Appartement à vendre à Marseille 7 (13007)

Au cœur du Vieux-Port de Marseille, ce penthouse occupe le dernier étage d'un immeuble de standing récemment ravalé. D'une surface d'environ 84 m², l'appartement se distingue par une pièce de vie particulièrement lumineuse, prolongée par une terrasse périphérique d'environ 80 m². Depuis cet espace extérieur rare, la vue est totalement dégagée à 360° sur la mer, le port, le Mucem, la Cathédrale de la Major et la Basilique Notre-Dame de la Garde. L'agencement intérieur est fluide et fonctionnel. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de réception. L'espace nuit est composé d'une suite principale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains. Toilettes indépendantes. Les prestations répondent aux standards actuels : climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques, résidence sécurisée. L'ascenseur dessert jusqu'au 7 ? étage, le dernier palier étant accessible à pied. L'emplacement est central et recherché, à proximité immédiate des restaurants, commerces, musées et transports, avec le métro Vieux-Port à quelques minutes à pied. Un bien rare, alliant vue d'exception, extérieur de grande surface et adresse emblématique, idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre de premier plan à Marseille Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah GALIAN, Tél. : 06 03 01 12 12, E-mail : sarah.galian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 437 566 698.

Iad France - Kevin Bommarito vous propose : Bel appartement de 3 pièces à Marseille - Secteur Prisé et Historique, avec son rooftop de 360° offrant une vue imprenable sur Marseille. Situé au 2ème étage dans un immeuble historique de 9 niveaux, cet appartement de 83,19 m² offre un cadre de vie unique dans un quartier historique de Marseille. Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée, il convient parfaitement pour une famille ou un couple en quête de confort et d'authenticité. L'appartement, avec ses nombreux rangements, bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’immeuble, dans un état d’entretien parfait, dispose de plusieurs commodités telles qu’un ascenseur, un interphone, une porte blindée, la fibre optique, ainsi qu’un système de chauffage individuel au gaz. La proximité des commerces, du Vieux-Port et des monuments historiques de Marseille fait de ce bien un lieu de vie privilégié. De plus, une cave est incluse pour répondre à vos besoins de stockage. Cet appartement, en très bon état général, allie charme de l'ancien et confort moderne. Une opportunité à saisir dans un quartier recherché de Marseille pour vivre l'art de vivre à la provençale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Bommarito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992659334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la mer et du très recherché quartier d'Endoume, Siga Coté sud vous présente ce magnifique type 2 entièrement rénové et climatisé offrant des prestations de qualité et un confort moderne. Cet appartement dispose d'une terrasse de 13 m². Immeuble au calme en bout d'impasse, entièrement rénové (façade, parties communes, toiture). Prix de vente : 199 000€, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no621. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 570 €. Quote-part mensuelle des charges estimée à 40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller au 07 83 34 00 52 ou e.cilia@siga.fr Agent immobilier RSAC 33121613500045.

SIGA Côté Sud vous propose, au cœur du quartier recherché de Bompard, ce T1 d’environ 23,50 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sur 2 étages. Le bien est actuellement loué 382.56 € par mois + 35 € de provision de charges. Bail du 01 / 02 / 2014. Il se compose d’un salon lumineux d’environ 17 m² avec sa cuisine type américaine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et grand placard de rangement. Une climatisation neuve vient compléter les prestations. Appartement en bon état. Immeuble entièrement rénové comprenant la façade et les volets, les parties communes, la porte d’entrée de l’immeuble, l’éclairage automatique, les interphones et les boîtes aux lettres. Vous serez séduit (e) par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports et commodités. Prix de vente : 119 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

LE SAINT VICTOR - Appartement T4 de 77 m² - Cave - 13007 Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE SAINT VICTOR, un appartement de 77 m² avec une grande cave, dans le quartier recherché de Saint-Victor. Alliant le charme de l’ancien, vous apprécierez une hauteur sous plafond de 3 mètres, de grandes fenêtres laissant entrer la lumière, ainsi que des tomettes hexagonales dans toutes les pièces de vie. Il est composé d'un séjour salle à manger et une cuisine indépendante. Le coin nuit comporte deux chambres spacieuses de 12 et 14 m², un bureau, une salle de bains et un wc. À 500 mètres du Vieux-Port, au calme et desservi par les bus, ce bien bénéficie également de tous les commerces de proximité et d’un accès à la Corniche en 10 minutes à pied. Contactez-nous pour plus de renseignements ! - MM / Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 936euros (78euros / mois : eau froide et entretiens des communs) - Taxe foncière : 1074euros / an - Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur - Classe Energie D et classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1150euros et 1610euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13007 T4 de 76,66 m² - Cave - 13007 Saint Victor.

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose en exclusivité, cet appartement entièrement rénové en 2022 (immeuble et logement) offre un cadre de vie chaleureux et moderne. Vous découvrirez un agréable coin séjour / salle à manger, accompagné d'une cuisine en contrebas, parfaitement agencée. La salle d'eau avec WC est également rénovée et optimisée. Depuis le séjour, un escalier mène à une jolie mezzanine comprenant un espace nuit cosy ainsi que de nombreux rangements intelligemment intégrés. L'appartement, entièrement meublé et décoré avec goût, constitue un véritable cocon au coeur d'un quartier vivant et prisé, proche des commerces, transports et des lieux emblématiques du 7e. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité, l'agence era vl immobilier vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé à marseille, dans l'agréable quartier bompard. D'une surface de 24 m², cet appartement de type t1 se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 2014. Il est en excellent état général et bénéficie d'un bon standing. Les fenêtres en pvc double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage est assuré par des radiants au gaz collectif, et l'appartement est exposé à l'est. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec wc. Pour votre confort, un box est proposé en supplément. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'école primaire marius thomas et l'école maternelle amédée autran, en exclusivité, l'agence era vl immobilier 13005 vous propose un studio de 24 m² avec box (en sup) dans une résidence livrée en 2014 sur le secteur bompard 13007. L'appartement se situe au 1 er étage sur 4 avec ascenseur et accès pmr. Il est composé d'une pièce de vie de 19 m² et d'une salle d'eau avec wc ainsi que de rangements. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol possibilité bornes électriques, immeuble sécurisé. Charges de copropriété 86€ par mois chauffage et eau froide inclus. Foncier 850€ le prix de vente est de 170 000 €. Référence : vl1360. Contactez l'agence era vl immobilier 13005 pour plus d'informations. Era vl immobilier spécialiste estimation-vente-location-gestion sur marseille et ses environs. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 870.00 euros.

SIGA Côté Sud vous propose, au cœur du quartier recherché de Bompard, ce charmant T1 / 2 d’environ 26 m² (loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage. Le bien est actuellement loué 388.11 € par mois + 30 € de provision de charges. Bail du 01 / 07 / 2014. Il se compose d’un salon lumineux d’environ 17 m², d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une climatisation neuve vient compléter les prestations. Le bien est vendu avec un lot indépendant de combles non aménagés cadastré par géomètre offrant 28,97 m² hauteur < 1m80. Appartement en bon état. Immeuble entièrement rénové comprenant la façade, les volets, les parties communes, la porte d’entrée de l’immeuble, l’éclairage automatique, les interphones et les boîtes aux lettres. Vous serez séduit (e) par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports et commodités. Photo non contractuelle. Prix de vente : 125 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

St Victor / Bd Corderie : T1 34.34 m² hab Lc, dans résidence récente 2019 de haut standing Les Loges, en étage, Vue sur rue. Locataire en place étudiante avec caution des parents payant 567 EUR + 120 EUR charges. Cet appartement est composé d'un Hall avec séjour et Cuisine us 29 m² et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces de proximité, grande surface, école, collège, transports bus et Métro, accès autoroute Nord et Littoral direct, Tunnels prado carenage pour acceder à l'autoroute Est, plage, vieux port et centre ville à 10 min à pied. Prix : 185 000 euros Honoraires compris. Ce bien vous est présenté par La Comtesse St Giniez. Contact direct Jean Philippe Sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement t5 avec terrasse vallon de l'oriol 13007 marseille idéalement situé au coeur du vallon de l'oriol au calme cet appartement en dernier étage bénéficie d'une terrasse plein ciel de 83 m² en jouissance exclusive avec une jolie vue dégagée sur le vallon. D'une surface de 114 m² loi carrez, il est issu de la réunification de 3 lots et propose un beau séjour exposé sud-ouest donnant sur un balcon de 21 m², une cuisine parfaitement équipée ouverte sur un autre balcon, 4 chambres, 2 salles de bains, toilettes. L'appartement dispose aussi de 2 caves et 2 places de parking privatives. À proximité de la mer et de toutes les commodités, écoles et transports. Bien soumis au statut de la copropriété charges mensuelles 370 euros. Pas de procédure en cours nombre de lots : 24 lots bien proposé par brigitte barrié - 06 71 26 18 25 - agent commercial rsac n°482410842 - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez brigitte barrié 06 71 26 18 25.

Situé 21 boulevard Tellène, au coeur du très recherché 7 ? arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du Vieux-Port, de Notre-Dame de la Garde et du quartier Saint-Victor, réputé pour son atmosphère vivante et ses commerces de proximité. Implanté dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, le logement bénéficie d'un agencement optimal. L'entrée dessert un agréable salon donnant sur l'arrière, garantissant une tranquillité appréciable, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend : un dégagement avec grand placard-penderie, deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau moderne. Le tout au calme, à l'abri de l'agitation urbaine. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une place de parking en sus, un réel confort dans ce secteur prisé où le stationnement est rare. Contact : MATHIAS@GROUPE-PMR.COM.

Coeur malmousque - appartement t4 en duplex de 111 m² - terrasses - box - cave 13007 llinares immobilier vous présente : coeur malmousque, un spacieux duplex t4 de 111 m², idéalement situé dans le prestigieux 7ᵉ arrondissement de marseille. Il saura vous séduire par sa vue imprenable sur la mer, alliant confort, modernité et charme traditionnel. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie, sa cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que son coin salon agrémenté d’une belle cheminée, un cadre parfait pour partager d’agréables moments conviviaux entre amis. Cet espace s’ouvre entièrement sur les extérieurs, où vous pourrez profiter de repas ensoleillés face à une vue époustouflante. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 23 m², une salle de bains, de nombreux rangements et des toilettes séparées. Un box et une cave viennent compléter ce bien. À seulement 50 mètres de la mer et de la calanque de malmousque, mais également à proximité des commerces et des transports, ce bien vous permettra de savourer une nouvelle vie en bord de mer. Rare à la vente, à visiter rapidement ! Contact : chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - copropriété : 5 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 133euros / mois : eau, assurance, électricité des communs) (1596euros / an) - taxe foncière : 3141euros / an - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1930euros et 2680euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : duplex à vendre 13007 - t4 de 111 m² + 2 terrasses + caves + box inclu.

Architecture des années 50 pour cet immeuble de standing idéalement situé au coeur du 7e arrondissement de Marseille, accueillant au 2e étage avec ascenseur un élégant type 3 de 83,19 m² Carrez, lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, un vaste vestibule donne le ton : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et circulation fluide. Il distribue harmonieusement l'ensemble des pièces à vivre. Le couloir mène ensuite au superbe séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Spacieux, chaleureux et baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes fenêtres en double vitrage, il permet d'aménager un double salon ou un salon avec salle à manger, selon les besoins de chacun. La chambre principale séduit par sa belle superficie et sa luminosité naturelle, offrant un espace nuit confortable et apaisant. La seconde chambre, d'environ 12 m², aujourd'hui aménagée en salon secondaire, constitue elle aussi une pièce agréable et modulable. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un large plan de travail, de nombreux rangements et d'un espace repas idéal pour le quotidien. La salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo, offre un beau potentiel : elle peut facilement être repensée pour accueillir une grande douche italienne ou une configuration plus moderne adaptée au mode de vie des futurs occupants. De nombreux rangements complètent l'appartement, ainsi qu'une cave de 5 m² située en rez-de-chaussée. Atout rarissime : la résidence donne accès à un toit-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Vieux-Port, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde. Un décor spectaculaire, exclusivement réservé aux résidents. Le quartier bénéficie de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, restaurants, ainsi que les lieux emblématiques du 7e, accessibles en quelques minutes à pied. Prix de vente 420000 euros - Honoraires charge vendeur. Charges de copropriété : 77 EUR / mois Taxe foncière : 2 475 EUR / an DPE : D (245 kWh / m2 / an) GES : 45 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1570 EUR et 2170 EUR par an (référence 2021 2023). Contact : Romain Plaisant 06 10 52 18 32 - romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Changez de rythme et offrez-vous une parenthèse marseillaise dans le quartier très prisé d'Endoume, entre ville, mer et douceur de vivre. À deux pas du Vieux-Port et de toutes les commodités, Ce T3 en rez-de-chaussée vous accueille dans une ambiance claire et épurée. Vous y découvrirez un bel espace de vie de 21 m², baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour les moments conviviaux. Deux chambres confortables, dont une de 13,77 m², parfaites pour accueillir famille ou amis, ou pour aménager un espace de télétravail au calme. Le vrai luxe ? Une terrasse de 5,5 m², discrète, cosy, à l'abri des regards — un petit coin de ciel bleu pour savourer un café ou un apéro au calme. Rénovation soignée, climatisation, volumes bien pensés, copropriété calme… Le tout à deux pas de la mer, du Vallon des Auffes et des adresses confidentielles d'Endoume. Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement, ou un changement de vie, ce bien coche toutes les cases. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

Vente - 13007 MARSEILLE - Les Catalans - Appartement refait à neuf 67 m² vue panoramique mer et proche plage Situé en plein cœur du très prisé quartier des Catalans, face à la plage, cet appartement de 67 m², entièrement rénové à neuf avec des prestations de standing, vous séduira par sa luminosité, ses volumes et surtout sa vue imprenable sur la plage, sans aucun vis-à-vis. Superficie d’environ 67 m² : Grande pièce de vie avec baie vitrée et vue directe sur la mer 2 chambres spacieuses et lumineuses, dont une disposant de sa propre salle de douche 2 salles de douche, une indépendante, une attenante à la chambre Cuisine ouverte et entièrement équipée Appartement traversant, très lumineux Aucun travaux à prévoir, rénovation récente et de qualité Vue mer exceptionnelle, ambiance vacances toute l’année Localisation recherchée : Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports Garage box fermé en RDC de l'immeuble. Appartement meublé avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 61 Procédure de sauvegarde : Non Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. CONTACT - Elsa CORTEY : 06 12 20 46 40
 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 932 euros / an.

Quartier endoume - marseille 13007 - appartement type 3 avec terrasse et jardin ! À vendre par les agences plaza marseille centre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous dévoile un appartement de type 3 en rez-de-jardin, développant environ 90 m², complété par une terrasse et un jardin de 200 m² : un extérieur d'une ampleur exceptionnelle dans ce secteur recherché. Ce bien offre un potentiel remarquable, grâce à ses volumes généreux et sa connexion directe avec l'extérieur. Des travaux sont à prévoir, à l'intérieur comme à l'extérieur, permettant d'imaginer une rénovation sur mesure et de révéler tout le caractère de cette adresse unique. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'endoume, à deux pas de la mer et des commerces, cet appartement représente une occasion rare de créer un lieu de vie d'exception. Ref : 10841rrv10 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

Orpi vous présente ce charmant T1 / 2 de 48 m²Côté Malmousque – proximité mer. Parking Dans un environnement recherché, au calme absolu et à deux pas de la mer, découvrez ce bel appartement de type 1 / 2 d'une surface de 48 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble marseillais. Cet appartement plein de charme se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre ouverte offrant une belle hauteur sous plafond, d'une salle de bain. Vous apprécierez particulièrement son calme, son absence de vis-à-vis, ainsi que sa proximité immédiate avec la mer, les commerces et les transports. Référence agence : 875.

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente ce bel appartement de type 3, situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 60, dans le secteur très recherché des Catalans / Pharo à Marseille à deux pas de la plage. Cet appartement lumineux se compose d'un séjour exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien est en très bon état général et offre des prestations de qualité : climatisation réversible gainée, double vitrage renforcé, volets roulants électriques et matériaux soignés. Vous apprécierez également son environnement privilégié : la plage des Catalans à une minute à pied, les commerces et restaurants du bord de mer à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide au Vieux-Port, aux transports et aux établissements scolaires (École Pharo Catalans, École maternelle Le Pharo). Une cave vient compléter ce bien idéal, aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges : 130 € / mois ? Taxe foncière : 1 500 € / an. Copropriété de 398 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Romain CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977508522 - MARSEILLE.

Appartement T6 Duplex-Vue Mer -13007 Marseille Face à la mer, à deux pas du Vallon des Auffes et de la plage des Catalans, découvrez cet appartement T6 singulier en duplex de 141 m² carrez (164 m² au sol) à l’allure de maison de ville occupant l'intégralité du premier et dernier étage avec une vue mer panoramique. Ce bien rare se compose actuellement de deux appartements indépendants, facilement réunifiables : Un Duplex T4 de 114 m² carrez qui offre des l'entrée un séjour avec cuisine ouverte de 36 m² carrez baigné de lumière, avec la mer comme seul horizon, une chambre, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu’une mezzanine aménagée en grande chambre de 31 m² carrez avec bureau, dressing, prolongé par un grand atelier de 31 m² carrez. Un T2 attenant de 29 m² carrez parfait pour accueillir famille et amis, ou encore générer une belle rentabilité locative, en saisonnier ou à l’année. comprenant un salon avec kitchenette de 16 m² carrez, une chambre et une salle de bains, avec un accès direct à une petite terrasse Atout rare : Terrasse sur le toit de 25 m² autorisée par déclaration préalable Une opportunité unique pour un projet familial ou d’investissement sur mesure. Un stationnement en location à proximité immédiate vient parfaire ce bien d’exception. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 3 Pas de procédure en cours. Montant annuel de charges : 1404euros Bien proposé par Frank GABRIEL - 06 62 72 78 20 - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou visite, contactez Frank GABRIEL 06 62 72 78 20.

Vivez le rêve marseillais ! Imaginez… un café fumant à la main, les pieds dans le sable de la plage des Catalans, le bruit des vagues en fond sonore et le soleil du Sud qui caresse votre peau. Quelques pas plus loin, Orpi vous propose de découvrir un duplex d'exception, niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble marseillais soigneusement entretenu, sans mauvaises surprises. Un cocon baigné de lumière et de sérénité Orienté plein Sud, côté cour intérieure, ce lieu respire le calme et la douceur de vivre. La lumière naturelle s'invite à toute heure, sublimant des volumes parfaitement pensés. Le premier niveau dévoile un espace de vie moderne et convivial, une chambre élégante, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. À l'étage, une mezzanine raffinée abrite une chambre spacieuse de 16 m², pensée pour le confort et la détente. Chaque détail, chaque matériau a été choisi avec exigence et goût, offrant un cadre de vie harmonieux, où confort rime avec esthétisme. Un emplacement prisé pour les amoureux de Marseille Situé dans un quartier recherché, ce bien rare séduira les vrais connaisseurs à la recherche d'un havre de paix au cœur de la ville. Et pour prolonger la visite ? Cap sur un déjeuner en terrasse au Vieux-Port ou dans les ruelles animées de Saint-Victor, pour savourer l'art de vivre marseillais dans toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4556.

Idéalement situé dans un quartier recherché, à deux pas de la plage des Catalans, cet appartement traversant bénéficie d’un vaste salon-salle à manger et d’une belle luminosité. Double vitrage dans tout l'appartement. Trois chambres, nombreux rangements. Situé en étage élevé d’un immeuble bien entretenu, il offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Une cave complete le lot. Charges annuelles : 3400 € tout compris (eau chaude, eau froide et chauffage inclus). Numero de lot 58. Avec le concours d'un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

Siksik immobilier vous propose ce charmant appartement de type 2 de 49 m², situé au 2e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, sur le secteur de saint lambert, à deux pas de toutes les commodités et des transports. Ce bien séduit par son authenticité et son cachet : belles hauteurs sous plafond avec moulures, cheminée dans le séjour, exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle, aucun vis-à-vis. Au calme 'coté cour' l'appartement se compose de : un séjour chaleureux avec cheminée, une chambre spacieuse, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc indépendant, un hall d'entrée avec dégagement, un dressing et un placard offrant de nombreux rangements. Pour completer ce bien vous disposerez d'une grande cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Penthouse appartement de 84 m² habitables, 3 pièces dont 2 chambres, situé au dernier étage (8e) d’un immeuble de standing récemment ravalé. Pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse périphérique d’environ 80 m² offrant un panorama à 360o sur la mer, le port, le Mucem, la Cathédrale de la Major et la Basilique Notre‑Dame de la Garde. Cuisine ouverte et équipée, suite principale avec dressing et salle d’eau privative, seconde chambre avec salle de bains attenante, buanderie équipée et toilettes indépendantes. Prestations : climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques, résidence sécurisée. Ascenseur desservant jusqu’au 7e étage (dernier palier à monter pour accéder au penthouse). Emplacement exceptionnel au cœur du Vieux‑Port de Marseille, à deux pas des restaurants, cafés, commerces de proximité, théâtres et musées. Le Mucem et la Cathédrale de la Major sont visibles depuis la terrasse; le Parc du Pharo se situe à quelques minutes à pied, offrant des espaces verts et promenades. Écoles et établissements scolaires de quartier accessibles à courte distance. Accès facilités : station de métro Vieux‑Port à environ 2 minutes à pied, gare Marseille Saint‑Charles à environ 6 minutes en métro, sorties routières et liaisons vers les autoroutes facilement accessibles. Bien rare alliant élégance, lumière et vue d’exception, idéal pour une vie citadine raffinée ou un pied‑à‑terre d’exception. Visites sur rendez‑vous. Philippe Soyeux : 06 34 28 41 37 MAIL : p.soyeux@siga.fr.

' au commencement ' 7ème – saint victor / corderie studio de 28.61 m² idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien. The agency vous propose en exclusivité un studio de 28.61 m² loi carrez au 2ème étage sans ascenseur. Il est composé de : une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, une salle d'eau avec cabine de douche et wc. Charges : environ 70€ / mois taxe foncière : environ 783.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires inclus de 5.04% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598.00 € et 810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : xavier cloutrier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 880833728 rcp ar839391. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Architecture atypique pour cet immeuble de charme situé dans un secteur très recherché et calme du 7ème arrondissement, qui accueille un appartement en duplex de type 2 avec terrasse plein sud sans vis-à-vis. Ce bien au fort potentiel séduit par sa configuration originale et sa belle luminosité. Le premier niveau offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte prolongé par une agréable terrasse de 18 m². Le niveau inférieur abrite une grande chambre et une salle de bains au style contemporain. La copropriété accepte les locations meublées. Climatisé et équipé d'un chauffe-eau dernière génération, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais présente un potentiel pépite. Idéal jeune couple, premier achat, investisseur ou garçonnière de caractère. DPE : 155 kWh ep / m2 an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2 an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 EUR et 1080 EUR (référence 2021) Prix de vente : 250 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1471 EUR Charges annuelles : 1032 EUR soit 86 EUR / mois Nombre et numéro de lot : à préciser Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 - mail : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .