Vente appartement 1 pièce 16 m² Les Sables-d'Olonne (85100)

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Vente Studio – 16 m² – Les Sables-d'Olonne – Lumineux avec Terrasse et Parking Découvrez ce charmant studio de 16 m², idéalement situé aux Sables-d'Olonne. Récemment rénové, cet appartement allie confort, fonctionnalité et une belle luminosité. Exposé plein ouest, le séjour offre une agréable clarté en fin de journée. L'espace a été intelligemment optimisé pour maximiser le confort au quotidien, notamment grâce à des rangements intégrés. Le logement dispose également d'une salle d'eau compacte et pratique. Les atouts majeurs de ce bien : Extérieur : Une terrasse privative idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Stationnement : Une place de parking dédiée, un véritable confort au quotidien. Confort thermique : Chauffage électrique par panneaux rayonnants et VMC pour une qualité d'air optimale toute l'année. Localisation stratégique : Situé dans un environnement privilégié, vous bénéficiez d'un accès rapide aux points d'intérêt : 1,8 km des commodités. 2,8 km des grandes surfaces. 3,4 km de la plage. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire sur la côte ou d'un investissement locatif attractif, ce bien représente une opportunité clé en main. Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet caroll turpin immo vous propose : studio situé en plein centre des sables d'olonne, au calme tout en profitant de l'attractivité du centre-ville et de la proximité immédiate des commerces, du port et de la plage. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de copropriété nombre de lots de la copropriété : 39 charges annuelles de copropriété : 1200eur prix net vendeur : 90 000 eur honoraires de négociation charge acquéreur : 7 % ttc, soit 6 300 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo au 02 51 90 84 84 ou rendez-vous sur notre site .

Le cabinet caroll turpin immo vous propose : studio situé en plein centre des sables d'olonne, au calme, tout en profitant de l'attractivité du centre-ville et de la proximité immédiate des commerces, du port et de la plage. Il se compose d'un séjour avec espace cuisine éuipée, d'une salle d'eau ainsi que d'une petite mezzanine offrant un espace complémentaire. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de copropriété nombre de lots de la copropriété : 39 charges annuelles de copropriété : 1164eur prix net vendeur : 92 000 eur honoraires de négociation charge acquéreur : 7 % ttc, soit 6 440 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo au 02 51 90 84 84 ou rendez-vous sur notre site .

Investissement locatif rentable aux sables-d'olonne – la chaume : résidence de tourisme les jardins de l'amirauté – rendement brut 7.22 %. Situé au 2 ème étage et bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement t3 de 41 m² constitue une opportunité idéale pour un placement immobilier sécurisé. Il comprend une entrée, un espace séjour / cuisine ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, wc indépendants. L'ensemble représente 2 lots : l'appartement et une place de stationnement. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial par le gestionnaire professionnel villages clubs du soleil, un loyer annuel de 7 152 € est garanti et versé indépendamment du taux d'occupation. La résidence, idéalement implantée à proximité du port, des plages, des commerces et de la gare sncf, propose des prestations appréciées : piscine extérieure, espaces verts, parking et connexion wi-fi. Un investissement clé en main, optimisé avec une étiquette énergétique c, sans gestion à assurer, dans une destination balnéaire dynamique et recherchée. Pour tous renseignements ou visites : nelly bellamy 06 31 23 98 09 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 643 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly bellamy, tél. : 06 31 23 98 09, e-mail : nelly.bellamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 842296063.

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L'agence caroll turpin immobilier vous propose ce studio fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le quartier gare, à deux pas des transports, commerces et commodités. Le bien est composé d'une entrée accueillante, un séjour salon avec un coin kitchenette parfaitement intégré, une salle de bains avec wc, une loggia offrant un espace supplémentaire très appréciable une cave pratique pour le rangement, et une place de parking exterieur privative. Situé en rez-de-chaussée et vendu avec locataire en place, ce studio constitue un investissement locatif fiable. Loyer actuel : 433 euros charges comprises bien soumis au statut de copropriété nombre de lots de la copropriété 50 lots principaux charges annuelles de copropriété 458 euros prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 7 % ttc prix hors honoraire 84 110 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo 02 51 90 84 84 une belle opportunité à ne pas manquer !

Au pied du Port Olona, l'Office Bras Immobilier vous présente en exclusivité ce studio idéal pour une résidence secondaire ou un premier investissement ! Soyez le premier à le visiter ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 133 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Investir dans l'immobilier locatif bien placé et en bon état (double usage séjours 'propriétaires' possible et revenus locatif garantis et sans impôt) est aujourd'hui devenu hors de prix sur les sables d'olonne : acheter avec un bail commercial est la solution. Vous achetez cet appartement meublé, géré en bon état 50% en dessous du prix local, vous avez en plus un parking privé ( introuvable dans ce secteur en dessous de 15 / 20 000 euros ) : vous faites dès votre achat une économie de plusieurs dizaines de milliers d'euros. Ce qui n'est pas rien ! . Ce n'est pas tout : vos charges de co propriété sont de 0 euros (oui vous avez bien lu ). Pourquoi laisseriez vous cette opportunité à d'autre que vous € vos loyers sont sécurisés, indexés sur la hausse des prix et défiscalisés, vous pourrez éventuellement séjourner dans votre logement en bénéficiant de conditions avantageuses. Cet investissement présente 5 avantages simultanément : un emplacement recherché; un prix d'acquisition décoté; votre bien est géré gratuitement, vos revenus locatifs sont défiscalisés et participent au financement de l'investissement et pour finir, il vous ai possible de séjourner dans votre logement avec de bonnes conditions.