'Le regard de la Bonne Mère'

' le regard de la bonne mère ' 6ème – vauban spacieux type 4 de 115 m² loi carrez avec deux balcon de 16 m² + cave.

Vue sur notre dame de la garde.

Idéalement situé dans un quartier prisé et recherché du 6ème arrondissement de marseille, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, ainsi que des établissements scolaires et transports en commun, the agency vous propose en exclusivité, cet appartement de type 4 de 115,02 m² avec deux balcons de16 m² situé au 3ème étage sur 7 avec ascenseur.

Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée confortable avec nombreux rangements dessert une cuisine indépendante, meublée et équipée en perspective d'un premier extérieur agréable dominant et jouissant d'une vue notre dame et verdure.

Bénéficiant d'un double accès depuis la première chambre avec sa double exposition.

Vous découvrirez également une spacieuse pièce de vie comprenant un salon / séjour avec accès à un second balcon.

Une salle de bains avec wc complète cet espace.

Côté nuit : un grand couloir dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès au second balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Une cave en sous-sol de 4 m² facilitant le stockage.

Possibilité de louer un spacieux box fermé et sécurisé à proximité du bien.

Charges mensuelles : 199.00€ / mois taxe foncière annuelle : 1574.00€ / an 'the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 3.23% ttc à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 465 000 €.

Dans une copropriété de 19 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie b, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

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