Appartement à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : - Bel Appartement 4 Pièces Lumineux à Les Sables-d'Olonne - Bienvenue dans cet appartement de standing situé au cOEur de la charmante ville des Sables-d'Olonne, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas des plages de sable fin et du centre-ville animé. Lumineux et spacieux, cet appartement de 75.36 m², construit en 2014, a été pensé pour vous offrir confort et modernité. Avec ses 3 chambres, il conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Chaque espace a été optimisé pour vous offrir une qualité de vie optimale, que ce soit le séjour, la cuisine ou la salle de bain. Vous apprécierez également son agréable balcon donnant sur la verdure. L'environnement calme et la proximité des commodités locales font de cet appartement un véritable havre de paix au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée et arborée, au 2ème étage avec ascenseur, vous pourrez profiter d'un chauffage individuel au gaz naturel pour un confort thermique optimal. De plus, vous pourrez stationner facilement car l'appartement dispose d'un garage fermé. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement moderne et bien entretenu, à deux pas des plages et des commerces. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir par vous-même le charme de cet appartement aux Sables-d'Olonne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement de type 2, situé dans une résidence récente avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, gare, commerces). Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété, en supplément du prix. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 578 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 583.00 et 789.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Hyper centre des sables. Investir dans l'immobilier locatif bien placé et en bon état est aujourd'hui devenu hors de prix sur les sables d'olonne si recherché : acheter avec un bail commercial est la solution. Vous achetez 50% en dessous du prix local : vous faites dès votre achat une économie de plusieurs dizaines de milliers d'euros. Ce qui n'est pas rien ! . Ce n'est pas tout : vos charges de co propriété baisse à 28 euros par mois, pour un beau t2 avec une terrasse, c'est excellent. Pourquoi laisseriez vous cette opportunité à d'autre que vous € vos loyers sont sécurisés, indexés sur la hausse des prix et défiscalisés, vous pourrez éventuellement séjourner dans votre logement en bénéficiant de conditions avantageuses. Cet investissement présente 5 avantages simultanément : un emplacement recherché; un prix d'acquisition décoté; votre bien est géré gratuitement, vos revenus locatifs sont défiscalisés et participent au financement de l'investissement et pour finir, il vous ai possible de séjourner dans votre logement avec de bonnes conditions.

Situé dans le quartier des Présidents, charmant appartement situé au sein d'une résidence bien entretenue. L'appartement propre et fonctionnel, bénéficie d'une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Très bel espace de vie avec rangements et lit escamotable, cuisine aménagée et équipée, coin cabine équipé de lits superposés, offrant une excellente capacité de couchage. Salle d'eau / wc. Une cave complète ce bien, apportant une confort de rangement appréciable. Local à vélos commun. Idéal en résidence secondaire. (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose : Studio cosy avec mezzanine et cave au cOEur des Sables-d'Olonne Idéalement situé dans la charmante ville balnéaire des Sables-d'Olonne, ce studio de 12,43 m² avec une belle hauteur sous plafond, se compose : d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine et d'un salon séjour avec vue dégagée sur les toits. Une mezzanine de 5 m² ajoute une touche cosy et optimise l'espace disponible, offrant un coin nuit confortable et intime. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et fibre optique, vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer. Le studio se trouve situé à 100m à pied de la Grande Plage, 800m de la gare et du marché ARAGO facilitant ainsi vos déplacements et offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Ce studio est une opportunité idéale pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de la vie urbaine en quête d'un pied-à-terre au cOEur des Sables-d'Olonne. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DE OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement d'exception au coeur de ville, à seulement 200 mètres de l'Hôtel de ville et 450m du front de mer, cette petite résidence offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme et résidentielle. Conçue sur 2 étages, la résidence s'intègre dans l'environnement par son architecture rappelant les maisons de ville du quartier. Ce beau T3 dispose de deux chambres et d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine. Place de stationnement aérien comprise. Local vélos dans la résidence.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Port Olona, L'Office Bras Immobilier vous présente cet appartement rénové exposé plein sud avec un balcon et une place de parking privatif. Un emplacement idéal pour vos vacances ! Une opportunité à ne pas louper ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Profitez d'une vue privilégiée sur le port de plaisance d'Olona depuis la terrasse de 21 m² de ce studio situé au dernier étage. Lumineux, au calme et sans vis-à-vis, il offre une cuisine aménagée, de nombreux rangements et un cadre de vie recherché. Idéal pied-à-terre ou investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Face au port, profitez d'un cadre de vie privilégié aux SABLES D'OLONNE ! Ce studio avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur, offre une agréable pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée, des rangements et une cave. Plages, gare, commerces et restaurants accessibles à pied. Idéal pied-à-terre ou investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les Sables d'Olonne gare - Au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce T3 baigné de lumière bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du port. Deux chambres, cave, parking en sous-sol et toutes les commodités accessibles à pied : plages, gare, commerces et restaurants. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À LA CHAUME face à la baie des Sables-d'Olonne, ce T3 de 80 m² séduit par sa vue mer exceptionnelle et sa luminosité. Sa belle pièce de vie s'ouvre sur un balcon dominant l'océan. Deux chambres, cave et parking complètent ce bien rare, à quelques pas des quais, des commerces et de la mer. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.

Venez découvrir cet appartement type 2 avec beau balcon et vue dégagée que l'office bras immobilier vous présente en exclusivité, à deux pas du marché arago, à 10-15 minutes à pied du centre ville, de la grande plage et de la gare, dans une petite copropriété au calme se composant d'un séjour / salon avec coin cuisine équipée et aménagée, salle de bains, wc séparé, et une chambre avec placard - son plus un parking privé dans la cour ainsi qu'un local vélos. Contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sur le numéro 2020ac00002 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1045 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Malika et Stéphane PULCINA vous proposent ce charmant appartement T2 de 48 m², situé au 2 ? étage d'une résidence paisible et bien entretenue aux Sables-d'Olonne. Idéalement placé à 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre-ville, ce bien rare sur le marché réunit confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable loggia exposée Ouest, parfaite pour savourer les fins de journée ensoleillées. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, saura répondre à vos besoins du quotidien. La chambre offre un bel espace de repos, et la salle d'eau est équipée d'une cabine de douche hydromassante pour un confort optimal. Parmi les prestations complémentaires : double vitrage, cave en rez-de-chaussée, et une place de parking privative extérieure, un vrai atout dans ce secteur recherché. Situé dans une résidence de trois niveaux construite en 1984, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif sécurisé. Possibilité de sortir le parking de la transaction. Ne laissez pas passer cette opportunité aux Sables-d'Olonne ! Contactez nous dès maintenant pour une visite au 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

EN EXCLUSIVITÉ ! À seulement quelques mètres de la plage, cette charmante petite maison / appartement se compose : au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec kitchenette, et à l'étage, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Emplacement idéal : plage, gare, centre-ville, marchés… tout se fait à pied ! Parfait en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 392 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 839.00 et 1136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'agence Caroll Turpin Immobilier vous présente ce charmant appartement de 64 m², idéalement situé dans le secteur prisé des présidents, offrant un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec salon donnant sur un balcon cosy, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre confortable, une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau ou chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le plus plage et commerces à pied Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce quartier. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété : 10 charges annuelles de copropriété 864 euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % TTC Prix hors honoraire 280 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

Iad france - anne-sophie roy vous propose : duplex d'exception dans la maison des hors – un lieu chargé d'histoire à olonne-sur-mer au coeur du bourg d'olonne-sur-mer, découvrez un bien rare niché dans l'emblématique maison des hors, remarquable demeure de style néoclassique datant du début du xxᵉ siècle, autrefois propriété de la famille daviaud, figure historique de la commune. Entièrement rénovée avec soin tout en préservant son caractère architectural, cette bâtisse de prestige accueille aujourd'hui ce magnifique duplex de 102 m² où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des espaces de vie. Exposé plein sud, le premier niveau offre un agréable salon-séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Une suite parentale complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres élégantes ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilette suspendu. Grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement remarquable à chaque moment de la journée. À pied, profitez de tous les commerces du bourg : boulangerie, pharmacie, charcuterie, supérette, marché et services du quotidien. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations. Plus qu'un appartement, c'est un morceau du patrimoine olonnais qui s'offre à vous. Un lieu de vie singulier, chargé d'histoire, où chaque détail raconte le passé tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception lors d'une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe bien situé à seulement 100 mètres de la plage, offrant une jolie vue sur l'océan. Entièrement rénové avec des prestations modernes, il allie confort, luminosité et emplacement exceptionnel. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine A / E donnant sur le balcon, une chambre avec placard, salle de bains, wc. Une cave complète ce bien. 1.

Appartement T2 de 28 m², au 2ème étage d'un petit immeuble. Situé à deux pas du Remblai, dans un quartier très recherché entre Île Penotte et Arago, il vous offre un cadre de vie privilégié à proximité des plages et du centre-ville des Sables-d'Olonne. Double séjour très lumineux, vous aurez une vue dégagée vers l'océan, depuis la chambre comme depuis le séjour. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine à aménager, d'une salle d'eau avec toilettes à rénover et d'un balcon. L'appartement traversant vous offre une disposition des pièces très fonctionnelle vous permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Chauffage avec climatisation réversible. Idéal l'hiver et très confortable l'été. À visiter sans tarder. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé aux Sables-d'Olonne (85100), dans le quartier très prisé de La Chaume, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable que ce soit pour des vacances ou à l'année. Proche de la plage, des commerces, des restaurants et des transports (bus et passeur), la localisation de ce bien est idéale. Aucun travaux et tout est accessible à pied ! L'appartement de plain-pied se situe dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il est exposé à l'est vous permettant ainsi de profiter du lever de soleil tout en restant protégé de la chaleur. D'une surface de 43 m² environ, il se compose de 2 pièces incluant un séjour avec cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec placards. La pièce de vie donne sur une agréable terrasse avec vue sur l'entrée du port et la baie des Sables. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. À noter que le chauffe-eau et la baie vitrée viennent d'être changés. Une place de parking peut être acquise en sus si besoin. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.

Présidents - Commerces et plage à pied. Au 2nd étage sans ascenseur, appartement traversant T2 / 3 de 55 m². Belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre avec vue dégagée, salle d'eau de qualité. Un emplacement de premier choix dans une résidence agréable à faibles charges. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.

Au coeur des rues piétonnes, cet appartement en duplex offre, au premier niveau, une agréable pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : plage, gare, marchés, commerces, etc. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Place de parking en supplément, située à 10 minutes à pied. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 817 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1723.00 et 2333.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité ! Port Olona – Port de plaisance, ce studio en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de bains. Travaux à prévoir, idéal pour un investissement. Congé pour vendre donné au locataire le 06.12. 2025. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732.00 € et 990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'agence caroll turpin immobilier vous propose ce studio fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le quartier gare, à deux pas des transports, commerces et commodités. Le bien est composé d'une entrée accueillante, un séjour salon avec un coin kitchenette parfaitement intégré, une salle de bains avec wc, une loggia offrant un espace supplémentaire très appréciable une cave pratique pour le rangement, et une place de parking exterieur privative. Situé en rez-de-chaussée et vendu avec locataire en place, ce studio constitue un investissement locatif fiable. Loyer actuel : 433 euros charges comprises bien soumis au statut de copropriété nombre de lots de la copropriété 50 lots principaux charges annuelles de copropriété 458 euros prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 7 % ttc prix hors honoraire 84 110 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo 02 51 90 84 84 une belle opportunité à ne pas manquer !

Arago - plage et marché à pieds. Appartement lumineux et climatisé au dernier étage d'une petite copropriété de standing : pièce de vie de 60 m² avec terrasse s / o. Côté nuit 4 chambres dont une suite parentale avec dressing. Buanderie. Garage avec mezzanine. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad France - Régis Forner vous propose : Magnifique appartement de 150 m² avec vue mer à 180° – Les Sables-d’Olonne Découvrez ce superbe appartement de 150 m² offrant une vue imprenable à 180° sur l’océan, idéalement situé aux Sables-d’Olonne. Niché dans une résidence entièrement sécurisée, il bénéficie de la présence d’un gardien ainsi que d’un système de surveillance par caméras, assurant confort, sérénité et tranquillité de vie. Spacieux et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement se distingue par son luminaire naturel exceptionnel, offert par de larges ouvertures en double et triple vitrage. Chaque pièce profite d’une clarté incomparable, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et un cadre de vie idéal face à la mer. Composition de l’appartement (7 pièces) 4 chambres spacieuses, lumineuses et confortables 1 séjour traversant offrant une luminosité optimale 1 salon indépendant, parfait pour créer un espace cosy ou de réception 1 cuisine équipée fonctionnelle 2 salles de bain 2 toilettes Une terrasse panoramique offrant une luminosité exceptionnelle et une vue magique sur l'océan, les phares, les Sables-d’Olonne et la piscine naturelle située à seulement 100 m Prestations et équipements Fenêtres en double et triple vitrage, assurant confort thermique et acoustique Parking extérieur et garage fermé en sous-sol Résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance Aire de jeux sécurisée pour enfants, au pied de l’immeuble Immeuble situé en zone 100 % piétonne, calme et agréable, en front de mer Environnement & Emplacement À proximité des commerces, dont un grand centre commercial À deux pas de la piscine naturelle Vue directe sur le départ du Vendée Globe Accès à un bateau passeur gratuit pour les résidents, facilitant l’accès à la baie des Sables Grâce à son exposition, ses grandes ouvertures et son agencement soigné, cet appartement offre un confort de vie remarquable, mêlant lumière, espace et tranquillité. Idéal pour les familles, les amoureux de l’océan ou toute personne cherchant un lieu de vie spacieux, lumineux et résolument tourné vers le bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.