Appartements à vendre dans les Pays de la Loire

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 81 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 525 € ht - rentabilité brute : 5,59 % - rentabilité nette * : 4,67 % - typologie : t1 appartement - année de construction : 2012 - type de résidence : résidence affaires - gestionnaire / exploitant : residhotel - type de bail : bail commercial meublé le bien : au sixième étage, un studio comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence affaires - residhotel - seven urban suites - nantes centre sur l'île de nantes, résidence 4 étoiles sortie de terre en 2012, à seulement 300 m du centre beaulieu et 1 km du centre-ville. Un emplacement stratégique à proximité du tram, à 1,5 km de la gare et 8 km de l'aéroport, parfait pour une clientèle d'affaires et touristique. Adresse : 10 rue konrad adenauer, 44200 nantes le bail : - type de bail : bail commercial meublé le gestionnaire / exploitant : residhotel fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 125 500 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 6 300 € ht - rentabilité brute : 5,02 % - rentabilité nette * : 3,67 % - typologie : t2 duplex - année de construction : 2006 - type de résidence : résidence affaires - gestionnaire / exploitant : zenitude le bien : au troisième étage, un appartement duplex comprenant : au rez-de-chaussée, un séjour avec kitchenette et wc. À l'étage, deux chambres et salle de bains. En supplément une place de parking privé. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence affaires - zenitude - nantes métropole - nantes zenitude nantes métropole, construite en 2008 et rénovée en 2020, propose des services para-hôteliers de qualité et des espaces communs conviviaux. À 10 min du centre-ville, proche du stade de la beaujoire et du parc des expositions. Adresse : 23 / 25 rue du chemin rouge, 44300 nantes le bail : le gestionnaire / exploitant : zenitude fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 72 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 342 € ht - rentabilité brute : 6,03 % - rentabilité nette * : 4,50 % - typologie : studio - année de construction : 1 - type de résidence : résidence tourisme - gestionnaire / exploitant : cap west le bien : un studio au rez-de-chaussée, comprenant entrée avec placard et kitchenette, salle d'eau avec w. C., séjour et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse. En supplément : un stationnement privé extérieur le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence tourisme - cap west - sautron brimberne emplacement stratégique dans un quartier paisible, proche de tous commerces. Excellente accessibilité via rn165 / rn844. Investissement serein dans un cadre dynamique et bien desservi. Adresse : 7 route de brimberne, 44880 sautron le bail : le gestionnaire / exploitant : cap west fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 81 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 600 € ht - rentabilité brute : 5,68 % - rentabilité nette * : 4,81 % - typologie : studio - année de construction : 2012 - type de résidence : résidence affaires - gestionnaire / exploitant : residhotel le bien : un studio de type t1 aménagé avec kitchenette intégrée et salle de bain privative. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence affaires - residhotel - seven urban suites - nantes centre au cœur de l'île de nantes, cette résidence 4 étoiles sortie de terre en 2012 profite d'un emplacement stratégique : 300 m du centre commercial beaulieu, 1 km du centre-ville, tramway à proximité immédiate, gare à 1,5 km et aéroport à 8 km. De quoi séduire une clientèle d'affaires comme touristique. Adresse : 10 rue konrad adenauer, 44200 nantes le bail : le gestionnaire / exploitant : residhotel fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Appartement t4 84 m², 2 chambres lumineux avec terrasse dans le secteur recherché de géraudière-boissière à nantes, découvrez cet appartement lumineux situé au 4e et dernier étage d'une copropriété récente construite en 2017. Bénéficiant d'une agréable vue sur la coulée de gesvres, il comprend : une généreuse pièce de vie de 42 m², avec salon et cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Une terrasse de 17 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Deux chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau. Des toilettes indépendantes. Le logement dispose d'un chauffage individuel. Une place de stationnement, un local à vélos et des espaces de rangement privatifs complètent l'ensemble. L'appartement se trouve à proximité du périphérique, de l'espi, du campus oniris vetagrobio, de la ligne de bus 50 et du centre commercial e. Leclerc orvault grand val. Les atouts : dernier étage, résidence récente, grande pièce de vie, terrasse exposée ouest, vue dégagée et stationnement privatif. Charges courantes annuelles : 1791 euros dpe : classe c 95- ges classe c 19 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 878 euros et 1188 euros date de référence 01 / 01 / 2021. Budget : 298970 euros honoraires d'agences inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 287500 euros net vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 132 estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450571ljm. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant sous portage salarial pour la sas proprietes privees rcs 487624777, au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n°450571ljm. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 132 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 1791 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence calme, sécurisée et idéalement située à proximité immédiate des commodités (commerces, services, 4 mins à pied du Tram, 8 mins à pied du CHU), venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces alliant confort et praticité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable coin détente extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Un stationnement fermé et sécurisé complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement réunit emplacement stratégique, tranquillité et fonctionnalité. À seulement 9 minutes à pied du CHU, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Hyper centre ville T4 avec balcons, une cave et ancienne chambre de bonne (11,52 m²) au dernier étage, comprenant : Entrée, séjour, salon, deux chambres (15,17 et 15,47 m²), toutes avec accès à un balcon, une cuisine, Wc, salle d'eau.

Exclusivite saint herblain bourg : appartement t3 comprenant une entrée avec placards, séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, wc séparés ainsi qu'un balcon. Deux places de parkings en sous sol complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

En exclusivite à angers, découvrez ce t2 triplex situé dans un bâtiment indépendant en fond de cour, au calme d'un environnement haussmannien donnant sur une cour. Il offre 23,30 m² carrez, complétés par 9,76 m² de surface annexe sous 1,80 m², avec séjour / kitchenette, salle d'eau avec wc, placard, espace nuit mansardé. Vendu loué, il génère 585 € hc, soit 620 € cc, pour une rentabilité brute d'environ 6,16 %. Emplacement recherché proche saint-serge, fac, chu, tram, bus et centre-ville. Dpe f, logement à consommation énergétique excessive, avec potentiel d'amélioration énergétique par travaux ciblés. Local vélo commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Appartement se situant dans un immeuble bien entretenu dans la rue wagram, à 6 minutes à pieds de l'école primaire, et proche des commodités. D'une surface d'environ 80 m² situé au troisème étage sur 8, dans une résidence sécurisée avec ascenseur "l'emeraude", sur la commune de la roche-sur-yon. Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'une salle à manger avec balcon. Deux grandes chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. (possiblité de transformé en t3). Une place de parking eaffectée et une cave. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lot : 64 dont 32 lots d'habitation charges prévisionnelles annuelles : 2683 euros. Petit plus : pour passer en dpe d, il vous suffit d'isoler les murs par l'intèrieur. Réf 2674. Declic immo 85 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de llona degoutte - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo - agent commercial rsac n° 918 722 745 ville du greffe : la roche sur yon bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 64. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,96 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 115 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an.

T2 de 45 m² proche commerces et plage comprenant pièce de vie de 27.35 ouverte sur balcon, chambre, salle d'eau, toilettes séparées. Place de parking en sous-sol et cave. Découvrez la résidence neuve Impetus, programme intimiste de 21 appartements du T2 au T4 répartis dans de petits bâtiments à l'architecture contemporaine et élégante. Prestations de qualité aux dernières normes énergétiques; possibilité d'installer un système de brassage d'air (en option), permettant d'améliorer le confort durant les périodes de chaleur Impétus s'adresse aussi bien aux résidents principaux qu'aux investisseurs ou acquéreurs de résidence secondaire. T2 à partir de 245000EUR, T3 à partir de 366000EUR et T4 à partir de 433000EUR Les frais de notaire sont offerts pour tout contrat de réservation signé avant le 31 août. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule.

T4 de 76 m² au rdc immeuble proche commerces et plage comprenant pièce de vie de 28 m² ouverte sur terrasse de 21 m², trois chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Plancher chauffant et rafraîchissant, offrant un meilleur confort en été comme en hiver Deux places de parking en sous-sol, cave et abri de jardin. Découvrez la résidence neuve Impetus, programme intimiste de 21 appartements du T2 au T4 répartis dans de petits bâtiments à l'architecture contemporaine et élégante. Prestations de qualité aux dernières normes énergétiques; Impétus s'adresse aussi bien aux résidents principaux qu'aux investisseurs ou acquéreurs de résidence secondaire. T2 à partir de 245000EUR, T3 à partir de 366000EUR et T4 à partir de 433000EUR Les frais de notaire sont offerts pour tout contrat de réservation signé avant le 31 août. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule.

T4 de 100 m² en attique proche commerces et plage. Belle pière de vie de 35.64 m² avec une hauteur sous plafond de 2.70m donnant une terrasse de 52.19 m², cuisine ouverte de 8 m². Une première chambre de 17.13 m² ouverte sur un balcon de 9.56 m², une seconde chambre de 12.18 m² et une troisième de 9.39 m². Salle d'eau, toilettes séparées. Plancher chauffant et rafraîchissant, offrant un meilleur confort en été comme en hiver Deux places de parking en sous-sol et cave Découvrez la résidence neuve Impetus, programme intimiste de 21 appartements du T2 au T4 répartis dans de petits bâtiments à l'architecture contemporaine et élégante. Prestations de qualité aux dernières normes énergétiques; Impétus s'adresse aussi bien aux résidents principaux qu'aux investisseurs ou acquéreurs de résidence secondaire. T2 à partir de 245000EUR, T3 à partir de 366000EUR et T4 à partir de 433000EUR Les frais de notaire sont offerts pour tout contrat de réservation signé avant le 31 août. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule.

Exclusivite ! À deux pas de la place du ralliement en hyper centre, un charmant appartement deux pièces de 71.86 m² facilement aménageable en 3 pièces avec le charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond, carrelage d'époque etc. ) comprenant une entrée, cuisine séparée, salon, chambre, dégagement, salle de bains (douche + baignoire), placard. Une cave et un porche privatif viennent compléter ce bien. Vide de locataire.

Exclusivite ! À deux pas de la place du ralliement en fond de cour au calme, un appartement 3 pièces de 57.81 m² avec cour privative aujourd'hui divisé en un t2 et un studio. Possibilité de retrouvé la configuration 3 pièces facilement. Vide de locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Grégori Joksimovic vous propose : Résidence de la Mulotière - Bel appartement familial de 98 m² avec balcon, ascenseur, parking et cave Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement familial de 98 m², situé au 4e étage avec ascenseur. Il offre un salon / séjour spacieux et lumineux de 29 m², bénéficiant d'une triple exposition et prolongé par un balcon. La cuisine récente, aménagée et équipée, aux prestations de qualité, dispose également d'un séchoir attenant. Parfaitement agencé, ce bien propose une entrée spacieuse avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit indépendant composé de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Un WC séparé complète l'ensemble. Une place de stationnement et une cave apportent un confort supplémentaire très appréciable. Volumes, luminosité, calme et fonctionnalité : cet appartement réunit de nombreux atouts pour séduire une famille en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Quartier Parc de Procé – T2 avec jardinet et terrasse Au calme absolu, cet appartement T2 de 37,30 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, bénéficie d’un environnement paisible au sein d’une résidence de standing de 1996, parfaitement entretenue. Il se compose d’un salon-séjour lumineux avec une cuisine intégrée, neuve, d’une chambre avec terrasse privative, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ainsi que du Parc de Procé et de l’arrêt de bus Littré (ligne C3), en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d’acquérir ou de louer une place de parking en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 entièrement rénové avec goût, situé au 2ème étage d’une copropriété pleine de charme avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un agréable salon ensoleillé, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une suite : chambre avec salle d’eau et dressing, d’un WC indépendant. Belle hauteur sous plafonds, volets intérieurs en bois. En annexe : une grande cave, local à vélo commun. Un bien clé en main, idéalement situé à proximité de l’Erdre et du centre-ville. Visite virtuelle sur demande.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : l'authenticite et l'elegance ! Le coup de coeur est assuré pour ce joyau de 100 m² niché au 4ème et dernier etage avec ascenseur. Vous serez séduits par l'authenticité préservée : parquet massif, cheminees, rosaces la pièce de vie bénéficie d'une triple exposition donnant sur la place du commerce. Une cuisine séparée vous offre un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. L'appartement dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau, des toilettes séparées et un espace grenier. Le plus : un mode de vie 'tout a pied' avec les commerces et les 3 lignes de tram au pied de l'immeuble (gare à 10min). Toiture refaite en 2026 a decouvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.75€ par mois (soit 1641 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Jacqmart vous propose : À seulement 600 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement duplex de 102 m² Carrez (122 m²), idéal en résidence principale comme secondaire. L’entrée s’ouvre sur un couloir desservant une cuisine, un espace de rangement ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant salon et séjour, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un coin nuit avec une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires accueillent famille et invités, accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un WC indépendant. Un balcon permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Situé au calme, dans une petite copropriété de seulement quatre appartements, ce bien dispose également d’une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives. Un appartement idéal pour profiter de la vie en bord de mer, entre confort et proximité immédiate de la plage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Jacqmart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 945312239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur historique de fontenay-le-comte : un des plus beaux détours de france, cette ville dynamique et labellisée se démarque pour sa douceur de vivre. Idéalement située aux confins de tous les axes autoroutiers (40 min de la rochelle, 1 h de nantes, 50 min des plages). Venez découvrir cet appartement de caractère en duplex offrant de généreux volumes, une luminosité éclatante et ses commodités totalement accessibles à pied. Ce duplex de 160 m² au sol présente des agencements modernes et fonctionnels. Partout vous apprécierez les belles hauteurs sous-plafond ! Le premier niveau accueille un espace de vie convivial, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, puis un salon pour les moments de détente. On y trouve également un wc, une buanderie, ainsi qu'une chambre parentale annexée d'une salle d'eau privative. À l'étage, un palier au charme authentique, avec parquet et poutres apparentes, distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un wc, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une famille nombreuse ou personnes en quête de beaux espaces. Entièrement remis au goût du jour, le bien dispose de : - chauffage électrique neuf - menuiseries récentes - raccordement au tout-à-l'égout quelques pièces sont encore en cours de finalisation et seront achevées avant la vente. Un appartement familial spacieux, alliant cachet et fonctionnalité, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville à proximité immédiate des commerces, parcs, écoles et services. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 271 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lise baudry, tél. : 06 47 74 50 96, e-mail : lise.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 927624379.

Nantes - hippodrome / bourgeonnière - résidence les provinces. Appartement de 101 m² à rénover - dernier étage - balcon - garage - parking - tennis privatifs. Au coeur d'une résidence recherchée, calme et verdoyante, découvrez cet appartement de 101 m² situé au 2ème et dernier étage, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie et bénéficiant également d'un accès au balcon, d'un wc indépendant, d'un espace nuit avec de nombreux rangements, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un second espace avec wc et point d'eau pouvant être aménagé en 2ème salle d'eau pour créer une suite parentale. L'atout majeur de ce bien : un environnement résidentiel privilégié, au sein d'une copropriété à taille humaine, entourée de verdure. Vous profiterez également de 2 terrains de tennis privatifs, réservés aux résidents. Côté emplacement, vous bénéficiez d'une véritable vie de quartier, avec les commerces, le marché hebdomadaire, les transports en commun (tramway et bus) à proximité immédiate. Un garage sécurisé ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Prix : 235 000 euros fai dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 122 euros et 2 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. Charges annuelles : 2182 euros. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Saint Mihiel et Saint Clément - A deux pas de l'hyper centre. Dans une belle copropriété de 2013, au calme avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 43.95 m² situé au premier étage, en parfait état. L'entrée avec placard mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte le tout donnant accès à un balcon. La chambre, spacieuse sur parquet, dispose également d'un placard. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Chauffage, eau chaude et eau froide sont inclus les charges de copropriété Vous bénéficierez également d'un grand garage fermé en sous-sol. Idéalement situé, dans une résidence de standing, profitez du confort du « tout à pied » tout en étant au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence située dans un vaste parc arboré. Au sixième étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une luminosité constante grâce à son excellente exposition Sud-Ouest. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec parquet et d'un séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la verdure. Une place de parking, un cellier et une cave complètent cet ensemble fonctionnel. La vie de quartier est ici un véritable atout avec une desserte optimale par les transports en commun et la proximité immédiate de tous les commerces et écoles. Les résidents profitent d'équipements de loisirs exclusifs, notamment une aire de jeux pour les enfants et un court de tennis, parfaits pour la détente au pied de l'immeuble. Ce bien représente également une opportunité patrimoniale d'avenir. La copropriété a déjà voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur visant le label BBC. Ce chantier, dont le démarrage est prévu pour 2029 et qui restera à la charge du futur acquéreur, garantit une valorisation significative du logement. Selon l'étude énergétique réalisée à titre indicatif, ces améliorations permettront d'atteindre une performance de classe B, assurant ainsi un confort thermique optimal et des économies d'énergie durables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

RUE DE LA RIVETERIE - Dans une copropriété de 2015, à proximité immédiate des transports, venez visiter cet appartement de type 3 situé au 4ème étage avec ascenseur. Le logement comprend une entrée avec placard, une salle d'eau (baignoire, double meuble vasque), deux chambres dont l'une avec placard, un séjour donnant sur un agréable balcon (OUEST), un coin cuisine aménagé et équipé (meubles haut et bas, plaques, hotte, frigo table top) avec un cellier (emplacement machine à laver, rangements). En annexe, une place de parking. Résidence fibrée avec local à vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.99 euros.