Appartement à vendre Meurthe-et-Moselle (54)

Exclusivité orpi au centre ville de nancy ! Dans un quartier prisé, à 5min de la gare, 15min à pied de la place stanislas, proche des commerces, écoles, transports et des axes routiers, venez découvrir dans une belle copropriété entretenue des années 1930 cet appartement f2 de 53.77 m² situé au deuxième et dernier étage ! Vendue loue ! Loyer : 543€ cc (493.20 + 49.80) il se compose, d'une entrée de 6.27 m², d'une belle pièce de vie de 23.25 m² donnant accès à la cuisine de 5.83 m². Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 12.44 m² et d'une salle de bains avec wc et emplacement machine à laver de 5.98 m². En annexe : une cave. Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage et hublot, chauffage électrique. Cet appartement affiche une classe énergétique e qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 301 kwh / m2 / an. La classe climat est notée e (9 kg co2 / m² / an). Estimation des coûts annuels : entre 1260 et 1760 euros par an (indexe année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8713.

Val de Ravenne - Appartement vendu loué - Locataire à jour de paiement - Loyer 370 € hors charges. Bail de 2015 Découvrez cet appartement situé au premier étage d'une résidence des années 60. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau, une loggia. Chauffage individuel au gaz. Deux caves. Stationnement libre autour de l'immeuble. Référence agence : 3973.

Exclusivité orpi sur le secteur de neuves-maisons, venez découvrir dans cette belle copropriété cet appartement de 71,59 m² f3 situé au rez-de-chaussée vous offrant : une entrée, une salle d'eau avec wc, un salon ouvert sur une cuisine équipée qui vous séduira par sa luminosité ainsi que le charme de l'ancien avec son beau parquet ! Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres. Cet appartement vous offrira un mélange de charme avec ces éléments ancien accompagnés d'une décoration moderne ! Cet appartement vous offre également un jardin privatif de 200 m², et un garage. Immeuble rénové complètement, aucun travaux à prévoir. Cet appartement affiche une classe énergétique d qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 198 kwh / m2 / an. La classe climat est aussi notée b (6 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8683.

Luneville 54300 situé dans une rue calme à deux pas du centre dans un immeuble de charme, belle appartement de 110 m², comprenant entrée, salon séjour d'environ 25 m², cuisine équipée de 15 m², 2 chambres de 25 et 21 m², un bureau de 11 m² avec possibilité d'en faire une chambre, une salle de bain, un toilette, double vitrage avec volet roulant, chaudière au gaz de 2020, parquet en massif, cave, petit balconnet, syndic bénévole avec 41 euros de charges par mois, prévoir un léger rafraichissement. À visiter 116 000 euros fai. Pour visiter 06.89. 58.59. 11 retrouvez toutes nos annonces et d'autres photos sur www. Objectifimmo. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 13 rue albert lebrun année de construction : 2007 surface : 22.87 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : nemea informations financières : prix de vente : 69 010 eur loyer annuel garanti : 4175eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 318 eur charges de copropriété annuelle : 293 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Exclusivite orpi - proche gare - centre ville il se compose, d'une belle entrée, d'une grande cuisine aménagée / équipée, un salon / salle à manger et deux salles d'eau avec wc récemment rénovées. Côté nuit, vous disposerez, de quatre vastes chambres avec placards de rangement et espace bureau. Caractéristiques techniques : fenêtre pvc double vitrage, chauffage individuel électrique. Aucun travaux à prévoir ! Les communs sont rénovés, faible charges de copropriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8691.

Exclusivité orpi sur le secteur de neuves-maisons, venez découvrir dans cette belle copropriété cet appartement de 55 m² f3 situé au rez-de-chaussée vous offrant : une entrée, une salle d'eau avec wc, un salon ouvert sur une cuisine équipée qui vous séduira par sa luminosité ainsi que le charme de l'ancien avec son beau parquet ! Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres. Cet appartement vous offrira un mélange de charme avec ces éléments ancien accompagnés d'une décoration moderne ! Cet appartement vous offre également un jardin privatif de 200 m², une cave et une place de parking. Immeuble rénové complètement, aucun travaux à prévoir. Cet appartement affiche une classe énergétique d qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 228 kwh / m2 / an. La classe climat est aussi notée b (7 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8676.

Exclusivité orpi sur le secteur de neuves-maisons, venez découvrir dans cette belle copropriété cet appartement de 56 m² f3 situé au 1er étage vous offrant : une entrée, une salle d'eau avec wc, un salon ouvert sur une cuisine équipée et deux chambres. Cet appartement vous offrira un mélange de charme avec ces éléments ancien (parquets. ) accompagnés d'une décoration moderne ! Cet appartement vous offre également une cave et une place de parking. Immeuble rénové complètement, aucun travaux à prévoir. Cet appartement affiche une classe énergétique d qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 148 kwh / m2 / an. La classe climat est aussi notée a (4 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8678.

Exclusivité orpi sur le secteur de neuves-maisons, venez découvrir dans cette belle copropriété cet appartement de 52 m² f3 situé au 1er étage vous offrant : une entrée, une salle d'eau avec wc, un salon ouvert sur une cuisine équipée qui vous séduira par sa luminosité ainsi que le charme de l'ancien avec son beau parquet ! Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres. Cet appartement vous offrira un mélange de charme avec ces éléments ancien accompagnés d'une décoration moderne ! Cet appartement vous offre également une cave et une place de parking. Immeuble rénové complètement, aucun travaux à prévoir. Cet appartement affiche une classe énergétique c qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 155 kwh / m2 / an. La classe climat est aussi notée a (4 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8677.

Exclusivité orpi sur le secteur de neuves-maisons, venez découvrir dans cette belle copropriété cet appartement de 57 m² f3 situé au 2ème et dernier étage vous offrant : une entrée, une salle d'eau avec wc, un salon ouvert sur une cuisine équipée et deux chambres. Cet appartement vous offre également une cave et une place de parking. Immeuble rénové complètement, aucun travaux à prévoir. Cet appartement affiche une classe énergétique c qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 147 kwh / m2 / an. La classe climat est aussi notée a (5 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8680.

Exclusivité orpi sur le secteur de neuves-maisons, venez découvrir dans cette belle copropriété cet appartement de 55 m² f3 situé au 2ème et dernier étage vous offrant : une entrée, une salle d'eau avec wc, un salon ouvert sur une cuisine équipée et deux chambres. Cet appartement vous offrira un mélange de charme avec ces éléments ancien (parquets. ) accompagnés d'une décoration moderne ! Cet appartement vous offre également une cave et une place de parking. Immeuble rénové complètement, aucun travaux à prévoir. Cet appartement affiche une classe énergétique c qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 167 kwh / m2 / an. La classe climat est aussi notée a (5 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8679.

Exclusivité orpi sur le secteur de nancy, à deux pas de la gare, derrière la place de la commanderie, proche de l'iut charlemagne ! Dans un quartier prisé, à côté des écoles, transports, commerces et axes routiers, venez découvrir dans une petite copropriété entretenue, édifiée en 1955, au cœur d'un environnement calme, au premier étage, cet appartement 3 pièces de 69.10 m² avec balcon ! Il se compose, d'une vaste entrée avec placard de 9.40 m², desservant une double pièce de vie (séparée par des portes vitrées) de 35 m² avec rangements, d'une salle de bains avec wc de 5.70 m² à moderniser, d'une cuisine de 7.80 m² à aménager ainsi qu'une chambre avec placard de 11.30 m², les deux pièces donnant directement accès au balcon de 6 m² donnant une vue dégagée sur un jardin. Annexe : possibilité d'acquérir un garage en rez-de-chaussée en supplément. Caractéristiques techniques : fenêtre en pvc double vitrage sur l'avant et bois simple vitrage sur l'arrière, volets pvc sur l'avant et persiennes sur l'arrière, chauffage individuel gaz, radiateurs en fonte, parquet massif sous les moquettes. Cet appartement affiche une classe énergétique f qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 416 kwh / m2 / an. La classe climat est notée f (91 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8578.

Exclusivité orpi sur le secteur de nancy, à deux pas de la gare, derrière la place de la commanderie, proche de l'iut charlemagne ! Dans un quartier prisé, à côté des écoles, transports, commerces et axes routiers, venez découvrir dans une petite copropriété entretenue, édifiée en 1955, au cœur d'un environnement calme, au rez-de-chaussee, ce plateau à aménager de 4 pièces avec entrée et dégagement de 31 m² et sa terrasse privative de 36 m² ! Le plateau se compose actuellement de 4 pièces : une de 9.10 m², une de 7.40 m², une autre de 7.80 m² et pour finir la dernière de 3.20 m². Vous disposerez également d'une entrée de 0.70 m² et d'un dégagement de 2.50 m², le plus de cet appartement, une terrasse privative de 36 m² exposée ouest ! Annexe : possibilité d'acquérir un garage en supplément. Cet appartement affiche une classe énergétique g qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 580 kwh / m2 / an. La classe climat est notée g (120 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8577.

À vendre au cœur de Saint-Max, un charmant appartement de 5 pièces sur une surface de 74 m², offrant un cadre de vie agréable et confortable. Au quatrième étage, ce logement baigné de lumière se compose d'un double séjour, d'une cuisine spacieuse et entièrement équipée, de deux chambres, une salle d'eau. Une troisième chambre est facilement aménageable. Idéal pour les primo accédants, les familles ou les amateurs d'espace. En bon état global, il comprend également un sous-sol pratique pour le rangement. Situé dans un quartier prisé, à quelques mètres du tramway et des commerces, ce bien est proposé au prix attractif de 107 600 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Cet appartement affiche une classe énergétique F qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 400kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée F (87Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1880 et 2590 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8557.

Cosnes et Romain est une commune qui fait partie de la communauté d'agglomération de Longwy et de l'agglomération transfrontalière du pôle européen de développement, située à 6 kms de la frontière belge et à 10 kms du Luxembourg. Dans un cadre idyllique, dans un environnement calme, la résidence LE CLOS D'OR est constituée de 2 bâtiments divisés en 5 appartements en duplex, d'1 bâtiment de 4 appartements en duplex et d'1 bâtiment de 3 appartements en duplex livrés en prêt à décorer avec jardin privatif, place de parking et garage. Une pièce de vie ouverte cuisine salon séjour avec des ouvrants baignant cette pièce de lumière, le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. L'étage vous permettra un repos parfait, l'espace nuit bénéficie de 2 ou 3 chambres et une salle de bain équipée, le tout complété par un wc. Azur Home vous propose des prestations de qualité supérieure  Chauffage au sol au rdc et à l'étage par pompe à chaleur. Isolant supérieur à la norme RE 2020 Volets roulants motorisés sur les deux niveaux  Fenêtres pvc Terrasse en bois Place de parking privative Garage Une copropriété à taille humaine qui respecte l'intimité de chacun, avec des charges très faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cosnes et Romain est une commune qui fait partie de la communauté d'agglomération de Longwy et de l'agglomération transfrontalière du pôle européen de développement, située à 6 kms de la frontière belge et à 10 kms du Luxembourg. Dans un cadre idyllique, dans un environnement calme, la résidence LE CLOS D'OR est constituée de 2 bâtiments divisés en 5 appartements en duplex, d'1 bâtiment de 4 appartements en duplex et d'1 bâtiment de 3 appartements en duplex livrés en prêt à décorer avec jardin privatif, place de parking et garage. Une pièce de vie ouverte cuisine salon séjour avec des ouvrants baignant cette pièce de lumière, le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. L'étage vous permettra un repos parfait, l'espace nuit bénéficie de 2 ou 3 chambres et une salle de bain équipée, le tout complété par un wc. Azur Home vous propose des prestations de qualité supérieure  Chauffage au sol au rdc et à l'étage par pompe à chaleur. Isolant supérieur à la norme RE 2020 Volets roulants motorisés sur les deux niveaux  Fenêtres pvc Terrasse en bois Place de parking privative Garage Une copropriété à taille humaine qui respecte l'intimité de chacun, avec des charges très faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William Weymeskirch vous propose cet appartement traversant refait entièrement. Il est situé dans le quartier Nabécor au 6 ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Un seul appartement est desservit par étage. Une entrée accueillante de 6 m² assure une distribution efficace ou espace et lumière sont de mises. Le salon de 18 m² et son balcon de 4,5 m² sont idéalement orientés au sud. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger de 9 m². Les deux chambres de 12 et 10 m² sont équipées de placards. La salle d'eau est neuve et complète le design de ce bien. Les menuiseries en PVC, les volets roulants électriques et le parquet massif en chêne sont neufs. La cuisine et la salle d'eau ont 3 ans. Une cave de 5,50 m² sera bien pratique pour du stockage. Les charges mensuelles de 150 euros comprennent le chauffage au gaz collectif, l'eau froide et chaude, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des communs. Une question ? Une visite ? Contactez moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et Chauffage compris) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 581634 ).

F2 Secteur Gare / Grand Verger Venez découvrir cet appartement de deux pièces à quelques pas de la gare Saint-Léon, situé en deuxième corps de bâtiment, au second étage d'une petite copropriété. L'entrée de l'appartement dessert un WC, une cuisine séparée du séjour, un couloir vous conduira ensuite vers la salle d'eau ainsi que la chambre. Vous pourrez prévoir un léger rafraîchissement au départ du locataire. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 540 € charges comprises. Toutefois, le bien peut être vendu libre de toute occupation, avec un départ du locataire possible au plus tard pour décembre 2025, suite à la délivrance d'un congé pour vente par le propriétaire. Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. L'appartement dispose également d'une grande toiture pouvant être transformé en toit-terrasse. Lien géorisques : / #/xxjzOQZE Ne tardez pas à contacter notre Agent Commercial Clément ROUYER au 06 99 00 76 60, enregistré au RSAC de Nancy sous le Numéro 903 147 288. Référence agence : 1571.

Nichée au sein d'une résidence calme et recherchée de Vandœuvre-lès-Nancy, cette opportunité est une véritable perle entièrement rénovée. Son emplacement est un atout majeur, offrant une qualité de vie remarquable : vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, de l'animation du marché local, et surtout, du magnifique Parc Richard Pouille, véritable poumon vert de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cet appartement familial. Le séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle, constitue le cœur chaleureux du logement et s'ouvre généreusement sur un grand balcon offrant une belle vue dégagée sur le parc, l'endroit rêvé pour vos moments de détente. La cuisine, séparée, moderne, aménagée et équipée, garantit à la fois fonctionnalité et esthétisme. L'espace nuit, parfaitement agencé, distribue trois chambres accueillantes, offrant à chacun un espace privatif confortable. Une salle de douche fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble, optimisé par des rangements intégrés (deux placards) qui facilitent l'organisation quotidienne. Côté confort technique, la rénovation soignée inclut des prestations de qualité : l'isolation est garantie par des fenêtres PVC double vitrage et des volets PVC récents. Le chauffage collectif assure une chaleur agréable et maîtrisée. Pour votre tranquillité, une place de parking privative vous est dédiée, et vous bénéficiez également d'une cave collective et d'un garage à vélo. Aucuns travaux n'est à prévoir; vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce bien à l'énorme potentiel de coup de cœur ! Contactez-moi, Fabrice MOSBAH (RSAC Nancy 981 679 814), au 06 03 05 19 86 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1576.

Malzéville centre Dans petit immeuble de 2 lots, appartement F4 de 104 m² en triplex avec entrée privative depuis la rue comprenant : une entrée, un séjour de 31 m², une cuisine ouverte à aménager, deux chambres, un bureau, une salle de bains, 2 wc, une cave et un grenier. Chauffage central individuel au gaz. Référence agence : 982.

Secteur Place Stanislas - Appartement de 150 m² avec ascenseur Dans le quartier très prisé de la Place Stanislas à Nancy, au calme de la rue des Dominicains, découvrez ce superbe appartement au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 lots. Sur 150 m², cet appartement vous fera profiter du charme de l'ancien avec ses moulures, son parquet et ses cheminées. Il se compose d'une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, de nombreux rangements. Il se prêtera facilement à une activité libérale de par sa deuxième entrée. Il est également accompagné de deux caves permettant un stockage serein. Une adresse d'exception profitant d'un cadre paisible et calme. Il vous offrira un accès immédiat aux commerces et diverses commodités telles que les restaurants, médecins et lieux de loisirs. Contactez notre agence Orpi Nancy Saint Epvre au 03 57 54 88 89. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 247kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (45Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3180 et 4350 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8518.

3g immo lambermont vous propose à villers la montagne (emplacement idéal sur l'axe luxembourg / thionville) un appartement d'environ 74 m² avec une chambre. Projet idéal pour un investissement locatif ou une accession à la propriété, il se compose d'un hall d'entrée donnant accès à la pièce de vie de 33,5 m² (sàm + salon de 17,5 m²), d'une cuisine équipée de 11,6 m², d'une chambre de 12,7 m², d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un wc séparé et d'un débarras / cellier très pratique. À noter que le séjour donne sur un petit balcon situé sur l'avant de la résidence. Cet appartement sans travaux, rénové totalement en 2005 est situé au premier étage d'une petite résidence (sur dalle à tous les niveaux) de 3 lots, très calme et très propre, gérée par un syndic bénévole avec 25,5€ de frais de copropriété mensuels. Au niveau technique, les huisseries sont en dv pvc, le chauffage individuel est assuré par une chaudière gaz de 2019, tous les sols sont carrelés sauf la chambre sur parquet flottant. Chers confrères, je pratique l'interagence. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory : 06 42 85 79 02 - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 306 € soit 25.5 € par mois nombre de lots de la copropriété : 3 honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bel appartement de charme de 86 m² avec terrasse de 50 m² – Quartier Poincaré / Foch / Anatole France Situé en plein cœur de Nancy, à deux pas de la gare et des commodités, cet appartement de 86 m² allie cachet de l'ancien et prestations modernes. Description : Deux chambres spacieuses et lumineuses Grand séjour de 30 m² avec parquet en chêne, moulures d'époque et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle Salle de bain moderne avec espace buanderie Superbe terrasse de 50 m², véritable atout pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches Actuellement loué Caractéristiques et prestations : Parquet en bois massif Double vitrage Cheminée et éléments décoratifs d'époque Belle hauteur sous plafond Possibilité de louer un parking à proximité (65 € / mois) Performance énergétique : Classe énergie : D (219 kWh / m² / an) Classe climat : D (47 kg CO₂ / m² / an) Emplacement : Quartier recherché, à proximité immédiate de la gare, des transports, commerces et restaurants. Un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien disponibles sur : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1572.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé dans une résidence sénior  localisation : nancy (54) surface : 44,99 m² etage : r+3 année de construction : 2017 etat général : bon etat  gestionnaire : les jardins d'arcadie   informations financières :   prix de vente : 157 523 eur loyer annuel garanti : 8 346 eur ht rendement locatif brut : 5,3 % charges annuelles : 0 eur  taxe foncière : 836 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

En exclusivité, secteur boufflers, beauregard, rue guy ropartz. Proche de l'université de lorraine, fac de lettres, sciences et droit, cet appartement est idéal pour un investissement locatif en colocation étudiante avec ses 3 chambres. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement de 74 m² à rafraichir est à découvrir rapidement. Il possède 3 chambres, 2 balcons, une cave de 5 m² et un garage fermé de 15 m² inclus dans le prix de vente. Situé au 1 étage dune copropriété de 5 étages (sans ascenseur), il bénéficie également de places de parking disponibles au pied de limmeuble. Composition : - salon / sam de 23 m² - cuisine séparée 8 m² - chambre1 de 12 m² - chambre2 de 10 m² - chambre3 de 9 m², - salle d'eau 4 m² - entrée 4 m² - placards 4 m² - cave de 5 m² - garage individuel fermé de 15 m² inclus (estimation environ 12k€). - 2 balcons (un à l'avant avec vue sur le parc et un l'arrière vu sur le garage) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 1000 € / an et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations, merci de contacter marc chassier au 06 05 10 54 10. Rsac nancy 438 081 895. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .