Appartement à vendre à Marseille 6 (13006)

À vendre, studio meublé de 33 m² - Quartier de Lodi Situé au coeur du très recherché quartier de Lodi, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce charmant studio de 33 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 5eme étage, offrant une vue dégagée sur la ville, découvrez ce bien composé d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou offrant une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif.

Iad France - Grégory Venturini vous propose : MARSEILLE 6E – COURS PIERRE PUGET – APPARTEMENT DE CARACTÈRE 215 m² – GARAGE DOUBLE – CAVE Dans la partie haute du très recherché Cours Pierre Puget, au sein d’un bel immeuble haussmannien datant de 1890, découvrez cet appartement traversant de 215 m², situé au premier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, les volumes généreux et le charme de l’ancien donnent le ton : près de quatre mètres de hauteur sous plafond, parquet en bois, moulures, cheminées et belles pièces de réception. L’appartement développe une distribution particulièrement confortable, idéale pour une vie familiale comme pour recevoir. Le vaste hall dessert un premier espace de réception composé d’un salon de 39 m², prolongé par un second salon de 27 m². Un salon indépendant offre une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : bibliothèque, bureau, salle de télévision ou espace de réception. Le balcon filant côté rue complète agréablement cet ensemble. La cuisine séparée de 16 m² permet l’aménagement d’un véritable espace dinatoire et bénéficie d’une arrière-cuisine apportant des rangements complémentaires ainsi qu’un accès privatif aux annexes. La partie nuit, tournée notamment vers le jardin, accueille quatre chambres aux belles dimensions, comprises entre environ 14 et 21 m². Elle dispose d’une grande salle de bains, d’une salle d’eau, de plusieurs toilettes et de nombreux rangements. La configuration actuelle permet également d’envisager différents aménagements selon les besoins de ses futurs occupants. Atout particulièrement rare dans ce secteur central de Marseille : le bien bénéficie d’un garage de 34 m² permettant le stationnement de deux véhicules, accessible directement par des escaliers privatifs depuis l’arrière-cuisine. Une cave de 12 m² ainsi que deux pièces situées au dernier étage, actuellement à usage de grenier, complètent la propriété. La copropriété, composée de seulement quatre lots principaux, est fermée et équipée d’un interphone, d’une porte sécurisée, d’un ascenseur et de la fibre optique. L’appartement dispose également d’un chauffage individuel au gaz et de la climatisation. Une adresse recherchée, des volumes rares, le cachet de l’ancien et un garage double : un bien singulier au cOEur du 6e arrondissement, à proximité immédiate du centre-ville, du Vieux-Port, de la rue Paradis et de la rue de Rome. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.67€ par mois (soit 3572.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Venturini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489083444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier recherché de Vauban, au pied de Notre-Dame de la Garde et à quelques minutes du Vieux-Port, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest de 44 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine de 5,50 m² attenante au séjour de 10,50 m² avec accès à une terrasse d'environ 12 m² exposée Ouest, au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une chambre de 11,50 m² avec une pièce attenante de 6 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'enfant. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent ce bien. Entièrement à rénover, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à l'absence de murs porteurs. Double vitrage, climatisation réversible récente. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Les visuels d'aménagement présentés dans cette annonce sont des projections générées par IA destinées à illustrer le potentiel de rénovation et d'optimisation des espaces. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 423 750 108.

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : 97 rue Marengo – Marseille 6eme. Appartement familial de 100 m² avec terrasse, balcon et cave Idéalement situé dans le très recherché 6e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 100 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par son vaste espace de vie composé d'un salon et d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse et un balcon. La cuisine, récente et entièrement équipée, est prête à accueillir votre famille. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres avec la possibilité très simple d'en créer une troisième selon vos besoins. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, deux WC ainsi que d'une cave. Les atouts : • 100 m² • Terrasse • Balcon • Double séjour • Cuisine récente équipée • 2 chambres (possibilité 3) • 2 salles de bains • 2 WC • Cave • Résidence entretenue • DPE collectif : D À proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro Castellane, des transports en commun et de toutes les commodités. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Roché vous propose : Vous recherchez un appartement où tout est accessible à pied, dans une résidence sécurisée et avec un parking ? Découvrez ce bien de 72 m² offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée : double évier, frigo, congélateur, plaques de cuisson, hotte, lave vaisselle. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres, de grands espaces rangement, d'une salle d'eau récente avec douche et lave linge. WC indépendant. Vous apprécierez également les prestations de la résidence : Résidence sécurisée avec concierge, digicode, interphone, porte blindée et alarme. Le chauffage est déjà inclus dans les charges. Enfin, un véritable atout en centre-ville : une place de parking privative en location et une cave. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des commerces, transports (tram et métro), restaurants et de toute l'animation du 6ᵉ arrondissement, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et sécurisé. Certaines photos ont fait l'objet de retouches ia. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.67€ par mois (soit 3452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Mongrandimmo à Marseille vous propose ce bel appartement climatisé de Type 3 situé boulevard Vauban, dans le 6ème arrondissement de Marseille. Ce bien offre une surface généreuse de 76,25 m² avec de grandes pieces lumineuses bien réparties avec une triple exposition. Vous serez seduits par ces beaux volumes et par son beau potentiel Proposé au prix de 430 000 EUR frais d'agence inclus (Honoraires charge vendeurs) cet appartement est idéalement placé dans un quartier recherché, proche de toutes commodités. Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir à Marseille. Une visite vaut mieux que des mots. DPE : C Travaux d'embellissement à prevoir Mandat no : 2232 Taxe fonciere : 1791 EUR Charges trimestrielles : 216 EUR Votre contact Luc Collette RSAC 818606527 06 25 69 41 61 ou 04 84 89 55 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

*exclusivite * marseille * vieux-port * paradis * davso a vendre à marseille 13001, à deux pas du vieux-port, découvrez un appartement bourgeois d'exception de 225 m², offrant des volumes rares en plein centre-ville. Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : ici, tout se fait à pied. Restaurants, commerces, boutiques, transports (tram, metro, bus), opéra, vieux-port et quais sont accessibles en quelques minutes, dans l'un des quartiers les plus vivants et les plus prisés de marseille. Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement séduit dès l'entrée par ses prestations d'époque : 3,40 m de hauteur sous plafond, 10 grandes fenêtres, une luminosité remarquable et une sensation d'espace exceptionnelle. La pièce de vie d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Un volume spectaculaire, idéal pour recevoir, créer un lieu de vie contemporain, installer une activité artistique ou simplement profiter d'une réception hors norme. Un tel espace est extrêmement rare en centre-ville de marseille. L'espace nuit comprend de grandes chambres d'environ 20 m², offrant calme, confort et de belles proportions. Cet appartement de caractère conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un élégant pied-à-terre pour une clientèle recherchant un bien atypique au coeur de marseille. Les atouts : *marseille vieux-port * secteur paradis davso * appartement bourgeois de 225 m² * réception de 100 m² * hauteur sous plafond de 3,40 m * 10 grandes fenêtres * très lumineux * volumes exceptionnels * cachet de l'ancien * tout à pied des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et de créer un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de marseille. Charges de copropriété : 230 euros par mois taxe foncière : 2496 euros prix de vente : 597 000 euros hai, honoraires de 22960 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe; d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451531 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2612 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Brule vous propose : MARSEILLE 6ᵉ – CASTELLANE / PÉRIER Au sein d'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville marseillais, découvrez cet appartement de caractère situé dans un immeuble ancien à proximité immédiate de toutes les commodités. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest, ce bien séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de vie convivial. L'appartement dispose également de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Les fenêtres en double vitrage apportent un confort appréciable au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces, écoles, transports en commun et accès rapides aux principaux axes de circulation sont accessibles en quelques minutes. Une opportunité rare pour les amateurs de l'ancien souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Castellane : t4 105 m² hab lc, avec balcon terrasse 33 m² et garage en sous sol, dans un magnifique immeuble semi récent 'etoile castellane', au 6o étage avec ascenseur. Composé d'un hall, séjour-salon 36 m² avec cuisine us, dégagement avec placards intégrés, 3 chambres (11,13. 5 et 14.5 m²), salle de bains double vasque, salle d'eau, dressing 4 m², buanderie 3 m² et 2 wc indépendants. Vue sur les toîts avec petite vue sur notre dame de la garde, exposition ensoleillée est / ouest. Prévoir rénovation fenetres double vitrage et climatisation. : a deux pas de la place castellane, des métros bus et tramway, entrée autoroute est, tunnel, école, collège et lycée à proximité. Prix : 425 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier. Contact direct : 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le coup de cœur pour un premier achat ou un investissement ! Entre la plaine et le boulevard chave, découvrez ce superbe t2 de 32 m², entièrement rénové. Il offre : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée. Une chambre d’environ 10 m². Une salle d’eau moderne. Une climatisation réversible. Une agréable courette privative pour profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Primo-accédant ou investisseur, cette opportunité est à ne pas manquer ! Ideal etudiant ou rapport locatif à presque 7% contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite : éric trech conseiller immobilier homeinvest 06 48 09 66 42.

MARSEILLE 6éme À la lisière du 8ème arrondissement Superbe T5 de 120 m² avec vue panoramique et balcon Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à deux pas du lycée Perrier et à la frontière des 6éme et 8éme arrondissements, découvrez ce vaste appartement de type 5 de 120,23 m², situé au 4émé étage sur 5 d'un élégant immeuble ancien de caractère. Seul sur son palier, cet appartement traversant Est / Ouest séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue panoramique dégagée à 180o, dont on profite pleinement depuis le balcon. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Dans sa configuration actuelle, il comprend un vaste séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendate, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement nécessite un rafraîchissement et pourra, selon vos envies, être redistribué afin de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement très prisé. Côté confort, le bien bénéficie de la climatisation, du double vitrage et de faibles charges de copropriété de seulement 113 EUR par mois. La taxe foncière s'élève à 2 019 EUR. Autre atout appréciable : la présence d'un treuil dans la cage d'escalier, particulièrement pratique pour monter meubles, courses ou objets volumineux. Les + : Secteur très recherché à proximité immédiate du lycée Perrier. Appartement seul sur le palier. 120,23 m² habitables. Traversant Est / Ouest, baigné de lumière. Balcon avec superbe vue panoramique dégagée à 180o. Quatre chambres et vaste séjour. Nombreuses possibilités d'aménagement. Climatisation et double vitrage. Faibles charges : 113 EUR / mois. Taxe foncière : 2 019 EUR. DPE : E. Un bien rare par son emplacement, ses volumes, sa luminosité et son potentiel, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux appartements anciens souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. CONTACT POUR VISITE : 06 21 68 47 61.

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons / SOUS OFFRE / Marseille 6ème – Vauban – Appartement vendu loué – Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez cet appartement traversant bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant, côté Est, un agréable séjour ainsi qu'une chambre, tous deux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. Côté Ouest, une seconde chambre et une cuisine indépendante donnent accès à un second balcon avec une magnifique vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Une salle d'eau ainsi qu'un water-closet indépendant. Le bien est actuellement loué en location nue pour un loyer de 589,35 euros hors charges, auquel s'ajoutent 107 euros de provisions sur charges. Le bail a été renouvelé en août 2026, garantissant une rentabilité brute de 4,42 % et des revenus locatifs immédiats dans un secteur recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 680 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 720 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 euros Taxe foncière : 1 155 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Camille Blanc vous propose : Marseille - T2 entièrement rénové de 42 m² - Climatisation - Aucun travaux - Idéal investissement À la recherche d’un appartement clé en main à Marseille ? Découvrez ce magnifique T2 de 42 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 3ème étage d’un immeuble marseillais de caractère datant de 1948. Dès l’entrée, vous serez séduit par une rénovation contemporaine réalisée avec soin. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L’appartement est en excellent état : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, offre un espace convivial. La cuisine indépendante, entièrement refaite, est à la fois moderne et fonctionnelle. La chambre, au calme, constitue un véritable espace de repos. Une élégante salle d’eau complète l’ensemble. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible avec trois unités pour un confort optimal été comme hiver, chauffage individuel électrique, VMC, raccordement au réseau téléphonique et internet… tout a été pensé pour un usage quotidien agréable. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant acquérir un bien sans travaux, mais également pour un investisseur à la recherche d’un appartement facilement louable grâce à sa rénovation intégrale, ses faibles contraintes et son excellent état général. Les atouts : * Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir * Prestations de qualité * Climatisation réversible (3 unités) * Agencement optimisé * Immeuble marseillais de caractère * Idéal résidence principale ou investissement locatif Une opportunité rare pour acquérir un appartement rénové, prêt à vivre, dans la cité phocéenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain cocon était ici ? Ce T3 joue avec le soleil du matin au soir grâce à sa double exposition et ses volumes aérés. Ambiance chaleureuse. Ici, tout invite à profiter pleinement de la vie de quartier : cafés, commerces et bonnes adresses se trouvent au coin de la rue. À deux pas de Notre-Dame de la Garde, vivez Vauban pleinement. Surface CARREZ : 65.2 m².

À vendre i marseille 6ème i palais de justice i appartement de 30 m² i studio | vue sur notre dame de la garde palais de justice : laissez-vous séduire par ce ravissant studio de 30 m² sans travaux, idéalement situé dans une résidence récente du boulevard notre-dame. Lumineux et exposé ouest, son séjour s'ouvre par une grande baie vitrée sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur notre-dame de la garde. Parfaitement agencé, l'espace propose une entrée avec placard, un coin salon avec cuisine américaine aménagée, un espace nuit astucieusement séparé par un rideau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Niché dans un secteur recherché à deux pas du vieux-port, des transports et des commerces, ce bien clé en main. Charges mensuelles de 95 eur (chauffage et climatisation înclus) taxe foncière de 827 eur. Contact : jérôme daher 06 82 56 98 98 ou agence - 04 91 47 56 05 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : non détention de fonds.

L’office notarial selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 129 rue paradis 13006 marseille 6 - etude de notaires n. Fiora, mise en vente d 'un appartement en vente interactive (système d 'enchères en ligne ). Quartier prefecture au 129 rue paradis 13006. Appartement en bon état au 3° et dernier étage comprenant une pièce principale avec deux ouvertures sur verdure, une cuisine, et salle d' eau; et wc. Cage escalier refaite, calme, idéal pour du locatif, proche métro, bus, et centre ville. Dpe d / b, fenêtres double vitrage, parquet, cuisine équipée, plaques, hotte, frigo top. 1° offre possible : 68 000€ pas des offres : 1000 € début des offres le : 30 / 07 / 2026 à 12h30 fin des offres le : 31 : 07 : 2026 à 12h30 information sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sir le site "georisque. Gouv. Fr " contact pour visites et rendez-vous : adet patrick 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 68 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 30 / 07 / 2026 à 12 : 30 au 31 / 07 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Spacieux appartement de 2 pièces de 59 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1948, en plein cœur de Marseille. Dès l'entrée, on est frappé par la belle luminosité et la superbe hauteur sous plafond, qui donnent une vraie sensation de volume et de confort. Le séjour, convivial et facile à aménager, s'ouvre sur une cuisine de type ouverte qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie. La configuration de l'appartement et sa hauteur sous plafond offrent la possibilité d'exploiter une mezzanine, idéale pour créer du rangement supplémentaire ou un couchage d'appoint, selon les besoins de chacun. Ce bien se compose d'un salon agréable, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées, ce qui en fait un appartement fonctionnel pour un usage quotidien. La présence d'une buanderie apporte un vrai confort pratique. Le double vitrage, le carrelage au sol et l'organisation des pièces facilitent l'entretien et contribuent à une atmosphère saine et agréable. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude assurée par une chaudière, permettant à chacun de gérer ses consommations. La fibre optique est installée, ce qui est appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. Situé dans une copropriété avec ascenseur, ce logement réunit des atouts recherchés en centre-ville, tant pour y vivre que pour un projet d'investissement. L'emplacement est un véritable point fort. L'appartement se trouve en plein cœur de la cité phocéenne, dans la réputée rue Saint-Ferréol, à deux pas du Vieux-Port, ce qui permet de profiter pleinement de la vie urbaine marseillaise, entre commerces, services et animations. Le cadre de vie est résolument citadin, avec tout à portée de main et une accessibilité facilitée par une excellente desserte en transports en commun. À environ 300 m, la station de métro Estrangin (ligne de métro) facilite les déplacements rapides à travers la ville, tandis que la station de métro Vieux-Port se situe à environ 500 m. Les arrêts de bus Vieux-Port se trouvent à environ 400 m et 500 m, renforçant encore l'accessibilité du quartier. Le quartier bénéficie aussi d'un espace de verdure avec l'Association Jardin Écureuil située à environ 500 m, offrant une parenthèse nature à quelques minutes à pied. rendement locatif Airbnb sur l'année en résidence principale (90 nuits) : 11200€ Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 966 € par an - Charges de copropriété : 89 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques.

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Dans le 6e arrondissement de Marseille, quartier Torrents–Escat, appartement T4 de 96 m² (89 m² Carrez) situé au 4e étage d’un immeuble semi récent, bien entretenu. L’entrée avec rangements dessert un vaste séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon côté rue, exposé ouest, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda offrant une vue dégagée et panoramique côté est. L’espace nuit se compose de trois chambres de 9 m², d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Les prestations sont actuelles : double vitrage, climatisation, parquet, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond. Les charges sont maîtrisées, une cave complète le bien et un parking public se trouve à proximité immédiate. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un quotidien tout à pied avec commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Un bien de charme, fonctionnel et prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Marseille 6ème - Dernier étage - Splendide bourgeois de 220 m² - 5 chambres et balcon Exclusivité - Très bel emplacement, entre la Place Castellane et Vauban, dans un ensemble d'immeubles bourgeois remarquables et emblématique de Marseille se trouve, en dernier étage avec ascenseur, cet appartement majestueux dans lequel règne une atmosphère chaleureuse et singulière. Préservé à travers le temps avec ses prestations d'origine (parquet à chevron, moulures et cheminées en marbre), cet appartement, a fait l'objet d'une rénovation récente, apportant un agencement moderne et des matériaux de qualité (double vitrage, climatisation. ) Les espaces s'articulent autour d'un magnifique hall d'entrée séparant et desservant les différentes pièces à travers une triple exposition, Sud / Est et Ouest. Baigné de lumière, il se décline en un double séjour, une cuisine équipée indépendante avec salle à manger conviviable, 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, buanderie et water-closet individuel. Autre atout : les pièces principales s'ouvrent sur un balcon filant avec une vue dégagée. Pour venir compléter ce appartement familial : une belle superficie de combles (58 m² au sol) entièrement aménagés, offrant un espace polyvalent avec point d'eau et wc, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Une cave complète ce bien. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 330euros / mois Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3770 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5150 euros Taxe foncière : 2 967,00 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Stephanie Roffin vous propose : Appartement baigné de lumière, au calme et dominant Marseille depuis son 9ᵉ étage, avec un beau balcon, une vue dégagée et une vue latérale sur Notre-Dame de la Garde Tous les avantages d’un emplacement privilégié, au cOEur du secteur recherché Castellane – Périer, à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes. Découvrez ce spacieux T4 de 92 m², traversant, situé au 9ᵉ étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d’un service de conciergerie permanent et de jardins arborés. Grâce à sa double exposition Sud-Est et Nord Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre une vue dégagée, agrémentée d’un bel aperçu sur la basilique Notre-Dame de la Garde, ainsi qu’un agréable balcon de 13 m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’agencement est particulièrement fonctionnel avec un vaste séjour, trois chambres, un dressing, une arrière-cuisine, une cave et la fibre optique. Le chauffage collectif au sol ainsi que l’eau sont compris dans les charges Actuellement loué en colocation, l’appartement génère un revenu locatif de 1 600 € par mois, offrant une belle opportunité d’investissement. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas des commerces, des écoles, des arrêts de bus, du tramway, du métro, ainsi que des accès rapides à l’autoroute A50, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les plages, les facultés, les hôpitaux et les principaux pôles d’activité Marseillais. En complément, un garage fermé situé en sous-sol de la résidence est proposé en option, un confort particulièrement recherché dans ce secteur. Les atouts du bien : * T4 de 92 m² * 9ᵉ étage avec ascenseur * appartement traversant et lumineux * Balcon de 13 m² * calme * Vue dégagée dont vue sur Notre-Dame de la Garde * Dressing et arrière-cuisine * Cave * Fibre optique * Chauffage collectif au sol et eau chaude inclus dans les charges * Résidence sécurisée avec conciergerie et jardins * Appartement actuellement loué en colocation (1 600 € de revenus locatifs mensuels) * Garage fermé en sous-sol proposé en option * Secteur recherché Castellane – Périer * Proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des accès routiers et autoroutiers La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vauban Périer - Marseille 6 T1 / 2 de 33,38 m² LC avec Balcon et Cave. Exposé Sud-Est, il se situe au 3ème étage sur 9 avec ascenseur d'un immeuble datant de 1968, très bien entretenu. Lumineux, il offre une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine, une chambre semi-séparée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un joli balcon de 8,55 m² offre une belle vue dégagée. Une cave complète l'ensemble. Les fenêtres sont en simple vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le montant des charges de copropriété est de 128 euros par mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien. ). La taxe foncière est d'environ 800 euros. Ravalement de la façade effectué en 2025. Autres prestations : Climatisation réversible, volets électriques, store électrique sur le balcon, ascenseur, fibre optique. Proximité : Commerces, bus, métro, accès autoroutes Contact : Mme FERRATO 07 48 80 82 30.

À VENDRE I Marseille 6ème I Vauban I Appartement T2 I terrasse au calme Vauban - En exclusivité, découvrez ce charmant T2 de 44 m² situé en rez-de-jardin d'une maison de fond de cour au sein d'une copropriété de bon standing. Ce bien saura vous séduire grâce à sa superbe terrasse privative de 32 m² idéalement exposée au sud. L'intérieur propose une entrée distribue une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec sa cuisine ouverte aménagée, le tout ouvrant directement sur un très bel extérieur de 32 m² au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre de 10 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vos valises. Une cave complète l'ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités, le bien affiche des charges mensuelles de 137 euros et une taxe foncière de 1 100 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Prox cours julien / cours lieutaud : pour bureaux, commerce ou habitation t4 / 5 146.35 m² hab lc, avec balcon filant, dans un magnifique immeuble bourgeois type haussmanien 5 fenêtres en facade. Composé d'un hall- séjour-salon 75 m², cuisine indépendante, dégagement avec placards intégrés 10 m², 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. Vue sur rue, exposition est / ouest. Possibilité de divisions. Prestations : double vitrage, climatisationvue / rue, à deux pas des métros bus et tramway, parking à proximité, entrée autoroute est, tunnel, école, collège et lycée à proximité. Prix : 339 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct jean-philippe sagnier 07 62 16 75 22.

Architecture contemporaine au sein d'un immeuble haussmannien, cet ancien atelier d'architectes prend place au cœur du quartier du Palais de Justice. Développant 247 m² sur deux niveaux, il s'articule autour d'un patio sous verrière de 7 m², véritable puits de lumière au centre de la composition. Entièrement réaménagé par TOGU Architecture, le projet révèle une écriture minimaliste où le béton, l'acier, le verre et le bois composent une palette de matériaux sobres et pérennes. Derrière une généreuse vitrine sur rue, les espaces s'enchaînent avec une grande fluidité. L'entrée accueille un premier espace de bureaux avant de dévoiler un vaste open-space largement ouvert sur le patio végétalisé, véritable respiration au cœur du projet. À l'étage, une cuisine avec salle à manger favorise les moments de convivialité, tandis que les archives et deux grands bureaux indépendants, facilement transformables en salles de réunion, complètent l'organisation des lieux. Les lignes sont franches, les perspectives parfaitement maîtrisées et la lumière accompagne chaque séquence. Pièce maîtresse du projet, un spectaculaire escalier sculptural en béton, souligné par une fine serrurerie métallique, relie les deux niveaux avec une impression de légèreté et signe l'identité du lieu. Le patio, véritable cœur de l'ensemble, crée un dialogue permanent entre intérieur et extérieur et apporte une qualité d'usage rare pour un espace professionnel. Pensé comme un véritable lieu de création autant qu'un espace de représentation, ce bien offre un cadre de travail inspirant, parfaitement adapté à une agence d'architecture, un cabinet de design, des bureaux de direction ou toute activité recherchant une adresse singulière. Deux places de parking sont disponibles à l’achat en SUS. Une architecture manifeste, où la fonctionnalité s'efface derrière l'élégance des lignes.

Au coeur du recherché quartier des Antiquaires, entre la place Castellane et la préfectuee, cet appartement traversant de 139 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. L'entrée distribue les espaces entre deux orientations agréables : au sud, une superbe cour classée offrant calme et lumière; côté rue, une vue dégagée sur une jolie cour arborée. L'espace de vie, orienté sur la cour, offre un vaste séjour de 32 m², lumineux et convivial. une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. Côté rue, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un grand dressing. Reprise des enduits et peintures et réactualisation des pièces d'eau à prévoir. Ce bien est complété par une chambre de service de 7 m² située au dernier étage et une cave de 7 m². Un grand box fermé, situé dans la cour de l'immeuble, est proposé en supplément. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, métro et tramway. Contact pour plus d'informations ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.