L'Emplacement !! => Appartement de 46m² Vue Mer - proche Remblai et Penotte - Rénové

L'Emplacement !

=> Appartement de 46 m² Vue Mer - proche du Remblai et de l'ile Penotte - Entièrement Rénové ! - Résidence Principale ou Secondaire ou Logement locatif avec une Excellente Rentabilité et chiffrée !

Une nouvelle opportunité à saisir pour cet appartement idéalement situé, en plein cœur des Sables-d'Olonne, à quelques pas seulement de la Grande Plage !

Situé au second rideau du front de mer, Magnifique T2 de 46 m², Entièrement Rénové avec goût et des matériaux de Qualité, réunit des atouts particulièrement recherchés : une localisation exceptionnelle, une belle Luminosité, un confort irréprochable et, cerise sur le gâteau, une jolie échappée sur l'océan au-dessus des toits !

Situé au 2e étage Avec Ascenseur d'une Résidence de standing de 2006.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec parquet au sol et Cuisine Américaine entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m² avec 2 Grands placards, Une salle d'eau refaite et un WC.

Les Atouts : - Emplacement premium : Plage, Commerces, Restaurants, Transports, et animations du centre-ville à pied ! - Vue mer au loin, au-dessus des toits, pour profiter d'un petit coin d'océan depuis chez soi. - Exposition plein Sud et Belle Luminosité. - Rénovation complète et soignée : aucun travaux à prévoir ! - Résidence de standing Sécurisée avec Ascenseur et Interphone. - Cave privative incluse et local à vélos. - Faible Charge de copropriété ! - Possibilité d'un stationnement Voiture à la location ! - Fibre Optique OK * Possibilité d'acheter avec les Meubles en place !

Vous désirez le visiter ?

Contactez moi au : 06 60 90 62 71.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792144073.