Appartement à vendre à Marseille 6 (13006)

L'ELDORADO - Appartement T2 de 40,35 m² - Cave - 13006 Castellane Llinares Immobilier vous propose : L'ELDORADO, un appartement T2 de 40,35 m² situé sur la place Castellane, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement, au sein d’un immeuble classé. Dès l’entrée, le charme opère : un agréable espace de vie baigné de lumière accueille une cuisine ouverte sur un salon de 13 m², sublimé par un élégant parquet au sol. En toile de fond, une vue totalement dégagée sur la fontaine de la place Castellane, véritable tableau vivant au quotidien. La partie se compose d'une chambre confortable de 11 m² avec placard. La résidence, parfaitement entretenue est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une adresse iconique et un emplacement central font de ce bien une opportunité à découvrir sans tarder. - DL / HC 06 48 93 33 44 Copropriété : 212 lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 1230 euros / an - Charges annuelles : 1800 euros (150 euros / mois : entretien copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage au sol, ascenseurs, gardien 7 jours sur 7, cave. ) - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 850 euros et 1150 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T2 de 40,35 m² + Cave - 13006.

Iad France - Romain Mouny vous propose : Marseille 6ᵉ – Vauban | Loft atypique 107 m² avec petite place de stationnement privatif – Fort potentiel locatif ou commercial. En plein cOEur du très recherché quartier Vauban (13006), et à 10 mn à pied du Vieux Port, découvrez ce loft rare de 107 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Pensé pour les amoureux des volumes atypiques, mais aussi pour les investisseurs et porteurs de projets, ce bien offre une polyvalence exceptionnelle : .

Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville. Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun. L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles. À l’extérieur, profitez de balcons filants pour des moments de détente sous le soleil du sud.  Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville. Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun. L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles. À l’extérieur, profitez de balcons filants pour des moments de détente sous le soleil du sud.  Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Livré fin 2025, ce duplex neuf de 130 m² allie modernité, confort et praticité au coeur du très recherché 6e arrondissement. Idéal pour une famille active, il bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, matériaux économes en énergie, garanties décennales, tout en étant prêt à accueillir ses futurs habitants dès la fin de l'année. Points forts : vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée sur cour intérieure, 5 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaites pour enfants et bureaux à domicile, salle de bain, salle d'eau et 3 wc pour un confort optimal, lumineux, calme et sécurisé, avec accès par ascenseur aux dernières normes, emplacement idéal : écoles, commerces et transports à pied. Un duplex rare qui conjugue modernité, espace et qualité de vie, dans un quartier central et prisé de marseille. Prix de vente : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) charges courantes « prévisionnelles » de 2808 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423355 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (). Charges annuelles : 1450 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Architecture des années 60-70, au coeur du quartier très prisé de Vauban, cet immeuble accueille, en rez-de-chaussée surélevé, un charmant appartement 2 pièces de 40 m², alliant cachet, luminosité et fonctionnalité. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet chaleureux et de larges ouvertures, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, au calme, bénéficiant également d'une belle lumière naturelle. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Un appartement à l'atmosphère chaleureuse, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Charges mensuelles : 80 EURTaxe foncière 2025 : 1044 EUR Performances energétiques : DPE : 344 kWh ep / m2. an Classe F - GES : 13 kg CO2 / m2. an Classe C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1300 EUR et 1800 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 223 000EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement de 100 m²- Quartier prisé de Marseille Vous rêvez de créer votre cocon sur mesure dans un endroit privilégié à Marseille ? Cet appartement de 100 m², situé dans un immeuble datant de 1976, offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie idéal. Idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille, à 3 min à pied de la place CASTELLANE, cet appartement au premier étage d'un immeuble de 10 étages vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Avec ses 4 pièces et sa surface généreuse, cet appartement peut être transformé en un véritable havre de paix. Vous aurez la liberté de concevoir l'espace selon vos besoins, que ce soit en aménageant des chambres, des bureaux, une cuisine moderne ou un salon lumineux avec son joli balcon. La résidence offre de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, un système de chauffage central et des radiateurs pour votre confort au quotidien. De plus, vous bénéficierez de la sécurité avec un digicode, un interphone, une porte blindée et un système anti intrusion à l'entrée de l'immeuble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour créer une cuisine dans ces espaces généreux, cet appartement est une réelle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus demandés de Marseille. Imaginez la transformation possible et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un espace unique et élégant. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement spacieux à rénover selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - Nue-propriété – Appartement traversant 89 m² avec balcons INVESTISSEMENT vente en nue-propriété. Au cœur du très recherché quartier Vauban, boulevard Notre-Dame, cet emplacement emblématique du Marseille 6ᵉ séduit par sa qualité de vie rare. À deux pas des commerces de proximité, des écoles, des transports et au pied de Notre-Dame de la Garde, le secteur est l’un des plus prisés de la ville. Face aux colline Pagnol, l’environnement conjugue calme résidentiel, vues dégagées et dynamisme urbain, dans un quartier où la demande reste particulièrement soutenue. Il s’agit d’une vente en nue-propriété : valeur libre estimée à 400 000 euros, proposée au prix de 238 000 euros. Les propriétaires actuels, âgés de 78 et 79 ans, conservent l’usufruit et occupent le bien. Une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement sécurisé et décoté, dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Situé dans un immeuble en copropriété des années 1964 avec ascenseur, cet appartement traversant de 89 m², orienté est-ouest, offre de beaux volumes et une luminosité constante. Initialement de type 4, il a été transformé en T3 grâce à l’agrandissement du séjour, apportant un espace de vie généreux et convivial. Il se compose d’un grand hall d’entrée, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants, d’une cuisine équipée avec cellier, de nombreux rangements, ainsi que de balcons de chaque côté. Prestations complémentaires : climatisation, double vitrage et appartement traversant, garantissant confort et qualité de vie dans un cadre exceptionnel.

Panorama castellane - appartement t1 de 31 m² - 13006 llinares immobilier vous présente : panorama castellane, un appartement t1 de 31 m², situé au 6ᵉ et dernier étage, au cœur du secteur castellane. Il se distingue par son cachet, avec de belles poutres apparentes, sa luminosité et bénéficie d’une vue imprenable sur notre-dame de la garde, mise en valeur par une ouverture en arche authentique. Il se compose d’une pièce de vie cosy, d’un coin nuit mansardé avec fenêtres de toit, ainsi que d’une cuisine séparée entièrement équipée. Une salle d’eau moderne et fonctionnelle complète l’ensemble. À proximité immédiate du métro, du tramway et des commerces, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Contact roy teboul : 06 64 67 36 25 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : lots - procédure en cours : non - charges annuels : 500euros (41euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 783euros / an - honoraires inclus de 5,2 % à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 730,00euros et 1010,00euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : panorama castellane - appartement à vendre t1 de 31 m² - 13006.

Castellane : t3 / 4 121.14 m² hab lc, avec balcon filant et cave, dans un magnifique immeuble bourgeois type haussmanien, avec ascenseur. Composé d'un hall, séjour-salon 57 m² avec cuisine us équipée, dégagement avec placards intégrés 10 m², 3 chambres (22 m², 12.5 m² et 10.5 m²), salle de bains 5 m², wc indépendant et cave en sous sol. Vue magnifique sur notre dame de la garde, exposition ensoleillée est / ouest. Prestations : hauteur sous plafond 3.30 m, double vitrage, tomettes au sol, vue dégagée, à deux pas de la place castellane, des métros bus et tramway, parking à proximité, entrée autoroute est, tunnel, école, collège et lycée à proximité. Prix : 398 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier. Contact direct : 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'URBAIN - Appartement T3 de 65 m² - 13006 CASTELLANE Llinares Immobilier vous propose : L’URBAIN, un appartement T3 de 65 m² situé en étage élevé d’un immeuble marseillais des années 1920, dont la façade a été récemment rénovée. Idéalement situé sur le boulevard Baille, il est à proximité immédiate de la place Castellane, de ses stations de métro, de son marché et avec un accès rapide au centre-ville. Il se compose de deux espaces bien définis. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un dégagement mène à la partie nuit, avec deux chambres, dont une parentale de 14 m², ainsi qu'une salle de bain. Le bien bénéficie d’une belle luminosité et dispose de menuiseries en double vitrage ainsi qu'une climatisation, garantissant un confort optimal au quotidien. Sa situation centrale et recherchée en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 64 lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 3036euros (253euros / mois : Eau froide, Chauffage collectif gaz, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1215euros / an - Appartement - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 990euros et 1410euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T3 de 65 m² - 4ème étage - 13006 - Castellane.

Iad France - Remy Cousigné vous propose : Appartement T2 avec terrasse – Quartier Vauban, Marseille Idéalement situé dans le quartier recherché de Vauban, cet appartement T2 de 51,48 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien se compose d’un séjour agréable avec cuisine équipée, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle d’eau. Son agencement optimisé assure une circulation fluide et un usage pratique au quotidien. La terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un véritable espace extérieur, parfait pour les repas, les moments de détente ou l’aménagement d’un coin végétalisé. Situé à deux pas des commerces, transports et services, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel très recherché, au cOEur de l’un des quartiers les plus appréciés de Marseille. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif, qu’à une résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement rentable clé en main à Marseille 6e Produit rare Idéalement situé dans le très prisé 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Estrangin et de la place de Rome, ce local transformé en love room haut de gamme représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, avec plus de 12 % de rentabilité nette. Pensé dans les moindres détails, cet espace a été entièrement rénové par un architecte, avec des matériaux et équipements de standing : - Baignoire balnéothérapie 300L avec ballon d’eau chaude indépendant - Domotique complète : gestion de l’éclairage, musique, ambiance et plus via deux tablettes tactiles - Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l’année - Ambiance cocooning et intimiste, idéale pour une clientèle en quête d’expérience - Exploitation en location saisonnière 365 jours par an, sans restriction liée à l’habitation (statut local commercial) Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement sur les plateformes de location courte durée telles qu’Airbnb, Booking, etc. - Aucun risque de contestation grâce au statut juridique sécurisé - Très forte demande sur le secteur, emplacement central et recherché - Possibilité d’envoi du dossier financier complet sur demande pour étude de rentabilité Une opportunité rare pour un actif à la fois design, stratégique et ultra rentable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Charmant lofty dans une petite copro calme – Préfecture Un petit bijou brut de 36 m² niché au 1er étage, parfait pour créer un cocon urbain au calme. Ambiance feutrée, proportions idéales, et adresse centrale : les bases sont solides, le projet vous appartient. Premier achat ? Pied-à-terre ? Investissement ? Ce lieu attend juste votre regard et votre audace.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Appartement T1 rénové, meublé et équipé – Marseille 6e – Rue Chauvelin Exclusivité – Idéal premier achat ou investissement locatif Au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Cours Julien et de Notre-Dame du Mont, ce studio entièrement rénové d’environ 21 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur comme pour un primo-accédant souhaitant s’installer ou investir dans un quartier vivant et recherché. Ce bien était précédemment loué 640 € / mois charges comprises, et sera vendu libre de toute occupation, offrant une grande flexibilité d’usage : résidence principale, location meublée ou vide, ou encore pied-à-terre. Description du bien : Situé au 1er étage d’un immeuble ancien typique du centre-ville marseillais, cet appartement de type 1 a bénéficié d’une rénovation complète. Il se compose de : Une pièce principale avec espace salon / nuit et coin repas Une cuisine ouverte équipée (meubles, électroménager) Une salle d’eau moderne avec douche et WC Sols carrelés, double vitrage, finitions contemporaines L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Caractéristiques techniques : Étage : 1er Chauffage : individuel électrique Menuiseries : double vitrage Rénové récemment DPE : Classe C – GES : Classe A Copropriété : Bien soumis au régime de la copropriété Mise en copropriété récente, faibles charges a prévoir Pas de procédure en cours Rentabilité : Rentabilité brute estimée : environ 6 % Aucune gestion de travaux à prévoir Localisation : Emplacement privilégié dans un secteur prisé et dynamique, à deux pas : Du Cours Julien et Notre-Dame du Mont Des stations de métro, lignes de bus et autres transports Des commerces, restaurants, bars et marchés locaux Des établissements scolaires, culturels et universitaires Il bénéficie d’un emplacement prisé, très recherché par les jeunes actifs, étudiants et travailleurs indépendants. Honoraires à la charge du vendeur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial fiora et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 boulevard louis salvator 13006 marseille 6 - immo-interactif. Etude de notaires maître n. Fiora, mise en vente en immo-interactif d' un type 2 de 51 m² quartier prefecture, boulevard louis salvator. Au 1° sur 3, à rénover, idéal pour du locatif, car à proximité du tramway, métro, et centre ville, des travaux à venir dans la copropriété sont à prévoir : terrasse, façade, toiture, injection dans le sol. Pour participer il faut se connecter sur l' annonce afin de créer votre compte. 1ére offre possible 70 000€ minimum pas des offres 2000€ réception des offres le 18 / 02 / 2026 à 12h30au 19 / 02 / 2026. Information sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site " georisque. Gouv. Fr" pour contact et rendez-vous adet patrick au 06 98 22 64 81 - visites : rendez-vous contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 18 / 02 / 2026 à 12 : 30 au 19 / 02 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fiora et associés - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial fiora et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 boulevard louis salvator 13006 marseille 6 - immo-interactif. Etude de notaires maître n. Fiora, mise en vente en immo-interactif d' un type 1 de 28.85 m² + terrasse de 12 m² quartier prefecture, boulevard louis salvator. Au 3° et dernier étage à rénover, idéal pour du locatif, car à proximité du tramway, métro, et centre ville, des travaux à venir dans la copropriété sont à prévoir : terrasse, façade, toiture, injection dans le sol. Pour participer il faut se connecter sur l' annonce afin de créer votre compte. 1ére offre possible 40 000€ minimum pas des offres 2000€ réception des offres le 17 / 02 / 2026 à 12h30au 18 / 02 / 2026. Information sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site " georisque. Gouv. Fr" pour contact et rendez-vous adet patrick au 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 40 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 17 / 02 / 2026 à 12 : 30 au 18 / 02 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fiora et associés - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé sur le Boulevard André Aune entre Vauban et le Palais de Justice, au cœur d’un secteur résidentiel très recherché du 6ème arrondissement, ce T3 de caractère prend place au dernier étage d’un immeuble bourgeois parfaitement entretenu. D’une surface de 80,53 m², l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,20 m, sa luminosité plein Ouest et ses vues dégagées côté jardin, offrant un calme rare en centre-ville. La distribution est fluide et équilibrée : une pièce de vie chaleureuse, une cuisine ouverte, deux belles chambres et une salle d’eau fonctionnelle. Une cave privative d’environ 10 m², à double accès, complète l’ensemble. Un appartement au charme intemporel, conjuguant architecture patrimoniale, confort moderne et qualité de vie urbaine, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du centre de Marseille.

'lodi'ssée' 6ème ard – lodi duplex traversant de type 4 de 92 m² avec deux terrasses et un balcon vue sur notre-dame de la garde idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires ainsi que de nombreux lieux de culture et de loisirs. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, the agency vous propose en exclusivité ce grand duplex de type 4 traversant et lumineux de 92,42 m² loi carrez. Le bien est composé de la manière suivante : au rdc : une hall d'entrée, un salon / séjour avec accès à une terrasse de 8 m², une cuisine indépendante, meublée et équipée et une chambre. À l'étage : deux chambres dont une avec accès à une terrasse de 9 m² vue sur notre-dame de la garde, un dégagement avec placards de rangement et un accès à un balcon de 6,80 m², un dressing, une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible à l'étage, d'huisseries en pvc double vitrage, électricité et tableau aux normes. Charges : 193.95€ / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic) taxe foncière : 2 069.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires inclus de 5.34% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 €. Dans une copropriété de 386 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 327 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : meriem cornet agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Palais de justice - montgrand - marseille 13006 - joli appartement lumineux traversant t2 a vendre par les agences stephane plaza immobilier marseille centre luca de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilieres, luca vous présente ce bel appartement t2 de 58 m², situé dans le 6ème arrondissement de marseille, au coeur d'un quartier central et vivant. Composé d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle et d'une chambre séparée, avec une distribution optimisée des espaces et une bonne luminosité. Sa configuration et son emplacement en font un bien adapté aussi bien à un usage en résidence principale qu'à un projet d'investissement. À proximité immédiate des commerces, des transports et des services, cet appartement permet de profiter pleinement du centre-ville marseillais. Ref 11025ls26 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

L’office notarial fiora et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 boulevard louis salvator 13006 marseille 6 - immo-interactif. Etude de notaires maître n. Fiora, mise en vente en immo-interactif d' un type 1 de 36 m² + terrasse de 12 m² quartier prefecture, boulevard louis salvator. Au 3° et dernier étage à rénover, idéal pour du locatif, car à proximité du tramway, métro, et centre ville, des travaux à venir de copropriété sont à prévoir, terrasse, façade, toiture, injection dans le sol. Pour participer il faut se connecter sur l' annonce afin de créer votre compte. 1ére offre possible 50 000€ minimum pas des offres 2000€ réception des offres le 12 / 02 / 2026 à 12h30 au 13 / 02 / 2026. Information sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site " georisque. Gouv. Fr" pour contact et rendez-vous adet patrick au 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 50 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 12 / 02 / 2026 à 12 : 30 au 13 / 02 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fiora et associés - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Elégant et Chaleureux appartement de Charme. T5 Bourgeois rénové. Quartier des Antiquaires / Castellane 13006. Une pépite citadine de caractère nichée au coeur du paisible 'Quartier des Antiquaires' au sein d'un petit immeuble bourgeois de trois étages classé remarquable et parfaitement entretenu. Hyper central et au calme absolu, ce refuge familial et de réception a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité conjuguant à merveille le caractère et le cachet de l'ancien avec la praticité et l'esthétisme d'aujourd'hui. Un juste équilibre entre préservation du patrimoine et adaptation au mode de vie contemporain. Excellent état - Climatisation - Double vitrage. Charme d'antan préservé. Volumes généreux, dimensions chaleureuses indéniables. Grande hauteur sous plafond - Moulures - Superbe parquet chevron, tomettes - Magnifiques cheminées d'époque. Superficie au sol : 198 m². Superficie loi Carrez : 188,77 m². Seul à l'étage, traversant. Vaste galerie d'entrée. Deux paisibles et confortables espaces de réception en enfilade totalisant 53 m². Trois chambres (21 m² + 24 m² + 24 m²) dont une dotée d'une salle d'eau au design contemporain. Dressing. Une salle de bains au gôut du jour + douche. Cuisine indépendante équipée (14 m²) contemporaine et fonctionnelle. Une chambre se service (9 m²) jouxte l'appartement. Une cave. Idéal pour familles citadines, emplacement exceptionnel pour un quotidien facile et pratique pour petits et grands; à 2 pas à pied de toutes les infrastructures urbaines. Etablissements scolaires - Bus. Métro. Tram Castellane. Commerces de qualité - Brasseries, restaurants - Cinémas. Destination professionnelle possible. MDT : 2199. DPE / GES : D. Sylvie LUSINCHI : 06 64 97 73 23 1.

Dans l'une des rues du secteur notre-dame-du-mont, à deux pas de l'ambiance du cours julien, cet appartement développe 81,30 m² (loi carrez) et réunit deux lots en une seule unité d'habitation. L'entrée, généreuse, pose immédiatement le rythme des volumes et distribue naturellement les espaces, sans perte de place. Le séjour, organisé autour d'un espace salon et d'un coin repas, offre une pièce de vie facile à vivre au quotidien comme pour recevoir. Le parquet crée une continuité chaleureuse, et l'aménagement visible sur place permet de distinguer nettement la zone repas de la zone détente, tout en conservant une circulation fluide. Les ouvertures du séjour structurent la perspective et accompagnent la pièce sans l'encombrer. La cuisine est indépendante, pensée en longueur avec rangements hauts et bas, plan de travail continu, évier et équipements intégrés. L'ensemble est complété par une ouverture sur l'extérieur. L'entrée et la cuisine sont en béton ciré, un choix de revêtement pratique et cohérent avec l'usage de ces espaces, qui contraste avec le parquet des pièces de vie. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres et un bureau distinct. Les chambres ne donnent pas sur la rue, ce qui apporte un environnement plus calme pour le repos. L'une des chambres dispose d'une petite fenêtre, l'autre bénéficie de deux fenêtres. Le bureau, séparé, complète l'organisation : il peut accueillir un espace de travail, un coin lecture ou une pièce d'appoint selon vos besoins, sans empiéter sur les surfaces principales. La salle de bain, confortable par sa surface, permet d'organiser les usages sans contrainte, et les wc sont séparés. L'ensemble compose un appartement de quartier, structuré et lisible, avec des surfaces établies et une distribution qui s'adapte à une vie citadine au long cours. Imaginez-vous rentrer du cours julien, poser les clés dans l'entrée, préparer un dîner dans la cuisine indépendante, puis retrouver le séjour pour un moment simple autour de la table. En fin de journée, les chambres, à l'écart de la rue, offrent un espace plus serein, tandis que le bureau reste disponible pour travailler au calme ou ranger ce qui doit l'être, sans encombrer le reste de l'appartement. Description technique des espaces (surfaces exactes) superficie loi carrez : 81,30 m² surface au sol totale : 82,02 m² entrée : 10,35 m² cuisine : 9,95 m² salon : 22,85 m² chambre 1 : 11,08 m² chambre 2 : 13,36 m² bureau : 5,65 m² salle de bain : 8,06 m² wc : 0,72 m² au sol atouts uniques du bien 81,30 m² loi carrez (82,02 m² au sol). Organisation complète : séjour, cuisine indépendante, deux chambres, bureau, salle de bain, wc séparés. Chambres non côté rue. Appartement actuellement loué, libération prévue le 1er juin 2026. Chauffage individuel gaz. Situation géographique secteur notre-dame-du-mont / cours julien. Le quartier se vit à pied, au contact direct de l'atmosphère du cours julien et de ses environs. Accès rapide aux transports en commun du secteur, notamment le métro (ligne 2, station notre-dame-du-mont / cours julien). Informations pratiques copropriété : bien soumis au statut juridique de la copropriété. Taxe foncière 2025 : 1 193 eur. Appartement loué libre le 1er juillet 2026. Dpe : consommation énergétique : d (211 kwh / m2 / an) émission de gaz à effet de serre : d (41 kgco2 / m2 / an) date de réalisation des diagnostics : 23 / 01 / 2026 estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 650 eur et 2 310 eur par an (usage standard) mentions légales contact : cyril cortier - ei - 06 07 96 64 11 ac no800 023 012. Ville du greffe : marseille. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédures en cours communiquées par le vendeur. Charges annuelles de copropriété : 1229 eur / an taxes foncières 2025 : 1 193 eur. Dpe : consommation éne 1.

Notre-dame-du-mont / cours julien marseille 13006 élégant appartement familial t4 lumineux à vendre par les agences plaza marseille centre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7,242 rue d'endoume, 13007 marseille 1er agence 2023,2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé au coeur du quartier notre-dame-du-mont / cours julien, dans la recherchée rue bussy l'indien, ce bel appartement familial de type 4, d'une surface de 73 m², se trouve au 3 éme étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement offre une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. Les volumes sont équilibrés et l'agencement a été pensé pour une vie de famille confortable et élégante. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux et d'une cuisine fonctionnelle, formant un ensemble convivial et harmonieux. La partie nuit accueille trois chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. La salle de bain, soigneusement aménagée, propose le confort rare d'une baignoire et d'une douche, répondant aux besoins de toute la famille. Des rangements complètent ce bien. L'appartement est présenté dans un excellent état, avec de belles prestations, et aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate. Les charges de copropriété sont maîtrisées (environ 90 € par mois) et la taxe foncière s'élève à 1096€. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la vie animée du quartier, ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant confort, élégance et centralisé. Prix positionné pour une vente rapide ! Contactez l'agence pour organiser une visite. Ref : 11017rr21 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.