Appartement à vendre à Marseille 11 (13011)

Un cadre de vie rare et priviégié ! Situé au coeur du charmant village des Accates, dans une résidence intimiste neuve 'OPEN AIR' ( 20 Logements) Ce suprebe logement T4 de 86 m² combine le confort du neuf et le charme d'une maison de ville dans un environnement verdoyant et au calme absolu. Descriptif du bien : RDC : Entrée indépendante Spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur de grandes terrasses plein Sud Salle d'eau et WC 1er étage : Suite parentale avec sa salle d'eau privative 2 chambres donnant sur une nouvelle terrasse Salle d'eau, WC indépendant Nombreux rangements intégrés Extèrieur : profitez de 65 m² d'extérieur comprenant 3 terrasses et un jardin. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente Atouts et prestations : Accés gratuit et privilégié au Tennis Park durant 2 ans (tennis, piscine et beach volley) Résidence calme etsécurisée, à proximoité immédiate Ecoles, commerces er axes autoroutiers. Possibilté d'acquérir en sus un 1 ou 2 Box fermés en sou sol avec accés ascenseur. FNR Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir de bien coup de coeur, unique sur le secteur des Accates Laurent chez HOMEINVEST au 06 28 76 49 00.

Le paisible - appartement t3 de 58 m² - 2 terrasses - box double fermé (en sus) - 13011 les camoins llinares immobilier vous propose : le paisible, un charmant appartement t3 de 58 m², niché au sein d'une résidence prisée, parfaitement entretenue et idéalement située dans le secteur très recherché des camoins, à deux pas des commerces. Vous serez accueillis par une entrée fonctionnelle avec un grand placard de rangement, ouvrant sur un double salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie s’ouvre sur une spacieuse terrasse à l’abri des regards, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec terrasse privative, se partagent une élégante salle de bain, intégrant une buanderie et des wc séparés. Vous avez la possibilité d’acquérir un box double fermé de 25 m² en sous-sol, en supplément. Un véritable havre de paix, garant de confort et de calme absolu. Rare, à découvrir sans tarder ! Dl / contact cassandra malecot : 06 27 88 80 37 attestation collaborateur adc13102023000002196 rcp 7953190 / s17671119 - copropriété : 75 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1533euros (127euros / mois : chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 1533euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 600euros et 880euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13011 - t3 de 58 m² - 2 terrasses - box double fermé(en sus) - 13011 les camoins.

Appartement T3 avec grande terrasse plein sud et vue dégagée – La Valbarelle Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 62 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout : une spacieuse terrasse de 18 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une magnifique vue sur les collines de la Valbarelle. Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément. Atouts supplémentaires : Résidence récente et sécurisée Exposition idéale, appartement très lumineux Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Charges : 150 € / mois Taxe foncière : 1 528 € / an DPE : B | GES : À Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 3040.

Confort et tranquillite - appartement t2 de 52 m² - cave - 13011 llinares immobilier vous propose : confort et tranquillité, un bel appartement t2 de 52 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence prisée, vaste et soigneusement entretenue, nichée dans un cadre verdoyant et calme. Entièrement sécurisée, elle bénéficie d’un gardien de nuit, d’un système de vidéosurveillance et d’un accès fermé. Il se compose d’un séjour lumineux de 18 m², d’une chambre de 11 m² avec un dressing attenant de près de 5 m² et d'une cave privative. Le stationnement est libre au sein de la copropriété et son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Fonctionnel, sécurisé et parfaitement situé, il constitue une opportunité rare, pour un premier achat que pour un investissement locatif. - gm / copropriété : 1.223 lots - pas de procédure en cours - taxe foncière : 1.239 euros / an - charges annuelles : 3024euros (252euros / mois : entretien copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, parking. ) - honoraires inclus de 8.2% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 570euros et 810euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement a vendre t2 de 52 m² + cave - 13011 marseille.

Marseille 13011 saint marcel superbe t 1 / 2 de 37 m², entièrement refait avec goût sur le boulevard de saint marcel, idéalement placé car proche des écoles, des bus, des axes autoroutiers et de la valentine. Ce bel appartement se situe au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, dont les parties communes ont été refaites récement. En passant la porte, découvrez un grand espace de vie habillé de poutres au plafond, et composé d'une jolie cuisine américaine équipée. Une salle d'eau se trouve sur votre gauche ainsi qu'une chambre avec verrière, laissant passer la lumière. Les fenêtres sont en double vitrage pvc. Syndic bénévol, avec environs 25€ de charges par mois. La taxe foncière est de 700€. Le prix de vente public est de 115 000€ honoraires partagés (soit 112 500€ net vendeur + 2500€ à la charge de l'acquéreur) pour tout renseignement, merci de contacter julie buonacore, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille sous le numéro 978 576 288. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Orpi - a la vente - 4 pieces - spacieux - lumineux- arboree- terrasse- valbarelle- 13011- marseille situé dans le quartier prisé de la valbarelle à marseille, cet appartement de type 4 est fait pour vous ! Dans une résidence sécurisée et arborée, situé au 4e et dernier étage, il offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et sa vue sur les collines environnantes. Une école et de nombreux espaces verts en font la copropriété idéale. Avec son vaste salon / séjour (possibilité de refaire une 3e chambre), sa cuisine ouverte sur le séjour, et sa terrasse ensoleillée de 13 m²; cet appartement est idéal pour une famille souhaitant calme, verdure et tranquillité. Deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un wc suspendu et un grand dressing pour plus de commodités. Le bien est doté de la climatisation, de double vitrage et de stores électriques. Ce bâtiment a des faibles charges n'étant pas soumis au collectif. De plus, vous pourrez profiter d'une cave pour ranger vos affaires, d'un parking facile pour garer votre voiture en toute sécurité et d'un ascenseur. La résidence est bien entretenue, très calme, idéal pour une famille. Ne ratez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 3036.

Situé dans le quartier de Saint-Marcel, à proximité des axes routiers et de toutes les commodités, ce T1 bis se compose d'une entrée spacieuse donnant accés a la salle d'eau, placard et sur le salon / cuisine. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, WC séparé. Traversant et double vitrage dans tout le studio, il se trouve au 1er et dernier étage d’un petit immeuble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Quote-part annuelle de charges : 550 € Taxe foncière : 500 €. Nombre de lot 2. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement offrant une belle rentabilité. Avec le concours d’un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

À vendre en exclusivité Immeuble de rapport en pleine propriété situé dans le quartier de Saint-Marcel, à deux pas de La Valentine. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. L'immeuble est en bon état général. La toiture et l'isolation ont été refaites. Plusieurs lots ont déjà bénéficié de travaux de rénovation, notamment le local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement en étage entièrement rénové. Il se compose d'un local commercial occupé, de plusieurs appartements de type T3, T4 et studio, avec pour certains des extérieurs privatifs très agréables comme une terrasse, un jardinet ou une loggia. Deux logements sont actuellement libres, offrant des possibilités immédiates pour de la location ou une revente à l'unité. Le bien présente un potentiel d'exploitation locative très intéressant et offre également une réelle opportunité de valorisation à la revente. La création d'une copropriété est envisageable, ce qui permettrait la vente séparée des appartements. Le zonage autorise l'usage mixte résidentiel et commercial, avec des possibilités d'aménagement sous réserve des règles d'urbanisme. Produit rare dans ce secteur recherché, avec fort potentiel. Dossier complet et visite disponibles sur demande. DPE en cours Référence agence : 2050.

Le jardin secret - appartement t3 de 70 m² - jardin - 13011 llinares immobilier vous propose : le jardin secret, un superbe appartement t3 de 70 m² en rez-de-jardin, alliant confort moderne et authenticité, niché dans le quartier recherché des camoins. Sa distribution fonctionnelle et sa belle luminosité en font un lieu de vie agréable. Un jardin de 108 m², véritable écrin de verdure, s’accompagne d’une cour intérieure de 13 m², offrant plusieurs espaces extérieurs pour savourer pleinement les beaux jours. Entièrement climatisé, ce bien rare dégage un charme unique et une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi. Dans un secteur prisé, il constitue une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et proximité avec toutes les commodités. Dl / contact kevin hugon : 06 50 00 85 94 rcp 64122119 / adc 1310 2024 000.001. 87 - pas de procédure en cours - taxe foncière : 1761euros / an - honoraires inclus de 4,3% à la charge du vendeur - classe énergie c classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 720euros et 1040euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13011 - t3 de 70 m² - 13011 marseille camoins.

VALLON DES CAILLOLS - Résidence de 2014 aux normes BBC - Idéal 1er achat ou investissement locatif - pour ce beau type2 en 1er étage, au calme à l'intérieur de la copropriété AU CALME ABSOLU, la pièce à vivre vous séduira par sa belle cuisine contemporaine entièrement équipée de belle qualité, grande chambre avec placard de rangement et salle d'eau avec WC. Place de parking privée en extérieur. Résidence au pieds du tramway, des écoles et du Casino des Caillols. À voir absolument… Honoraires d'agence charge vendeur La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Référence agence : 4531.

Clairimmo vous propose ce charmant appartement traversant de type 3, d'une superficie d'environ 69 m² loi carrez, situé au 6e étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate de tous commerces et transports. Il se compose d'un double séjour d'environ 26 m² lumineux (plein sud) donnant accès à un agréable balcon, (possibilité d'aménager une troisième chambre) d'une cuisine équipée avec loggia attenante, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres (11,6 m² et 9,2 m²), une salle de bain, un dressing et un wc indépendant. Ce bien dispose de prestations récentes et confortables : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, nombreux rangements. Une cave privative et une place de parking complètent ce bien.(oc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite olivia cayol : clairimmo la penne sur huveaune - 136 bd voltaire 13821 la penne sur huveaune - tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 915381784.

Votre futur chez-vous dans le 11ᵉ arrondissement ! Découvrez ce superbe appartement T3 de 68 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Un véritable havre de confort et de lumière ! Ce bien d'exception offre : • Un séjour spacieux et lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées avec vue dégagée. • Une climatisation déjà installée, idéale pour vos étés. • Une cuisine moderne ouverte et équipée, parfaite pour cuisiner et recevoir. • Deux chambres accueillantes avec rangements intégrés. • Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. • Un WC séparé pour plus de confort. Les + qui font la différence : • Transports, commerces, écoles et commodités à deux pas. • Un quartier calme et agréable, parfait pour concilier praticité et sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 3020.

Appartement à vendre - marseille 13011 - route des 3 lucs - appartement 3 pièces de - 51 m² ref : jg- 3lucs exclusivite human immobilier marseille 10ème, jérémy guigues vous présente : dans une copropriété bien entretenue au 2ème et dernier étage sans ascenseur, découvrez ce charmant t3. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 28 m², de deux chambres de 9 m² dont une avec placard, une salle d'eau et un wc, le tout sans vis-à-vis, dans le village de la valentine proche des commerces. Un bien idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité ( anciennement loué 745 euros / mois) charges : 70 / mois, charges générales, eau froide. Taxe foncière : 500€ ref : jg-3lucs prix : 159000 € (honoraires inclus) prix hors honoraires : 150000 € honoraires : 9000 € ttc (soit 6% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur estimation offerte sous 24h (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Jeremy guigues (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 656 379 - marseille.

Nous vous proposons à la vente cet appartement traversant de type 3 avec balcon exposé Est dans la résidence Clair Soleil 13011, secteur Caillols / la Pomme / Fourragère / William Booth dans la résidence CLAIR SOLEIL Il se compose comme suit : - 1 séjour salle à manger d'environ 16,5 m² - 1 cuisine séparée - 2 chambres (dont 1 avec placard expo Ouest et l'autre avec accès balcon expo Est) - 1 salle de bain avec fenêtre - 1 WC séparé - 1 penderie dans le couloir. - 1 loggia côté cuisine expo ouest - 1 balcon côté séjour expo Est. Avec ce bien, 1 cave au sous-sol Les plus : - Vue dégagée sur les collines - La rénovation des façades est en cours (déjà voté et payé par le propriétaire) - Faibles charges dans cette résidence - Possibilité de le transformer en grand T2 (1 chambre) et gagner en espace et luminosité. - Stationnement libre dans la résidence. Comme vous le voyez, des travaux sont à prévoir pour en faire votre joli nid douillet ou investir pour le mettre en location. (peintures mur, plafond, 2 simples vitrages à changer dans la cuisine et la chambre donnant sur le sur balcon, et des mises à jour électriques) N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter ! La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4511.

Appartement - 3 chambres - balcon - cave - stationnement aise - valbarelle - 13011 marseille votre agence orpi vous présente cet appartement de plus de 71 m², rénové récemment et avec goûts, situé au 1er étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 12 habitations. Depuis l'entrée, vous découvrez une grande pièce traversante, composée d'un séjour côté sud-est et d'une cuisine avec loggia / buanderie côté nord-ouest. Une chambre avec dressing jouxte le salon. Vous avez ensuite l'espace nuit avec un dressing, deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau. L'appartement est équipé du double vitrage; il est au calme, loin de la circulation tout en restant à proximité des transports, des écoles et des axes autoroutiers. Les charges s'élèvent à 166€ / mois (eau froide et entretien des parties communes) et la taxe foncière est de 1113€. Vous profitez également d'une grande cave de 9 m². Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 2977.

Coup de cœur assuré pour cet appartement 3 pièces en RDC avec 150 m² de jardin, situé dans une petite copropriété fermé, sécurisée et intimiste de deux étages, proche des Caillols dans l’un des secteurs les plus recherchés. Au calme absolu, la résidence bénéficie d’un parc privatif, idéal pour les enfants ou les animaux. L’appartement, entièrement rénové, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il offre un salon climatisé ouvrant sur un premier jardin verdoyant, ainsi qu’une cuisine séparée avec accès direct à un second jardin, offrant également une belle vue sur la végétation. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune donnant sur un jardin différent, d’une salle de bain et de WC séparés. Une cave complete le lot, une place de parking privative est disponible à la location, et de nombreuses places de stationnement sont également accessibles au sein de la résidence. Situé à deux pas des établissements scolaires, des transports en commun (bus et tramway). Quote-part annuelle des charges 1800€ / an. Avec le concours d'un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

Nous vous proposons ce très charmant appartement situé au calme et proche de l'huveaune. Situé à l'entrée du quartier des caillols au rez de chaussée d'une ancienne bâtisse rénovée. Le bien dispose d'un hall d'entrée donnant sur le vaste séjour lumineux, une chambre spacieuse, une grande cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous disposez également pour cet achat, de deux places de parking réservées. À visiter sans tarder référence agence : 2975.

RARE À LA VENTE – Charmant rez-de-jardin dans villa de caractère – Secteur La Pomme Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement de type 3 en rez-de-villa, situé dans une charmante bâtisse au cachet authentique. Vous y profiterez de 79 m² loi carrez, complétés par une agréable véranda de 10 m², une remise de 14 m² et surtout un jardin privatif d'environ 200 m², en jouissance exclusive – un vrai coin de nature en ville ! L'intérieur vous accueille avec : • Une grande pièce de vie lumineuse de 28,6 m² avec cheminée et climatisation • Une cuisine indépendante de 9,2 m² • Deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et WC séparés Les prestations sont au rendez-vous : façade en pierre, double vitrage, chauffage central au gaz, exposition plein sud, et stationnement sur le terrain et couvert. Dans une petite copropriété de deux lots sans charges superflues (syndicat bénévole), vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités : bus, gare SNCF, écoles et commerces à deux pas. Un bien rare à découvrir sans tarder – idéal pour les amoureux de l'authenticité avec confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4447.

Orpi / exclusivite / type 2 / saint-marcel / vendu loue / investisseur à vendre – appartement t2 vendu loué – quartier saint-marcel, marseille 11e emplacement : situé dans le quartier de saint-marcel, au cœur du 11e arrondissement de marseille, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et commodités. Charmant appartement t2 d'environ 35 m² situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. L'appartement est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Idéal pour un investissement patrimonial ou un premier achat locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 2966.

À la vente - orpi - appartement 4 pieces - vue arboree- terrasse- sud / est - lumineux - calme - résidence arborée - caillols - marseille 13011 a la vente, un bel et grand appartement 4 pièces au 2e étage d'une résidence fermée et sécurisée ! Composé comme suit : un vaste hall d'entrée, un grand double séjour pouvant également servir de 3e chambre, une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le salon) donnant tous deux sur une belle terrasse de 10 m² sans aucun vis à vis, dans la verdure. Coté nuit : 2 chambres avec rangements, une grande salle de bain, de nombreux placards ainsi qu'un w. C. Séparé une école toute proche de la résidence et un jardin d'enfants sont des atouts pour les familles. Ce bien se situe dans une copropriété fermée et sécurisée, disposant de nombreux commerces alentours et d'un accès au tram en 2 min proche toutes commodités (l2, boulevard urbain sud, commerces. Et écoles en bas de la résidence ! Rare à la vente référence agence : 2963.

Siga-immobagne. Trop tard vendu t4 pièces de 68 m² plus balcon de 5 m² à rénover dpe : e. Pas de procédure en cours.

Entrez dans cet oasis, en plein coeur de la Valentine. Un appartement T4 donnant sur un jardin avec piscine maçonnée. 3 belles chambres donnant elles aussi sur un jardin au Nord. Ce rez de jardin avec sa piscine conviendra à une famille avec deux enfants. Vous aurez le charme d'une maison sans ses inconvénients avec un jardin de 150 m². La copropriété autortise de fermer la terrasse couverte pour obtenir 20 m² DE PLUS dans votre surface habitable. Climatisation Gainable Double vitrage parking facile. et possibilité d'acheter en sus pour 25000€ Un garage double. Expo Sud Posez votre voiture et réalisez vos courses dans le quartier où toutes les commodités sont présentes ainsi que les lycées axes routiers etc. Faibles charges 165€ / mois Contactez Loïc au 06 24 56 23 36.

ORPI vous propose à la vente ce bel appartement traversant de type 3, situé dans la résidence calme et recherchée de La Mazenode. Lumineux et bien agencé, il bénéficie d'une exposition sud-est et d'une place de parking privative. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les charges mensuelles s'élèvent à 200 € et incluent : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et vidéosurveillance. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Le plan de l'appartement est disponible dans les photos du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4457.

Découvrez ce magnifique appartement de 6 pièces dans une petite copropriété de 4 appartements, offrant une surface généreuse de 226,10 m², idéalement situé dans le quartier prisé de La Pomme / Valentine. Ce bien d'exception vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. Caractéristiques principales : - Surface : 226,10 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambre : 5 - Localisation : La Valentine / Pomme - Parking : disponible en suplément, double place dans un garage fermé et sécurisé : 30 000€ Ce bien rare sur le marché est parfait pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! votre meilleure vue sur l immobilier.

Esprit villa - duplex t4 de 108 m² - terrasse - jardin - parking - 13011 la valentine llinares immobilier vous propose : esprit de villa, un duplex t4, très contemporain, situé au sein d’une petite copropriété de seulement quatre lots, dans un cadre intimiste, dans le secteur de la valentine dans le 11ème arrondissement de marseille. Dès l’entrée, un hall spacieux vous conduit vers un grand espace de vie lumineux avec cuisine. Le tout ouvert sur une belle terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Ce premier niveau comprend également une chambre confortable et une salle d’eau. Un escalier design mène à l’étage inférieur, où se trouvent une grande buanderie et deux chambres parentales, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Un jardin privatif avec gazon de 30 m² vient compléter ce bien, idéal pour les moments de détente. La copropriété dispose de deux places de parking attribuées à chaque lot, un véritable atout. Vous apprécierez les volumes et la situation privilégiée de cette copropriété, proche de toutes les commodités, commerces, axes routiers et autoroutiers. Bien sous garantie décennale. Nombreux équipements : climatisation réversible, fibre optique, stores électriques, double vitrage, etc. Enfin, il est possible d’acquérir les autres lots de la copropriété, dont voici les caractéristiques : - lot 2 : t4 de 108 m² + terrasse 8,40 m² + jardin 30 m² + 2 places de parking - prix : 395000euros - lot 3 : t4 de 98 m² + terrasse 6,30 m² + jardin 130 m² + 2 places de parking - prix : 439000euros - lot 4 : t4 de 112 m² + terrasse 8,40 m² + jardin 60 m² + 2 places de parking - prix : 439000euros contact dl / julie arena-mattei : 07 78 63 57 65 attestation collaborateur : adc13102023000001695 rc professionnelle : 7953190 / s17492302 - copropriété : 4 lots (asl) - procédures en cours : nc - charges annuelles : nc entretien des parties communes. - taxe foncière : nc - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 720euros et 1040euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartements à vendre 13011 duplex t4 de 108 m² + terrasse + jardin + parking 13011 la valentine.