Appartement à vendre à Orléans (45)

Situé dans le quartier de st marceau à quelques minutes du tram, des commodités, je vous propose ce grand 2 pièces dans une résidence sécurisée au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie sur balcon, une cuisine aménagée et équipée sur balcon avec cellier, un wc avec lave-mains. Un dégagement avec placard, une grande chambre avec la possibilité d'en créer une seconde avec placard donnant sur le balcon, une salle d'eau. Un box fermé complète ce bien le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : un studio meublé à deux pas de l'hypercentre d'Orléans. À découvrir dans une résidence calme et sécurisée, entièrement fermée avec interphone, digicode et gardiennage, avenue du Champ de Mars, en face de la Loire, entre le Lab'O et l'hippodrome d'Orléans. Le studio fait 17 m² au sol et 12 m² loi Carrez, il est équipée d'une cuisine équipée et aménagée, d' placard intégré, d'un canapé convertible en parfait état vendu avec le studio, d'une table et de deux chaises et d'une salle de douche avec w. c. dont la douche a récemment été rénové. Les charges locatives de copropriétés sont de 220€ par trimestre environ et les charges locatives refacturables au locataire sont de 155€ par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau et le chauffage collectif. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite : appel 6j / 7 - SMS 7j / 7 ! Jérémy Bossard, conseiller immobilier et manager, passionné d'immobilier et d'investissement, prêt à vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers (achat / vente / location / gestion locative / local professionnel / droit au bail et fond de commerce) Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans, courtiers, diagnostiqueurs, notaires et gestionnaires de patrimoine pour vous accompagner dans tous vos projets. N'attendez pas pour me contacter et découvrir votre prochain investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 280 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Au sein d'une toute petite copropriété, venez découvrir cet appartement 4 pièces qui vous plaira par sa luminosité et sa fonctionnalité. L'entrée avec placards dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Vous finirez d'être séduit par la cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon / séjour vous offrant ainsi un espace de 30 m² environ et un 'chaleureux' balcon orienté sud. L'achat de ce bien comprend également 1 box fermé et 1 place de parking aérienne ainsi qu'une cave. De vrais plus. Proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, axes routiers). À la lecture de tous ces points positifs, il ne vous reste plus qu'une chose, me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fatim-zohra benyamina vous propose : * nouveaute * studio neuf 21 m² – centre historique d’orléans investissez au coeur de la ville ! Superbe studio entièrement neuf, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence étudiante moderne, sécurisée et surveillée. Emplacement premium : à deux pas des commerces, des transports et de la vie orléanaise, ce studio est une valeur sûre pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre pratique. À l’intérieur : cuisine équipée dès l’entrée.

Iad france - philippe gonzalez vous propose : nouvelle exclusivité – orléans centre ! À proximité du futur pôle d'enseignement supérieur (ancien hôpital d'orléans) découvrez ce f1 d'environ 24 m² situé au rez-de-chaussée, fond de cour d'une petite copropriété et comprenant : - entrée sur pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc. Fonctionnel et pratique, il est vendu occupé. Emplacement recherché, charme de l’ancien… atout supplémentaire, achat d'un emplacement de parking possible. Rendement immédiat, à visiter sans tarder !

Iad france - philippe gonzalez vous propose : nouvelle exclusivité – orléans centre ! À deux pas de la nouvelle université situé au coeur de l’ancien hôpital d’orléans, découvrez ce duplex comprenant : - une pièce de vie avec coin cuisine ouverte, salle d’eau avec wc, une chambre en mezzanine. - 27 m² carrez / 33 m² au sol - 3ᵉ étage – lumineux et calme un bien idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. Emplacement recherché, charme de l’ancien… achat emplacement de parking possible en supplément. À visiter sans tarder !

Uniquement chez Corinne LASSERRE, je vous propose de venir découvrir cet appartement de quatre pièces principales, situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue, proche des bords de Loire d'une superficie de 89 m². Vous souhaitez avoir les commodités à proximité, écoles, commerces, tramway avec accès direct au centre ville d'orléans à deux pas, ce bien est idéal pour vivre une vie urbaine tout en étant au calme. Vous aimerez ses volumes avec un double séjour ayant accès à un beau balcon, deux grandes chambres de 13,85 m² et 14,65 m² - une cuisine séparée de plus de 11 m² à réaménager à votre convenance. Les plus : un double garage en sous-sol de la résidence, une cave viennent compléter ce bien. Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale, réaliser un investissement locatif l'emplacement de cet appartement est idéal. Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage / Asc / ECS / EF / Gardien / Espaces Verts / Syndic) : 4360€ soit 363€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 594540 ).

Iad France - Enguerrand Kas vous propose : Exclusivité – À Orléans résidence LES ROSERAIES, découvrez ce bel appartement T3 rénové avec goût par un professionnel. Installé au 6ᵉ étage avec ascenseur, ce charmant appartement de 70 m² se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’un WC, d’un grand séjour lumineux et d’une cuisine moderne, équipée et aménagée, complétés par un espace buanderie. Il bénéficie également d’une cave privative, offrant un cadre de vie à la fois convivial et pratique. La résidence, sécurisée et très prochainement fermée, offre un accès au stationnement facile grâce à de nombreuses places de parking. Elle a été isolée par l’extérieur il y a moins d’un an et dispose d’un service de gardiennage. En termes de commodités, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt : Le centre-ville d'Orléans (3 km), le centre commercial Place d'Arc (4 km), les transports en commun (bus et tramway à 700 m), les établissements scolaires (1 km), le supermarché (700 m), CO'Met (2 km) et l'autoroute (7 km). Sans travaux à prévoir, ce bien représente une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 764 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.47€ par mois (soit 1493.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enguerrand Kas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 932708233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un investissement avec une personne en place vous garantissant de suite les loyers, ce bien est pour vous ! Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour spacieux avec cuisine américaine et balcon plein sud, un espace nuit avec deux chambres avec balcon dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking en aérien complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Vous recherchez un bien proche de la gare et des transports en commun, des commodités, je vous propose ce f1 bis au 3ème étage avec ascenseur, ravalement et isolation ont été réalisés. Il se compose d'une entrée, une pièce avec baies vitrées, balcon et vue dégagée, une cuisine à l'américaine et son balcon avec espace supplémentaire, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Situé au 2eme étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce local de 72,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre, à quelques pas de la place du Martroi, cœur dynamique et commerçant d'Orléans desservi par le tramway. Le bien se compose d'un grand espace ouvert et lumineux, idéal pour aménager une vaste pièce de vie, ainsi que de deux pièces séparées, dont une sur cour, pouvant facilement devenir des chambres ou des bureaux. Une cuisine aménagée et un WC indépendant complètent ce bien. cave offre un espace de rangement supplémentaire. En excellent état, ce local présente un fort potentiel pour être transformé de nouveau en un appartement fonctionnel et confortable. Vous profiterez également d'une proximité immédiate avec les écoles, commerce et transports, pour un quotidien facilité. Les occasions dans ce secteur sont rares, faisant de ce bien une véritable opportunité pour un projet immobilier en centre ville. Local bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe A). Exclusivité Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf. 925693.

Cet appartement vendu loué, judicieusement placé dans le quartier dunois à orléans, se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété datant de 2012. Il dispose d'une pièce de vie offrant une cuisine ouverte, dont l'ensemble mesure 27,57 m² et éclairé par deux ouvertures exposées plein sud. Une salle d'eau avec wc mesurant 6,31 m² complète ce logement dont le locataire est en place depuis 8 ans. Parking privatif. Surface carrez : 33,88 m². Loyer 385,39 euros hc. Rentabilité brute de 4,20%. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory bouchard, tél. : 06 37 11 11 43, e-mail : gregory.bouchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 451 656 011.

Orleans centre. Au second étage d'un superbe hôtel particulier fin xixème, appartement de caractère en duplex comprenant : entrée, grand séjour double avec cheminées, cuisine aménagée et équipée. Chambre. Bureau, salle d'eau. En duplex, 2 chambres. Petite copropriété. Belles parties communes. Emplacement de stationnement privatif dans la cour. Gare sncf à 3' à pieds. Tous commerces et services à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 925576.

Centre ville, à 5mn à pied de la gare, spacieux et lumineux 3 pièces traversant E / O avec balcon au dernier étage. il vous propose : une entrée avec placards, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec fenêtre, wc. Une cave est également associée à ce bien. De plus, un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur est un cours de réalisation, et entièrement à la charge du vendeur. Parfaitement entretenue, cette résidence vous offre un jardin exclusivement accessible aux copropriétaires, un locale à vélo et un parking. Enfin, le tram, bus, commerces, gare, place du Martroi et le centre aquatique ne sont qu'à quelques pas. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3234 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Orléans proche des bords de Loire, au calme, dans une petite copropriété dont le ravalement avec isolation est réalisé, se situe cet appartement au quatrième et dernier étage sans ascenseur. Le lieu dégage dès les premiers pas, une ambiance lumineuse, tant par sa distribution claire des espaces avec ses multiples ouvertures, que par son panorama dégagé. Il offre une entrée, desservant une pièce de vie, une cuisine aménagée fermée avec sa loggia, deux chambres, une salle d'eau, grand débarras, WC à part. Une cave en Rez-de-Chaussée pour garer votre vélo, vient compléter cet appartement entretenu. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Quartier théâtre. Appartement de caractère. Entrée, séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres et salle de bains. Cave. Petite copropriété avec faibles charges. Commerces de proximité. Gare sncf à 10' à pied. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 924697.

Iad france - constantin georgandelis vous propose : bel appartement 3 pièces en duplex de 45 m² – orléans centre en plein centre d’orléans, découvrez ce duplex de 45 m² au 2ème étage, à deux pas du tramway, de la gare et des commerces. Fonctionnel et chaleureux, il offre deux coins nuit distincts à l’étage et une pièce de vie conviviale. Rare en ville, l’accès à une agréable cour intérieure commune, idéale pour un café en extérieur ou pour stationner un vélo. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. - emplacement privilégié : en plein centre-ville, au pied des commerces et transports gare d’orléans accessible à pied quartier vivant et recherché - points forts : appartement en duplex, au charme atypique deux coins nuit indépendants à l’étage cour intérieure conviviale, idéale pour un moment de détente ou pour vos vélos connexion câble et fibre optique bien entretenu - distribution intérieure : une salle à manger conviviale attenante à une cuisine fonctionnelle deux coins nuit à l’étage, optimisés pour un couchage ou un bureau salle d’eau moderne avec douche wc séparés.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : j'ai eu un véritable coup de coeur pour ce t3 ! Aucun travaux à prévoir : même le ravalement sera à la charge des vendeurs ! Ambiance cosy. Vendu avec un débarras et une place de parking. Visite virtuelle et adresse du bien sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Leconte vous propose : BLOSSIÈRES — Superbe 4 Pièces Avec Balcon • Vue Panoramique de la proximité d' Orléans A quelques minutes du centre d’Orléans, découvrez ce magnifique appartement de 78 m² situé au 8ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumière, espace et confort : ce bien coche toutes les cases. - Deux belles chambres (avec possibilité d’en créer une troisième) - Deux balcons offrant une vue complètement dégagée sur la ville - Une salle d’eau moderne - Un espace de vie convivial salon / salle à manger parfait pour recevoir - Une cuisine équipée + un cellier pratique L’appartement, en très bon état, bénéficie de prestations appréciables : ascenseur, digicode, interphone, chauffage central au gaz. Une vraie douceur de vivre au quotidien. Côté emplacement : commerces, écoles, parcs, transports… tout est à portée de main. Un cadre idéal pour une vie pratique et agréable. Ce bien lumineux n'attend plus que vous.

ORLÉANS – Quartier Châtelet. Gare SNCF à 12 minutes à pied. Au cœur d'un immeuble du XIX ? siècle, ce charmant duplex a été réhabilité avec goût par ses propriétaires actuels. Situé au 3 ? étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, il profite d'une adresse privilégiée, au pied des commerces et à deux pas des bords de Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'ambiance accueillante du séjour, sublimé par un parquet en chêne et une cheminée qui apportent charme et authenticité. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte, astucieusement aménagée avec de nombreux rangements. L'étage réunit une belle suite offrant tout le confort nécessaire, sous les toits qui créent une atmosphère à la fois intime et chaleureuse. Grâce à son exposition idéale, la luminosité traverse en permanence le duplex, enveloppant l'ensemble d'une harmonie apaisante. Surface Carrez : 49,04 m² Surface au sol : 68,61 m² Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1349 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

ORLÉANS – Quartier Châtelet. 12 minutes à pied de la gare SNCF. Dans un immeuble du XIX ? siècle, ce duplex entretenu avec beaucoup de soin par ses propriétaires est situé au 3 ? étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, il bénéficie d'un emplacement recherché, au pied des commerces et à deux pas des bords de Loire. L'appartement principal séduit d'emblée par la clarté de son séjour chaleureux, habillé d'un parquet en chêne et d'une belle hauteur sous plafond qui lui confèrent un cachet authentique. La cuisine, indépendante, joliment aménagée. Ce niveau comprend également une toilette séparée. À l'étage, deux chambres et une salle de bains. La luminosité constante, contribue à une ambiance douce et harmonieuse. En complément rare et appréciable, un studio indépendant vient enrichir l'ensemble. Entièrement aménagé, il se loue facilement et représente un véritable atout, que ce soit pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Surface Carrez : 63,35 m² -Surface au sol : 95,64 m² Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1562 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Iad France - Antony Brochet vous propose : Appartement en rez de chaussée au sein d'une petite copropriété au syndic bénévole, idéalement situé rue du Faubourg Bannier, à proximité de toutes les commodités, il dispose d'une chambre et d'un bureau ainsi qu'une dépendance de plus de 38 m² et de 2 places de stationnement privative. Le chauffage est individuel au gaz. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne vaussard vous propose : bords de loire, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, appartement t3 à rénover, très lumineux, composé d'une entrée avec placards, séjour salon donnant sur un balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. Travaux à prévoir. Une cave. 1 box en sous-sol. Pas de vis à vis. Vue dégagée sur la loire, et sur la cathédrale. Exposition nord-ouest. Proches bus, tram et toutes commodités la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elise DOGER vous propose : Studio meublé de 30 m², situé sur la commune d'Orléans La Source à quelques pas de la faculté, idéal étudiant, jeune actif ou investisseur. L'agencement de ce studio est optimisé pour un confort au quotidien. Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un placard intégré et d’un meuble de rangement, pratiques pour organiser vos affaires sans encombrer l’espace de vie. La pièce de vie de 18 m², lumineuse et fonctionnelle offre trois espaces distincts : - Une cuisine aménagée récente et moderne, avec la possibilité d'ajouter une table pour les repas - Un coin nuit avec un véritable lit, garantissant un bon sommeil - Un espace bureau propice au travail et à la concentration La grande salle d’eau comprend une douche, un lavabo, un wc, ainsi qu’un emplacement pour une machine à laver, un vrai plus pour une vie totalement autonome. Le studio se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence propre, bien entretenue et sécurisée, assurant tranquillité et sérénité. Il est situé dans un quartier vivant et dynamique, doté de nombreux commerces de proximité, restaurants, snacks et services essentiels. À deux pas du campus universitaire, vous gagnez un temps précieux chaque jour et le tramway vous permettra de rejoindre facilement le centre d’Orléans, Olivet et les autres pôles d’activité de l’agglomération. Que vous recherchiez un logement fonctionnel à proximité de l’université, ou un investissement locatif rentable et sans travaux, ce studio coche toutes les cases. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique appartement loft, en hyper centre, situé dans une copropriété sécurisée et résidentielle, à deux pas des bords de Loire. Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, il conjugue esprit industriel, volumes spectaculaires et luminosité. Une entrée indépendante qui s'ouvre sur espace de vie ouvert de 85 m² organisé autour d'un patio intérieur comprenant une cuisine aménagée et une salle à manger conviviale. En estrade, un salon cathédrale avec poêle, une très grande hauteur sous plafond, de hautes fenêtres et un escalier suspendu au design saisissant. La suite parentale, ouverte sur le patio intérieur, dispose de sa salle d'eau. Une mezzanine surplombe le grand salon, idéale pour un bureau- bibliothèque ou un coin lecture, complétée par une salle de bain. À l'étage supérieur, un vaste palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un toit terrasse exceptionnel de 160 m², paysagé et aménagé, un véritable havre de paix à ciel ouvert. En sous-sol, un espace détente de 67 m², aux murs enduits à la chaux, offre de multiples possibilités : salle de sport, cinéma privé, salle de jeux. Cave aménagée. Un garage privatif. DPE en E, aucune anomalie Gaz, aucune anomalie électricité. Superficie au sol environ 255 m², et carrez 188 m². Des prestations de qualité, Un coup de cœur rare à Orléans, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et de confort urbain. Photos sur demande. CO Exclusivité Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 923071.