Appartement à vendre à Nantes (44200)

Vivre le quartier république, à deux pas de la loire et du nouveau chu ! Dans l'un des secteurs les plus recherchés de nantes, découvrez ce bel appartement t4 de 80 m² avec terrasse-loggia de 15 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021, sécurisée et sous garantie décennale. De l'entrée, découvrez la belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, qui s'articule autour d'une cuisine récente, aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique, pensée pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre sur une généreuse terrasse-loggia de 15 m² orientée ouest (avec rangement) véritable prolongement de l'espace intérieur. L'espace nuit dispose de trois chambres, une salle de bain, des rangements bien pensés. L'ensemble est complété par un stationnement en sous-sol. La résidence offre également un jardin partagé en rooftop, un véritable atout pour profiter d'un extérieur en coeur de ville. Vue époustouflante à 360° ! Excellente performance énergétique (dpe b), réseau de chaleur urbain, faibles dépenses d'énergie. Transports à proximité immédiate (tramway, bus, pistes cyclables), nouveau chu accessible à pied, commerces, crèche, écoles, bords de loire et centre-ville à quelques minutes, dans un environnement calme et hors nuisance aérienne. Un bien équilibré, lumineux et confortable, idéal pour une vie urbaine pratique et sereine. Parfait pour un premier achat familial ou un investissement. - dpe b - ges a (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, abonnement compris : entre 620 euros à 890 euros par an) - bien en copropriété comprenant 131 lots dont 64 lots d'habitation - charges de copropriété : 193 euros / mois incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien parties communes - prix : 366 000 euros (honoraires 4.57% inclus charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires) * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels locaux qui connaissent parfaitement le marché * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier indépendante - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - mandat réf : 434791 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 131 lots - dont 64 lots habitation. (). Charges annuelles : 2316 euros. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Iad france - maelenn le moelle vous propose : uniquement chez iadfrance - nantes - appartement - 2 chambres - terrasse - stationnement en sous-sol sécurisé - découvrez cet appartement de 2015. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée & aménagée ouverte sur un vaste espace de vie, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé. Une terrasse de 11 m² et une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent le tout. Ses atouts : exposition sud-ouest - vue dégagée - commerces & transports à proximité - chauffage et eau chaude compris dans les charges - excellent dpe - contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.75€ par mois (soit 1521.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maelenn le moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marion lavenseau vous propose : exclusivite / nantes – beaulieu / tripode 2 pièces – 50 m² – meublé & équipé – clé en main – parking appartement lumineux de 50 m², entièrement meublé et équipé, prêt à emménager ! Situé au 13ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur nantes.

Uniquement proposé en exclusivité, cet appartement de 65 m², situé à Nantes, quartier Beaulieu bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des transports, des commerces et des écoles. Il se trouve au sein d'un immeuble récent, bien entretenu, avec chauffage collectif, garantissant confort et sérénité de gestion. L'appartement se compose d'un espace salon / salle à manger fonctionnel, ouvert sur une cuisine américaine moderne et équipée, pensée pour un usage pratique et durable. La partie nuit offre deux chambres donnant sur cour, assurant calme et tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Les prestations sont actuelles et faciles d'entretien, parfaitement adaptées à un investissement locatif ainsi que pour une résidence principale. Le bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 770 €, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Le bien sera libre de toute occupation au plus tard le 25 septembre 2027. Un box fermé et une cave complètent ce bien, des atouts rares et fortement recherchés sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elsa SCHNOEBELEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 686 716 Greffe de NANTES) 06 46 39 27 04 (réf. 599483 ).

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Liam], une opportunité d'investissement idéalement située sur l'île de Nantes, dans le quartier République. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1993, [Liam] est un studio de 17,34 m² pensé pour optimiser chaque mètre carré. Vendu loué, il offre une rentabilité brute ajustée de 4,9 % (calcul sur 10 mois de loyer hors charges), ce qui permet une projection réaliste incluant une éventuelle vacance locative. Ce bien se compose d'un espace de vie intelligent et complet : kitchenette, coin repas, espace salon, lit en mezzanine avec un bureau intégré en dessous, et une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, un espace non privatif complète le tout. Le studio est en bon état général, seul un rafraîchissement (peinture) pourra être envisagé à terme. Le quartier République, coeur vivant de l'île de Nantes, attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs grâce à son accessibilité, sa dynamique urbaine et sa proximité immédiate avec les transports et les commerces. Loyer actuel : 440 EUR + 35 EUR de charges, soit 475 EUR CC / moisPrix de vente : 89 800 EUR FAI, dont 4 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreurPrix net vendeur : 85 000 EUR Visite virtuelle sur demande. Un bien compact, loué, rentable, dans un emplacement stratégique de Nantes. À visiter sans tarder si vous cherchez un investissement sûr et bien placé. Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par mail à lboucher@noovimo.fr pour plus d'informations. Ref : [Liam] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - NoRSAC : 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre – bel appartement familial sur l'île de nantes idéalement situé au cœur de l'île de nantes, à proximité immédiate du tramway et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort au quotidien. Il se compose de : une entrée avec placard un salon / séjour agréable et lumineux une cuisine fonctionnelle trois chambres, parfaites pour une famille ou le télétravail une salle de bain moderne les atouts qui font la différence : nombreux rangements ascenseur cave place de stationnement en sous-sol sécurisé charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, pour une parfaite maîtrise du budget emplacement recherché, prestations complètes : ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 3894.

Iad France - Fanny Girard-Kerembellec vous propose : Situé dans un quartier prisé de Nantes, cet appartement de 81 m² offre un confort clé en main. Situé sur l’Île de Nantes, dans le secteur recherché de Mangin, cet appartement de 81 m² offre un confort clé en main, au sein d’une copropriété des années 70 bien entretenue. L’appartement, lumineux et traversant Est / Ouest, se situe au 2ᵉ étage et propose une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose de : •un séjour lumineux, •une salle à manger pouvant retrouver sa destination de troisième chambre, •deux belles chambres, dont une avec dressing, •une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, avec séchoir attenant, •une salle d’eau contemporaine, •des WC séparés, •un grand balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Les larges baies vitrées assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Annexes et équipements •Place de parking en sous-sol •Grande cave •Volets roulants électriques •Fibre •Chaudière gaz individuelle neuve •Local vélos collectif Environnement Appartement idéalement situé à proximité immédiate : •des tramways lignes 2 et 3, •de la future ligne 8 du Busway, •des écoles, commerces, place Mangin, •et des bords de Loire. Un cadre de vie pratique, agréable et recherché sur l’Île de Nantes. Photos avec projection d'aménagement virtuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.84€ par mois (soit 1522.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard-Kerembellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 3 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété calme de l’Île Mangin à Nantes. Lumineux et confortable, il bénéficie de double vitrage et offre un espace de vie fonctionnel avec deux chambres, séjour et cuisine séparée. Idéalement situé, proche des commerces, transports et commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au coeur de NANTES, Les Fonderies, véritable Coup de coeur ! Bel appartement T4 situé au 3ème étage d'une copropriété de 2021. Il vous propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur un balcon exposé SUD, 3 chambres, une salle de bain, wc. En bonus, un potager, une verrière, une salle, un local vélos et stationnement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Ideal investisseur nantes, quartier wattignies, au pied des transports avec accès rapide au centre ville, appartement de type 4 de 81 m² situé au 7ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec rangements, cuisine indépendante aménagée, salon lumineux avec vue dégagée, trois chambres, dégagement avec placards, salle de bains et wc séparés. Ensemble des menuiseries changées, en aluminium double vitrage. Chauffage collectif urbain. Cave et parking sécurisé en sous-sol. Rénovation à prévoir sur l'ensemble avec de nombreuses possibilités d'agencement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 613 lots - dont 196 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2317.29 euros.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne avec rigueur les investisseurs dans leurs projets locatifs. Notre expertise reconnue dans le secteur du logement étudiant meublé nous permet d'identifier des actifs adaptés aux attentes du marché, tout en sécurisant les revenus de nos clients sur le long terme. Nous sélectionnons des opportunités situées dans des zones à forte demande locative, en partenariat avec des exploitants sérieux et durables. Ce studio de 18,3 m² est situé au 1er étage d'une résidence étudiante récente, au cœur du quartier vivant de l'Île de Nantes. Meublé et parfaitement agencé pour la vie étudiante, il bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des écoles et des transports. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion simplifiée via un opérateur de référence dans l'hébergement étudiant - Rendement net attractif avec charges limitées supportées en majorité par l'occupant - Prix au m² très compétitif pour le secteur nantais - DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous débutez dans l'investissement locatif avec un budget raisonné - Vous recherchez un bien à revenus stables dans un environnement universitaire dynamique - Vous visez un actif peu exposé aux risques de vacance ou d'impayés - Vous souhaitez intégrer une stratégie patrimoniale en LMNP Profitez d'une étude de financement gratuite et personnalisée. Nos experts vous aident à calibrer votre budget, simuler votre effort d'épargne et à accéder à des conditions de crédit compétitives via notre réseau de partenaires spécialisés. Contactez dès maintenant l'équipe Digimo Invest pour découvrir cet actif et d'autres opportunités rigoureusement sélectionnées. Nos conseillers vous accompagnent avec réactivité dans l'analyse financière et stratégique de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'une petite résidence des années 2000 calme et bien entretenue, découvrez ce T2 lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC, qui sera prochainement repeinte en blanc. La copropriété offre un réel atout : un accès direct aux bords de Sèvre par un petit portillon, parfait pour les balades du quotidien. Les commerces sont accessibles à pied et le Busway se situe à 400 m, arrêt Mauvoisin, pour une vie pratique et agréable. Une place de stationnement privative sécurisée complète ce bien propre, soigné et idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Uniquement chez BRAS immobilier - NANTES - BEAULIEU Idéalement situé au coeur de l'Île de Nantes, au sein de la résidence sécurisée et recherchée "LE BELEM" (avec gardien à demeure), découvrez cet appartement spacieux de type 4 d'environ 85 m². Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au pied des commerces du centre commercial Beaulieu, des écoles et des transports en commun (Busway ligne 4, Chronobus C5) permettant de rejoindre le centre-ville et la Gare de Nantes en quelques minutes. Situé au 3ème étage (avec ascenseur), cet appartement traversant et fonctionnel se compose de : une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse. Une loggia, véritable extension du séjour, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une cuisine indépendante (aménagée et équipée). Un espace nuit bien séparé comprenant 3 chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. (Le vrai "plus" en ville) Pour votre confort de stockage et de stationnement, ce bien est vendu complet avec : un garage fermé en sous-sol et une cave saine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 517 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.38 euros.

Beaulieu : rue Viviani Au dernier étage d'un immeuble de 2014 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 offrant une vue dégagée sur Nantes. L'appartement de 49 m² offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine et accès à la loggia, une chambre de 13 m², une salle d'eau avec wc. En annexe, un emplacement de stationnement en sous-sol. Centre commercial Beaulieu et chronobus à proximité immédiate. Vendu libre de tout bail au 21 mars 2025. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2106.89 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes sud- route de clisson quartier lion d'or ? Votre appartement t2 avec terrasse xxl (27 m²) idéalement situé aux portes de nantes, découvrez ce t2 "clé en main" d'environ 41 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée (2013). L'atout majeur : l'extérieur oubliez les balcons étroits. Profitez d'une exceptionnelle terrasse de 27,40 m² exposée plein sud. Donnant sur un jardin collectif au calme, c'est une véritable pièce de vie supplémentaire pour vos étés. Posez vos valises ! D'une surface d'environ 41 m², cet appartement est impeccable comprenant : aucun travaux à prévoir. Lumineux et fonctionnel. Une localisation stratégique qui simplifie le quotidien : busway ligne 4 au pied de la résidence, supermarché, commerces et accès périphérique immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 79 lots - dont 77 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1755 euros.

Quartier Saint-Jacques, bus et supermarché au pied de cet immeuble de 2013, venez découvrir ce 2 pièces lumineux et confortable. Situé au premier étage avec ascenseur, orienté sud-est côté jardin et disposant d'un grand balcon de 8 m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine de 22 m², d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage et eau chaude individuelle au gaz, pas de travaux à prévoir. Bonne performance énergétique : DPE C Pour tout renseignements complémentaires merci de me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 375 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 375 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Idéalement situé à quelques pas des transports en commun (busway ligne 4 et tramway Pirmil), des écoles et des commerces, cet appartement en parfait état, vous propose une entrée, un salon avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une grande chambre avec placard et accès terrasse, une salle d'eau et un WC. Le tout accompagné d'un box fermé en sous sol. Référence agence : 3879.

Nantes saint-jacques, à proximité immédiate des bords de sèvres, lumineux 3 pièces avec vue dégagée dans copropriété sécurisée, rénovée en 2008. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, 2 chambres, un cellier, une salle de bain, wc. Toutes les commodités à moins de 300 mètres. Honoraires inclus dans le prix : 5.78%.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne des centaines d'investisseurs dans leurs projets immobiliers en leur proposant des biens soigneusement sélectionnés. Notre approche ? Vous aider à bâtir un patrimoine solide grâce à des conseils pointus, une connaissance approfondie du terrain et un accompagnement personnalisé de la recherche jusqu'à la revente. Avec Digimo, vous investissez malin, et en toute confiance. Au cœur de l'île de Nantes, à deux pas de la place François II, ce T2 de 32,9 m² meublé, fonctionnel et déjà occupé, se situe au 2ème étage d'une résidence récente. Il comprend une grande chambre de 15 m² avec double orientation, ainsi qu'une belle pièce de vie avec kitchenette équipée, coin bureau intégré et vue dégagée. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, un vrai plus en plein centre-ville. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Une configuration rare pour une résidence étudiante : deux vraies pièces, confortables et bien séparées - Chambre spacieuse et lumineuse avec double exposition - Coin cuisine fonctionnel, espace bureau intégré : idéal pour un locataire étudiant - Parking inclus et emplacement central sur l'île de Nantes, à proximité immédiate des campus et transports Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous cherchez un bien déjà loué dans une résidence gérée - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un T2 performant - Vous préférez un investissement sécurisé, sans gestion à assurer - Vous aimez les localisations centrales, proches des pôles étudiants dynamiques Pour calibrer au mieux votre projet et choisir le bon montage financier, nos conseillers vous proposent une étude gratuite et personnalisée. Nous pouvons vous aider à comparer les offres, à optimiser le financement et à construire une stratégie patrimoniale adaptée. Digimo Invest vous propose également d'autres biens similaires en portefeuille, avec ou sans gestion intégrée. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour une analyse rapide de votre projet et la sélection d'un actif immobilier adapté à vos objectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté BRAS immobilier - Face Loire et aux pieds du parc CRAPA. Dans un immeuble très bien entretenu, appartement de type T4 (2 chambres) d'environ 75 m² habitables situé au 3ème étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie exposée SUD avec son balcon, une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, un espace buanderie (cellier). En sous-sol, un garage fermé et une cave. Chauffage urbain collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 316 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472 euros.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine immobilier. Notre approche globale intègre fiscalité, régulation, analyse économique et projection comptable, pour permettre à nos clients de réaliser des choix éclairés. Découvrez aujourd'hui ce beau T1 de 28,39 m² situé dans le quartier prisé de l'Île de Nantes, à proximité immédiate des transports et services. Ce logement, situé au 4ème étage d'une résidence étudiante récente, dispose d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur deux façades. Il inclut également une place de stationnement privative. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion locative intégrée, sans contrainte pour l'investisseur - Emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et en pleine mutation, avec l'arrivée prochaine des nouvelles lignes de tram et de la L8 du busway. - Une superficie généreuse - Bien noté sur le plan énergétique (DPE : classe C, bon confort d'été) - Parking privatif inclus, un avantage rare dans cette typologie de logements Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un actif simple à exploiter, avec une gestion entièrement déléguée - Vous souhaitez bénéficier d'un placement avec un prix au mètre carré très compétitif ! - Vous démarrez dans l'investissement locatif avec un budget maîtrisé - Vous ciblez des biens situés dans des zones à forte demande locative étudiante Nous proposons une étude de financement gratuite, personnalisée et sans engagement. Pour recevoir une présentation complète de ce bien ou découvrir d'autres opportunités sélectionnées par nos équipes, contactez Digimo Invest. Nos conseillers sont disponibles rapidement pour vous proposer un accompagnement personnalisé, tant sur le plan stratégique que financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marine rialland-noblet (07 70 07 92 05) vous propose : exclusivité - nouveauté - nantes - 2 chambres - balcon - stationnement secteur bourdonnières, au sein d’une résidence récente de 2013, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, venez découvrir ce bel appartement t3 entièrement rénové. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie donnant accès à un balcon filant. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, toutes deux bénéficiant d’un accès direct au balcon, ainsi qu’une salle de bain et un wc indépendant. Un stationnement sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Ses atouts : excellent dpe, aucun travaux à prévoir, normes pmr, proche écoles et transports (bus 4-30-42-172), accès périphérique rapide. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 83 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet ei (id 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

BEAULIEU Découvrez cet appartement T2, niché au 13ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue superbe sur la Loire ! Idéalement agencé, cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Le balcon est accessible par l'ensemble des pièces et bénéficie d'une exposition SUD cave et garage fermé Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage avec compteur individuel, l'ascenseur, gardien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

NANTES BEAULIEU, dans une copropriété de standing, calme et bien entretenue, exceptionnel appartement de type 4 de 100 m² avec vue sur Loire et sans vis à vis. Il vous offre : Une entrée avec placard, un beau salon- séjour sur balcon et une grande loggia de 13 m² entièrement fermée par des fenêtres coulissantes, le tout exposé SUD. Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et sa loggia / buanderie. Un dégagement avec placard et dressing desservant deux chambres dont une avec placard et accès à la loggia, une salle de bains et des WC séparés. Un bien remarquable bénéficiant d'une vue dégagée sur la Loire, véritable atout pour un cadre de vie serein et recherché. Cave et Garage fermé complète ce bien. Proximité immédiate des transports et des commerces, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est complété par une cave privative et un garage au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2848 euros.

Iad france - ginette porhel vous propose : nantes la joliverie - famille, seniors, investisseurs ! Venez découvrir ce bel appartement t4 lumineux, traversant et fonctionnel de 74 m² ! Au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée au calme en impasse, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa distribution qui vous permettra de dévoiler tout son potentiel au gré de vos envies. Un espace de vie avec grande baie vitrée donnant sur le balcon filant et une cuisine séparée équipée ouvrant sur une véranda profitant d’une exposition sud-est, vous disposez de trois chambres, une salle de bain moderne, avec douche à l’italienne rénovée en 2021 et commodités séparées. Un box fermé en sous-sol sécurisé, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Une place de parking privative sécurisée en extérieur est proposée en sus. Vous avez à proximité les écoles, les transports en commun et les commerces. Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.