Appartement à vendre à Marseille 6 (13006)

À deux pas de la place Castellane, dans le charmant quartier de Lodi, beau T3 de 63 m² entièrement rénové en 2024. Situé au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Séjour lumineux avec grandes portes-fenêtres double vitrage, cuisine équipée donnant sur cour intérieure. Emplacementt central et prisé, calme, proximité commerces et transports. L'appartement est vendu meublé.

Studio de Charme avec Jardin Terrasse - Marseille 6ème, Rue Pierre Dupré A Vendre : Studio de 23 m² avec une terrasse- jardin privative de 30 m², un havre de paix en plein cœur de Marseille. Situé dans le dynamique 6ème arrondissement, ce studio en rez de jardin offre un cadre de vie idyllique. Points forts : - Immeuble bien tenu - Terrasse- jardin spacieuse : Profitez d'un espace extérieur de 30 m², parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. - Calme absolu : Un environnement paisible vous attend, loin de l'agitation urbaine. - Commodités à portée de main : Métro, tram, bus, commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. - Localisation idéale : Le 6ème est connu pour son ambiance vivante et sa proximité avec le centre-ville. Ce studio est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le confort urbain avec un espace extérieur privé. Contactez-nous pour une visite ! Nombre de lots : 5. Charges annuelles : 660€. Les honoraires sont à la charge des vendeurs Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 597218 ).

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement, au bas de la rue Jules Moulet, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du quartier Vauban. Ce secteur recherché séduit par son atmosphère paisible, son esprit village, ses commerces de proximité, ses écoles réputées et sa vie de quartier chaleureuse, tout en offrant une connexion rapide au centre-ville. Un cadre rare où confort de vie et praticité se rencontrent au quotidien. Au 6ème étage sur 7 d'un immeuble moderne répondant aux normes BBC, cet appartement Type 3 de 100 m² offre une qualité de construction remarquable et une faible consommation énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses. L'entrée s'ouvre sur un dressing fonctionnel puis un dégagement pouvant faire office d'espace bureau. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon et une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, le tout prolongé par une terrasse exceptionnelle de 30 m². Cette terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, bénéficie d'une vue à couper le souffle sur les toits de Marseille, offrant une perspective dégagée et inspirante, rare en plein coeur de la ville. Le coin nuit propose deux chambres : une première, à l'arrière, au calme absolu, accompagnée de sa salle d'eau privative; une seconde ouverte sur la terrasse. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un grand box double électrifié à vendre indépendamment en sus du prix, un atout précieux dans le secteur. Entre sa terrasse panoramique, son étage élevé, son immeuble BBC et son emplacement recherché, cet appartement réunit des critères devenus extrêmement rares sur le marché marseillais. Un bien unique, mêlant standing, modernité et qualité de vie, au coeur de Vauban. CONACT : mathias@groupe-pmr.com.

Castellane - marseille 13006 bel appartement de type 2 a vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d''endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : dans un immeuble de standing au rez-de-chaussée un appartement de type 2 de 34 m² en loi carrez. Un grand séjour avec cuisine équipée, une belle chambre avec rangement, une salle d'eau avec wc. Et une cave il est est en très bon état. On peut venir directement avec ces valises et s'installé calme et lumineux. Proche de toutes les commodités. Quartier recherché. Tramway métro bus à deux pas. Venez vite il ne vas pas rester longtemps en vente. Ref : 10778ph-vm ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 392.00 euros.

ICONE - Appartement T4 de 107 m² - 13006 Llinares Immobilier vous propose : ICONE, un très bel appartement T4 de 107 m², idéalement situé aux abords de Vauban et à proximité du cours Pierre-Puget. Conçu comme un loft traversant de façade à façade, ICONE assume pleinement un parti pris contemporain : aucune ouverture latérale, des volumes en enfilade et un dialogue affirmé entre verre, acier et pierre apparente. L’entrée s’ouvre sur un volume d’accueil modulable qui déroule la séquence de vie : un coin dinatoire, une cuisine aux lignes actuelles, un module de rangement avec toilettes, puis un salon en enfilade jusqu’à la façade opposée. Trait d’union entre les niveaux, l’escalier s’inscrit dans une composition où un plancher en verre, porté par des IPN apparents, souligne la dimension structurelle du lieu. Il conduit naturellement à la partie nuit, distribuant deux chambres, une salle de bains et une chambre parentale orientée vers l’autre façade. La situation renforce l’attrait de ce bien singulier : proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers. Un lieu hors norme, assumé et actuel, destiné aux amateurs de biens atypiques et d’architectures affirmées. Possibilité de stationnement à la location au sein de la copropriété. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1224euros (102euros / mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1131euros / an - Honoraires inclus de 4.6% a la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760 euros et 1090 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T4 107 m² 13006 Marseille.

ALTO - Appartement T3 de 91 m² - 13006 Vauban Llinares Immobilier vous propose : ALTO, un très bel appartement T3 de 91 m², situé au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, au premier étage d’un immeuble marseillais. Traversant, il a été entièrement repensé et rénové avec exigence. Les choix de matières et de teintes confèrent à l’ensemble une identité forte, mêlant sobriété et caractère. Dès l’entrée, le regard s’ouvre sur un espace dînatoire central, à droite, le salon s’étire en continuité avec la cuisine, formant un ensemble ouvert et fluide, propice à la convivialité. À gauche, l’espace nuit réunit deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant, le tout dans une atmosphère intimiste. L’adresse bénéficie d’une situation idéale, à deux pas des commerces et de la vie vaubanaise. Possibilité de louer un stationnement. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1570euros (130euros / mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1691euros / an - Honoraires inclus de 3.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740euros et 1020euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ALTO - Appartement à vendre T3 de 91 m² - 13006 Vauban.

Charmant lofty dans une petite copro calme – Préfecture En plein cœur du quartier vivant de la Préfecture, ce lofty de 37 m² niché au 1er étage d'une petite copro a tout d'un projet urbain inspirant. Transports, commerces, tout est là. Ambiance intimiste, potentiel évident… Et une certitude : une fois revisité, il fera battre des cœurs.

Un appartement à réinventer, au coeur de Vauban Vous cherchez un bien authentique, baigné de charme et plein de potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille ? Cet appartement est fait pour vous. Situé au coeur du quartier Vauban, entre ruelles vivantes et ambiance de village, cet élégant 56 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble marseillais calme et bien entretenu, ne comptant qu'un appartement par palier, pour un total de cinq logements. Un cadre intimiste et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie de quartier. Ce que vous allez aimer tout de suite : L'arrêt de bus et un supermarché au pied de l'immeuble Le charme préservé des moulures, des tomettes, de la belle hauteur sous plafond L'exposition traversante qui baigne l'espace de lumière naturelle Un double séjour chaleureux, parfait pour recevoir ou cocooner Une grande chambre avec salle de bains attenante, calme et tournée vers la cour Deux caves saines de 7 m² et 13 m² Et surtout, des possibilités d'aménagement multiples. Vous rêvez de créer un T3  C'est possible. Vous pourriez : Déplacer la cuisine dans le séjour pour libérer une 2ème chambre côté cour Réinventer les volumes selon vos envies sans perdre l'élégance de l'existant Ou simplement conserver le plan actuel Vauban, c'est plus qu'un quartier : C'est un art de vivre, entre esprit village, vie de quartier animée, écoles reconnues, commerces indépendants, et à deux pas des collines et du centre-ville. Ici, on vit Marseille avec élégance, simplicité et profondeur. Charges : 50EUR / mois Taxe foncière : 920 EUR Vous vendez ou envisagez de vendre un bien dans le centre de Marseille (1er au 6e arrondissement) ? Maria Lino spécialiste du secteur, j'accompagne mes clients en recherche active. Estimation offerte de votre bien. 07I64I18I48I79.

Vente - Appartement familial à Vauban - 3 chambres - jardin - piscine - dépendance - garage C'est en plein cœur du très recherché quartier Vauban, que Barnes Immobilier vous présente un bien rare, idéal pour une vie de famille élégante et sereine, dans un environnement à la fois central et préservé. Situé dans une copropriété intimiste de trois familles, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie unique, mêlant tranquillité absolue et esprit village au pied de Notre-Dame de la Garde. La pièce de vie exposée plein Sud séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, devient naturellement le lieu de rassemblement familial. La distribution intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille : - Une suite parentale élégante, bénéficiant d’une salle d’eau privative et d’un dressing, séparée des autres chambres par un patio végétalisé, apportant calme et intimité. - Deux chambres supplémentaires se partageant une grande salle de bains avec douche et baignoire, parfaitement adaptée au rythme familial. - Un WC invités. - Une buanderie, comprenant un deuxième WC indépendant, véritable atout au quotidien. À l’extérieur, le bien dévoile toute sa singularité : un jardin paysager d’environ 170 m², conçu comme un havre de paix en plein cœur de la ville. Plusieurs espaces de détente, une végétation soignée, des zones ombragées, une piscine intégrée et une cuisine d'été avec ses sanitaires offrent une qualité de vie rare. Le doux son des cloches de la basilique vient parfaire ce cadre d’exception. En fond de parcelle, une dépendance équipée en eau et électricité ouvre de multiples possibilités : 4ᵉ chambre indépendante, bureau, espace invités ou atelier créatif. Un garage est disponible en supplément. Un lieu de vie familial unique, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, ses écoles recherchées, ses adresses confidentielles et sa vie de quartier à la fois paisible, authentique et très qualitative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 680 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

13006 Marseille- Grand appartement T4 avec terrasse, cave et box (prix en sus) proche Castellane. Emplacement idéal ! Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à deux pas de la place Castellane et au coeur d'un quartier en plein développement, cet appartement lumineux de 95 m² avec terrasse de 11 m², cave et box fermé (prix en sus) offre un cadre de vie agréable et pratique. Description du bien : Superficie : 95 m² Terrasse : 11 m² Étage élevé, exposition ensoleillée Belle entrée avec grand dressing et placard Salon spacieux donnant sur la terrasse Cuisine séparée Trois chambres confortables Salle d'eau WC séparés Cave et box fermé (en sus) Atouts supplémentaires : Tramway au pied de l'immeuble Métro et commerces à proximité immédiate Écoles et établissements scolaires de qualité dans le quartier Appartement lumineux, calme et fonctionnel Un bien rare dans un secteur recherché, alliant espace, confort et accessibilité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports. - Au 7ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant côté Est; une pièce de vie, une chambre ouvrant toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant également toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur notre dame de la garde, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Est-Ouest, lumineux. Cet appartement en bon état général, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 589,35 euros hors charges ( + 107 euros provisions sur charge), bail renouvelé début août 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 3,63 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 500 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 710 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 010 euros Taxe foncière : 1 155 euros Mandat de vente n°292 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 2 pièces de 41 m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports. - Au 5ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. IL se compose, d'une entrée desservant côté Est; une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant toutes les deux sur un balcon, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Ouest-Est, lumineux. Cet appartement en bon état, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 660,41 euros hors charges ( + 99 euros provisions sur charge), bail renouvelé avril 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,79 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 388 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 080 euros Taxe foncière : 1 013 euros Mandat de vente n°293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À deux pas de la Place Castellane et du Parc du 26e Centenaire, sur l’avenue Jules Cantini, découvrez cet appartement situé dans une copropriété de standing avec ascenseur, en étage élevé. Il offre un beau potentiel avec la possibilité d’aménager une troisième chambre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le charme. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, bus, métro) et écoles. Quote-part annuelle des charges : 2 600 €. Lot no37. Vente réalisée avec le concours d’un agent commercial Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

À VENDRE DUPLEX 2 CHAMBRES ET BUREAU MARSEILLE TERRASSE Notre Dame du Mont. Au cœur d’un quartier vivant et recherché venez découvrir un bien nichée au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien. Ce duplex de 2 chambres + bureau rénové par architecte de 69 m² Carrez (81 m² au sol + 10 m² de terrasse) vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie de 25,5 m² avec cuisine ouverte baignée de lumière, qui donne accès à une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les toits, la mer et Notre-Dame de la Garde. Trois grandes portes-fenêtres assurent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur : le ciel et la lumière s’invitent littéralement dans le séjour. L’espace de vie, pensé sur mesure par un architecte, mêle avec élégance authenticité et modernité : sols en tomettes anciennes, menuiseries et rangements intégrés, velux et poutres apparentes. Ce premier niveau est également composé d’une chambre, un bureau, une salle d’eau habillée de zellige avec deux vasques, un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre offrant une belle intimité, avec un deuxième WC pour plus de confort. Ce duplex, véritable cocon au-dessus de la ville, conjugue cachet, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque mètre carré a été pensé avec exigence : C’est un bien clé en main, rare sur le secteur. Un bien unique, à la croisée du charme marseillais et du design contemporain, un véritable havre de lumière au-dessus des toits.

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports. - Au 6ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant côté Est; une pièce de vie, une chambre ouvrant toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant également toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Est-Ouest, lumineux. Cet appartement en bon état, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur anticipant une résidence principale à moyen terme. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 744,5 euros hors charges ( + 124 euros provisions sur charge + 25,5 euros de provision sur T. O.M), bail datant de début décembre 2022, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,66 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Pour votre information, la locataire est dans son droit de rester dans l'appartement jusqu'à décembre 2028 car le bail se renouvelle en décembre 2025. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 724 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 730 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 050 euros Taxe foncière : 1 155 euros Mandat de vente n°291 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre superbe appartement type 5 de 107 m² avec terrasse de 40 m². À proximité immédiate du boulevard Notre Dame, découvrez ce magnifique appartement familial rénové avec goût. Ce bien rare allie charme, confort et fonctionnalité. Il se compose d'un vaste séjour donnant accès à une terrasse de 40 m² au calme, idéale pour profiter du climat marseillais en toute tranquilité. L'appartement offre trois belles chambres dont une avec salle de bains, un coin bureau, une salle d'eau, de nouveaux espaces rangements intégrés. Aucun travaux n'est à prévoir, tout a été fait avec des matériaux de qualité dans un esprit contemporrain et chaleureux. Une grande cave vient compléter ce bien, et un parking en location à proxilité facilite le stationnement au quotidien. Parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et dynamique, à quelques pas des commerces, écoles et transports. DPE : B, charges annuelles : 1530EUR, Taxe foncière : 2317EUR. Contact pour visites : Violaine de Chabannes 06 26 63 51 84.

Vauban, sur le bd notre dame, dans un bel immeuble typé art déco, en étage élevé ( 4eme avec asc.) pour profiter du soleil et une vue sur notre dame et les collines, vaste t4 traversant de 112 m² avec un balcon, pour disposer d'une petite table en extérieur ! Cet appartement, en tres bon etat, entièrement parqueté en chêne massif, offre un agencement idéal, pour une famille. Le grand salon de 35 m², avec sa cheminée fonctionnelle, ouvre sur le balcon ensoleillé l'après midi (ouest). La cuisine équipée, de 10 m², s'agrandit d'une loggia et permet de cuisiner aisément ou de se réunir autour d'une table quotidienne. Les 3 grandes chambres (14,15 et 15 m²) sont, pour deux d'entre elles, bien separées par une porte, qui délimite le coin nuit, conforté par une salle de bain, un wc indépendant et de beaux dressings, notamment un sur mesure qui optimise le rangement de toute la famille. La 3eme chambre, plus isolée des autres, peut permettre de séparer chambres enfants / parents. Elle est contigue au séjour et peut offrir un beau bureau ou un agrandissement de l'espace de vie, voir une cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement est équipé de nombreuses prestations : climatisation, double vitrage, volets electriques, store, marbre italien dans la cuisine et sdb. Et dispose d'une cave. Un parking situé en face peut être loué. La copropriété, très bien entretenue, est à proximité immédiate des commerces, écoles plébiscitées (lycee notre dame de france, ecole primaire notre dame. ) et à 10mn à pieds du metro (650m). Le quartier de vauban est aussi et particulièrement apprécié pour son ambiance, avec des cafés et restaurants, et son accessibilité immédiate du vieux port et axes autoroutiers.

Exclusivite siab immo - rue des trois rois, entre la plaine et le cours julien, au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce t2 / 3 traversant se compose d'une pièce principale à l'entrée, 2 chambres, une cuisine avec balcon, une salle d'eau avec wc et des rangements - une cave en sous-sol est incluse dans cette offre - une copropriété gérée par le cabinet thinot : 14 lots principaux, quote part de charges annuelles : 732€, mandat exclusif no2635 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.

Résidence L’Eldorado 24 Place Castellane, Marseille 6ᵉ Au cœur du très recherché quartier de Castellane, au sein de la résidence de standing 'L’Eldorado', cet appartement traversant de 163 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur incarne l’élégance et le confort d’un bien d’exception. Dès l’entrée, un vaste hall dévoile les volumes généreux de cet appartement baigné de lumière. Le grand séjour-salon, ouvrant sur une vue dégagée sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère de sérénité et de raffinement. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur une loggia fonctionnelle, tandis que l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de deux toilettes indépendants. De nombreux dressings viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Côté jardin, une agréable terrasse de 7 m² invite à la détente, dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement, climatisé et en parfait état, bénéficie de prestations haut de gamme et d’une distribution idéale pour une vie familiale ou de réception. Les atouts de ce bien d’exception Résidence de standing avec gardien et sécurité renforcée Parking en sous-sol et cave privative Emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles Vue dégagée, belle luminosité et volumes rares sur le marché Un bien unique, conjuguant prestige, confort et élégance, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. MDT 55481 DPE / D Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 2400€ et 3350€.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . Honoraires à la charge du vendeur Contact Eliane Aknin 07 81 27 47 90.

Castellane - marseille 13006 bel appartement de type 2 a vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d''endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous superbe t2 de 34 m². Quartier recherché. Prêt à emménager ! Dans un immeuble de standing, au rez-de-chaussée, venez découvrir ce bel appartement t2 de 34 m² (loi carrez), en excellent état. Il se compose de : un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, une belle chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc, et une cave en sous-sol. Cet appartement calme et lumineux vous séduira par son confort et sa situation idéale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, métro, bus, commerces et services à deux pas. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ? Il ne restera pas longtemps en vente ! Ref : 10776ph05 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 392.00 euros.

LE BENE SITA Idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, venez découvrir cet appartement de type 2 au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Sa situation géographique, sa typologie et ses avantages permettrons de toucher un maximum de personnes qui souhaitent soit investir soit détenir sa futur résidence principale. Appelez nous vite !

Beau T2 en rez-de-jardin Coeur du 6ème arrondissement Calme absolu Entièrement rénové Situé entre la rue de Lodi et la place Notre-Dame du Mont, dans un quartier prisé et vivant du 6ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type T2 en rez-de-jardin se niche au sein d'un petit immeuble ' trois fenêtres marseillais 'entièrement rénové des caves jusqu'à la toiture. Traversant Nord-Sud et bénéficiant d'un calme absolu, ce bien offre un cadre de vie rare et recherché en plein centre-ville. Il se compose de : Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un jardin arboré de 45,42 m²; Deux abris de jardin (6,64 m² et 6,07 m²) offrant de multiples possibilités d'usage (atelier, rangement, espace détente) ; Une grande salle d'eau moderne; WC indépendants; Une belle cave de 15,12 m², accessible directement depuis le séjour par un escalier en colimaçon; Une seconde cave indépendante, pratique et complémentaire. L'appartement a été entièrement rénové avec goût en intégrant des matériaux et équipements contemporains. Performances énergétiques : DPE C Taxe foncière : 709 EUR Charges mensuelles : 150 EUR La copropriété est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro, bus) et des accès autoroutiers, ce bien est un véritable havre de paix en plein coeur du 6ème arrondissement. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! CONTACT : 06 21 68 47 61.

Architecture de la fin du XIXème siècle, ce rez-de-jardin de 77 m² à la double destination déploie tout le charme des immeubles haussmanniens marseillais : hauteur sous plafond, moulures, volumes généreux et ouverture sur l’extérieur, au cœur du quartier prisé des antiquaires. À rafraîchir, l’appartement aujourd’hui exploité en activité libérale offre une belle page blanche pour une activité du type ou bien pour une habitation. Les volumes généreux permettent toutes les adaptations, et les éléments anciens lui apportent tout son charme. Le plan actuel s’articule autour d’un hall d’entrée central distribuant deux pièces côté Est, une cuisine au cœur du lieu, et un vaste salon orienté Ouest, baigné de lumière ainsi qu’une salle de bain. Côté cour, une terrasse de 22 m² attenante prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, à l’abri des regards et au fort potentiel. Une cave de 15 m² vient compléter l’ensemble. Un lieu lumineux et modulable.

Vue dégagée Marseille 13006; Lodi-Baille. Au troisième étage d'un bel immeuble ancien, venez découvrir ce trois pièces de 63,66 m². Composé d'un bel espace de vie de 30 m² avec cuisine américaine, de deux chambres (14,78 et 9,01) ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendants, cet appartement aux volumes généreux offre soleil et vue dégagée aux amoureux de l'ancien. Classe Énergie C. Charges annuelles moyennes 1200euros. Copropriété de 24 lots. Mandat N°1591.

Vue sur jardin Marseille 13006, Castellane - Rue de village. Au premier étage d'un petit immeuble ancien, venez découvrir ce trois pièces traversant de 59,78 m². Composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur un balcon / terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendants, ce bien vous offre soleil et calme à proximité immédiate de toutes commodités. Climatisation. Une cave de 24 m² complète ce bien. Classe énergie D. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles moyennes 1472euros.