Appartements à vendre à Mérignac

Idéalement situé dans un cadre verdoyant aux pieds des commodités, grand T2 disposant d'une entrée avec placards, cuisine, salon séjour et balcon sans vis à vie. Le couloir dessert une chambre avec placards, une salle de bains et WC. Une place de parking complète ce bien. Appartement à remettre au goût du jour, idéal 1er achat. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Capeyron limite Bordeaux, découvrez cet appartement au 1er et dernier étage avec ascenseur dans une résidence fraîchement ravalée. Ce bien dispose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée ouest, de 2 chambres et d'une salle de bains. Une place de parking et un garage en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Appartement récent, moderne et lumineux - 2 Chambres - Parking - Proche du tramway à Mérignac Centre Découvrez cet appartement contemporain de 61 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Mérignac Centre. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, construite en 2018, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et de prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 24 m² offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas, de 2 chambres spacieuses (12.8 m² et 10 m²), d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé aux normes PMR et d'un cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence propose un ensemble de prestations haut de gamme pour votre plus grand confort : fibre optique pour une connexion internet rapide, ascenseur pour faciliter les déplacements, accès PMR, local vélos, ventilation mécanique, digicode, interphone et résidence sécurisée. Vous bénéficierez d'une place de parking en extérieur couvert avec portail électrique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du tramway Mérignac Centre, offrant ainsi un accès rapide aux transports en commun et aux commerces de proximité. L'appartement peut être vendu meublé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, lumineux et parfaitement situé à Mérignac. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio récent à Mérignac Arlac – Idéal investissement ou premier achat Situé dans le secteur recherché de Mérignac Arlac, à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des commerces et des transports en commun (tramway et bus), ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable. Au sein d'une résidence moderne livrée en 2023, encore couverte par la garantie décennale, ce bien bénéficie de prestations récentes et de faibles charges. Il dispose également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité. Référence agence : 1171.

Proche du centre ville, dans une résidence à taille humaine sécurisée ce T3 vous offre deux chambres, une cuisine semie- ouverte sur séjour, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez été comme hiver de sa terrasse abritée Un cellier et un stationnement complètent ce bien. Transports, commerces école sont à proximité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré : vous protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Vous profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial (4 607 euros par an garanti par an - 6% brut de rendement locatif) assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Vous percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation : 4 607 euros par an, sans fiscalité, quasiment sans charges - 35 euros par mois ! ), vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Vous investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Vous ne pouvez pas prendre ce bien en résidence principale. Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

Investissement locatif clés en main à mérignac situé au sein de la résidence étudiante facotel peychotte à mérignac, ce studio de 18 m² est exploité par nexity studéa dans le cadre d'un bail commercial. Un investissement idéal pour les personnes souhaitant percevoir des revenus locatifs sans avoir à gérer les contraintes habituelles de la location. Les points forts : - gestion totalement déléguée à nexity studéa - revenus locatifs versés par l'exploitant - rendement brut de 6,58 % - faibles charges restant à la charge du propriétaire - travaux récents réalisés dans le logement - résidence étudiante à proximité du tramway, du campus universitaire, du chu et de l'ims - fibre optique dans la résidence dossier investisseur complet disponible sur demande. (7.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 215 lots - dont 154 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 483.00 euros.

Très beau t5 de 95 m², construit en 2019, avec très grande terrasse de 45 m². Ce logement, au premier étage, dispose de deux entrées, cela peut intéresser des investisseurs pour scinder l'appartement en deux. Le séjour avec sa cuisine américaine est très lumineux grâce à la grande baie vitrée. Vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale. Le logement est climatisé, au calme dans la verdure. Deux places de parkings complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces et des transports (le tram est à 7minutes à pied) la garantie décennale coure jusqu'and 2029. Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 960774.

Mérignac Centre – Appartement T4 avec terrasse, box fermé, parking sous sol sécurisé par cameras et cellier indépendant À proximité du centre de Mérignac, découvrez ce très bel appartement d'environ 80 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux points d'eau et bénéficie d'une décoration sobre et élégante : parquet, peintures blanches et prestations actuelles permettent une installation immédiate. Une adresse idéale pour profiter à pied des commerces, transports (tram et bus), écoles et services du centre-ville tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 381 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.

Idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m² en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux et traversant, il offre un cadre de vie agréable avec un séjour confortable, une chambre spacieuse, une cuisine équipée avec accès direct à un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, sans vis-à-vis, ainsi que ses prestations : chauffage individuel au gaz, fibre internet installée, cave privative d'environ 10 m² et parking sécurisé au sein de la résidence avec de nombreuses places disponibles. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 300 mètres du Parc Bourran et du tramway A, permettant de rejoindre rapidement l'aéroport de Mérignac, l'hôpital Pellegrin et le centre de Bordeaux. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

À deux pas du tram et des commerces, cet appartement au sein d'une résidence de 2014 comprend une entrée avec rangement, cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres avec placard. Une terrasse de 18 m² sans vis à vis. Une place de parking en sous sol sécurisé. Mise au goût à prévoir uniquement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Caroline Top vous propose : Opportunité à ne pas manquer - T4 à Mé​​​​​rignac quartier du Burck. Découvrez ce charmant appartement situé au 4e et dernier étage d'une résidence rénovée dans le cadre de le rénovation énergétique. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Avec une surface de 64 m², il est idéal pour une famille, un investissement ou des colocataires. Il se compose de 3 chambres, offrant des surfaces confortables, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. (travaux salle d'eau et cuisine à prévoir). Enfin une salle à manger de 16 m² exposée sud permet de profiter de toute la luminosité. Une cave est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera votre quotidien - 10min en voiture de l'université de médecine. - Fontaine d'Arlac (ligne A) — environ 20 à 25 minutes à pied. - le TBM le Burck — environ 6 minutes à pied Lignes : 35,74, 78. vers Bordeaux gare Saint-Jean ou Tram A. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir à Mé​​​​​rignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 49 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages, dans le secteur prisé d'Arlac à Mérignac. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien à rafraîchir offre une chambre, une cuisine nue à aménager, un séjour lumineux exposé à l'ouest avec vue sur jardin et une salle de bain. Vous apprécierez le calme de cet appartement. La localisation est un vrai plus : à seulement 2 minutes à pied du tramway Fontaine d'Arlac, 1 minute du bus, 2 km de la gare Mérignac Arlac, et 5 km de l'autoroute. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des parcs et commerces, sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Une place de parking extérieure et couverte est incluse. Ce bien est proposé au prix de 187 000 € par l'agence Guy Hoquet TALENCE. N'attendez plus pour visiter ce joli appartement à rafraîchir dans un quartier calme et bien desservi ! (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1278.00 euros.

Au coeur de Mérignac, T3 duplex récent, conçu comme une maison, sans mitoyenneté. Le rez-de-chaussée offre : une sde avec wc et une partie jour de 30 m² environ avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 13 m² donnant sur espaces verts privés. Au 1er, deux chambres, et salle de bains avec wc. Parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier du Grand Louis à Mérignac. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien limitrophe de la commune de Caudéran, situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. La copropriété des années 1970 est parfaitement entretenue (ravalement et ITE en 2026) et dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'une salle de réception pour les copropriétaires. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce à vivre donnant sur un balcon sans vis-à-vis exposé Est. On retrouve côté nuit, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier de 7 m² vient compléter ce bien, le stationnement est libre dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * Superbe duplex récent T4 à Mérignac avec terrasse * L’appartement duplex s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec verrière, un espace buanderie et des toilettes. À l'étage, un pallier distribue trois chambres avec dressing, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Une terrasse complète ce bien. Idéalement exposé, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun fait de ce duplex un lieu de vie pratique et confortable. Place de stationnement sécurisée en sous-sol. Résidence de 2023 avec terrasse en rooftop. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye vous propose : Situé au 9ᵉ étage de la résidence du Parc de Capeyron, avec ascenseur et récemment ravalée, cet appartement vous offre chaque matin un spectacle différent : le lever du soleil sur Bordeaux, la Garonne à l'horizon et une vue dégagée sur la ville. L'appartement propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle avec une entrée disposant de rangements et d'un cellier, une cuisine indépendante, un salon-séjour double de plus de 33 m² ouvert sur un balcon de 5,90 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Son agencement offre également la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Un garage box fermé vient compléter l'ensemble. Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Les travaux de rénovation à prévoir offrent l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé. Une véritable page blanche pour imaginer un intérieur contemporain à votre image. Les atouts : • 9ᵉ étage sur 10 avec ascenseur • Vue dégagée sur Bordeaux et la Garonne • Balcon de 5,90 m² exposé Est • Séjour double de plus de 33 m² • Possibilité de créer une troisième chambre • Cellier privatif • Garage box fermé • Résidence récemment ravalée • Appartement libre de toute occupation Un appartement qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie à votre image La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 166500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à SAINT AUGUSTIN, cet appartement offre un emplacement recherché dans un environnement agréable, proche des commodités et des transports en commun. Studio de 22 m² à rénover comprenant un séjour lumineux avec une grande baie vitrée orientée plein est, un coin nuit, une kitchenette, et un balcon offrant un espace extérieur privilégié. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien et en faire un charmant investissement. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode pour assurer un accès sécurisé. Une place de parking extérieure est également à disposition pour un stationnement facilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine BAJARD, Tél. : 06 15 05 66 43, E-mail : sabine.bajard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 100236082.

Situé à Mérignac, cet appartement de 5 pièces offre une surface d'environ 76,70 m², au 9ème étage d'un immeuble des années 1950. Sa configuration et son nombre de pièces en font un lieu de vie agréable pour ceux qui recherchent de beaux volumes. La présence d'un balcon d'environ 10 m² permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité, ce qui renforce la sensation d'espace et de confort. Proche de toutes commodités et écoles, il combine vie pratique et cadre de vie fonctionnel. La copropriété offre également un stationnement, avec une place de parking attribuée, un atout important dans ce secteur recherché. Une cave d'environ 9 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire très utile. L'immeuble, construit en 1958 et comptant 10 étages, s'inscrit dans un environnement urbain établi. L'organisation intérieure, avec ses pièces distinctes, offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La salle de bain existante complète l'ensemble et participe au confort du bien. Ce bien conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent un appartement fonctionnel, avec des espaces de vie distincts et un extérieur, tout en bénéficiant d'annexes pratiques comme la cave et le parking. La performance énergétique, classée C, est un élément appréciable pour la gestion du confort thermique et des consommations. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre scolaire très complète. À environ 200 m se trouvent l'École élémentaire Jean Jaurès I et l'École élémentaire Jean Jaurès 2, tandis que l'École maternelle Jean Jaurès est située à environ 200 m également. L'École élémentaire Les Bosquets se trouve à environ 300 m, tout comme l'École maternelle Les Bosquets et l'École primaire Des Bosquets, offrant un choix varié pour la scolarité des enfants. La Crèche municipale « Badaboum » se situe à environ 300 m, complétant ainsi la gamme de structures petite enfance. Côté nature, le Parc Flora Tristan est à environ 300 m, le Parc des Lavandières à environ 300 m également, et le Jardin Jean Giono à environ 400 m, proposant plusieurs espaces verts accessibles à pied pour se promener ou se détendre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1234 € - Charges de copropriété : 255 € - DPE : D - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une démarche d'achat sereine et éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Mérignac, ce bien profite d'une localisation prisée pour son dynamisme économique et sa proximité avec Bordeaux. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des commerces, écoles et espaces verts à proximité, idéal pour une vie quotidienne pratique et épanouissante. Cet appartement en duplex de 50 m², offre un agencement moderne sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un charmant séjour avec accès à une terrasse offrant un espace extérieur privilégié. À l'étage, la chambre spacieuse bénéficie d'une atmosphère calme et lumineuse, parfaite pour des nuits reposantes. Ce bien lumineux de type T2 se distingue par ses prestations de qualité et son jardin privatif, offrant un coin de nature en plein cœur de la ville. La place de parking extérieure numérotée simplifie le stationnement. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce duplex allie confort moderne et cadre de vie agréable à Mérignac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

Parc de Capeyron - Au pied du tram A, des commerces et de la piscine UCPA, découvrez cet appartement en bon état, au 8ème étage avec ascenseur dans une résidence fraîchement ravalée. Composé d'une entrée avec de multiples rangements, un séjour donnant sur balcon exposé est, une cuisine, 3 chambres, wc séparé et salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Appartement T2 vendu loué (le bail se termine en décembre 2027) mais locataire en place et fiable. Vendu avec sa place de parking dans une résidence calme. Celui-ci se compose d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC séparé pour plus d'intimité. Une grande pièce de vie comprenant une cuisine moderne récente aménagée et équipée, est un très bel espace pour recevoir. Quartier Beaudésert en pleine mutation, il est idéalement situé proche Aéroparc et Aéroport. Appartement en copropriété Charges de 199 euros tous les 3 mois. Si vous souhaitez investir le revenu locatif est de 717 euros par mois. Une procédure est en cours concernant la façade. Celle-ci va être ravalée. Alors que ce soit pour investir ou pour devenir propriétaire, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.38€ par mois (soit 796.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mérignac Mondésir, proche de Bordeaux Saint Augustin, des commerces et des transports, appartement T2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un wc, une chambre, un séjour donnant sur un balcon plein ouest. Une place de parking complète le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Ce T2 situé au 1er et dernier étage d' une copropriété à taille humaine sécurisée, est dans un environnement calme et vert. La kitchenette équipée et aménagée donne sur le séjour et vous pourrez profitez du balcon aux beaux jours. Les toilettes sont séparés de la suite parentale. Un parking extérieur complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.53%.

( 33 700) merignac peychotte * residence piscine avec gardien à deux pas du tram peychotte. Propriétés privées vous propose en exclusivité ce studio qui bénéficie d' une bonne rentabilité pour un investisseur. La location meublée génére actuellement plus de 21 000 euros de ca / an ce bien est vendu meublé, il est fonctionnel et coquet, il ne nécessite pas de travaux. Aucun vis à vis. La copropriété est très bien entretenue. Nous sommes proche de toutes les commodités et le précieux tram. Qui vous mène à bordeaux. Le train pour arcachon est proche également. Ce secteur est très bien desservit. La terrasse rentabilise par deux contrats avec fournisseurs téléphoniques ainsi que la location d'un local appartenant à la copropriété. Elle est composé de deux immeubles très bien situés proche du tram peychotte et un super marché et les commodités sont accessibles à pied (100 / 200m) charges annuelles : 720 euros dpe : c/ ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation. (). Charges annuelles : 720 euros. Taxes foncières : 689 euros prix hai; 138 000 euros honoraires charge vendeur possibilité de louer un emplacement de parking dans la copropriété et le parking visiteurs devrait généger de nouveaux emplacements de parking pour les copropriétaires qui souhaitent acquerir un lot ( à l'ordre du jour de la prochaine ag) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour et kawsen mezaber, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour et kawsen mezaber agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 439861 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par nadia meddour et kawsen mezaber copropriété de 112 lots. Charges annuelles : 720 euros.