Appartement à vendre à Paris 13 (75013)

Studio avec mezzanine – Quartier des Gobelins LOCATAIRE EN PLACE (700€ / mois en location meublée) Situé dans le recherché quartier des Gobelins, ce charmant studio de 11.42 m² Carrez (26.38 m² au sol) offre un agencement optimisé et fonctionnel. En bon état général, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette et d’une mezzanine accueillant l’espace nuit, permettant une réelle séparation des volumes. Métro Gobelins Ligne 1 (1mn) / Campo-Formio Ligne 5 (7mn) Idéalement situé à proximité des transports, commerces et universités, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec une très bonne rentabilité locative (actuellement 6.22%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Paris (75013) - quartier "paris rive gauche", studio meublé de 17.47 m², pour investissement locatif, à vendre avec bail commercial dans une résidence étudiante gérée par nexity studéa, un acteur majeur dans ce type d'exploitation. Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé pendant des dizaines d'années. Vous touchez le loyer dès la signature chez le notaire. Idéal investisseur en meublé (statut lmnp / lmp) pour amortissement (bic au réel). La rentabilité brute locative est de 4.52%. Le loyer reversé au proprétaire bailleur, quelle que soit l'occupation du studio, est de 5 338.80 euros ht par an, les charges annuelles de copropriété sont de 317 euros et la taxe foncière est de 558 euros dont 121 euros d'om. Classe énergétique d. Le très bon taux de remplissage de la résidence est lié à sa situation dans le sud-est de paris, le long de la seine, au sein du quartier ultra-moderne baptisé "paris rive gauche" avec accès très facile aux centres universitaires et étudiants de paris. L'école nationale supérieure d'architecture de paris est à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, ccg) : 317€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 931577.

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Calme - Lumineux - Balconnet Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Situé à mi-chemin entre la quiétude du Parc Montsouris et l'effervescence de la Butte-aux-Cailles, ce charmant studio est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 30 avec beaucoup de charme. Il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et donne entièrement sur un espace arboré, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis direct. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir distribuant la pièce principale, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un dressing. Le parquet ancien d’origine ajoute beaucoup de charme à cet appartement et la hauteur sous plafond de 2,80 m apporte un beau volume dans les pièces. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Une cave en sous-sol complète le bien. L'appartement est situé à quelques minutes à pied de tous les commerces de bouche de la rue de Tolbiac. La piscine de la Butte aux Cailles est à moins de 10 minutes à pied. Les + : proximité des commerces, marchés et espaces verts, charme de l'ancien, plan modulable, calme, lumineux, balcon La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le 13e arrondissement de Paris, ce charmant appartement de 1973 avec vue sur la Tour Eiffel bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. Au pied du métro, à proximité des écoles, et des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien comprend une place de parking facilitant le stationnement dans le quartier ainsi qu'une cave. À l'intérieur, découvrez ce bien de 64 m², lumineux et parfaitement agencé, où chaque espace a été optimisé pour offrir un confort maximal. L'appartement comprend 1 séjour et 3 chambres, une salle de bain et un WC separé. La cuisine attenante au séjour peut s'ouvrir pour créer une pièce à vivre spacieuse, moderne et conviviale. Aucun travaux à prévoir et très bien entretenu. Un appartement clé en main avec de multiples possibilités pour s'adapter à vos projets, et idéal pour ceux à la recherche d'un logement fonctionnel dans un quartier dynamique de la capitale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 515 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 457 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GU, Tél. : 06 88 19 79 98, E-mail : karine.gu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988682795.

L'Adresse Tolbiac vous présente un lumineux appartement de 2 pièces, situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, au pied du métro Porte de Choisy. L'appartement comprend une entrée, un grand salon, une chambre, une salle de bains et des WC, avec de nombreux rangements. Calme et baigné de lumière, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. Les ravalements ont été réalisés récemment, les fenêtres sont en double vitrage neuves, et le DPE est excellent (C). Avec quelques travaux de rafraîchissement, ce bien deviendra idéal pour un investissement locatif (colocation possible) ou un premier achat. Niché dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 14, bus, tramway), il est vendu avec une cave. Un parking est disponible en option pour 13000 €. Le chauffage inclus dans les charges ajoute un confort appréciable. Beau potentiel ! Copropriété de 213 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros.

Iad France - Alain Duong vous propose : Appartement Chaleureux en Plein COEur de Paris, plus précisément dans le quartier recherché de 'TOLBIAC'. Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé au dernier étage d'un immeuble de 6 étages sans ascenseurs, construit en 1880, offrant une atmosphère chaleureuse et un emplacement idéal au cOEur de Paris. Cet appartement de 27 m² entièrement rénové du sol au plafond, de la cuisine à la salle de bain. Il se compose d'une chambre cosy, d'une salle de bain entièrement équipée avec une douche, d'un WC, et d'un mobilier de cuisine neuf. Vous apprécierez l'exposition sud ouest offrant un rayonnement et une vue dégagée sur les toits parisiens, idéal pour bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de l'appartement comprennent la fibre optique pour une connexion internet rapide, un digicode assurant la sécurité des habitants. L'état général de l'appartement est très bon car entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les charges sont faibles car pas d'entretien d’ascenseurs et un gardien qui ne vit pas sur place à l'année. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Duong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 939145439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : Charmant appartement 3 pièces – Paris 13e – Quartier Place d’Italie À la recherche d’un appartement plein de charme à Paris ? Ne cherchez plus : ce magnifique 3 pièces de 47,57 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 7 étages, est le bijou que vous attendiez. L’appartement se compose de : Un salon lumineux de plus de 14 m², Une cuisine indépendante d’environ 6 m² entièrement équipée, Une chambre principale spacieuse de plus de 13 m², Une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant (près de 6 m²), Une salle d’eau avec WC. L’agencement des pièces a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, tout en mettant à l’honneur le parquet traditionnel et les boiseries d’origine qui confèrent à ce bien tout son cachet parisien. Construit dans les années 1930, l’immeuble bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur Paris. Une cave vient compléter ce bien, et la cour intérieure permet de stationner un vélo. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de personnaliser cet espace selon vos envies et d’en faire un véritable havre de paix en plein cOEur de la capitale, à seulement quelques pas de la place d’Italie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 23 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.18€ par mois (soit 1742.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement duplex T3 - 13ème Arrondissement - Paris DKER Immobilier vous présente, au coeur d'un quartier dynamique et recherché, un bien d'exception niché au dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Cette adresse confidentielle, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre, se distingue par une rénovation de qualité. La pièce de vie principale de plus de 23 m², baignée de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest, intègre une cuisine américaine entièrement équipée et offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. L'étage supérieur est quant à lui dédié à l'espace nuit avec deux chambres confortables. Côté prestations, le confort est assuré par un chauffage électrique individuel complété par un système de chauffage au sol dans la salle d'eau. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des cinémas et des écoles, ce duplex bénéficie d'une desserte optimale via les lignes de métro 7 et 14. Alliant calme, clarté et originalité, cette opportunité unique sur le marché saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez DKER Immobilier pour organiser votre visite.

PARIS 13 - À deux pas des métros Olympiades ligne 14 (385 m) et Chevaleret ligne 6 (475 m), dans un immeuble ancien de bon standing datant de 1897, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 69,89 m² au 1er étage avec ascenseur, traversant, en bon état et aux belles prestations (double vitrage, parquet ancien, moulure, cheminées et belle hauteur sous plafond) bénéficiant d'un plan étoile et de nombreux rangements intérieurs. Il se compose d'une entrée, dun séjour lumineux exposé sud ouest, dune cuisine à aménager, de deux chambres, dun dressing, ainsi que dune salle d'eau refaite à neuf avec WC. Une cave complète ce bien. Un cadre idéal alliant charme de l'ancien et confort moderne. INFOS + : parties communes refaites ainsi que la toiture !

Métro glacière, proximité Butte-aux-cailles, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble standing, appartement deux pièces de 50 m² composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour (env. 19 m²) lumineux avec double exposition, d'une chambre (env. 13 m²) au calme avec dressing, d'une salle de bain avec coin buanderie et de WC séparés. Double vitrage. Rénovation à prévoir, gros potentiel ! Chauffage collectif. Local vélos. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder !

À proximité de la cité florale / 5min du métro maison blanche / richardière vous propose dans une ancienne imprimerie de 1910 de type art deco avec de très beaux volumes, un appartement de 110 m² au 2ème étage avec ascenseur composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée indépendante, un double séjour de 45 m², 3 chambres dont une parentale avec une salle de bains privative, une salle de douche et un wc séparé. De nombreux placards complète ce bien. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son plan fonctionnel et restructurable (possibilité d'intégrer une cuisine américaine avec un ilot central). Possibilité de parking en sus pour 22000 juste à coté rue kuss. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2 379 euros.

Dans une résidence étudiante idéalement située, à deux pas du centre commercial Italie 2 rénové dernièrement, mais aussi des commerces de proximité et des transports (ligne 7 et ligne 14), studio dédié à de l'investissement locatif, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire de renom, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 5222 ( + évolutions annuelles), sans vacances locatives et sans gestion locative du bien à assumer ni facturée. Le studio, situé au 1er étage du second bâtiment donnant sur la cours, se compose d'une pièce de vie avec placard, espace nuit et espace bureau, cuisine séparée, et salle d'eau avec w. c. Faibles charges de copropriété annuelles (293), permettant d'obtenir une belle rentabilité nette et sécurisée.

PARIS 13ème - Quartier Olympiades - Situé au 25ème étage avec ascenseur de la Tour Cortina, cet appartement de 2 pièces de 45.55 m² offre une vue imprenable sur PARIS. Il se compose comme suit : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre confortable, une salle de bains, et un WC indépendant. Charges de copropriété annuelles : 5 238.04 Cave et parking inclus, offrant un confort supplémentaire. Appartement nécessitant un rafraichissement, fonctionnel et bien agencé. Proximité immédiate des transports en commun : Métro Olympiade (ligne 14) et Tram Porte de Choisy (T3A). À deux pas des commerces, facilitant votre quotidien. Ne ratez pas cette opportunité au coeur de Paris !

Avenue de Choisy, au 11éme étage d'un résidence de 1972, studio vendu occupé se composant d'une entrée avec placard de rangement desservant une pièce principale, une cuisine séparée, une salle d'eau et wc séparés. Une cave en sous-sol. Bail meublé d'1 an du 1er Juillet 2019 avec un loyer quittancé de 650€ + 185€ de charges.

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PARIS 13eme Place de Rungis, au sein d'un quartier très familial à proximité des commerces. C'est dans une copropriété ancienne et bien tenue qu'Haussmann Prestige Paris vous présente ce ravissant souplex sans vis-à-vis, en excellent état, avec une très belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements. L'appartement se compose dans un premier temps d'une grande pièce de vie sans vis-à-vis de 40 m², traversante Est-Ouest avec sa cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain avec baignoire, douche italienne, wc et espace buanderie. La suite, accessible par un escalier en métal avec rangements, vous mènera vers un souplex de 15 m² entièrement refait et aménagé il y a quelques années. Superficie totale : 62 m². Proximité immédiates des commerces de la Place de Rungis (marché, boulangerie, boucherie, cafés, restaurants, supermarchés. ) et des transports : 10 minutes à pied des métros 7 (Tolbiac), 6 (Corvisart), du RER B (Cité Universitaire) ; 7 minutes du T3a (Poterne des Peupliers). Place d'Italie à 15 petites minutes à pied. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Paris 13e arrondissement Appartement neuf orienté Sud-Ouest au 7e étage Surface habitable : 78,25 m², Surface totale : 102,11 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau / WC, un WC indépendant, un dégagement et trois balcons. Prestations : - parquet en bois massif dans les pièces sèches - carrelage au sol et faïence murale dans la salle de bains + radiateur sèche serviettes - fenêtres et baies vitrées équipées d'un double vitrage - volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Paris 13e arrondissement Appartement neuf orienté Sud-Est au 4e étage Surface habitable : 68,82 m², Surface totale : 79,27 m² Comprenant hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un balcon. Prestations : - parquet en bois massif dans les pièces sèches - carrelage au sol et faïence murale dans la salle de bains + radiateur sèche serviettes - fenêtres et baies vitrées équipées d'un double vitrage - volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.