Appartement à vendre à Marseille 13 (13013)

Iad france - christelle gulino vous propose : - appartement t2 dans résidence recherchée - appartement t2 de + de 43 m² dès l'entrée, vous trouverez : - la pièce de vie principale de 26 m² avec la cuisine ouverte aménagée avec hotte et cuisinière aussi : - la chambre à coucher de près de 12 m² avec un grand placard - la salle de douche moderne et équipée d'un meuble vasque et d'un sèche serviette les + de ce bien : - charges tout compris (chauffage, eau, ascenseur, entretien de la copro, espaces verts, fond travaux et syndic) - fenêtres pvc double vitrage - loggia - placard dans la chambre - coin buanderie -possibilité de faire un coin télétravail - parking dans la résidence - résidence bientôt fermée par un portail (a la charge du vendeur) - façade bientôt refaite (a la charge du vendeur) - cave aucun travaux à prévoir la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 557 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous offre - Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 56 m², situé au dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre une vue dégagée et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia fermée, ainsi que d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et des wc indépendants. Une cave vient compléter ce bien. La résidence offre de nombreux atouts : stationnement libre, agréable parc paysager et aire de jeux pour enfants, dont le réaménagement est prévu, un véritable plus pour les familles. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.

! Nouveau ! Venez découvrir au sein d'une copropriété, de seulement 12 lots, dans le 13ème arrondissement de marseille, ce t2 de plus de 47 m² ! L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud / est, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. En complément, le bien dispose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie / cellier pratique pour le stockage. Le bien dispose également d'un place de parking privative ! Proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, supermarchés, transport, axes routiers ect. ) idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! (ar) honoraires : 4.73% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

ERA Adequat Immobilier vous propose à vendre ce magnifique appartement lumineux et traversant, type 4 / 5 de 93 m² situé dans une résidence calme, très agréable et sécurisée dans le quartier de Saint-Mitre proche de Château Gombert. Ce bel appartement spacieux se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger, lumineux donnant sur un balcon fermé et d'un salon qui initialement était une chambre donc possibilité de le retransformer facilement et d'en faire donc une quatrième chambre, d'une cuisine indépendante qui donne sur une loggia bien pratique, transformer en buanderie, de nombreux placards de rangement, de 3 chambres agréables, de wc indépendant avec fenêtre, d'une salle d'eau refaite et avec fenêtre et d'un dressing bien pratique. Appartement très agréable avec double exposition, en bon état général, très bien noté en économie d'énergie (dpe en C). Traversant. Lumineux. Calme. Porte blindée, Double vitrage, climatisation. De plus une place de parking privative et une cave sont compris dans le prix. Très bien situé, à Proximité immédiate de tout commerce, axes auto-routiers et écoles. Niveau copropriété, rien à redire, bien entretenu, Façades refaites en 2013, cage d'escaliers refaite en 2023. Concierge et gardien dans cette résidence calme sécurisée et arborée. Idéale pour une famille ! Charges raisonnables : 173€ / mois : Eau froide, concierge, gardien, entretien des communs, entretien des espaces verts, entretien des portails, honoraire syndic. Bien en copropriété, 306 lots d'habitations Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 306 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2076.00 euros.

Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouveau En Exclusivité chez iad ! 13013 MARSEILLE à St Jérôme 30 impasse serre Résidence 'Les toits de St Jérôme' Venez découvrir ce beau T3 de 59 m² ensoleillé avec sa terrasse de 7 m² au calme et sans vis à vis, situé au 1e étage sur 2 sans ascenseur dans une petite résidence sécurisée de 2012 composée de 32 logements seulement. Vous bénéficierez également d'une place de parking double en enfilade en sous sol ! Il se situe à proximité des écoles (facultés, à 500m de l'école privée Sévigné), des transports et des axes autoroutiers. Vous bénéficierez d'un appartement en parfait état, composé d'une entrée avec rangement, d'un bel espace de vie ensoleillé et climatisé s'ouvrant sur une terrasse au calme et sans vis à vis, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (électroménager neuf). L'espace nuit séparé propose deux belles chambres avec placards de rangement intégrés, une salle d'eau et un wc séparé avec wc suspendus. À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence les rives d'allauch, le cabinet siga vous propose ce t2 de 42 m² avec terrasse exposée sud est. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Place de parking privée en sous sol. Résidence construite en 2011 avec ascenseur, parc et piscine. Charges annuelles de 1255€. Dpe d. Mdt 1243. Copropriété de 573 lots. Pas de procédure en cours. Locataire en place jusqu'en mars 2027.

EXCLUSIVITÉ AC'COM IMMOBILIER - MONTOLIVET (13012) - Limite 13013 Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 / 4 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et clarté naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 36 m², très lumineux grâce à son exposition Sud-Est. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un bel espace de vie convivial et moderne, idéal pour recevoir. Les grandes baies vitrées avec volets électriques assurent confort et intimité au quotidien. Une climatisation réversible complète ce bien. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec salle de bain attenante ainsi que d'une salle d'eau indépendante offrant une organisation idéale pour une famille. La configuration en T3 / 4 permet également d'envisager un espace bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. Véritable atout du bien : une belle terrasse de 44 m², accessible depuis le séjour et les chambres, parfaite pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou un coin détente. Un garage fermé en sous-sol, avec possibilité d'acquérir en supplément un second box aux normes PMR d'une surface de 18 m², garantissant sécurité et facilité d'accès. À visiter sans tarder. Bien en copropriété de 110 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes moyenne : 2800EUR Bien classé B pour la performance énergétique et classé B pour les gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510EUR et 740EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15 / 01 / 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat no63 - Honoraires à la charge du vendeur. 1.

Architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes, parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel verdoyant du quartier de La Croix-Rouge, à la limite d'Allauch, cette résidence sécurisée accueille au 3e étage sur 5 un appartement de type 3 développant 62,71 m². Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, ce bien offre une vue dégagée sans vis-à-vis et ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie moderne et convivial s'ouvre sur un agréable balcon de 9,5 m², véritable prolongement extérieur avec vue sur les espaces verts de la résidence. La cuisine contemporaine avec îlot central s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace fonctionnel et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de rangements optimisés. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, chauffage individuel, une place de parking en sous-sol sécurisé. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée par portail et digicode, propose un cadre de vie privilégié avec piscine, espaces verts arborés, jardinier, entretien des parties communes et ascenseur. Surface : 62,71 m²Étage : 3e sur 5Balcon : 9,5 m²Charges mensuelles : 158 EUR (incluant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 585 EUR DPE : B (72 kWh ep / m2. an) - GES : À (2 kg CO2 / m2. an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 500 EUR et 720 EUR (référence 2021 2023) Prix de vente : 228 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau à la vente ! Votre agence clairimmo château-gombert vous propose ce spacieux t2 d'environ 50 m², situé au 4eme et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée dans le secteur recherché de la batarelle (sans ascenseur). Vous serez séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Il s'agit d'un véritable coup de c ? Ur. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 27 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à un balcon confortable de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun et accès autoroutiers. Contactez nous ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Nouveau à la vente ! Votre agence clairimmo château-gombert vous propose ce spacieux t2 d'environ 50 m², situé au 4eme et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée dans le secteur recherché de la batarelle (sans ascenseur). Vous serez séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Il s'agit d'un véritable coup de c ? Ur. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 27 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à un balcon confortable de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun et accès autoroutiers. Contactez nous ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

À vendre en Exclusivité, Marseille 13013, secteur saint Just. Dans une résidence sécurisée, au calme absolu, vous vivrez comme dans une maison dans ce très bel appartement entièrement rénové, en 1er et dernier étage complètement indépendant, composé d'une entrée, une vaste pièce de réception comptabilisant plus de 40 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle de douche, deux WC, placards de rangement. Pour votre confort, les menuiseries sont en aluminium, les volets roulants électriques et la climatisation réversible pour le système de chauffage. Vous pourrez stationner votre véhicule dans un place fermée en sous-sol. Au calme absolu, vous serez proche de toutes les commodités (Bus, métro, accès L2) à moins de 5 minutes. Référence agence : 2261.

L'agence alex'immo, marseille 12ème : spécial investisseur ! Vous propose l'achat d'un nouveau logement de type 2 avec double place privative en enfilade sur le secteur de saint jérome. Dans un résidence fermée 'les toits de saint jérome' au deuxième et dernier étage, ce lumineux type 2 de 40 m² se constitue d'une entrée, d'une salle d'eau avec w. C, d'une chambre avec placard et d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrase ensoleillée de 5.64 m² avec vue dégagée. Résidence arborée, fenêtres pvc, stores, climatisation réversible. Ce bien est actuellement vendu loué 700€ cc. Bien proposé par votre agent commercial amandine bonmassari, entrepreneur individuel : 06 11 66 48 27 / 538.190. 315 rsac marseille mandat no3844. Copropriété : 64 lots. Charges courantes : 900 € par an. Taxe foncière : 1010 € procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 119 000 euros * honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 420 € et 640 € par an. Année de référence : 2021 dpe : c 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

Clervimmo la suite vous propose cet appartement t2 d'une surface de 54,23 m² situé au merlan dans le 14ème arrondissement de marseille. Ce bien se compose d'une cuisine ouverte, un espace de vie donnant sur une agréable terrasse de 39 m² exposé ouest. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Une place de parking privative est incluse avec le bien. Actuellement loué à 780eur / mois cc. Taxe foncière : 750eur charges mensuelles : 30eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Tiffany Debono vous propose : Appartement T3 vendu loué – idéal investissement locatif – 57 m² + terrasse + loggia + cave Appartement traversant de 57 m² + situé dans une résidence sécurisée, au 2ᵉ étage avec ascenseur, vendu loué – parfait pour un investissement locatif. Bail 3 ans non meublé Locataire présent depuis 2020 Loyer : 740€ CC / mois Caractéristiques : •Séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est •Cuisine équipée et meublée avec loggia côté nord. •2 chambres avec placards intégrés •Salle de bain avec fenêtre •WC indépendant avec fenêtre •Dégagement avec placard de rangement •Cave incluse •. Chauffage et électricité collective au gaz Confort et sécurité : •Interphone •Ascenseur •. Place de parking privative •Syndic : cabinet Thinot Cet appartement est actuellement loué, offrant une opportunité d’investissement immédiate avec revenus locatifs garantis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Alex'Immo, vous présente à la vente un appartement de T4 situé à la résidence ' LE SPHINX ' situé à la limite du 12ème arrondissement. Le bien se situe au 2 / 4 ème étage sans ascenseur, proche L2, commerces (boulangerie. ) et transports en communs : métro et accès L2. Il se compose d'une entrée, salle de bain, WC, placard, cuisine séparée, séjour avec salle à manger, trois chambres, 2 balcons fermés, une terrasse et une cave. C'est un appartement famillial, au calme, dans une toute petite résidence, fermée et sécurisée, avec grand parking intérieur libre. L'intérieur mesure mesure 85,27 m² (Loi Carrez). Mandat no 3852. Copropriété : 97 lots (appartements, caves, garages). Charges courantes : 2673€ par an (chauffage - eau froide - entretien des communs). Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 190 000€ * Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 904€ et 1222€ par an. Année de référence : 2021,2022 et 2023 DPE : C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Bien proposé par votre agent commercial Raymond NOVOLI, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 RSAC Marseille.

Clairimmo vous propose ce bel appartement t4 de 69,5 m², une opportunité à ne pas manquer ! Situé au 3e étage sur 4 d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant séduit par sa vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 18 m², d'une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un wc séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un stationnement libre au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien réunit tous les critères pour un quotidien pratique et confortable. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien. (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

Clairimmo vous propose ce bel appartement t4 de 69,5 m², une opportunité à ne pas manquer ! Situé au 3e étage sur 4 d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant séduit par sa vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 18 m², d'une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un wc séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un stationnement libre au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien réunit tous les critères pour un quotidien pratique et confortable. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien. (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

Exclusivite : marseille 13013 au calme, secteur la croix rouge, proche commerces, dans une résidence récente fermée et sécurisée, appartement de 2 pièces principales composé d'une entrée, séjour avec placard et cuisine semi-équipée ouvrant sur terrasse exposée est. Chambre avec placard et salle d'eau. Wc indépendant. Place de parking extérieur inclus dans le prix. Appartement très lumineux, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Appartement vendu avec locataire en place et un loyer de 713 € cc. Quote part de charges annuelles : 800 € - mandat no2649 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques contact : pierre henri delmas - 06 85 45 99 24.

COLLINE - Appartement T3 de 56 m² + terrasse 7.5 m² - 13013 Château Gombert Llinares Immobilier vous présente : COLLINE, un bel appartement T3 de 56 m² à l’allure d’une villa individuelle situé à deux pas du lycée André Malraux et proche du Pic de l’Étoile, dans le quartier recherché de Château Gombert au sein d’une copropriété intimiste et prisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme et son authenticité : un escalier privatif vous mène au premier et dernier étage offrant une véritable sensation d’indépendance. L’espace de vie est composé d'un séjour baigné de lumière avec une climatisation, une cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé plein sud. Pour la partie nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un toilette viennent compléter ce bien. Ce produit allie parfaitement calme, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille ou un premier achat dans un secteur prisé. Une place de parking est disponible devant l'entrée de l'appartement en supplément du prix de vente. Rare à découvrir sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1524euros (127euros / mois : Eau froide, éclairage, portail sécurisé). - Taxe foncière : 1299euros / an - Honoraires inclus de 4.4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 670euros et 960euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13013 - T3 de 56 m² + terrasse 7.5 m² + - 13013 Château Gombert.

Marseille 13013 centre la rose appartement de 4 pièces au dernier étage avec véranda, cave a vendre en exclusivite au centre de la rose, appartement 4 pièces au 4ème et dernier étage, dans une petite copropriété. Proche des commodités et transports (bus, métro). Salon / salle à manger sans vis à vis, cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, véranda de 10 m² exposée sud. Vendu avec une cave. Actuellement loué 761€ faibles charges : 66€ / mois. Vendu libre de toute occupation sans locataire. Chaudière gaz récente. Proche des écoles, commerces, métro et transport. Dpe : f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros.

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et proche des commodités essentielles telles que les écoles, les arrêts de métro et de bus. La résidence sécurisée avec ascenseur, climatisation, interphone et digicode offre un confort optimal aux résidents. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter de la vue dégagée. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage ajoutent du cachet à ce bien équipé. À l'intérieur, cet appartement de 52 m² offre un agencement pratique avec ses 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, dont une donne sur le balcon ainsi que le séjour, une cuisine équipée, fermée et fonctionnelle, tout comme la salle d'eau avec douche cabine et WC séparés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Fiche Id-SIT179890 : Rare à la vente, appartement de 135 m² offrant une opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation. L'atout majeur : une grande terrasse d'environ 110 m², accessible depuis l'appartement, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur. Travaux à prévoir, mais un fort potentiel avec deux possibilités d'aménagement : Conserver un grand appartement familial d'environ 135 m² Ou diviser le bien en deux lots distincts. Ce bien se prête parfaitement à un projet d'investissement, de résidence principale avec dépendance, ou de revente après travaux. Les plus : très grande terrasse rare dans le secteur, fort potentiel de valorisation, Emplacement idéal, Marseille 13ème, proche de toutes commodités, écoles, commerces, métro, axes autoroutiers L2 / A 50, prix 235000€ dont 10000€ ttc d'honoraire agence à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 01 / 2026 - Classe-Energie E : 288 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3550 et 4860 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anastasia Thoni vous propose : Au cOEur du 13ème, dans une résidence arborée / sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance. Au calme absolu, avec stationnement libre au pied de l'immeuble. Appartement au 4ème et dernier étage sans assesseur. Deux appartements par palier. Ce bien offre une entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée / équipé se prolongeant sur un balcon. Coté espace nuit, deux belles chambres dont une avec dressing. L'appartement possède un W. C séparé, une salle d'eau et un grand placard pour du rangement. Belles prestations dont une partie en double vitrage PVC par les fenêtres, volets roulantes électriques et climatisation. Ce T3 est baigné de lumière coté chambres OUEST et offre une lumière douce coté pièce de vie avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, EST. Une cave. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir découvrir ce bien coup de cOEur autour d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une résidence arborée et parfaitement entretenue, ce charmant t3 de 58 m² se trouve au 4eme et dernier étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée de part et d'autre. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, s'ouvrant sur un séjour climatisé avec accès direct au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété. Proche de toutes les commodités. (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

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