Vente appartement 3 pièces 62 m² Orléans (45100)

Iad france - daphné beaufils vous propose : duplex de charme en hyper-centre d’orléans – entièrement rénové au coeur du centre-ville d’orléans, à deux pas de la place saint-aignan, des commerces, des bords de loire et à seulement quelques minutes du tramway, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, niché au calme d’une charmante ruelle. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété au syndic bénévole avec faibles charges, cet appartement de 56 m² (65 au sol) séduira immédiatement par son cachet, sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits d’orléans. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière faisant office de salon et offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. Une très belle cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l’espace dînatoire, créant un ensemble convivial et fonctionnel au quotidien. Un wc indépendant ainsi qu’un placard dans l’entrée complètent ce premier niveau. À l’étage, un palier dessert une belle chambre ainsi qu’une seconde pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis, une salle de bains moderne ainsi qu’un second wc indépendant. Entièrement rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Les plus : duplex plein de charme vue dégagée sur les toits d’orléans aucun travaux à prévoir faibles charges de copropriété cave commune local vélos collectif emplacement privilégié en hypercentre tout en bénéficiant du calme chauffage individuel électrique et fenêtres en double vitrage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement de 3 pièces situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue au Nord d'Orléans sur le secteur COLIGNY, à 5min environ de la gare Les Aubrais, 3min à pied du tramway arrêt « Coligny », à proximité immédiate de la ligne de bus : N & 1 et proche des commerces et écoles. Cet appartement totalisant 61,11 m² loi Carrez est composé d'une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée (machine à laver, four, plaque à induction et hotte), un salon / salle à manger de 25 m² baigné de lumière communiquant sur une terrasse extérieure orientée Ouest, une salle de bains, une chambre de 10 m² avec terrasse ainsi qu'une seconde chambre de 12 m² avec placard encastré. La copropriété bénéficie d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec un box privatif de 27 m² environ en sous-sol. L'appartement est vendu libre de tout occupant. Ce bien bénéficie d'un réseau de chaleur urbain (énergie renouvelable majoritaire, solution écologique, l'absence de chaudière. ). Les + : localisation idéale, agencement optimisé, luminosité des pièces, DPE performant, grand garage privatif et appartement soigné. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

Découvrez ce duplex 3 pièces situé dans un immeuble ancien au coeur du quartier Bourgogne Village et a proximité des commerces, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, parquet ancien et volumes généreux, ce duplex séduit par son authenticité et sa luminosité. Parfait pour un couple, une petite famille ou comme pied-à-terre au calme. Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc séparé et à l'étage une chambre avec possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins. Une visite s'impose ! Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192.

Situé dans le quartier prisé de Saint-Marceau à Orléans, cet appartement traversant de 2 pièces séduit par sa modernité et sa configuration pratique. Installé au 4e et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, il offre une surface de 65 m² au sol et 52 m² en loi Carrez. La possibilité de le transformer en T3 est un atout considérable pour ceux qui recherchent plus d'espace. L'appartement a été entièrement relooké, avec une cuisine aménagée et une salle d'eau neuve, créant un cadre de vie agréable. Vous trouverez un séjour lumineux et une chambre confortable, complétés par une place de stationnement extérieure, une cave ainsi qu'un local vélo sécurisé par un digicode et un portail automatique. La performance énergétique est assurée par une classification en DPE C. Le quartier bénéficie d'un accès facile à la ligne de tram A, qui vous mènera à la faculté, l'hôpital, ainsi qu'aux deux gares principales de la ville, facilitant vos déplacements quotidiens. Profitez également de la proximité de diverses écoles et de commerces locaux pour un confort de vie optimal. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, notamment le parc Léon Chenault et le parc du Moins Roux, situés à environ 500 et 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² au sol / 52 m² Carrez - Étage : 4e sur 4 avec ascenseur - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 85 € / mois (environ) - Taxe foncière : 1331 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Résidence La Mouillère – Appartement T3 de 71,9 m² avec balcon, cave et parking Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence avec gardien, découvrez cet appartement de 71,9 m² avec vue sur le parc de la copropriété. L’entrée ouvre sur une cuisine équipée, un double séjour de plus de 22 m² avec balcon filant de 6,15 m², ainsi qu’un cellier. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. Cave, place de parking privative, fibre optique, interphone et chauffage collectif au gaz complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement et le remplacement des huisseries permettront de le mettre à votre goût. Les charges de copropriété comprennent l’eau, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes intérieures et extérieures, incluant le parc de la résidence. À proximité des commerces et transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.05€ par mois (soit 3132.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - orléans : t3 lumineux avec balcon (poss. 3 chambres) l'emplacement idéal situé dans un quartier recherché d'orléans, profitez d'un cadre de vie ultra-pratique ! Tramway au pied de l'immeuble commerces & écoles à proximité immédiate tout se fait à pied ! L'appartement au 6ème étage sur 10 d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement de 71 m² offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Il se compose de : une entrée fonctionnelle. Une pièce de vie spacieuse (anciennement double séjour, type 4 à l'origine). Un balcon agréable pour vos moments de détente. Une cuisine séparée. 2 chambres spacieuses (possibilité d'en créer une 3ème facilement ! ). Une salle de bains et un wc indépendant. Les points forts chauffage : gaz (confort thermique). Façade : ravalement récent (copropriété très saine, pas de gros travaux à prévoir ! ). Sécurité : résidence calme et sécurisée. Potentiel : idéal premier achat, famille ou investissement locatif grâce à sa modularité ( possibilité collocation) besoin d'espace et de proximité ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15310.

Découvrez cet appartement de caractère de 80 m², niché au premier et unique étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, idéalement située dans un quartier dynamique d'Orléans. Cet espace de vie harmonieux combine fonctionnalité et confort, avec un lumineux séjour agrémenté d'une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement agencée. Vous trouverez également trois chambres accueillantes, ainsi qu'un bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur n'est pas en reste avec un agréable balcon, parfait pour savourer des moments de détente. Les atouts de cet appartement ne se limitent pas à son agencement intérieur. Bien entretenu, il bénéficie de rangements intégrés, d'une buanderie pratique et d'un double vitrage garantissant tranquillité et confort thermique. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière contribuent également à un quotidien serein. De plus, la connexion à la fibre optique assure un accès Internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un stationnement extérieur est inclus, simplifiant ainsi votre quotidien. Le quartier se distingue par sa qualité de vie, avec de nombreux espaces verts à proximité, comme un parc à moins de 400 m, le Parc du Moins Roux à 500 m et le Square Jeanne Barret à 700 m. Pour les familles, la proximité des établissements scolaires est un atout, avec le Collège Étienne Dolet à moins de 100 m, l'École primaire publique La Cigogne à 400 m et l'École maternelle Bénédicte Maréchal à la même distance. Un environnement qui se révèle pratique et agréable pour petits et grands. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - Étage : 1 - Appartement de 4 pièces - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - DPE : D - Charges de copropriété : 220 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur, et s'engage à maintenir ces informations à jour tout en restant disponible pour apporter des précisions sur les diagnostics, les documents ou les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - mikaël boucheron vous propose : colocation rentable – 1 740 € / mois – investissement clé en main appartement actuellement exploité en colocation performante, avec locataires en place et revenus immédiats. Chiffres clés : -loyers actuels : 1 740 € par mois -colocation opérationnelle, dossiers complets -rénovation et mobilier récents (2024) -aucun travaux à prévoir -charges maîtrisées -potentiel d’optimisation avec création possible d’une chambre supplémentaire le bien : -appartement lumineux et bien agencé -cuisine équipée - 2 salles d’eaux modernes -décoration soignée -copropriété saine, aucun travaux votés deux projets possibles : -investisseur : achat avec locataires en place, loyers perçus dès l’acquisition -futur occupant : libération possible en fin de bail (2026) emplacement : -quartier calme et recherché -proximité des transports, commerces et établissements scolaires -localisation communiquée après premier échange contact premier échange pour valider le projet, puis envoi du dossier complet (chiffres, charges, scénario d’optimisation). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikaël boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez du compromis parfait entre appartement et maison ? Découvrez ce superbe duplex de 66,39 m² niché dans une résidence récente et parfaitement entretenue, rue de la Prasle. Un intérieur moderne et lumineux Pièce de vie : Un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Espace nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés. Commodités : Salle de bains fonctionnelle et WC séparés. Confort : Résidence avec ascenseur. Les extérieurs qui font la différence Terrasse & Jardinet : Profitez d'un espace extérieur privatif pour vos cafés au soleil ou vos soirées d'été. Stationnement : Une place de parking extérieure réservée. Un emplacement stratégique Situé à deux pas du bourg, vous profitez d'une vie de quartier idéale : Écoles à proximité pour les enfants. Transports en commun accessibles à pied pour vos trajets quotidiens. Cadre calme et recherché, parfait pour les actifs et les familles. Prêt à poser vos valises ? > Ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Référence agence : 15285.