSR vous présente en exclusivité Mathilde, un agréable appartement orienté Ouest de 47,59 m² avec balcon et parking, situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2016. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement recherché à seulement 10 minutes à pied des bords de Loire et à proximité immédiate des transports, avec la ligne 4 du Busway accessible en 10 minutes à pied. Les établissements scolaires et d'enseignement supérieur sont également tout proches : l'IFSI se trouve à 10 minutes à pied et La Joliverie à seulement 5 minutes à vélo. L'appartement se compose d'une entrée avec palcard desservant un WC indépendant avec emplacement lave-linge, une chambre de 13,28 m² avec placard et salle d'eau attenante équipée d'un sèche serviettes, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 23,80 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 9,32 m². Une place de parking privative complète ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime au 06 98 28 01 02. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 138 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 956.00 euros.

Le Grand Chêne est une résidence contemporaine et harmonieuse située au 37 / 39 Boulevard François Mitterrand à Saint-Herblain, aux portes d'Atlantis. Composée de trois bâtiments organisés autour d'un cœur d'îlot végétalisé, elle propose une déclinaison d'appartements du studio au 4 pièces, tous ouverts sur un espace extérieur. Les appartements, pour certains traversants, bénéficient d'une luminosité généreuse assurée par des expositions optimales, doubles voire triples. Chaque logement dispose de son propre espace extérieur : terrasse, loggia, balcon, jardin d'hiver ou jardin privatif, avec des terrasses allant jusqu'à 62 m². La résidence se distingue par la présence d'un chêne remarquable préservé, des jardins communs en cœur d'îlot, un parking sécurisé en sous-sol et un local vélos de 120 m². Parfaitement connectée grâce au tramway ligne 1B, à un réseau de bus et au périphérique nantais, Saint-Herblain offre un accès facile au centre de Nantes, à la gare SNCF et à l'aéroport de Nantes Atlantique. Programme conforme à la réglementation environnementale RE 2020.

Face mer - t2bis au 4ème étage comprenant entrée avec placard, salon séjour ouvert sur terrasse face mer, cuisine séparée, chambre, cabine, salle d'eau, toilettes séparées. Place de parking sécurisée non privative. Cave. Local vélo. Contactez isabelle ou nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue henri bertho à la baule les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : angers quartier ney — t3 lumineux avec vue sur la verdure à deux pas de la place ney, cet appartement de 70 m² révèle une atmosphère particulièrement lumineuse, au sein d’un quartier vivant et recherché. Le séjour, ouvert sur la cuisine, profite d’une double exposition et s’ouvre sur un écrin de verdure soigneusement entretenu. Deux chambres baignées de lumière composent l’espace nuit, complété par un dressing indépendant et une belle salle d’eau. Un appartement à la fois chaleureux et fonctionnel, avec parking, au coeur d’un quartier où commerces, transports et écoles se rejoignent facilement. _______________________________________________ pour aller plus loin, un espace acquéreur privé permet, après un premier échange, d’accéder aux informations et reportage photo complet du bien. Certains biens méritent plus qu’une annonce : ils méritent une conversation. _______________________________________________ la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur des commodités en centre ville d'Ancenis, petite copropriété de 9 appartements neuf. Le lot A23 est un appartement de type 3 duplex situé au dernier étage, d'une superficie de 57 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur un balcon, d'un WC, d'une salle d'eau équipée et de 2 chambres avec placard dont une en duplex. L'appartement est neuf et vendu achevé avec une place de parking privative. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christophe LEGER au 06 27 96 03 64.

En exclusivite ! Guerande 44350 - dans les remparts. Appartement t1 d'environ 25 m², entièrement rénové en 2022 comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes) et une salle d'eau-wc. À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 127.990 euros, honoraires d'agence inclus (forfait de 7990 euros ttc) soit 120.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021,2022 et 2023 entre 460 et 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464795 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 148 euros. Kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - 44350 guerande intra muros. Rare a la vente, studio rénové d'environ 22,30 m² situé au 1er étage comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau-wc. Une cave privatif complète le bien. À proximité : cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports. Budget : 127.990 euros, honoraires d'agence inclus (forfait de 7990 euros ttc) soit 120.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 625 et 845 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459637- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44420 la turballe - vue mer / 900m des commerces balcon - parking - local a velos appartement t2 d'environ 35,19 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon exposée sud-ouest avec une vue mer, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking privative aérienne ainsi qu'un local vélos complète le bien. À proximité : plage, commerces, restaurants, marché, écoles, transports. Budget : 249.576 euros, honoraires d'agence réduits (3,99% ttc, charge acquéreur) soit 240.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 600 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 552 euros. Kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le mans – quartier ronceray | appartement lumineux avec balcon, garage indépendant et cave situé dans le quartier de ronceray au mans, cet appartement de 60 m² saura vous séduire par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son potentiel d'aménagement. Niché au 2 ? Étage d'un immeuble de quatre étages, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et agréable à vivre. Soigneusement entretenu et très propre, il permet de se projeter facilement et de profiter des lieux sans avoir à prévoir immédiatement de travaux de remise en état. Actuellement aménagé en t2, ce logement présente un véritable atout : la possibilité de créer une deuxième chambre afin de le transformer en t3, selon vos besoins et votre projet. Un potentiel intéressant pour optimiser les espaces et valoriser le bien à long terme. Vous apprécierez également son balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Autre avantage particulièrement recherché : un garage indépendant, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée, complété par une cave qui apporte un espace de rangement supplémentaire. La situation géographique constitue un atout supplémentaire, avec les commerces, les écoles et les transports à proximité, facilitant ainsi le quotidien. Un appartement lumineux, bien entretenu et évolutif, qui réunit des prestations recherchées et un beau potentiel d'aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 114 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hervé lusson, tél. : 06 82 74 11 35, e-mail : herve.lusson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 934749748.

Et si vos matins commençaient sur un balcon, café en main, au troisième et dernier étage d'un immeuble livré en 2023 ? C'est ce que propose cet appartement de type 2, au cœur du quartier de Saint-André d'Ornay, à La Roche-sur-Yon. Dès l'entrée, l'espace se distribue avec fluidité vers un salon séjour ouvert sur la cuisine, pensé pour recevoir comme pour vivre au quotidien. Depuis la cuisine ouverte, vous gardez le lien avec vos invités sans quitter les fourneaux. L'ensemble donne sur le balcon, idéal pour prolonger les repas dehors dès les beaux jours. En dernier étage, personne au-dessus de vous : le calme est au rendez-vous. Le soir, un balcon à soi suffit à faire oublier l'agitation de la journée. La chambre, dotée d'un placard, offre un vrai coin de repos où chaque rangement trouve sa place. Une grande salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, pour un confort simple et pratique, sans compromis sur l'espace. Construit en 2023, l'immeuble est sécurisé et très bien entretenu. Un ascenseur dessert les étages, ce qui facilite les allées et venues, des courses aux déménagements. Une place de parking privative vous est réservée, et vous évite la recherche d'une place en fin de journée. Pas de travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises, ou à y accueillir votre locataire. Côté environnement, le quartier de Saint-André d'Ornay réunit l'essentiel à proximité : commerces, commodités, arrêts de bus et écoles. Autant de services qui facilitent le quotidien, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet locatif. Les trajets du matin comme les courses de dernière minute se font sans détour. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous propose de découvrir ce T2 lors d'une visite, pour vous projeter dans les lieux et mesurer le confort d'un logement récent et prêt à vivre. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou fixer un rendez-vous sans tarder. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 483.

Hosman vous propose cet appartement de 5 pièces de 156,76 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble historique de 1772, rue Sully à Nantes. Construit et habité par l'architecte Jean-Baptiste Ceineray, ce bâtiment remarquable est aujourd'hui dénommé « Hôtel Ceineray ». Bénéficiant d'une triple exposition sud, sud-est et sud-ouest, cet appartement offre une belle luminosité ainsi que le charme de l'ancien, notamment grâce à ses nombreuses cheminées. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée desservant les différentes pièces de l'appartement - Une pièce de vie lumineuse avec quatre grandes fenêtres et une cheminée fonctionnelle - Une cuisine séparée disposant également d'une cheminée - Quatre chambres avec placards intégrés dont une avec cheminée - Une salle d'eau attenante à l'une des chambres, avec WC - Une salle de bain avec douche, accessible depuis le couloir desservant les chambres - Des WC séparés - De nombreux rangements sont présents dans l'appartement L'appartement a été entièrement rénové en 2018, y compris l'électricité. Deux caves ainsi qu'un grenier composé de deux espaces distincts complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2 399 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 611 € par trimestre. Commodités : De nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à proximité immédiate de la rue Sully, au cœur de Nantes. La gare de Nantes est facilement accessible à pied. Espaces verts : Plusieurs espaces verts sont accessibles à proximité pour profiter de promenades et de moments de détente. Écoles : Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles dans un rayon de 500 mètres. Transports : La ligne de Busway 4 et les lignes de bus C1, C6,11 et 12 se trouvent à moins de 2min à pied de l'appartement. Les lignes de tramway 1 et 2 se trouvent à un peu plus de 5min à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est en très bon état. Un ancien logement de gardien a été aménagé en local à vélos à disposition des copropriétaires. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 385 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 185 m², situé allée Duguay-Trouin, dans le centre-ville de Nantes. Ce bien de caractère, situé dans un immeuble classé au titre des Monuments historiques, se distingue par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses sols et son escalier en marbre ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Grâce à son classement au titre des Monuments historiques, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante de défiscalisation, permettant de déduire du revenu imposable les charges de copropriété, les dépenses liés aux travaux de copropriété et la taxe foncière. Ce bien dispose d'une double destination : commercial au RDC et habitation à l'étage. Il peut donc très bien convenir pour une profession libérale. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : AU RDC : - D'une entrée desservant toutes les pièces. - De deux pièces de 20,5 m² et 14,6 m² idéales pour des bureaux, 2 chambres, salles de jeux, salon télé. avec une entrée indépendante depuis la rue. - D'un espace buanderie séparé. Les arrivées d'eaux sont présentes donc possibilité de transformer cette pièce en salle de bain. - D'un dressing. - De toilettes séparées. - De 2 celliers. - D'un espace avec la chaufferie. À l'étage : Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en marbre de Carrare. - L'escalier s'ouvre sur une belle pièce de vie de 26 m² avec un espace bureau / bibliothèque. - D'une salle à manger de 19,55 m² avec cheminée. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie. - D'une première chambre de 9,8 m² donnant sur la cour intérieure. - D'un espace nuit séparé avec 2 chambres de 17,5 m² et 9,15 m² les 2 avec placards et donnant elles aussi sur la cour. - D'une salle d'eau. - De toilettes séparées - D'un placard. Une cave complète ce bien. Vous pourrez y ranger plusieurs vélos. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités à pied : transports, commerces, restaurants, écoles. Les lignes 1,2 et 3 du tram se trouve au pied de l'immeuble. Les lignes de bus C1, C2, C3, C6, C8 se trouvent elles aussi à 1 minute à pied de l'immeuble. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, régulièrement entretenue, pour le chauffage et l'eau chaude de la salle de bains. Un ballon d'eau chaude indépendant dessert la cuisine. Les charges de copropriété s'élèvent à : 575€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Nantes situé 10 Rue de la Souillarderie, cet appartement T3 de 67 m² se situe au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur. Construit en 2014, ce logement bien entretenu offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un pied-à-terre en ville ou d'une résidence principale agréable. Son agencement permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, tout en bénéficiant d'un extérieur appréciable. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le séjour. Cette pièce de vie communique directement avec un agréable balcon, offrant un prolongement extérieur très appréciable au quotidien, que ce soit pour prendre un café, installer une petite table ou simplement profiter de l'air libre. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un rangement intégré, permettant d'optimiser l'espace. Une salle de bains complète l'ensemble, pour un quotidien pratique et simple à organiser. La résidence récente et sécurisée renforce le sentiment de confort, tout en s'inscrivant dans un environnement urbain bien desservi. La place de stationnement privative, couverte et sécurisée, constitue un véritable atout dans ce secteur de Nantes. Elle vous permet de stationner facilement votre véhicule, à l'abri, tout en conservant un accès rapide à l'appartement. Avec son classement énergétique C, le logement bénéficie par ailleurs d'une consommation énergétique maîtrisée, cohérente avec la construction récente de l'immeuble. Ce T3 réunit ainsi deux chambres, un balcon et un stationnement privatif, dans une copropriété de bon standing, à découvrir lors d'une visite. À proximité immédiate, vous profitez d'une excellente desserte en transports en commun. Les arrêts de bus « Bottière » se trouvent à environ 40 m et 60 m, tandis que l'arrêt « Lippmann » se situe à environ 300 m. Le tramway est accessible à l'arrêt « Souillarderie » à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément le centre de Nantes et les principaux pôles d'activité. Le quartier est également doté de nombreuses structures pour les enfants, avec notamment la crèche « La Chanson des Poupies » à environ 200 m, le jardin d'enfants « Nursery School Urban Le Verrier » à environ 200 m, ainsi que les structures « Childcare Center Petite Enfance Cosmos » et « Melissa - assistante maternelle » à environ 200 m. L'école primaire « Julien Gracq » se trouve à environ 300 m, et le parc « Parc Bottière-Chenaie » est situé à environ 300 m, offrant un agréable espace vert pour les promenades et les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 1374 € - DPE : C - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces développe 66 m² au 2e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une agréable pièce de vie prolongée par un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'ensemble se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, dans un secteur résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. L'appartement présente un agencement fonctionnel avec une entrée dotée de rangements intégrés, une grande pièce de vie confortable, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée qui permet de cuisiner en toute tranquillité. La partie nuit rassemble deux chambres, dont l'une avec dressing, ce qui optimise nettement les espaces de rangement. La salle de bain est indépendante des toilettes, ce qui facilite le quotidien. L'ambiance générale est celle d'un logement bien tenu, bénéficiant d'un parquet agréable et d'une isolation soignée avec double vitrage. Le confort est renforcé par un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon, permettant de gérer aisément sa consommation. En complément, le bien dispose d'un balcon d'environ 6 m² pour profiter des beaux jours et d'un grenier spacieux, véritable atout pour organiser le rangement saisonnier ou conserver ses effets personnels. Une place de stationnement privative et sécurisée vient parfaire l'ensemble, offrant une solution de parking confortable dans un quartier où les services et commerces sont facilement accessibles. La résidence, construite en 2003, s'inscrit dans un environnement calme, avec des espaces verts à proximité et une bonne desserte routière grâce à l'accès rapide au périphérique, tout en restant proche du centre commercial Atlantis et de ses nombreuses commodités. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé, avec une échéance en novembre 2027. Le loyer actuel est de 720 € charges comprises. Côté transports et services, le quartier est particulièrement bien desservi. Les arrêts de bus « Moulin Hérel » se situent à environ 100 m et 100 m supplémentaires, et les arrêts « Dolto » à environ 300 m, tout comme « Solvardière » à 400 m environ, permettant des déplacements faciles dans la commune et vers les pôles d'activités voisins. Le tramway, arrêt « François Mitterrand », se trouve à environ 400 m, avec une station de tram et un arrêt de bus portant le même nom, offrant un accès direct au centre-ville et à la gare en une trentaine de minutes. Plusieurs structures de garde d'enfants, comme la crèche « Pomme De Reinette » à environ 400 m, complètent cet environnement pratique et familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 966 € par an - Charges de copropriété : 90 € par mois - DPE : C (143 kWh / m2. an) / GES : À (5 kgCO2 / m2. an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Herblain, cet appartement 2 pièces de 50,24 m² et 2 terrasses situé au 9e étage d'une résidence récente de 2015 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec sa belle surface, son balcon et sa terrasse totalisant 20 m² il profite d'une vue dégagée en hauteur tout en restant facile à vivre au quotidien. La copropriété, entretenue et de construction récente, renforce le sentiment de confort et de sérénité. L'appartement se compose d'une pièce de vie accueillante prolongée par l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une chambre disposant d'un dressing, atout très pratique pour organiser rangements et garde‑robe. La salle de bain et les espaces de circulation complètent un ensemble bien pensé. Deux parkings complètent la propriété, permettant de stationner en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, associé à une bonne performance énergétique (classe C), gage de confort et de maîtrise des consommations. Les huisseries en double vitrage participent également à la qualité thermique et phonique de l'ensemble. Le secteur proche du Zénith, de la nature et des transports offre un cadre de vie recherché, mêlant accès rapide aux animations et présence d'espaces verts. Les commerces et centres commerciaux accessibles à proximité facilitent l'organisation du quotidien, tout comme la présence d'écoles primaires, collèges et lycées dans l'environnement du quartier. La résidence se situe dans un secteur où les espaces verts et les services du quotidien cohabitent, offrant un mode de vie pratique et agréable. Le tramway est accessible avec la station de tram Marcel Paul située à environ 300 m, le C8 directe gare renforçant la qualité de la desserte en transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 944 € par an - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : classe C (consommation 103, émissions 20, GES C) - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'office bras immobilier vous présente, à deux pas du centre ville, des ports, de la gare et de toutes commodités à pied, un appartement type 3 situé en étage dans une résidence avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, séjour / salon donnant sur balcon d'angle, 2 chambres avec placards, lingerie, salle deau et wc séparé - local vélos et garage privés en sous-sol - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 68 lots - dont 50 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à saint-nazaire (44600). Emplacement de choix à saint-nazaire pour ce t3 baigné de lumière, situé dans le secteur très recherché de l'hôtel de ville et à deux pas de l'océan. Il dispose d'un beau séjour de 27 m² sur parquet, d'une cuisine aménagée, de deux chambres parquetées, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Deux annexes précieuses (cave et grenier) complètent cet appartement situé au pied immédiat de toutes les commodités. Les + du bien : - centre ville - a quelques pas de la mer, - proximité des commodités, - appartement lumineux. À noter : - taxe foncière : 1000 € / an - état du bien : a rafraichir - assainissement : tout à l'égout - charges prévisionnelles annuelles : 1068 € / an (le chauffage et la production d'eau chaude ne sont pas inclus, le cout est d'environ 130 € / mois) - le bien est soumis au statut de copropriété - 57 lots. - appartement n° 25 et les 578 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - cave n° 56 et les 24 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - grenier n° 4 / lot n° 76 et les 21 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - pas de procédure en cours performances énergétiques : - consommation énergétique : 220 kwhep / m². An (classe d) - émissions de gaz à effet de serre : 47 kg co₂ / m². An (classe d) coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 420€ et 1 970€ par an (année de référence des prix : 2021) prix de vente : 174 000€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurence bariller ei • rsac le mans 831 315 809.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce joli t3 avec balcon à la vente et situé proche du bourg de saint sébastien / loire, (44230). Au cœur de saint-sébastien-sur-loire, cet appartement traversant et baigné de lumière offre de beaux volumes au 2ᵉ étage d'une copropriété récente à taille humaine. L'entrée et son vaste couloir desservent une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine récente, entièrement équipée, prolongée par un balcon. L'espace nuit offre deux grandes chambres avec dressing, une salle de douche et un wc séparé. Un grand garage en sous-sol vient compléter l'ensemble. Emplacement idéal : accès immédiat au bourg, aux commerces, aux bus (arrêt douettée) et aux espaces naturels (parc de la crapa, îles de loire). Les + du bien : - balcon - appartement traversant, lumineux, sans vis à vis - chauffage individuel électrique, bon dpe - grand garage double à noter : - taxe foncière : 1600 / an - charges de copropriété : 130 / mois - etat du bien : très bon - le bien est soumis au statut de copropriété quote part : 419 / 1000 consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : c (144) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : a (5) coût de l'énergie min / max : 1000 - 1300 année de référence des prix : 2025 prix de vente : 264 400 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle rault, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site isabelle rault ei • rsac nantes 480 282 060.

Situé au nord de Nantes, boulevard Albert Einstein, ce studio meublé de 20 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles supérieures, des facultés et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2009. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace. Le logement est en bon état général, tout comme la copropriété. Un locataire fiable est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? - Un appartement meublé, récent et bien entretenu - Un emplacement recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur - Une excellente accessibilité grâce aux transports en commun - Une exposition sud-ouest et une vue dégagée - Un logement déjà occupé par un locataire fiable - Une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C - Des charges de copropriété maîtrisées - Un investissement locatif clé en main Le statut d'investissement LMNP avec neutralisation fiscale Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et à vos objectifs.

À proximité du bourg de Vertou et de ses commodités, découvrez ce superbe T3 de 79 m², en parfait état, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2017, avec ascenseur. Lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement entretenu, cet appartement offre une belle pièce de vie de plus de 24 m² ouvrant sur un grand balcon de 12 m² avec vue dégagée. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres dont une de 12 m², d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Deux places de stationnement privatives en sous-sol et boxables complètent ce bien aux prestations soignées : accès PMR, visiophone, fibre et volets roulants électriques. Un emplacement privilégié, un état proche du neuf et aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main où il ne reste qu'à poser ses valises ! Copropriété de 144 lots dont 55 lots d'habitation Charges de copropriété mensuelles 106 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Uniquement chez bras immobilier - syndic de l'immeuble. Libre de locataire - pour y vivre ou pour votre investissement locatif, nous vous proposons à la vente, cet appartement de type t2 meublé d'environ situé au 1er étage (sans ascenseur). Dans une résidence entretenue de 2005, sans travaux à prévoir, ce bien comprend, une entrée avec placard, un wc indépendant, une pièce de vie avec espace kitchenette, une chambre et une salle d'eau. En complément, une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 195 lots - dont 98 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068 euros.