Appartement à vendre à Les Sables-d'Olonne (85)

À 50 m du Remblai des Sables d’Olonne, découvrez ce studio meublé de 21 m² entièrement rénové. Il offre une alcôve avec lits escamotables, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d’eau, une terrasse-loggia fermée et un cellier. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Découvrez ce charmant appartement de 36,22 m², entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence sécurisée datant de 1996, dans le quartier des Présidents. Il se compose de deux chambres optimisées, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Chaque espace a été intelligemment pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Idéalement situé, à proximité immédiate de la plage et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Parfait pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité, ou pour un premier achat. Ses atouts : Résidence sécurisée Rénovation de qualité Faibles charges Proche mer et commodités Forte rentabilité locative 1.

Iad france - david guilloteau vous propose : les sables d’olonne - vous recherchez un investissement tranquille est sans soucis, ce bien est fait pour vous. Appartement de type t2 de 51 m², située dans résidence seniors, avec bail en cours. L'appartement ainsi que la résidence sont conçus dans un cadre de vie agréable, proche des commerces et commodités, ainsi que de la plage à 700m et un arrêt de bus. Bénéficiez d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Il s’agit d’un appartement meublé, adapté pour personne à mobilité réduite. Offrant un séjour / salon, donnant sur balcon (vue agréable ), une cuisine aménagée ouverte, un dégagement avec placard, une chambre et une salle d’eau avec wc, le logement est doté d’une place de parking privative. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 84 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : Superbe appartement T4 de standing, idéalement situé à seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate du marché Arago, au sein d’une résidence haut de gamme. Ce bien d’exception bénéficie d’un parking privatif et d’un spacieux balcon parfaitement exposé, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et cOEur de ville. Conforme aux dernières normes énergétiques, l’appartement propose une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, une cuisine américaine contemporaine, trois chambres avec rangements intégrés, ainsi que deux salles de bains élégantes (baignoire et douche) et deux WC indépendants. Les prestations sont à la hauteur du standing : volets roulants motorisés, isolation thermique et phonique renforcée, système de chauffage de dernière génération, climatisation, finitions soignées. Vous souhaitez en savoir plus ? Je suis à votre disposition par mail, SMS ou téléphone et vous répondrai avec réactivité et discrétion. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Joli appartement de 2 chambres avec salon séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Un bien agréable, alliant confort et praticité. Copropriété de 18 Lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 759 euros.

Les sables-d'olonne quartier les présidents : appartements de type 2 face à l'océan à proximité immédiate des commerces et de la plage il se compose d'une entrée, pièce de vie lumineuse avec vue mer, cuisine, chambre également orientée sur l'océan, salle d'eau cave et garage complètent ce bien résidence de bon standing bien soumis au statut de copropriété nombre de lots d'habitation de la copropriété 41 charges annuelles de copropriété 975eur prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % ttc prix hors honoraire : 390 000eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo 02 51 90 84 84 ou notre site .

La chaume, côte sauvage, l'Office Bras Immobilier vous présente cet appartement T2 avec aperçu MER comprenant une pièce de vie avec coin cuisine meublée, une chambres. une cave et un balcon ! À découvrir au plus vite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : - sous offre acceptée - appartement avec ascenseur et balcon au coeur des sables d'olonne ! Situé à 100m de la gare et 200m du centre-ville, cet appartement de type t2 de 45 m² offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 400m de la plage. Niché au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2004, cet appartement est propice à une installation sans travaux. L'espace intérieur est judicieusement agencé avec une belle chambre et un séjour donnant sur le balcon, une salle d'eau équipée et un wc séparé. La cuisine et l'entrée sont fonctionnelles avec de nombreux rangements. Les occupants de cette résidence bénéficient d'un confort inégalable, avec un accès à la fibre optique, un ascenseur, un petit parc à l'arrière et une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Il comprend également une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local vélo commun. Cet appartement est un véritable petit bijou, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre à quelques pas de la plage dans un cadre idyllique. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de la ville des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement est situé dans le quartier dynamique et prisé des Présidents. Ce quartier très agréable à vivre bénéficie de nombreux commerces et restaurants tout en étant à proximité des plages. Cet appartement situé au 6ème étage avec ascenseur vous séduira par sa pièce principale lumineuse avec une très belle vue mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée avec une loggia très pratique, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Vous disposez également d'un joli balcon et d'une cave. L'appartement est idéal pour une résidence principale comme secondaire ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.

Situé dans un environnement calme, cet appartement allie confort et cadre de vie priviligié. Au sein d'un copropriété intimiste et récente, découvrez cet appartement aux presations soignées, offrant un apercu large sur l'océan. Baigné de lumiere, l'espace de vie s'ouvre harmonisement sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour savourer des instants priviligiés. Il est complété par un garage privatif sécurisé ainsi qu'une cave accessible par un ascenseur, répondant aux exigences de praticité et de standing. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et à la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Joris Bonnet vous propose : Magnifique studio aux Sables-d'Olonne avec vue mer Idéalement situé dans la charmante station balnéaire des Sables-d'Olonne, ce lumineux studio de 30 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas de la plage et des commodités. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien présente un excellent potentiel. Le studio se compose d'une entrée avec un placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée, et une pièce de vie principale très agréable à vivre avec une vue splendide sur le chenal et la magnifique plage des Sables d'Olonne. La présence d'un balcon ajoutera une touche de charme à votre quotidien. De plus une cave au sous-sol est à votre disposition pour plus de rangement. La résidence se dresse sur 6 niveaux, et l'appartement est idéalement situé au 3ème étage, offrant calme et luminosité. Un ascenseur est également disponible pour plus de confort au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.08€ par mois (soit 1045 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david guilloteau vous propose : les sables d'olonne, au coeur du quartier prisé des présidents, appartement type 2 avec balcon, au pied des commerces, de la forêt et de la plage de tanchet ! Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, vous apprécierez le calme et le côté fonctionnel de ce petit cocon. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, une salle d'eau rénovée avec wc, et se prolonge sur un beau séjour cuisine ultra lumineux. Un balcon ensoleillé vous permettra de déjeuner en extérieur ! Une belle opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur le remblai, face à l'océan, l'Office Bras Immobilier vous invite à poser vos valises dans cet appartement T3 rénové idéalement placé avec sa vue magnifique sur la plage et l'océan et la baie des Sables. Une opportunité à visiter en premier ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 900.96 euros.

Fiche id-sit181381 : quartier central au calme, plages, gare, commerces à vélo, bus proche. Dans résidence sécurisée agréable appartement de type 2 bien agencé. Cet appartement lumineux bien entretenu au 2 ème et dernier étage exposé ouest se compose d'une entrée avec grand dressing, pièce de vie de 22.47 m² donnant sur terrasse 6 m² vue dégagée, une chambre de 13.48 m² donnant également sur la terrasse, salle d'eau, wc, 2 places de parking privées, local à vélos. Ravalement façade programmé prochainement à la charge du vendeur. - mentions légales : proposé à la vente à 203000 euros (dont 6.84% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 12 / 2025 - classe-energie c : 166 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1060 euros - bien en copropriété comprenant 42 lots et 11 copropriétaires - charges annuelles : 840 euros / an (soit 70 euros / mois) - affaire suivie par mme geraldine petreschi (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'office bras immobilier vous présente un appartement type 3 en excellent état au 4ème étage d'une résidence située centre ville, avec vue dégagée à deux pas du port de pêche, gare, et toutes commodités ! Vaste entrée avec placards, salle de séjour / salon, wc, cuisine partiellement équipée et aménagée avec cellier attenant, deux chambres et salle d'eau. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus dans la cour de l'immeuble - n'hésitez-pas à contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le n°2020ac00002 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1240 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Léonard Draperon vous propose : Aux Sables-d'Olonne, studio de 32 m² entièrement rénové en 2025,4e étage avec ascenseur, secteur Promenade Kennedy, à 5 min de la plage. Vue mer depuis la pièce de vie et le balcon de 3,3 m². Lit king size sur-mesure en hauteur face à la mer. Cuisine neuve équipée (four, micro-ondes, induction, lave-linge séchant). Salle d'eau rénovée. Parking privatif extérieur et box 3,5 m² au RDC. Travaux 2025 : sols, cuisine, salle d'eau, peintures, isolation côté mer, baie-vitrée et fenêtre changée, chauffe-eau, électricité, plomberie. Fibre optique. Chauffage électrique individuel. Charges 580 € / an, taxe foncière 890 €. DPE C. Centre-ville, thalasso et commerces à pied. Location courte durée avec conciergerie en place : 35 000 € de revenus / an. Vendu meublé en option La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léonard Draperon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 830653747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce vaste appartement type 2 état neuf que l'office bras immobilier vous présente en exclusivité à proximité immédiate du centre ville, de la gare, de l'océan et de toutes commodités, dans une résidence de standing comprenant : entrée avec placard, beau séjour / salon exposition sud-est donnant sur un grand balcon / terrasse de 14 m² - cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard - salle d'eau, wc - son plus : un parking et une cave privés en s / sol - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements. Agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002 (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 127 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 860 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement ideal, proche commerces et tanchet. Joli t3 dans résidence de standing sécurisée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres élégantes, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc séparé. 2 parkings en sous-sol sous vidéosurveillance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Cyril Henry vous propose : Superbe studio meublé de très belle qualité dans le quartier 'la Chaume' aux Sables d'Olonne. Aucun travaux à prévoir ! Situé à 300 m de la côte et 500 m des commerces et du port, ce studio très bien agencé sera vous séduire par son charme et ses nombreux rangements. Il peux recevoir 4 à 5 couchages grâce à son lit escamotable dans un très joli meuble et sa chaleureuse mezzanine. Le séjour peut être séparé par une baie à galandage (Ki-Line) 2 ventaux de la loggia isolée où l'on retrouve un coin cuisine. Les ouvrants (Ki-line) de la loggia sont coulissants. La salle d'eau avec wc est très fonctionnelle. Une place de parking attitrée dans la cour de la résidence fait partie du lot. Seul un logement jouxte à ce studio. N'hésitez surtout pas, il est rare d'avoir un studio de si belle qualité ! Cyril HENRY La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Charmant appartement T3 (transformé actuellement en T2) avec balcon à Les Sables-d'Olonne. Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1976, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la Côte Atlantique. Avec son exposition sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie - salon séjour- avec un accès direct sur le balcon, exposé sud ouest. La cuisine indépendante est équipée et aménagée. Le coin nuit se compose d'un dégagement qui dessert un wc indépendant, une salle de bain ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse est idéale pour se reposer. Il est possible de créer aisément une seconde chambre dans le logement si besoin. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une ascenseur privé (a remettre en marche). Egalement, un garage est inclus pour garder votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une grande cave. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commodités, des commerces, des écoles et à quelques pas seulement de la plage. Ce bien, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un fort potentiel pour en faire un petit nid douillet à votre image. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché des Sables-d'Olonne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélanie Briffault vous propose ce superbe appartement entièrement rénové situé à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, dans le quartier recherché des Nouettes, à seulement 1 km de la Grande Plage et des centres commerciaux du Château d'Olonne, offrant un cadre de vie privilégié entre calme et proximité des commodités. D'une surface de 70 m² loi Carrez (89 m² au sol). Vous découvrirez une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salon-séjour. Une baie vitrée donne accès à un agréable balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une mezzanine fermée de 19 m² au sol vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente. Les plus : une place de stationnement privative extérieure, un local vélo et une cave privative, apportant un réel confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez moi au 07 65 24 30 23 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Idéalement situé, ce charmant studio bénéficie d'une agréable vue sur la mer ainsi que sur la place du Tribunal. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec coin alcôve, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouvrant sur un balcon. Un bien parfait pour un pied-à-terre ou un investissement, alliant emplacement privilégié et cadre de vie agréable. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 778 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 734.00 et 994.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé sur la corniche des Sables-d'Olonne (85180) dans le secteur recherché de la Pironnière, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer, parfait pour les amateurs d'air marin et de balades côtières. À l'intérieur, ce charmant T2 de 25 m² ( 21 m² en loi Carrez), présente une entrée menant à un salon lumineux avec kitchenette équipée. La vue sur l'Océan depuis le balcon confère une atmosphère apaisante. On y trouve également une petite chambre, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. L'agencement optimisé et la situation privilégiée de cet appartement en font une occasion unique pour un cadre de vie agréable. De plus, une place de parking libre est incluse, offrant praticité et sécurité pour les résidents et leurs visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

Iad France - Pierre Métaye vous propose : Appartement rénové Les Sables-d’Olonne – Quartier des Nouettes – Dernier étage – T3 – Vue dégagée – Parking privé – Cave Venez découvrir cet appartement situé à proximité du quartier des Nouettes, au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’une résidence construite en 1992 et entretenue. Ce duplex offre une surface Carrez de 70 m² environ pour une surface totale au sol de 89 m². Il bénéficie d’une situation idéale à quelques minutes à pied de la Grande Plage, une supérette et arrêt de bus au pied de l’immeuble et un environnement calme et pratique au quotidien. L’entrée se fait par un sas intimiste qui conduit directement à l’appartement. Dès le seuil franchi, un placard intégré vous accueille avant d’accéder à un salon-séjour lumineux, profitant d’une double exposition, dont une grande baie vitrée sud-ouest donnant sur un balcon offrant une agréable vue dégagée. Le séjour communique naturellement avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Un escalier sur mesure vous mène à l’étage, sous rampant, fermé par une grande verrière. Cet espace chaleureux propose une zone nuit, un bureau et un coin rangement fermé, offrant un véritable espace supplémentaire parfaitement exploité. En redescendant, un dégagement dessert une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau avec vasque et douche à l'italienne. Et ce n’est pas tout : en rejoignant les parties communes du bâtiment, vous retrouverez au pied de l’escalier votre place de stationnement privative extérieure, ainsi qu’un local vélo, un local poubelles et votre cave privative. Vous l’aurez compris, tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie confortable et pratique. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Chaume, dans une résidence soignée et calme, cet appartement situé au premier étage offre un cadre de vie rare. D'une surface de 77 m² loi Carrez (environ 100 m² avec loggia et balcon), il vous séduira par sa luminosité et son agencement La pièce de vie s'ouvre sur une loggia fermée puis un balcon filant, avec une vue à couper le souffle sur la baie des Sables-d'Olonne. Deux chambres ouvrant sur une grande loggia qui peut permettre un bureau. L'intérieur, resté dans son jus, attend vos idées pour révéler tout son charme. Une cave privative complète ce bien. À deux pas du port,.des commerces et des plages, il offre un quotidien paisible. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour s'évader le temps des vacances, cet appartement vous offrira quiétude et tranquillité. Contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.