Appartement à vendre Loiret (45)

Iad France - Mathilde Charnay vous propose : Appartement traversant situé au 3 ème étage d'une copropriété agréable et entretenue. Il se compose d' une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une avec balcon, un wc, une salle d'eau et un dressing. Une cave agrémente le bien. Fenêtres pvc double vitrage récentes avec volets roulants électriques. Parking de la résidence libre et disponible. Situé à proximité des commerces, écoles et transports. Au pied du TRAM ligne A, ligne de bus à 5 min. Contacter moi pour toute information complémentaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Bel appartement 20 rue de Patay à Orléans, proche gare SNCF - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situation géographique : Niché au cOEur d’Orléans, cet appartement de 80 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux, est une véritable perle rare. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages qu’offre la ville : commerces, transports, infrastructures culturelles et sportives, tout est à portée de main. En résumé, cet appartement rénové avec goût et idéalement situé à Orléans présente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif ou d’un pied-à-terre confortable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Vous êtes investisseur ou primo-accédant, ne manquez pas cette opportunité. Appartement avec balcon situé 8 Rue François Hauchecorne à Orléans, dans une résidence sécurisée de 2004 avec parking privatif en sous-sol. Situé au 2ème étage, cet appartement se compose d'un salon lumineux donnant accès au balcon, d'un coin cuisine aménagé, d'une chambre de belle taille ainsi que d'une salle de bain. L'appartement bénéficie également d'une cave. De nombreux atouts pour cet appartement, tels que la fibre, un ascenseur, de faibles charges, un chauffage individuel, pas de travaux à prévoir, un espace vert à proximité… La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.83€ par mois (soit 873.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'un appartement spacieux en plein cœur d'Orléans ? Découvrez ce beau T2 de 54 m², idéalement situé dans le quartier du Théâtre, au 4 ? étage sur 6 avec ascenseur. Le vrai coup de cœur, une superbe pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial, moderne et agréable à vivre au quotidien. Grâce à sa configuration traversante Nord Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté extérieur, profitez de deux balcons, parfaits pour un café au soleil ou un moment de détente. Pour le confort au quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un emplacement recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces, transports et de toute la vie orléanaise. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé — à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553.

Situé à Orléans, face au Parc Pasteur, cet appartement de 84 m² se trouve au sein d'une petite copropriété calme et à taille humaine. Au 1er étage, il comprend une entrée spacieuse, un salon -séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue rare sur le parc, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que deux chambres. Le double salon permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre. L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses parquets anciens et sa belle hauteur sous plafond. Une grande cave complète le bien, ainsi que deux garages destinés uniquement au stockage. L'emplacement est recherché, proche des commerces, des écoles et des transports, et permet de profiter pleinement de la vie orléanaise dans un cadre verdoyant et agréable. Référence agence : 10749.

À vendre en exclusivite vanessa boucher vous propose cet appartement, situé en plein coeur du centre ville d'orléans et comprenant une place de parking privée en sous-sol. Au deuxième étage d'un immeuble de 6 étages, l'appartement dispose d'une entrée avec placards desservant une pièce de vie, une cuisine, une chambre également avec placards ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Système de chauffage collectif au gaz. Les diagnostics seront fournis à l'issue des visites. Consommation énergétique : f: 339 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : f: 74 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1040 euros et 1420 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 119 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Mandat : 450 353 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de vanessa boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1836 euros.

Iad france - philippe gonzalez vous propose : nouvelle exculsivité - saint jean le blanc / appartement t3 de 66 m² avec balcon, parking et garages nouveau sur le marché ! Situé à proximité immédiate du bourg de saint-jean-le-blanc, des commerces, des transports et aux portes d'orléans, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique au quotidien. L'appartement se compose de : • une entrée. • un séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon d'environ 6 m². • une cuisine séparée. • un dégagement avec rangements. • deux chambres. • une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble des fenêtres sont en pvc avec volets roulants. L'appartement est en parfait état d'entretien, très propre et sans travaux à prévoir (dpe : d / ges : b). Les annexes incluses : • une place de parking privative. • un box fermé (garage d'environ 14 m²). Rare sur le secteur avec cette configuration complète (balcon + parking + box). À noté qu'il est également envisageable d'acquérir l'appartement sans le box fermé selon vos besoins. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - corinne vaussard vous propose : quartier saint marceau, dans une résidence calme et sécurisée, appartement t3 très lumineux comprenant une entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, wc. Aucun vis à vis. Place de parking privative dans la résidence. Proche des transports bus et tram, des commerces, des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Résidence La Mouillère – Appartement T3 de 71,9 m² avec balcon, cave et parking Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence avec gardien, découvrez cet appartement de 71,9 m² avec vue sur le parc de la copropriété. L’entrée ouvre sur une cuisine équipée, un double séjour de plus de 22 m² avec balcon filant de 6,15 m², ainsi qu’un cellier. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. Cave, place de parking privative, fibre optique, interphone et chauffage collectif au gaz complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement et le remplacement des huisseries permettront de le mettre à votre goût. Les charges de copropriété comprennent l’eau, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes intérieures et extérieures, incluant le parc de la résidence. À proximité des commerces et transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.05€ par mois (soit 3132.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien pour investissement locatif, Appartement lumineux de 52,44 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Marc. Construit en 1993 et en bon état, ce bien offre un séjour accueillant de 24 m², une chambre et un balcon exposé, l'ensemble exposé à l'Ouest. Résidence entretenue, sécurisée avec ascenseur et parking extérieur. Performance énergétique idéale avec un DPE C, chaudière gaz de 2021. Vendu loué (loyer 654 € charges comprises) avec provisions sur charges de 57 € / mois. Proche des bords de Loire et des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 15342.

Proche de Paris, accessible par RER, bus, situé à Malesherbes (45330), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et familial, proche des commerces locaux et des espaces verts pour des moments de détente. La ville propose également des écoles de qualité, idéales pour les familles avec enfants. Sa localisation offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec des liaisons routières pratiques vers les grandes villes alentour. Le bien comprend des places de parking, un garage et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques pour ses résidents. Construit en 1969, l'appartement présente une surface habitable de 100 m² env répartie en 7 pièces à moduler et aménager selon vos envies. De part sa salle de bain et un wc l'habitation est fonctionnelle. Le balcon ajoute de la valeur et du confort à cette propriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480.

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Investissement LMNP clé en main avec rentabilité brute de 5,2 % ! Situé au sein de la résidence étudiante Twenty Campus Orléans, ce studio rénové de 19 m² représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et sans gestion. Bail commercial en cours jusqu'au 31 / 08 / 2031 garantissant un loyer annuel HT de 3 069,60 €. Exposé plein sud, l'appartement est lumineux et ne nécessite aucun travaux. La résidence sécurisée avec gardien et ascenseur propose des prestations très appréciées des étudiants : wifi inclus, petit-déjeuner, salle de sport, laverie et gestionnaire sur place. Son emplacement est un véritable atout : tramway au pied de la résidence, commerces et bords de Loire à proximité, et future faculté d'Orléans accessible en seulement un arrêt de tram. Statut LMNP amortissable offrant une fiscalité avantageuse. Taxe foncière de 303 € et charges propriétaires maîtrisées. Un placement patrimonial sécurisé avec revenus locatifs garantis. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.86€ par mois (soit 394.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Appartement 3 pièces - Saint-Jean-de-la-Ruelle - Lumineux et Spacieux A quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 93.33 m² vous charmera par sa luminosité et ses espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des lieux et la qualité des finitions. Le salon spacieux offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Cet appartement dispose de 2 belles chambres offrant un espace de repos paisible. La salle de bain avec wc. Profitez de l'exposition Est Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation acoustique et thermique optimale. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. L'immeuble, construit dans les années 1960, est en bon état général. Une place de parking privée vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. De plus, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Ne tardez pas à visiter cet appartement lumineux et spacieux à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Un bien à découvrir sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 708 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.24€ par mois (soit 3074.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement lumineux en centre-ville de Montargis. Ce bien se distingue par son grand séjour salon, deux chambres, une cuisine fermée et sa salle de bains. À seulement 1 km de la gare et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, l’appartement est entouré de toutes les commodités nécessaires (commerces, services, écoles). Un cadre idéal pour allier confort et praticité ! le plus vous bénéficiez d'un emplacement de parking securisé.

À vendre à Orléans, dans un environnement recherché à proximité immédiate des bords de Loire, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. Situé dans une résidence appréciée pour son environnement verdoyant, cet appartement se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, idéale pour optimiser l'espace au quotidien. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec accès direct à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur paisible et lumineux, un dressing. Le grand séjour, spacieux et convivial, dispose lui aussi d'un accès balcon, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine indépendante offre un beau potentiel de rénovation afin de créer un espace moderne et personnalisé selon vos envies. La salle de bains est également à moderniser. En complément, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Les points forts : Appartement 4 pièces à Orléans Proche des bords de Loire 3 chambres Double balcon Vue dégagée sur la verdure Sans vis-à-vis Grand séjour lumineux Cave Place de parking Fort potentiel de rénovation Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement immobilier à Orléans, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des promenades des bords de Loire, des commerces, des transports et des écoles. À visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 151 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1456.00 euros.

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques d'Orléans, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie totale de 77 m², offrant un cadre de vie urbain et chaleureux où tout peut se faire à pied. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert idéalement l'ensemble des pièces. Vous découvrirez une pièce de vie exposée plein Est composée d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine, cela créant une pièce conviviale et lumineuse au quotidien. L'appartement dispose également de deux belles chambres exposées à l'Ouest sans vis-à-vis, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce bien dispose d'atouts rares et indispensables en plein centre-ville : Une cave privative idéale pour le stockage Un emplacement de stationnement couvert et sécurisé La localisation est un véritable point fort. Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, écoles. Côté transports, la gare d'Orléans et les lignes de tramway sont accessibles en seulement quelques minutes à pied pour une mobilité parfaite. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 15364.

Investisseur, étudiant, primo-accédant : une opportunité a saisir a orléans ! Vous cherchez un bien sans travaux, pratique et rentable dans un secteur recherché d'orléans ? Ce studio meublé de 21,84 m², libre de toute occupation, coche toutes les cases. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, il représente une solution idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Ses atouts : - pièce de vie lumineuse avec espace couchage bien optimisé - cuisine équipée - salle d'eau fonctionnelle avec wc - place de parking privative : un vrai plus à orléans le gros avantage ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou mettez-le en location immédiatement. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, parent souhaitant loger un étudiant ou primo-accédant, ce bien mérite votre attention. ? Dpe : d ? Prix : 79 990 euros hai (dont 4 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 75 000 euros net vendeur. Les biens à ce prix avec parking et sans travaux sur orléans partent vite. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Charges copropriété mensuelles : 72 euros consommation énergétique : d 247kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 7kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : 410 euros et 590 euros / an pour tous renseignements et visites, contactez cyrille martin au 06 24 83 29 59 ou par mail cyrille.martin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin. Fr pour découvrir d'autres offres disponibles cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 528780919. Mandat réf : 451560. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 528 780 919 dont 3.99 % honoraires ttc à la charge du vendeur. Cyrille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 528780919 (6.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 500 lots. Charges annuelles : 864 euros. Cyrille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 528780919 -.

Je vous présente ce joli appartement 3 pièces de 56 m² habitables situé à la Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité à pied de la ligne de bus n°2 et 4 ainsi que du tram. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte avec salon / salle à manger donnant sur un agréable balcon privatif orienté Sud (8 m² environ), un WC indépendant, une salle de bains ainsi que 2 chambres dont une communiquant sur le jardin. Deux places de stationnement privatifs complètent ce bien, une en sous-sol et une autre sur le parking de la résidence. L'atout majeur de ce bien c'est de pouvoir profiter d'un jardinet privatif de 118,70 m² environ orienté Sud / Est. Copropriété bien entretenue. La fin du bail du locataire est prévu pour le 26 / 09 / 2026. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

À Vendre – Charmant duplex 2 pièces de 30 m² (27 m² Carrez) – Orléans Centre (secteur Coligny) Idéalement situé au cœur d’Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : - d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée. - d'une kitchenette équipée, À l’étage : - une chambre, - salle d’eau, - WC séparé. Caractéristiques principales : - Chauffage individuel électrique - Interphone - Local vélo dans la copropriété - Loué jusqu'en mai 2026 : 675 € / mois charges comprises, (rentabilité brute supérieure à 6,5 %). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE : D GES : B Taxe foncière : 730 € / an Charges de copropriété : environ 1160 € / an Localisation : Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Dunois, à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway (ligne A) et du centre-ville. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un duplex idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité / prix dans le centre d’Orléans. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À proximité des quais de la Loire et du parc Berthe Morisot, venez découvrir ce grand appartement traversant, lumineux et confortable, situé au premier étage d'une résidence agréable, entretenue, et sécurisée. Côté Est, l'entrée, munie d'un placard, dessert le séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon et la cuisine aménagée. Côté Ouest, le couloir mène à la salle de bains, à la salle d'eau, aux toilettes séparées et aux 4 chambres de 9 à 14 m², dont deux disposant d'un balcon et d'une vue agréable sur le parc de la rue du Baron. Des placards apportent du rangement pour les vêtements et objets du quotidien. Le double vitrage performant, le chauffage semi-collectif, le portier vidéo et la fibre internet participent au confort des lieux. L'appartement est vendu avec un double emplacement de parking en sous-sol et une cave. Les charges comprennent le chauffage jusqu'à 18° environ, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la présence continue d'un couple de gardiens, la vidéo protection, l'assurance des immeubles ainsi que la gestion par le syndic. Proximité des promenades du bord de Loire, des commerces du début du faubourg Madeleine et du centre ville, du Tram A Beaumonts, et des axes routiers. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter et vous installer dans cet environnement d'exception ! Référence agence : 302.

Orléans quartier Dunois, à deux pas de la gare SNCF. Cet appartement au calme, vendu-loué, bien entretenu par son locataire en place depuis mai 2022, se situe au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété datant de 2003. Il dispose d'une pièce de vie confortable éclairée par deux grandes ouvertures donnant sur un jardin de 60 m² environ, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et un WC à part complètent ce logement offrant un rapport locatif de 870 Euros H. C / mois. La situation géographique de ce bien lui permet d'être proche des commerces de proximité, des transports notamment du Tram. Parking privatif couvert. Surface Carrez : 69,21 m² + jardin de 59,74 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1571 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement emplacement idéal à orléans, quartier saint marceau / candolle. Cette adresse propose 34 appartements du studio au 4 pièces avec stationnements en rez-de-chaussée et espaces extérieurs selon les lots. À proximité des commerces, écoles, transports et des bords de loire, la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. Les logements bénéficient de surfaces optimisées et de prestations modernes pour répondre aux besoins quotidiens des futurs occupants. Nouveau dispositif jeanbrun pour réduire votre fiscalité. Découvrez la maquette physique du projet, disponible en espace de vente. Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de nos conseillers experts. (illustrations intérieures non contractuelles). ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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