Appartements à vendre à Paris 13

Iad France - Ludivine Lysiak vous propose : Paris 13e – Olympiades | Studio 19 m² lumineux et sans vis-à-vis À deux pas du métro Olympiades (ligne 14), découvrez ce studio de 19 m², situé au 5e étage sans ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, l’appartement dispose d’un plan optimisé, sans perte de place, offrant de belles possibilités d’aménagement. La pièce principale de 14 m² permet notamment de créer facilement différents espaces de vie, comme illustré par notre proposition de home staging virtuel. Le bien comprend également une kitchenette ainsi qu’une salle de bains de 4 m² avec WC. Un studio à beau potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE D. Côté quartier, vous profitez d’un environnement vivant et animé, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Le métro ligne 14, juste en face, permet de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens. Les atouts : - luminosité - vue dégagée sans vis-à-vis - plan sans perte de place - fort potentiel d’aménagement - métro au pied de l’immeuble. - quartier commerçant - DPE D La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lysiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 982154668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

70013 - appartement type t2 d'environ 23 m², idéalement situé en proximité dans une rue calme à 2 pas de bibliothèque françois mitterrand (métro ligne14 - rer c - aéroport d'orly ). Appartement traversant (très lumineux), situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) d'un bâtiment indépendant situé dans la cours de la copropriété et comprend : une entrée dans pièce de vie avec cuisine aménagée (12 m²), une chambre indépendante avec mezzanine (bel espace de rangement), salle d'eau avec wc, petit extérieur privatif (1 m²). Prestations complémentaires : fenêtres pvc double vitrage avec volets métalliques, chauffage électrique individuel, vmc, ballon électrique neuf, électricité refaite, isolation intérieure refaite. Beau potentiel d'extension possible. Ce bien vous est proposé au prix de 218 000 euros incluant les honoraires de 3,99 % à la charge du vendeur. Dpe : e et ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1130 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cornero marc, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cornero marc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 829541804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462563mco - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc cornero (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 829541804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles, à Paris 13ᵉ, ce studio d'environ 24 m² se situe au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 50. Lumineux et calme, il bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest qui offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il profite pleinement du charme de la rue de l'Espérance et de la vie de quartier environnante. L'appartement se compose d'une pièce de vie qui permet d'organiser aisément un coin salon et un espace nuit selon vos besoins. La configuration actuelle laisse la place à différentes possibilités d'aménagement, tout en conservant une circulation fluide. Une salle de bains complète l'ensemble. La position en dernier étage, sans voisin au-dessus, renforce la sensation de tranquillité et met en valeur la clarté de ce studio. L'immeuble, construit en 1958, est bien entretenu et s'inscrit dans l'architecture typique de ce secteur de Paris, entre ambiance de village et dynamisme urbain. La Butte-aux-Cailles est connue pour son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité et ses petites rues animées, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Ce studio trouvera ainsi facilement sa place dans le quotidien de citadins à la recherche d'un logement pratique, connecté et bien situé, tout en restant à taille humaine. À quelques dizaines de mètres, les arrêts de bus Barrault (à environ 0,0 km) et Vergniaud (à environ 0,1 km) facilitent les déplacements dans le quartier et vers le reste de la capitale, tout comme l'arrêt Bobillot situé à environ 0,2 km. Plusieurs structures dédiées à la petite enfance se trouvent également à proximité immédiate, notamment la micro-crèche Montessori Barrault La Maison Bleue à environ 0,1 km, Outremer à environ 0,1 km et La Passerelle à environ 0,1 km. Les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire de la Providence (école B) à environ 0,1 km et de l'école élémentaire de la Providence (école A) à environ 0,2 km, ainsi que de l'établissement de loisirs Les Petits Chaperons Rouges à environ 0,2 km, qui complète l'offre éducative et d'accueil du quartier. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 65 € / mois - DPE : en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Jonathan AUGIS vous propose : Située au 9 Bellier-Dedouvre dans le 13eme arrondissement de paris, dans un magnifique immeuble entretenu et sans procédure. Le studio comprend une salle d'eau, une piece à vivre lumineuse avec sa kitchenette toute équipée, un wc. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan AUGIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 795 182 286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose ce charmant studio de 19,24 m² Carrez, en vente occupée, situé rue de Tolbiac dans le 13e arrondissement de Paris, au pied de la station de métro "Olympiades" (ligne 14). L'appartement se trouve au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, et bénéficie d'une belle luminosité. Un locataire est déjà en place, garantissant des revenus fonciers immédiats dès l'acquisition, sans vacance locative ni frais de relocation. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend une pièce principale, orientée nord ouest, avec kitchenette ouverte, et une salle d'eau avec wc. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'appartement est également connecté à la fibre. Très bon DPE : D. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 193 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 321 €. Situé au cœur du 13ᵉ arrondissement, l'appartement bénéficie d'un emplacement dynamique et parfaitement connecté. Le quartier offre un accès immédiat aux transports, avec la ligne 14 (Olympiades) et la ligne 7 (Tolbiac) à deux pas. Au quotidien, les habitants profitent d'une vie de quartier très animée grâce aux nombreux commerces et restaurants de la rue. Côté cadre de vie, le parc de Choisy et les espaces verts de la dalle des Olympiades apportent de véritables îlots de fraîcheur à proximité. Une adresse recherchée pour son côté pratique et sa vitalité urbaine. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 7 900 € soit 4.39 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Installez vous dans ce superbe 5 pièces de 102 m² carrez plus 7 m² de jardin d'hiver et 38.5 m² de terrasse et balcon (pondérée à 120 m²). Vue dégagée sur le quartier de la Bibliothèque François Mitterrand, exposé sud ouest. Etat impeccable, baigné par le soleil, vous profiterez d'un bel espace lumineux du salon séjour avec cuisine US entièrement équipée et aménagée. Spacieuse terrasse qui longe l'appartement, vous pourrez y déjeuner à l'ombre d'un olivier ou prendre les bains de soleil confortablement installé sur un transat. Cet appartement familial est composé de deux chambres avec dressings, salle de bains avec WC, suite parentale avec bureau attenant et sa salle d'eau privée, WC séparé avec lave mains. Loggia fermée exposée sud deviendra votre espace de détente dans un écrin de verdure. Vous allez adorer des astucieux aménagements sur mesure, c'est un appartement prêt à vivre, tout en bénéficiant des extérieurs rares sur Paris. La place de stationnement au sous sol est incluse dans le prix de vente. Commerces et restaurants, écoles à proximité. Métro ligne 14 à 3 min à pieds ainsi que le RER C, tramway, quais de Seine à deux pas pour vos ballades ou les soirées d'été au bord de l'eau. (2.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Situé sur les quais, dans un immeuble récent de standing, cet appartement familial de 93,5 m² Carrez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la vue dégagée 'coup de coeur' sur la Seine. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'un salon séjour double orientation prolongé par une loggia de 5,5 m², ainsi qu'un petit balcon, offrant de véritables espaces extérieurs pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Vous pourriez y déjeuner ou vous détendre en admirant les bateaux naviguer en bas de vos fenêtres. Le séjour est sublimé par un beau parquet en chêne. La cuisine, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une conviviale cuisine américaine. L'espace nuit propose 3 chambres avec penderies, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, ainsi que de nombreux rangements. La résidence, sécurisée et de standing, est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Côté transports, vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique avec la ligne 14 et ligne 6, RER C. Vous apprécierez également la proximité des quais de Seine, propices aux promenades, ainsi que l'accès rapide par le pont à la Cour Saint-Émilion et aux jardins de Bercy. Un bien rare à découvrir sans tarder. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Iad France - Elodie Haie vous propose : PARIS 13e – Appartement T2 a vendre Dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 45 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. En bon état général, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d'environ 32 m², d’une chambre et d’une salle d’eau avec douche. Vous apprécierez son environnement calme, entièrement sur cour, ainsi que son exposition Est offrant une belle luminosité. Une belle opportunité dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Métro ligne 14 (bibliothèque François-Miterrand) - 4 min à pied RER C - 5 min à pied Tramway T3a - 5 min à pied La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Haie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 832000806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Perez vous propose : Quartier de la Gare - Métro Porte d'Ivry - Dans un immeuble des années 70 - Situé au 3ème étage avec ascenseur - Appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un dressing, et un WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien Calme - Lumineux - Vue dégagée - Très bon agencement - Travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cet agréable deux pièces d'une surface de 49 m² Carrez et 51 m² au sol, situé rue de la Glacière à Paris. Situé au 8 ème étage et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble datant de 1965 en bon état. L'appartement est traversant Est / Ouest offrant une très bonne luminosité. Il se constitue : - D'un salon lumineux de 17 m² - D'une cuisine séparée et équipée - D'une chambre de 13 m² avec rangement et avec une vue arborée - D'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque - De toilettes séparées Une cave complète ce bien Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (ligne 6 et lignes de bus 21 et 64). À proximité directe de la place d'Italie, la Butte aux Cailles et Denfert-Rochereau, l'appartement est au cœur de l'écosystème du 13ème arrondissement. Le parc Montsouris est également facilement accessible à pied depuis l'appartement. Le système de chauffage est collectif via le CPCU. Les charges de copropriété s'élèvent à 667 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : PARIS 13e — métro M14 Olympiades | Idéal primo-accédant ou investisseur Au cOEur d'un quartier dynamique et recherché, découvrez ce charmant 2P de 27,37 m² baigné de lumière grâce à son exposition Est. Situé au 2e étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 4 niveaux, ce charmant appartement offre un cadre de vie optimisé et fonctionnel. Agencement et prestations : - Espace de vie avec cachet : parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond (env. 2,70 m) et élégante cheminée en marbre - Séjour lumineux orienté Ouest avec double vitrage - Kitchenette aménagée et fonctionnelle - Chambre au calme - Salle d'eau avec WC et espace buanderie dédié - Cave en sous-sol + local vélo sécurisé Côté confort et sécurité : fibre optique, chauffage individuel électrique, porte blindée, interphone et digicode. En bon état général, un simple rafraîchissement permettra d'exprimer tout son potentiel pour en faire un véritable cocon urbain. - Idéal Primo-Accédant : Un premier pied-à-terre parisien fonctionnel, lumineux et bien distribué. - Idéal Investisseur : Fort potentiel locatif (étudiants, jeunes actifs) boosté par la ligne M14 reliant rapidement le centre de Paris, Orly et les grands pôles universitaires (Campus Paris Cité / INALCO). Emplacement stratégique & commodités : - Transports à proximité : Métro ligne M14 Olympiades à 5 min à pied, RER C / M6 / M14 Bibliothèque François Mitterrand, Tramway T3a, Bus 27,62 et 64 au pied de l'immeuble. - Commerces et vie de quartier : Au pied des supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et marchés, Centre Commercial Italie Deux / Place d'Italie. Une opportunité à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe duplex atypique en dernier étage d'une copropriété proche des Quais de Seine, Rive Gauche, quartier Bibliothèque François Mitterrand. Au premier niveau vous découvrirez un spacieux salon séjour, cuisine US, une première chambre donnant comme le séjour sur une terrasse de 10 m². La visite se poursuit avec un rangement, salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. Au second niveau une belle chambre avec son dressing, puis accès à une suite parentale équipée d'un lit coffre, d'un jacuzzi et hamacs pour vos moments de détente tout en profitant du soleil. Magnifique vue dégagée sur la Bibliothèque, exposition sud, espace balnéo pouvant être utilisé toute l'année, prestations haut de gamme. Espace terrasse plus balcon de 35 m². Surface habitable 95 m², totale au sol 130 m². Vendu avec grande place de stationnement en sous sol boxable (option). Coup de coeur assuré. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Quartier bnf dans paris 13ème. Bel appartement de 44 m² environ avec vue sur seine et sur le parc de bercy ! Idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, édifiée en 2003 et de très bon standing, à 2 pas de toutes les commodités (commerces, tram 3a, métro 14, rer-c, bus 25 et 325). Il se compose d'une entrée pouvant accueillir un vestiaire / un bureau / une bibliothèque, la cuisine aménagée est ouverte sur le séjour baigné de lumière et offrant une belle vue sur la seine et le parc de bercy en arrière-plan. Il dispose d'une chambre et d'une salle de bain. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le dpe est excellent en classe c, grâce au chauffage électrique individuel pour optimiser ses consommations. Idéal pour un premier achat / un investissement locatif pour étudiant (université à 2 pas). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 460 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle rousseau, tél. : 06 13 20 12 62, e-mail : estelle.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 912168507.

Ce quatre pièces double orientation, est composé 'd'une entrée avec les rangements et un WC séparé, deux chambres ensoleillés accès balcon, vue sur le jardin. La belle pièce de vie est longée par le balcon pour créer un écrin de verdure, la troisième chambre attenante au salon est fermée par la porte à galandage permettant d'agrandir l'espace de vie. Vous pourriez prendre vos repas sur l'ingénieuse terrasse en admirant la vue dégagée sur la Seine et Cour Saint Emilion. La cuisine semi-ouverte est équipée et aménagée, la salle de bain possède une baignoire et une douche, second WC. L'appartement vendu avec cave, parking au sous sol. À deux pas de la ligne 14 station Bibliothèque François Mitterrand, RER C, tram. Surface carrez 84 m², balcon et loggia de 7 m² au total. (3.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Studio de 14,32 m² en DPE C, situé au deuxième étage d'une résidence, à deux pas du métro ligne 14 et RER Bibliothèque Nationale de France * Je vous présente un studio situé au deuxième étage, d'une superficie de 14,32 m² carrez refait à neuf, sans aucune anomalie électrique, actuellement loué meublé, avec un bail jusqu'au mois de mai 2027. Ce studio est vendu occupé et loué, c'est l'idéal pour un investissement locarif. Le logement étant loué actuellement 645 Euros Charges comprises. Ce logement est composé d'une kitchenette avec des plaques électriques, un micro ondes, un frigo sous plan, et des placards de rangement. Vous trouverez un placard intégré, contenant une penderie et des étagères, et un chauffe-eau, caché par des portes coulissantes. Une salle d'eau est composée d'un meuble lavabo, d'une douche et de WC avec une une évacuation standard. Le logement bénificie d'une exposition Est avec une vue sur la cage d'escalier de l'immeuble et sur le jardin Berthe Morizot. Vous bénéficiez du chauffage individuel électrique, avec un très bon DPE : DPE C Les charges mensuelles sont de 60 euros par mois après régularisation annuelle des charges de copropriété. De nombreux transports se trouvent à proximité du studio : à cinq minutes à pied du métro ligne 14 et du RER C de la station BNF (Bibliothèque François Miterrand), et du Tram T3A, et de nombreux arrêts de bus. Commerces et écoles à proximité du logement. Logement sans travaux, et déjà loué, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Butte-aux-Cailles, dans un environnement particulièrement recherché, découvrez cet appartement de 106 m², entièrement imaginé et rénové par un architecte. Installé au sein d'une copropriété élégante associant le cachet de l'ancien à une réalisation contemporaine, ce bien offre une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et résolument actuelle. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Grâce à sa double orientation Sud et Ouest, elle profite d'une très belle luminosité et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. De larges baies vitrées toute hauteur ouvrent la perspective sur le jardin de la copropriété et apportent à l'ensemble une agréable sensation de verdure et de calme. La partie nuit propose trois chambres, dont une belle suite bénéficiant elle aussi d'une vue sur le jardin, avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Une deuxième chambre dispose de rangements et de sa propre salle d'eau. La troisième, pouvant également servir de bureau, profite d'une excellente luminosité grâce à ses trois fenêtres. Le soin apporté à la rénovation se retrouve dans le choix des matériaux et des équipements, avec notamment parquet, double vitrage performant, volets roulants électriques. Un appartement rare et lumineux, bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'une agréable vue sur jardin, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 13ᵉ arrondissement. Une place de parking est disponible en sus du prix.

Iad France - Vincent Huillet vous propose : Parc Montsouris, Clair, Spacieux, en étage avec ascenseur, balcon, parking et cave en sous-sol. Dans une petite copropriété de 1993 bien entretenu, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’une entrée distribuant un grand double séjour donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine séparée meublée et équipée et sur un espace nuit composé de 2 belles chambres (3ème chambre possible en suite parentale), de 2 salles d’eau (dont une avec WC) et 1 WC invité séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet appartement. RER B Cité Universitaire 450m, supermarché 100m, Parc Montsouris 400m. RER B et TRAM 3 à 5mn à pied, MÉTRO 7 et 14 à 15mn à pied, autoroute A6 à proximité. À noter, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Conseiller dispo 7 / 7 pour organiser de votre visite. Parc Montsouris, Clair, Spacieux, en étage avec ascenseur, balcon, parking et cave en sous-sol. Dans une petite copropriété de 1993 bien entretenu, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’une entrée distribuant un grand double séjour donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine séparée meublée et équipée et sur un espace nuit composé de 2 belles chambres (3ème chambre possible en suite parentale), de 2 salles d’eau (dont une avec WC) et 1 WC invité séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet appartement. RER B Cité Universitaire 450m, supermarché 100m, Parc Montsouris 400m. RER B et TRAM 3 à 5mn à pied, MÉTRO 7 et 14 à 15mn à pied, autoroute A6 à proximité. À noter, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Huillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 490 775 616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zuomiao Xie vous propose : PARIS - APPARTEMENT - T4 78 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 4 pièces à Paris vous plaira par sa double exposition est-sud, son luminosité remarquable et sa situation sans vis-à-vis AVEC VUE PANORAMIQUE, au 11e étage d'une tour de 32 niveaux. D'une surface habitable de 77.34 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un salon vaste de 18 m², lumineux grâce à son exposition sud, ainsi qu'une cuisine séparée. Le logement compte 3 chambres aux dimensions confortables, dont une bien proportionnée, complétées par un dressing et une salle d'eau. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. La résidence, gardiennée, bénéficie d'équipements de qualité : ascenseur, digicode, porte blindée, système d'alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'un local de rangement. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain à distribution par panneaux rayonnants électriques. L'appartement est livré avec une place de parking et une cave, atouts pratiques appréciables à Paris. À seulement 50 mètres des transports en commun, à 100 mètres d'une école et à 1 minute à pied des commerces, ce bien bénéficie d'une localisation bien desservie. Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 591.33€ par mois (soit 7096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Zuomiao Xie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 999598519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez vous installer dans ce bel immeuble récent BBC, situé dans un écrin de verdure et à deux pas de la ligne 14 station Bibliothèque François Mitterrand. Ce quatre pièce est composé d'une entrée avec rangements, cuisine US, pièce de vie longée par la terrasse loggia fermée par les volets. On continue la visite avec salle de bains WC, 3 chambres dont chambre parentale avec dressing, salle d'eau WC, nombreux rangements. Terrasse aménagée ou vous pourriez prendre vos repas ou partager des moments conviviaux entre amis ou famille, véritable prolongement de salon séjour. Appartement lumineux, double orientation, plein de charme grâce à l'architecture avant-gardiste de l'immeuble. Surface Carrez 96 m² plus 14 de loggia (pondérée à 103 m²). Vendu avec place de stationnement au sous-sol. Chauffage CPCU, eau chaude comprise dans les charges. (3.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros.

À deux pas du quartier très recherché de la Place Jeanne d'Arc et des métros 6 et 14, l'agence immobilière L'Adresse vous propose de découvrir ce très bel appartement 2 pièces de 39 m², situé au 6e étage et donnant sur cour. Très lumineux et parfaitement agencé, il ne présente aucune perte d'espace et aucun travaux à prévoir. L'immeuble bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Un appartement idéalement situé, lumineux et prêt à vivre ! (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

LES GOBELINS, métro 7 - Paris 13ème Situé dans le 13ème arrondissement de Paris (75013), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un accès facile aux métros, aux bus, aux écoles, aux commerces de proximité, aux bistrots parisiens ainsi qu'au très agréable square René - Le Gall. Son exposition Est-Ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une loggia de 7 m² vient agrémenter ce bien et offre un espace extérieur privilégié idéal pour se détendre. D'une superficie de 76 m², cet appartement au 2ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, avec gardienne résidant sur place, se compose de trois pièces principales. Il comprend un beau séjour de 23 m² environ, deux chambres de 13,90 et 15 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et plusieurs placards. Une place de parking et une cave complètent ce bien spacieux et fonctionnel qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un appartement bien agencé et idéalement situé dans la capitale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 800 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 760 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : 06 12 94 51 65, E-mail : maria.cavallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840258925.

Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé des années 60, situé entre la Butte-aux-Cailles et le Parc Montsouris, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, d'une surface de 66,52 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine semi-ouverte, optimisée et équipée, ouvrant sur un séjour lumineux prolongé par un agréable balcon filant. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec placard intégré et sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC (sanibroyeur). Une cave vient compléter ce bien.

Iad France - Valérie Thevenet vous propose : Paris 13ᵉ – Place d'Italie | Grand T1 lumineux avec balcon, vue dégagée et cave À deux pas de la Place d'Italie, dans une résidence recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce grand T1 de 29 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. Calme et baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Son agencement optimisé comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bains séparée ainsi qu'un agréable balcon filant permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La résidence offre un cadre de vie privilégié grâce à son jardin arboré réservé aux résidents, véritable havre de tranquillité au cOEur de Paris. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services de la Place d'Italie Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus pratiques et vivants de la capitale. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 549 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.89€ par mois (soit 1990.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Thevenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 451193098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fang Zhang vous propose : PARIS13ᵉ- APPARTEMENT - T2 27,5 m² - LUMINEUX À seulement 4 minutes à pied du métro Olympiades (ligne 14), découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’environ 27,5 m², situé au sein d’une petite copropriété de 28 lots. Situé au 1er étage sur 3, sans ascenseur, et bénéficiant d’une exposition Est, cet appartement lumineux se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. DPE : E Le bien bénéficie également du double vitrage et d’une rénovation récente, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone Vous apprécierez ses faibles charges de copropriété, d’environ 101 € par mois, ainsi que sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et services du quotidien. Côté transports, vous bénéficiez d’un accès rapide à plusieurs lignes : métro Porte de Choisy (ligne 7), tramways T9 et T3a, ainsi que Maison Blanche (lignes 7 et 14). Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Carpentier vous propose : PARIS 13ᵉ – 45 m², 2 pièces rénové avec parking et cave, étage élevé Un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir, avec parking et cave : une combinaison particulièrement pratique dans le 13ᵉ arrondissement. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien et plusieurs ascenseurs, ce 2 pièces de 45 m² se trouve en étage élevé et profite d’une vue dégagée ainsi que d’une agréable luminosité au fil de la journée. Dès l’entrée, l’appartement révèle un agencement pensé pour optimiser chaque espace. Un couloir équipé de nombreux rangements dessert les différentes pièces et permet de conserver un intérieur pratique et organisé. Le séjour constitue un espace agréable pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. La cuisine indépendante apporte une vraie séparation entre les espaces de vie, tandis que la chambre bénéficie de son propre environnement, complété par une salle d’eau et des WC séparés. L’organisation générale du logement permet ainsi de distinguer clairement l’espace de vie et l’espace nuit, une configuration appréciable aussi bien pour y habiter que dans le cadre d’un investissement locatif. L’appartement a été entièrement refait à neuf et est proposé prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Autre avantage non négligeable : le bien est vendu avec une cave et une place de parking privative. Un quotidien facilité par l’emplacement Le secteur permet de rejoindre facilement les commerces, écoles, services et espaces verts du quartier. Côté transports, la situation est particulièrement bien desservie avec plusieurs lignes accessibles à proximité : Métro ligne 14 Métro ligne 7 Métro lignes 5 et 6 Tramways T3a et T9 Cette diversité de transports permet de rejoindre rapidement les différents secteurs de Paris et les principaux pôles d’activité. À retenir 44 m² – 2 pièces Appartement entièrement refait à neuf Étage élevé Vue dégagée Belle luminosité Séjour Cuisine indépendante Chambre Salle d’eau WC séparés Nombreux rangements Cave Parking privatif Résidence sécurisée Gardien Plusieurs ascenseurs Charges de copropriété : 330 € / mois, comprenant le chauffage et l’eau chaude. Taxe foncière : 1 207 € / an. Résidence principale ou investissement Grâce à son état impeccable, son agencement et ses annexes, cet appartement peut répondre à différents projets : habitation principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien complet et facile à vivre, qui réunit plusieurs critères recherchés : rénovation récente, étage élevé, luminosité, vue dégagée, rangements, parking et cave, le tout dans un secteur du 13ᵉ arrondissement particulièrement bien connecté aux transports La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.