Appartement à vendre Loiret (45)

Situé dans un environnement agréable à 10 minutes à pied de la Loire, cet appartement lumineux de 63 m² offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et wc séparés. Vous bénéficierez également d'une cave idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. À visiter sans tarder ! Référence agence : 281.

En exclusivité, Olympia Immobilier propose cet appartement de 109 m² situé entre Dunois et l'hyper centre d'Orléans au 5 eme étage d'une résidence de 1960. Avec une vue Panoramique sur la ville et la végétation, cet appartement entièrement restauré en 2021 comprend une spacieuse entrée qui dessert un séjour salon et une cuisine séparée équipée avec sa buanderie. L'espace nuit offre deux chambres avec une salle de douche avec sauna, WC et rangements. Une troisième chambre peut être cloisonnée alors que l'espace est aujourd'hui ouvert sur le séjour. L'appartement est très lumineux et offre une vue dégagée sur la ville. La loggia actuellement végétalisée crée une distance phonique et thermique avec l'extérieur. Les travaux ont consisté en une réfection de l'électricité, la plomberie, les peintures, les revêtements de sol en parquet chêne. Les menuiseries ont été changées. La cuisine a été entièrement équipée et la salle de douche est très actuelle. Tout a été refait. Cet appartement est très agréable à vivre et il est immédiatement habitable sans travaux. Le chauffage est collectif comme la production d'eau chaude et le tout sera bientôt raccordé au chauffage Urbain pour plus d'économies. Une cave et une place de stationnement extérieur complète l'appartement. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail - Pour tout renseignements ou organiser un RDV de visite, contactez Nicolas LARDEUX - Agence Olympia Immobilier - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. 30 Lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé à Orléans, cet appartement de 99,55 m² au premier étage d'un petit immeuble dans un parc arboré avec son gardien dévoué, séduit par sa localisation privilégiée, à proximité des bords de Loire et du parc Berthe-Morisot, avec un accès aisé aux transports en commun (tramway à deux pas) et écoles. Idéal pour un quotidien pratique et dynamique ! Cet appartement bénéficie d'un entretien régulier par ses propriétaires, assurant un état engageant mêlé d'une classification énergétique confortable. Spacieux intérieurement, il offre cinq pièces dont quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, plusieurs balcons viennent compléter ce bien à la configuration familiale. Stationnement double. Charges de copropriété incluant : Chauffage, eau, gardien, entretien des communs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4351 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Orleans jardin des plantes, dans un quartier prisé, au quatrième et dernier étage avec ascenceur d'une résidence calme et sécurisée, à vendre grand appartement t5 de 114 m² avec deux balcons et deux places de parking sécurisé. La grande entrée avec penderie aménagée mène à la pièce de vie très lumineuse et spacieuse ainsi qu'à une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée avec une vue dégagée sur un parc arboré sans vis à vis. La partie nuit se compose de deux espaces : un premier dégagement avec placard aménagé distribue deux belles chambres et une salle d'eau de 2022. Un deuxième couloir dessert deux autres chambres, une salle de bain de 2024 et une buanderie. Très bien organisé et très bien entretenu, ce bien accueillera une famille où chacun y trouvera son intimité. Deux places de parking sécurisé dont une en sous-sol complètent l'ensemble. Idéalement situé proche du centre d'orléans et face au jardin des plantes à deux pas des transports, bords de loire, commerces et commodités dans une copropriété de standing. À visiter rapidement ! Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2650€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 936734.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Nouveauté en exclusivité belle Appartement T2 à deux pas de la gare de Montargis Ce charmant appartement de 2 pièces est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur construit en 2000, offrant un environnement moderne et confortable. Avec une surface de 37 m², il est idéal pour un célibataire ou un couple. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau équipée et fonctionnelle, d'une cuisine et d'un séjour accueillant. L'appartement est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager de suite. Au sein de la résidence, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que la présence d'un ascenseur, d'une connexion à la fibre optique pour un accès internet optimal, et d'un système de sécurité comprenant un digicode et un interphone. De plus, une place de parking sécurisé privative est mise à votre disposition, ce qui est très pratique. La localisation de cet appartement est un véritable atout, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs. Tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. le mode de chauffage est individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude. l'appartement est en classe énergétique D vous procurant ainsi une confort de vie, que ce soit pour y vivre ou un investissement locatif contactez moi pour organiser une visite de cet appartement qui dispose d'un emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maanloumou Ahamadi (06 11 10 21 28) vous propose : Appartement 5 pièces avec balcon – Orléans À Orléans, découvrez un appartement 5 pièces de 139,04 m² environ, pensé pour offrir de l’espace, du confort et une vraie qualité de vie, au sein d’une résidence neuf et discrète. L’appartement s’articule autour d’une grande pièce de vie, idéale pour les moments de partage, et de quatre chambres permettant d’accueillir une famille, de créer un espace de télétravail ou une chambre d’amis selon les besoins. La distribution est fluide, avec plusieurs points d’eau et des rangements intégrés qui facilitent le quotidien. Un balcon de 10,54 m² environ exposé plein Sud apporte une belle luminosité et un espace extérieur appréciable. Surface rare sur le secteur Configuration adaptée à une vie familiale ou à un projet de long terme. Stationnement intérieur inclus Cadre de vie agréable, à proximité des services, des écoles et des transports Pour plus d’informations, je vous invite à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maanloumou Ahamadi EI (ID 86601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 940940034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maanloumou Ahamadi (06 11 10 21 28) vous propose : Appartement 4 pièces avec grand balcon – Orléans À Orléans, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville, découvrez cet appartement 4 pièces de 106,85 m² environ, situé au 2 ? étage d’une résidence neuf. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, trois chambres confortables, ainsi qu’une distribution pensée pour le confort au quotidien avec salle de bains, salle d’eau et rangements. Vous profiterez également d’un spacieux balcon de 17,76 m² environ, exposé Sud-Ouest, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. Volumes généreux et belle luminosité Balcon offrant un véritable espace de vie supplémentaire Résidence à taille humaine avec prestations de qualité Environnement agréable, proche des commerces, écoles et transports Pour plus d’informations, je vous invite à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maanloumou Ahamadi EI (ID 86601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 940940034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maanloumou Ahamadi (06 11 10 21 28) vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon plein Sud – Orléans À Orléans, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez cet appartement 3 pièces de 61,53 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence récente. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains moderne et de WC séparés. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 10,01 m² environ exposé plein Sud, idéal pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien. Appartement lumineux et bien agencé Balcon confortable, véritable extension du séjour Stationnement intérieur inclus Prestations soignées et confort moderne Transports, commerces et services accessibles à pied Pour plus d’informations et pour échanger sur ce bien, je vous invite à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maanloumou Ahamadi EI (ID 86601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 940940034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isil ALLARD vous propose : À 2 minute de la gare, appartement 5 pièces, 120 m² avec terrasse, balcon et stationnement. Cet appartement au premier étage avec ascenseur comprend : Entrée avec placard, Cuisine, Cellier, salon / salle à manger, WC, 3 chambres avec placards et accès extérieur, une salle d’eau, une salle de bain avec WC et une lingerie. Les plus pour ce bien : immeuble moderne / sécurisé, chaque pièce a un accès terrasse ou balcon, stationnement souterrain boxe fermée et au calme. Une visite s’impose très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 minutes à pied de la gare et 10 minutes de l'hyper-centre d'Orléans, découvrez cet appartement de 68 m² alliant emplacement stratégique, confort et fort potentiel. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien se compose actuellement de deux chambres, d'un salon-séjour spacieux et très lumineux, ainsi que d'une distribution fonctionnelle offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte demande. L'appartement bénéficie également de prestations rares : Un parking commun au sein de la copropriété Atout supplémentaire : le ravalement de façade sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, vous garantissant une tranquillité financière et une valorisation durable du bien. Un bien à fort potentiel, au cœur d'un secteur recherché, à visiter sans tarder. Référence agence : 15164.

Idéal investisseur. Studio de 20,84 m² vendu avec locataire en place, loué 449 € charges comprises en meublé. Résidence avec ascenseur, chauffage collectif et place de parking. Bonne opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Référence agence : 0000.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce studio entièrement rénové et décoré avec goût offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements) ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et wc. Idéalement placé à proximité immédiate de la faculté, des commerces et des transports en commun, il conviendra parfaitement à un étudiant ou à un jeune actif. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Situé au 4éme étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1970, ce bien de 76.4 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de trois chambres, d'un séjour chaleureux et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dressing. Un balcon vient compléter l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficiez d'une cave au même niveau et d'un stationnement libre. Emplacement pratique, commerces, médiathèque, banque, pharmacie, supermarché et mairie, proche des transports en commun (Faubourg Bannier). Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 278.

Situé à Gien (45500), cet appartement spacieux de 116 m² bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Son exposition plein Sud offre une luminosité naturelle appréciable avec vue sur la Loire. Au deuxième étage d'un immeuble, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparées. Les sols en linoléum et carrelage offrent une ambiance chaleureuse. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un grenier au troisième étage et une cave viennent compléter cet appartement idéalement situé. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une vasque sur meuble pour un confort optimal au quotidien. Cet appartement est libre de locataire, celui-ci est loué 710 € par mois. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Exclusivité - peter desfertilles vous présente cet appartement t2 dans une résidence sécurisée. Quartier sonis orléans. Idéal investisseur - 5 locataires en 15 ans dont le dernier 5 ans. Peu de rotation. 4ème étage avec ascenseur. Entrée avec dégagement sur wc indépendant et salle d'eau, salon séjour de 21,73 m², avec cuisine ouverte de 7,58 m² balcon terrasse de 11 m², place de parking et box fermé au sous-sol. Résidence de 2009, sécurisée. Importants travaux de copropriété à venir, d'où le prix qui a été baissé pour absorber les travaux futurs. Ces travaux ne sont pas encore votés en ag et seront à la charge des acquéreurs. Prix : 123000 euros - honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : d - 233kwh / m² / an / ges : b- 7kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le prix tient compte des futurs travaux à réaliser par la copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peter desfertilles, au 07 66 18 48 85 ou, par courriel à p.desfertilles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peter desfertilles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 482 697 414 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433543 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 372 lots - dont 140 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Peter desfertilles (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 482 697 414 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Nouveau Appartement de 3 pièces à Montargis - Rénové Pour Acquisition en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé dans la charmante ville de Montargis. Doté d'une surface de 56.75 m², cet appartement rénové offre un cadre de vie élégant et confortable. Lorsque vous entrez dans cet appartement lumineux, vous êtes accueilli dans un espace de vie convivial et moderne. La pièce principale bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle. Le séjour offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, avec la possibilité d'aménager un coin repas pour partager des moments conviviaux. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre l'air et admirer la vue imprenable sur les environs. La cuisine est bien agencée spacieuse et séparée du séjour. vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc séparé. Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée, vous garantissant tranquillité et sérénité. La proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun ajoute un grand avantage à ce bien. cet appartement se situe au dernier étage de la résidence, vous apprécierez son charme, sa lumière et sa tranquillité ainsi que son prix très attractif et concurrentiel qui en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Montargis. Vous trouverez au pied de l'immeuble des places de stationnement toujours disponible. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce T3. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Studio refait à neuf – Saint-Jean-de-Braye À vendre, studio de 26,57 m², situé à Saint-Jean-de-Braye, au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une bonne luminosité grâce à son exposition est. Le logement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bains rénovée. Le studio a été entièrement refait à neuf et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 569 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.49€ par mois (soit 833.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 5éme étage avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 44,51 m², fonctionnel et offrant un beau potentiel après des travaux de rafraîchissement. Il bénéficie d'une localisation idéale, à quelques minutes : - du cap saran - du cadre verdoyant du parc du château de l'étang - des services de la mairie de saran - ascenseur dans la résidence - cave privative - place de parking privative proche commerces, loisirs et services idéal 1 ? Achat ou investissement locatif ? Aide à la projection : des visuels générés par intelligence artificielle sont inclus dans l'annonce afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du logement après rafraîchissement. Ces images sont des propositions d'aménagement non contractuelles. - rafraîchissement nécessaire afin de le personnaliser selon vos goûts composition : pièce de vie, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau, wc séparé. Volets roulants électriques dans la chambre volets manuels dans les autres pièces réf 2116. Declic immo 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zairi hadda - 06 18 44 34 50 - hadda.zairi@declic.immo - agent commercial rsac n° 202 4ac 001 ville du greffe : tours honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 44.67 m².

À visiter sans tarder, appartement de trois pièces, 65 m² habitables, très lumineux grâce aux baies vitrées, comprenant une spacieuse pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau, un wc, une cuisine avec salon (salon pouvant facilement être transformé en seconde chambre), cellier et dressing. Une terrasse et un box fermé complètent cet appartement qui est dans un état impeccable, et qui offre une vue imprenable sur le canal de Briare. Idéal primo-accédants ou investisseurs.

Iad France - Kévin Joly vous propose : Appartement T3 39 m² à Saint-Jean-de-Braye Situé dans la commune de Saint-Jean-de-Braye, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1900, cet appartement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'une belle luminosité. Un séjour cuisine, deux chambres, dont une en enfilade, une salle d'eau avec wc Cet appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir. Deux places de parking sont vendus avec ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - josé da rocha oliveira vous propose : charmant appartement t2 en rez-de-chaussée avec terrasse et garage à pithiviers cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour / salon lumineux, d'une terrasse privée pour profiter des soirées en extérieur. Possibilité d'aménager une autre chambre en comble de 12 m² loi carrez. En bonus, un garage sécurisé avec un accès direct à l'appartement est inclus, offrant un espace de stationnement pratique et protégé pour votre véhicule. L'appartement lui-même est en bon état général. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces locaux, des écoles, des parcs et des transports en commun, vous offrant ainsi une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce charmant appartement à pithiviers. Planifiez dès maintenant votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 403 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé da rocha oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Affaire rare à Orléans – Vue Loire & Cathédrale – À ne pas manquer Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Orléans, à deux pas des bords de Loire, des écoles, des commerces et des transports, ce superbe appartement 4 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant emplacement premium, confort et luminosité. Installé au 10ᵉ étage sur 12 avec ascenseur, cet appartement de 76 m² séduit immédiatement par sa vue exceptionnelle sur la Loire et la cathédrale, un panorama rare sur le marché orléanais. La pièce de vie d’environ 34 m², exposée sud et est, bénéficie d’une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée et offre la possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau, selon vos besoins. La cuisine séparée de 8,54 m², entièrement refaite à neuf en 2025, est fonctionnelle et moderne. L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses de 11,21 m² et 11,43 m², une salle d’eau rénovée en 2024, un WC séparé, ainsi qu’un coin bureau aménagé en 2024, idéal pour le télétravail. Une buanderie vient compléter intelligemment l’agencement. Les peintures reprises en 2022 permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Le bien dispose également d’une cave, d’un local à vélos, ainsi que d’une place de parking sécurisée au sein de la résidence, fermée par barrière, un véritable avantage dans ce secteur très convoité. La copropriété est bien entretenue et aucune procédure n’est en cours, garantissant un achat serein. Tout se fait à pied : écoles, commerces, transports et promenades en bord de Loire sont accessibles en quelques minutes. Un appartement rare, réunissant vue exceptionnelle, luminosité, emplacement stratégique et prestations récentes. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Écoles maternelle et primaire à 600m, collège et lycée à 1.4km. - Commerces et commodités à 600m. - Bords de Loire à 200m. - Transport en commun (bus ligne 2) à 450m. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement alliant confort, modernité et proximité aux commodités. Contactez moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Appartement traversant avec balcon, deux chambres et cave – Montargis, secteur résidentiel calme Situé dans un secteur résidentiel paisible de Montargis, cet appartement traversant, installé au premier étage droit d’une résidence soignée, offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un véritable potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir. Description du bien : Entrée équipée de placards de rangement des deux côtés, très pratique pour l’organisation Double séjour lumineux, avec possibilité d’aménager une troisième chambre si besoin Balcon avec store, agréable à utiliser toute l’année Cuisine aménagée, bien disposée Deux chambres de bonne taille Salle d’eau avec lavabo et arrivée d’eau pour machine à laver WC indépendant Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Revêtements et caractéristiques : Lino posé dans l’entrée, le couloir, la cuisine, la salle d’eau et les toilettes Parquet dans les pièces principales Chauffage au gaz Cave privative, idéale pour stockage Appartement prêt à être habité ou mis immédiatement en location Secteur très demandé, forte attractivité locative Appartement traversant, lumineux, bien entretenu et situé dans un quartier recherché : une opportunité intéressante et polyvalente à Montargis. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Bordage vous propose : À Orléans, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 64 m² se situe au 1er étage. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, d’un salon lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Chauffage individuel, fibre optique et double vitrage récent. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement le calme, la luminosité et la qualité de la rénovation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 756 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Orléans-la-Source – Appartement T4 58 m² – Colocation meublée – Rentabilité 13,5 % À proximité immédiate des facultés et du CHU, découvrez cet appartement T4 de 58 m² vendu entièrement exploité en colocation meublée, offrant une rentabilité attractive de 13,5 %. Le logement se compose de 3 chambres louées, chacune générant un loyer mensuel, d'une vaste entrée avec rangement, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour commun, de 2 salles d’eau et de WC séparés, assurant un confort optimal pour les colocataires. Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble de 1967, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Il dispose également d’une cave, d’un box fermé. DPE : E. Un bien idéal pour un investissement locatif clé en main, avec une demande locative forte sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les chiffres détaillés et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.83€ par mois (soit 3705.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.