Appartements à vendre dans le Nord

Iad France - Clement Hersin vous propose : Appartement T2 vendu loué avec parking – Lille Moulin Investissement locatif sécurisé ! Situé rue du Faubourg d'Arras, à proximité immédiate d'Eurasanté, des facultés de médecine, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 49 m² vendu loué. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Cuisinella, d'une chambre au calme côté cour, d'une salle de bain rénovée et d'une buanderie. Place de parking privative incluse. Loyer : 750 € / mois Bail en cours jusqu'en septembre 2027 Garantie Visale + garant physique Taxe foncière : 890 € Rentabilité brute : 7,14 % Travaux de rénovation énergétique à prévoir au sein de la copropriété. Une belle opportunité pour investir dans un secteur recherché de Lille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Hersin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 928871375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Collet vous propose : Appartement T4 de 74 m² avec balcon – Wattignies Village – Résidence 2024 Découvrez cet appartement neuf de 4 pièces, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2024, en plein cOEur de Wattignies Village. Ce bien allie modernité, luminosité et potentiel d’aménagement pour s’adapter à vos besoins. Il se compose de trois chambres, d’un séjour / cuisine ouverte donnant sur un balcon orienté à sud-est, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé. La distribution des pièces, pensée pour un agencement harmonieux, permet notamment d’envisager un agrandissement du séjour par l'intégration de l'espace d'une chambre au salon et ainsi profiter d'un séjour de 36 m². La résidence, conforme aux dernières normes PMR, garantit un cadre de vie sécurisé et pratique, avec deux places de parking incluses. Le quartier de Wattignies Village, calme et bien desservi, est à proximité immédiate des commerces, transports en commun et établissements scolaires. Vous serez à 5 minutes à pied du centre de Wattignies Village, à 10 minutes de la gare de Templemars, et à 20 minutes en voiture du centre-ville de Lille. Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf, fonctionnel et évolutif, dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 913260170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en rez-de-jardin au cœur du quartier prisé Clémenceau à Tourcoing, cet appartement lumineux de 47 m² offre une vue panoramique sur le parc Clémenceau, véritable havre de paix en milieu urbain. Ce bien, vendu loué, présente une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif grâce à son loyer de 530 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Dès l'entrée, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et ses nombreux rangements qui maximisent l'espace. Le séjour de 19 m², baigné de lumière, s'ouvre sur le parc, une invitation quotidienne à se ressourcer au milieu de la verdure. La chambre de 12 m² est un espace de repos spacieux et clair, complété par un grand placard intégré. La salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire et bénéficiant de la lumière naturelle grâce à sa fenêtre, ajoute au confort de cet ensemble bien conçu. L'immeuble des années 1950, bien entretenu, dispose d'un chauffage collectif au gaz par plancher chauffant inclus dans les charges, et propose des menuiseries récentes en double vitrage PVC, avec certaines fenêtres restant en simple vitrage. Sa localisation au croisement de Tourcoing, Mouvaux et Roubaix en fait un bien particulièrement attractif, soutenu par une forte demande locative. Le quartier Clémenceau est prisé pour ses nombreux espaces verts. À 200 m, le parc Clémenceau sert de véritable poumon vert. À 500 m, le parc Phalempins élargit encore cette offre naturelle. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels l'école maternelle Édouard Branly et l'école publique Paul Bert, sont à 300 m à peine, tandis que le groupe scolaire Racine est à 400 m. Ce maillage dense d'écoles et de parcs fait de ce quartier un lieu de vie dynamique et familial. Caractéristiques techniques - Surface : 46,9 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges : 70 € - DPE : F (379 kWh / m² / an) - Chauffage : Collectif gaz avec plancher chauffant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Idéal investisseur – t2 avec toit-terrasse exceptionnel et parking privatif en centre-ville appartement vendu loué – investissement idéal au cœur de valenciennes situé en centre-ville, dans un secteur prisé de valenciennes, cet appartement de 50 m², complété par une terrasse d’environ 60 m², se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il représente une belle opportunité d’investissement patrimonial. Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et commodités. Il se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine fermée et aménagée avec vue sur l’extérieur, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu’une chambre avec baie vitrée ouvrant également sur la terrasse. Véritable valeur ajoutée du bien : une exceptionnelle terrasse d’environ 60 m², exposée plein sud, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le charme architectural du vieux valenciennes. Le logement bénéficie également : • d’une place de parking privative extérieure, un atout particulièrement rare et recherché en hypercentre • d’un local à vélos un bien complet, associant emplacement premium, extérieur remarquable et confort de stationnement, dans un secteur à forte demande locative. Loyer actuel : 668 € / mois charges comprises, hors gaz et électricité. Copropriété : nombre de lots : 53. Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Toute votre attention pour ce magnifique T2 au dernier avec grand balcon (4e) au sein d'une résidence sécurisée (2017) à 2 pas du centre ville et ses commerces avec ascenseur, parking couvert et local vélo. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, une pièce de vie avec son coin cuisine, une chambre avec accès balcon, une salle de douche et les wc séparés. En parfait état technique, chauffage gaz, vidéophone, fibre, volets roulants électrique, double vitrage, portail sécurisé. Vous l'avez compris, très belle prestation avec chemin piéton vers le centre ville "Coup de Coeur" Idéal jeune couple ou célibataire et investisseurs ! Contactez-moi pour plus d'infos au 06 11 58 68 58 Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) 06 11 58 68 58 (réf. 608037 ).

À vendre – Appartement T2 avec parking – Valenciennes, Résidence du Fort Minique Situé dans un secteur recherché de Valenciennes, rue Ernest Hiolle, au sein de la résidence sécurisée du Fort Minique, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un salon très lumineux grâce à son Bow window ainsi que sa vue dégagée. Une chambre indépendante complète ce bien, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La résidence, construite en 2006, est sécurisée et bien entretenue. Les charges de copropriété s'élèvent à 780 € par an. Une place de parking extérieure privative vient compléter cette prestation. Idéal pour un premier investissement locatif ou une première acquisition. Super secteur, proche des commodités et des axes principaux. Pour toute visite ou renseignement : Cyrielle Bertrand – SAFTI Cyrielle.Bertrand@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Iad France - Alexis Collet vous propose : Appartement T3 avec terrasse et jardin – Résidence de 2017 – Faches-Thumesnil, Quartier Mont-de-Faches, rue Henri Barbusse. Situé à Faches-Thumesnil, dans le quartier Mont-de-Faches, cet appartement T3 de 59 m² en rez-de-jardin fait partie d’une résidence récente construite en 2017. Il propose un séjour de 25 m² ouvrant sur une terrasse, deux chambres de 11,5 m² et 10 m², une cuisine équipée, une salle de bain et des WC indépendants. Un jardin d’environ 30 m² complète cet espace. L’appartement bénéficie d’une exposition sud-est, de deux places de parking, d’un chauffage individuel au gaz. La résidence, bien entretenue, est accessible aux personnes à mobilité réduite. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien offre une situation géographique pratique pour un accès facile aux services du quotidien. Disponible pour visite, cet appartement est à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 913260170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 85 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 992 € ht - rentabilité brute : 4,70 % - rentabilité nette * : 3,92 % - typologie : studio - année de construction : 1994 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail à loyer libre le bien : au quatrième étage, un studio comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d'eau-wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lille flandre gambetta - lille investissez dans le pôle étudiant lillois. À deux pas de la catho et reliée au campus de villeneuve-d'ascq, cette résidence stratégique garantit une forte demande locative. Emplacement premium avec métro et commerces pour un placement sûr et performant. Adresse : 92 rue de flandre, 59000 lille le bail : - type de bail : bail à loyer libre - date de début du bail : 31 / 08 / 2005 - bail : tacite reconduction le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 112 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 6 239 € ht - rentabilité brute : 5,57 % - rentabilité nette * : 4,90 % - typologie : t2 appartement - année de construction : 2012 - type de résidence : résidence seniors - gestionnaire / exploitant : domitys - type de bail : bail commercial meublé le bien : au rez-de-chaussée : un appartement comprenant deux pièces principales : coin cuisine et salle d'eau avec w. C ainsi qu'un jardin privatif. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence seniors - domitys - l'hermine blanche - wasquehal résidence gérée au cœur du triangle d’or lillois, à wasquehal, proche berges et plan bleu. Cadre paisible, forte attractivité locative. À 6,4 km de l’ensait, 6,5 km de la piscine, 16 km aéroport. Investissement sécurisé, rendement optimisé. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Adresse : 1 rue jeannine pilliaert, 59290 wasquehal le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 10 / 2023 - date d’échéance : 01 / 10 / 2034 le gestionnaire / exploitant : domitys fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 45 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 2 657 € ht - rentabilité brute : 5,90 % - rentabilité nette * : 4,44 % - typologie : studio - année de construction : 1997 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio comprenant : une salle de séjour, une cuisine et une salle d'eau-wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lille d'artois - lille résidence étudiante idéalement située au cœur du pôle universitaire lillois : à 5 min à pied de la catho, 15 min en métro de villeneuve-d'ascq. Métro gambetta et commerces au pied. Emplacement stratégique pour un investissement sécurisé. Adresse : 87 rue de flandre, 59000 lille le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 07 / 2024 - date d’échéance : 01 / 07 / 2033 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 95 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 5 695 € ht - rentabilité brute : 5,99 % - rentabilité nette * : 5,19 % - typologie : studio - année de construction : 1994 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un logement comprenant une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et salle d'eau avec water-closet. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lille flandre gambetta - lille investissez dans le pôle étudiant lillois. À deux pas de la catho et reliée au campus de villeneuve-d'ascq, cette résidence stratégique garantit une forte demande locative. Emplacement premium avec métro et commerces pour un placement sûr et performant. Adresse : 92 rue de flandre, 59000 lille le bail : - type de bail : bail commercial meublé le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Laurent et Catherine vous présentent en avant-première ce superbe appartement de 100 m² idéalement situé au cœur de Valenciennes, au sein d’une résidence calme et sécurisée. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien lumineux et fonctionnel vous séduira par ses beaux volumes et son agencement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée, un vaste salon / séjour convivial, 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Côté prestations, vous bénéficierez également d’un garage, d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, des atouts rares en centre-ville. Proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement de qualité. À découvrir rapidement !

Secteur Clémenceau - Appartement T3 de 59.76 m² Loi Carrez parfaitement rénové avec goût : Entrée, vestiaire, wc, belle pièce de vie séjour / cuisine 27.5 m² exposée Sud, 2 chambres (11.50 et 10.40 m²), salle de douche refaite au goût du jour. Cave. L'appartement est entièrement parqueté sauf pièces d'eau. Charges : 147 euros comprenant chauffage, eau, entretien parties communes. DPE : C - Consommations énergétiques estimées entre 670 et 950 euros par an Taxe foncière : 624 euros Votre partenaire immobilier.

Iad France - Jeremy DE SMET vous propose : Appartement T3 de 58 m² idéalement situé en plein cOEur de Wervicq-Sud ! Dans une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur, découvrez ce bien offrant un hall d’entrée desservant un séjour lumineux avec espace cuisine, deux chambres, une salle de bain, les toilettes séparés et un petit balcon. Vous bénéficierez également d’un garage et d’une place de parking privative. Proche de toutes les commodités, cet appartement dispose de double vitrage intégral et d’un chauffage électrique. Idéal investisseur La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy DE SMET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 880465760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie delforge vous propose : lesquin – appartement t3 – 2 chambres – 2 balcons – garage + parking – ascenseur à lesquin, à proximité immédiate de la gare (à seulement 1 arrêt de lille-flandres), découvrez ce bel appartement t3 de 68 m², lumineux et parfaitement entretenu, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur. Il offre une entrée spacieuse, un grand séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition, une cuisine indépendante, 2 chambres donnant accès à un balcon avec vue sur un parc paysager, une salle de bains et des wc séparés. Ses atouts : 2 balcons, un garage fermé, une place de parking privative, une résidence calme et soignée, sécurisée par digicode et interphone, avec accès pmr. Un emplacement recherché, à quelques minutes de lille et villeneuve-d’ascq, proche des commerces, écoles, transports et grands axes. Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une famille souhaitant allier confort, luminosité et praticité ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie delforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 913617460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jason debuigne vous propose : lille vauban – un appartement qui a tout pour plaire ! à vendre – 80 m² | 2 chambres | ascenseur | cave vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à lille ? Ne cherchez plus ! Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans le secteur recherché de vauban, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable, confortable et pratique, à proximité immédiate des transports. on aime particulièrement : ️ une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 3 ouvertures vitrées ️ 2 chambres + un dressing aménagé une grande cuisine de 15 m² avec espace repas aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! 🪟 double vitrage volets électriques chauffage central gaz collectif une cave privative de 4 m² métro et bus à proximité immédiate, pour profiter pleinement de la vie lilloise tout en bénéficiant d’un appartement confortable. lille – vauban 80 m² ️ 2 chambres + dressing ⬆️ 4ᵉ étage avec ascenseur cave privative un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. * entrée avec porte blindée et placard intégré. * possibilité d'avoir une place de stationnement ou place en box en sous sol en location * grand parc commun clôturé * résidence sécurisée avec portail et système de caméra. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec l’avantage de pouvoir poser ses valises sans travaux. contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 628 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Agréable appartement T3 de 73.05 m² situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, appréciée et bien entretenue. Son agencement pratique offre un hall d''entrée accueillant, des toilettes et un cellier pour un rangement du quotidien. La pièce de vie se compose d''un séjour lumineux de 23,74 m², prolongé par une cuisine éuipée de 10 m². Deux chambres complètent l''ensemble, dont une chambre 1 de 12,06 m². Le bien dispose d''une salle de bains et d'un toilette indépendant rénovés : chauffage au gaz avec une chaudière récente, eau chaude et eau froide en individuel. Les plus : un balcon orienté plein sud et un garage sécurisé Environnement et cadre de vie : À proximité immédiate du CHR et du centre ville, bénéficiez de toutes les commodités (transports, commerces, écoles. ) Un bien de qualité qui n'attend plus que votre visite ! Charges de copropriété 1880€ / an comprenant l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des communs, une provision pour l'eau froide. Nombre de lots : 64 Date de réalisation du DPE : 30 / 04 / 2026 Consommation énergétique : 241 kWhEP / m2. an Gaz à effet de serre : 49 kg éqCO2 / m2. an Montant annuel minimum : 1620 € / an Montant annuel maximum : 2250 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Franck Lambelin vous propose : EN EXCLUSIVITE, iad vous propose cet appartement de type 2, sur 46 m², Bénéficiant d'une superbe luminosité, d'un emplacement de premier ordre (100 m du théâtre sébastopol et 200 m du métro ), les parquets massifs, la hauteur sous plafond, ses 5 grandes fenêtres sans vis à vis apportent un confort de vie rare au coeur de LILLE. Il est composé d'un séjour, une chambre, une entrée, un wc séparé, une salle de bain, et une cuisine ouvrant sur un extérieur de 6 m² avec cellier. Les projections sont multiples : investissement, pied à terre ou hébergement d'étudiant pendant de très agréables années, le potentiel et l'actualisation du bien satisferont toutes les envies. La copropriété comprend 5 lots et les charges mensuelles sont de 65 € par mois. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Lambelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 349272468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Hermelin vous propose : À vendre Joli appartement de 70.4 m², situé dans un quartier calme et verdoyant de Villeneuve d'Ascq ! Cet appartement se trouve au dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété. En entrant, vous découvrez un salon séjour de 25 m² environ très lumineux. La cuisine de 9 m² possède une buanderie, très pratique pour y installer machine à laver et lave vaisselle, ou tout simplement à utiliser comme espace de rangement. Deux chambres de 12 et 10 m² environ, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un couloir avec placard intégré viennent compléter ce logement très fonctionnel. Une troisième chambre peut être facilement créée en intégrant une cloison à droite du salon séjour. 1 parking extérieur ainsi qu'une cave sont à votre disposition. Etat impeccable, on pose ses meubles ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : En hypercentre de Seclin, venez découvrir ce bel appartement de type 4 situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il dispose d'une grande entrée avec placard de rangement, d'un beau séjour lumineux avec une vue sur l'extérieur sans vis à vis et d'une jolie cuisine équipée récente. Le côté nuit vous offre 3 belles chambres spacieuses, une salle de douche récente, une buanderie et de wc indépendants. La buanderie avec son espace machine à laver ajoute un véritable atout à ce bel appartement. Un balcon exposé sud ouest, une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage individuel électrique - Ascenseur La résidence dispose d'une portail motorisé afin d'assurer la sécurité des résidants Appartement idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et de la gare ! Pas de procédure en cours dans la copropriété La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Van Wonterghem vous propose : cet appartement en rez-de-jardin, construit en 2002, situé au sein d'une copropriété horizontale (sans logement au-dessus ni en dessous) tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestibule, permettant une séparation appréciable avec l’espace de vie. Celui-ci s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, développant près de 30 m² pour l'ensemble, un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager de beaux moments au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’un wc indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle d’eau avec douche et coin buanderie, un véritable atout en terme de praticité. Vous profiterez également d’une salle de bain indépendante avec baignoire ainsi que d’un second wc. Côté extérieur, ce bien offre un agréable jardin avec terrasse bien exposée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont complétées par un garage privatif pour le stationnement ainsi qu’un box de rangement indépendant. Un bien qui combine les avantages d’un appartement et le confort d’une maison, parfait pour une vie de famille sereine. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Van Wonterghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 915 092 712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un bien atypique avec une surface habitable généreuse et des espaces de vie confortables et conviviaux ? Sur la commune d'Haulchin, je vous propose à la vente ce superbe loft d'environ 140 m² habitables qui vous séduira par ses beaux volumes et sa décoration raffinée. Il se compose : - d'un vaste hall d'entrée avec placards - d'une magnifique cuisine équipée avec bar, ouverte sur une chaleureuse pièce de vie de plus de 60 m² agrémentée d'un poêle à granulés - de 3 chambres dont une avec dressing - d'une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire balnéo et WC - de toilettes séparées A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'une place de stationnement privative. Cet ancien hangar situé à l'abri des regards, réhabilité il y a moins de 5 ans, offre encore des possibilités d'évolution selon vos besoins et envies (création d'une mezzanine, exploitation du sous-sol). Proche de toutes les commodités et axes autouroutiers. À 10mn de Valenciennes, 40mn de Lille. Contactez-moi pour davantage de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800018368.

Iad France - Catherine Vennin vous propose : A Roubaix 87 000 € Joli T2 en rez de jardin dans une petite copropriété de 10 appartements avec 1 place de parking. Entrée et résidence sécurisées. La porte s'ouvre sur une entrée avec placard et un séjour de plus de 20 m² très lumineux grâce à la baie vitrée donnant sur la partie jardin de la résidence. Cet appartement est le seul à avoir cet accès direct au jardin partagé. Une cuisine équipée lumineuse à l'aménagement optimisé propose une surface de 7 m² parfaitement agencée et donnant sur un cellier de 2.5 m² ajoutant ainsi une capacité de stockage supplémentaire. L'appartement se prolonge vers la partie nuit. Elle se sépare en 3 espaces distincts : -une belle chambre de plus de 10 m², -une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, meuble vasque et placard de rangement, -un wc indépendant. 𝑃𝑂𝑈𝑅 𝑇𝑂𝑈𝑇 𝑅𝐸𝑁𝑆𝐸𝐼𝐺𝑁𝐸𝑀𝐸𝑁𝑇 𝑂𝑈 𝑂𝑅𝐺𝐴𝑁𝐼𝑆𝐸𝑅 𝑈𝑁𝐸 𝑉𝐼𝑆𝐼𝑇𝐸 𝑉𝐸𝑈𝐼𝐿𝐿𝐸𝑍 𝑀𝐸 𝐶𝑂𝑁𝑇𝐴𝐶𝑇𝐸𝑅 UNIQUEMENT AU 0️⃣6️⃣.6️⃣0️⃣.9️⃣8️⃣.4️⃣1️⃣.4️⃣3️⃣ DPE E - GES B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vennin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 979848538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé à Lille, offrant une superficie d'environ 85 m². Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1881, cette propriété mariant cachet ancien et confort moderne saura séduire une famille, un couple ou des amis souhaitant partager un espace. L'appartement se compose de trois chambres bien distinctes, offrant à chacun un espace personnel et une tranquillité bienvenue. Le salon, véritable havre de lumière, vous enveloppera de ses généreuses dimensions, idéal pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie qui pourront s'adonner à leur passion sans que cela n'empiète sur l'espace de vie. Le quartier est un atout indéniable de cette propriété. À seulement 200 m, le Parc Jean-Baptiste Lebas et le Square du Réduit invitent à des promenades tranquilles et des moments de détente en plein air. La proximité de la station de métro Lille Grand Palais, à environ 400 m, et de la station Mairie de Lille, à 500 m, garantit une excellente connectivité avec le centre-ville. Côté éducation, les familles bénéficieront de la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école maternelle publique Les Petits Pouchins à 300 m et l'école primaire Lalo-Clement Group Laurent Niv2 à moins de 400 m. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 120 € - Taxe foncière : 1 365 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Adeline Bossuyt vous propose : Coup de coeur ! Appartement rénové – 2 Chambres – Parking – Lille Saint-Maur / Buisson Idéalement situé à proximité immédiate du tramway Saint-Maur, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec soin et des prestations de qualité. Niché au sein d’une résidence en retrait de rue, vous profiterez d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à deux pas de l’animation urbaine. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle entrée avec rangements et dressing, pratique et fonctionnelle. La pièce de vie offre une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et moderne. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bain contemporaine. Les plus du bien : - Appartement entièrement rénové avec soin, aucun travaux à prévoir - Résidence récente sans travaux de copropriété à prévoir - DPE C : bonne performance énergétique, faible consommation - Place de parking privative - Environnement calme et emplacement pratique Un bien clé en main, idéal pour s’installer ou investir sereinement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Bossuyt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 913490884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.