Vente appartement 4 pièces 92 m² Les Sables-d'Olonne (85100)

Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d’un appartement d’exception en plein cœur des Sables d’Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les sables d'olonne, la plus jolie vue des sables d'olonne. Au 6ème et dernier étage d'une résidence de bon standing découvrez cet appartement t3 d'environ 60 m². Entrée avec placards, séjour salon avec accès terrasse face mer, cuisine, chambre, salle d'eau et wc séparé. Possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave et une place de parking. Depuis la terrasse vous serrez aux premières loges pour les prochaines animations sablaises : spectacles, vendée va'a, grande bordée, feux d'artifice et bien sur le vendée globe. Coup de cur.

Appartement haut de gamme de 3 pièces 73 m² entièrement rénové par des professionnels ! Situé avec vue exceptionnelle panoramique sur l'océan et la chaume dans une résidence robuste, sécurisée, (vidéo + visiophone), parfaitement bien entretenue, de 1976 version haut de gamme, avec gardien et 2 ascenseurs. Spacieux t3 en 2024, il se démarque par sa luminosité, son exposition, sa vue, son agencement, et ses nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur le salon / séjour spacieux, avec 2 baies alu ouvrantes sur l'océan, exposé au sud / est - balcon de 7 m² ! Votre cuisine sera neuve et moderne, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, machine à laver / sèche linge, four thermique, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaques à induction, éléments hauts et bas + tabourets. ). Très pratique. La première chambre est équipée de 4 lits simple escamotables à souhait avec rangements intégrés (de conception robuste pour adultes) + bureau et télévision. La seconde chambre avec lit + grand dressing + télévision donnant sur la loggia fermée avec vue sur baie. Une salle d'eau moderne, avec double vasque, douche à l'italienne, placard rangements, séche-serviettes. L'appartement dispose d'une cave de 6 m² alimentée en électricité et attenante au lot stationnement intérieur privatif. (possibilité de recharge privée d'un véhicule électrique / hybride ). Le bien peut être vendu meublé (valeur meubles 34.000€ sur factures) => accès direct à la plage et au bassin dombret (piscine à l'eau de mer) en bas de l'immeuble sans route à traverser. Tous les commerces de la chaume à proximité (2min en voiture, 4min à vélo, 10mn à pied) => un arrêt de bus en bas de l'immeuble et une piste cyclable. Taxe foncière : 1.700€ / an charges de copropriété : 2600€ / an comprennent : - le chauffage. - eau chaude. - entretien générale - fond de travaux - info utile : possibilité de 8 couchages au total. Pv ag : pas de travaux importants votés, ni prévus. À voir absolument ! Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 676 950 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Les sables d'olonne, emplacement exceptionnel pour cette appartement t4 dans un immeuble de caractère. Entrée, pièce de vie avec vue dégagée, coin cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Deux cellier. Belle hauteur et grande ouverture sur jardin. Possibilité de parking sécurisé en sus à 300m coup de cur.

Appartement vue mer, type 3 de 80 m² comprenant grande pièce de vie ouvrant sur le balcon, cuisine avec loggia, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Une cave et place de parking complete ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.

Appartement T2 avec vue mer exceptionnelle aux Sables d'Olonne Situé dans le quartier très prisé des Présidents, découvrez cet agréable appartement de type 3, idéalement orienté plein sud. Profitez d'un balcon avec vue imprenable sur la mer, parfait pour vos moments de détente. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'un séjour confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une loggia sur l'arrière, d'une salle de bains, de wc séparés et d'une magnifique vue panoramique sur la mer et bénéficie de nombreux rangements. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. En complément, une cave privative vous est également réservée. Un cadre de vie privilégié à deux pas des plages et des commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables d'Olonne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : Une vue à couper le souffle face à la Mer ! Vous serez émerveillés par le spectacle journalier de l'océan. Appartement de plain-pied sur le remblai des Sables d'Olonne, idéalement situé avec son accès direct à la plage, ces 70.16 m² environ (loi carrez) se composent d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour (ou une chambre supplémentaire peut-être réalisée), d'une chambre, d'une salle de bain, d'un dressing et des toilettes séparées. Côté confort, les ouvertures sont en aluminium double vitrage et le système de chauffage individuel est électrique. À la partie habitable s'ajoutent une cave et des espaces communs de rangements (vélos, planche de surf etc. ). De plus, l'immeuble de la copropriété (1976) est juste rénové (peintures extérieures, gardes corps et désamiantage). Que vous soyez un acquéreur d'un pied à terre aux Sables d'Olonne, ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement coup cOEur, ce bien est fait pour vous. Superficie rare et jolie opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.34€ par mois (soit 1096.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.