Appartement 3 pièces à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence Caroll Turpin Immobilier vous propose, cet appartement T 3 Un emplacement privilégié face à l'océan au coeur du très recherché quartier des présidents Découvrez cet appartement idéalement situé facemer au sein d'une résidence de bon standing; Il offre une belle et généreuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 2 larges baies vitrées laissant pleinement profiter de son environnement et de la vue sur l'océan. Vous disposerez également d'une cuisine équipée de 2 chambres salle de bain quelques travaux de rafraîchissement et une décoration à repenser permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies Ces véritables atouts : Une situation face mer, une résidence de qualité, une cave et une place de parking privative à proximité immédiate des commerces et des commodités dans l'un des quartiers les plus recherchés des sables d'Olonne Cet appartement réunit emplacement, luminosité et potentiel Une belle opportunité à saisir pour profiter pleinement de la vie sablaise face à l'océan I Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 7 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1428 EUR Prix comprenant les honoraires de négociation, charge acquéreur 4% TTC Prix hors honoraires : 720 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO au 02 51 90 84 84 ou sur notre site Certains visuels ont été retouchés Projection après travaux visuels réalisés à titre illustratif à l'aide de l'intelligence artificielle.

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t3 neuf 71 m² environ – rez-de-chaussée – loggia exposée ouest – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t3 neuf de 70,98 m² environ, situé au rez-de-chaussée de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 28,87 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle de l’après-midi et de fin de journée. L’espace nuit comprend deux chambres de 13,18 m² environ et 10,05 m² environ, une salle d’eau équipée avec wc ainsi qu’une entrée. Un espace modulable de 3,29 m² environ, idéal pour aménager un bureau, un dressing ou du rangement supplémentaire, complète l’ensemble. La pièce de vie s’ouvre sur une loggia de 5,26 m² environ, exposée ouest. Cet espace extérieur couvert, à l’abri des intempéries, permet d’aménager un petit coin détente pour profiter de l’extérieur tout en bénéficiant des avantages d’un appartement en centre-ville. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, rafraîchissement et production d’eau chaude, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4 ? Trimestre 2027. Plus que 4 appartements t3 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d’informations et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t3 neuf 82 m² environ – rez-de-jardin – terrasse et jardin privatif de 126 m² environ exposés est – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t3 neuf de 82,42 m² environ, situé en rez-de-jardin de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée, bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin privatif exposés est. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 30,61 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition est, idéale pour profiter de la lumière naturelle du matin, et donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif. L’espace nuit comprend deux belles chambres de 15,94 m² environ et 16,61 m² environ, dont l’une dispose d’un accès direct au jardin, une salle d’eau équipée avec wc ainsi qu’un dégagement. Une entrée et un espace modulable de 2,95 m² environ, idéal pour aménager un bureau ou du rangement supplémentaire, complètent l’ensemble. Son véritable atout : un espace extérieur privatif de 140,21 m² environ, comprenant une terrasse de 13,81 m² environ et un jardin de 126,40 m² environ, exposés est. Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, aménager un salon de jardin ou partager des moments de convivialité en extérieur, tout en bénéficiant des avantages d’un appartement en centre-ville. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, rafraîchissement et production d’eau chaude, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2027. Plus que 4 appartements t3 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf avec jardin privatif en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d’informations et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t3 neuf 86 m² environ – ascenseur – balcon exposé ouest – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t3 neuf de 86,15 m² environ, exposé ouest, situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 39,09 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle de l’après-midi et de fin de journée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 14,64 m² environ et 11,85 m² environ, une salle d’eau équipée avec wc ainsi qu’un dégagement. Une entrée et un cellier complètent l’ensemble. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon de 7,42 m² environ, exposé ouest, idéal pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, rafraîchissement et production d’eau chaude, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2027. Plus que 4 appartements t3 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'informations et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t3 neuf 79 m² environ – dernier étage avec ascenseur – terrasse tropézienne – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t3 neuf de 78,89 m² environ, exposé ouest, situé au 2 ? Et dernier étage avec ascenseur de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 37,57 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle de l’après-midi et de fin de journée. L’espace nuit comprend deux chambres de 12,14 m² environ et 9,22 m² environ, une salle d’eau équipée avec wc ainsi qu’un dégagement. Une entrée et un cellier complètent l’ensemble. Son véritable atout : trois espaces extérieurs privatifs totalisant 20,71 m² environ, comprenant un balcon de 7,26 m² environ, une terrasse de 4,14 m² environ et une terrasse tropézienne de 9,31 m² environ. Cette dernière, aménagée au niveau de la toiture, offre un agréable espace à ciel ouvert pour profiter des beaux jours. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, rafraîchissement et production d’eau chaude, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2027. Plus que 4 appartements t3 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et échanger sur votre projet immobilier honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement face mer, situé en rez de chaussée surélevé, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, wc, cave, possibilité d'un parking couvert en plus. Référence agence : 3699.

Au coeur d'une résidence atypique, situé entre le port et la plage, à proximité immédiate des rue piétonnes, Bras Immobilier vous présente cet appartement T3 très lumineux avec un grand séjour / salon, 2 chambres, un coin cuisine équipée, 1 salle d'eau avec WC. Le plus : une grand cave privative en s / sol de 11 m² ! Une opportunité à découvrir au plus vite ! Réf : VSC761-DBT (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'agence CAROLL TURPIN vous propose cet appartement idéalement situé entre le quartier des Présidents et Tanchet, à proximité des commerces et des plages, découvrez cet appartement offrant un beau potentiel après rénovation. Situé au 3e étage sans ascenseur, il se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon avec vue mer, ainsi que d'un séjour-salon donnant sur un second balcon. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, deux véritables atouts dans ce secteur recherché. Ses points forts : un emplacement privilégié, une belle surface, deux balcons dont un avec vue mer, un garage et une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de créer un appartement à votre image, dans un environnement particulièrement apprécié aux Sables-d'Olonne, entre plages et commerces. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier ! Copropriété : honoraire charge acquéreur Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 14 charges annuelles de copropriété 1848 Euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 6% TTC Prix hors honoraire : 220 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou 06 62 66 40 84 ou notre site .

L'office bras immobilier vous présente, plein centre plage, avec jolie vue sur la baie des sables, un appartement type 3 de 77 m² + terrasse dans une résidence avec ascenseur et interphone vidéo - ce bien traversant se compose d'une entrée / dégagement avec placards, cuisine équipée et aménagée donnant sur séjour / salon avec balcon / terrasse face à l'océan, salle d'eau, wc avec lave-mains et dégagement desservant un cagibi et deux chambres sur l'arrière - cave en sous / sol et garage privé à 50 mètres de la résidence. Contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. Réf : vsd666-lru (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 94 lots - dont 46 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1086 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur des commerces et à quelques pas de la plage, Bras Immobilier vous présente cet ensemble immobilier composé d'un T2 et un T1. Possibilité de garder séparer les 2 lots ou bien d'en faire un T3 avec 2 chambres, 2 salles d'eau. Les plus : 2 caves et possibilité d'avoir un garage en sus sur le même quartier ! Une vrai opportunité à visiter au plus vite ! Réf : VED750-DBT (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans une résidence au label BBC, à proximité des quais et des commerces de la Chaume, Bras Immobilier vous invite à visiter cet appartement T3 comprenant une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau et un cellier et un garage en sous-sol ! Une vraie opportunité à ne pas louper ! Réf : VEC696-DBT (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 738 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'office bras immobilier vous présente, à deux pas du centre ville, des ports, de la gare et de toutes commodités à pied, un appartement type 3 situé en étage dans une résidence avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, séjour / salon donnant sur balcon d'angle, 2 chambres avec placards, lingerie, salle deau et wc séparé - local vélos et garage privés en sous-sol - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. Réf : vsd732-lru (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 68 lots - dont 50 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement d'exception ? Emplacement idéal Dans un secteur recherché et paisible, découvrez ce superbe appartement récent alliant élégance, confort et modernité. Il se compose d'un vaste salon séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une spacieuse terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit offre deux belles chambres, pensées pour le confort et la sérénité. Pour votre commodité, le bien dispose de deux places de parking sécurisées au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Sa proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités en fait une adresse rare, conjuguant qualité de vie et emplacement privilégié Une opportunité unique pour les amateurs de beaux intérieurs et d'ambiances raffinées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : VSC746-PSL (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Bras immobilier vous présente dans une résidence de standing proche tous commerces, les ports et à dix minutes à pied de la gare, un appartement t3 en bon état comprenant : entrée avec placard, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc, séjour / salon, cuisine équipée et aménagée avec balcon vue dégagée - son plus : un cellier et un parking privés en s / sol - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. Réf : vsd730-lru (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 93 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier gare, commerces et remblai à pied, Bras immobilier vous propose cette opportunité avec cet appartement T3 au 7ème étage avec sa vue panoramique sur le coeur Sablais et la MER ! Parking collectif en extérieur clôturé. Possibilité d'avoir un garage en sous-sol dans la résidence pour 25 000 euros supplémentaires ! À découvrir au plus vite ! Réf : VSC709-DBT (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

La chaume, quartier st nicolas de prieuré, bras immobilier vous présente ce t3 avec parking et cave. Un appartement avec un beau potentiel, prévoir des travaux de rafraichissement. À visiter au plus vite. Réf : vsc672-dbt (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 28 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

L'office bras immobilier vous présente entre la gare, le centre ville et le port, un appartement type 3 en très bon état situé au 4ème étage d'une résidence avec vue dégagée, vaste entrée avec placards, salle de séjour / salon, wc, cuisine partiellement équipée et aménagée avec cellier attenant, deux chambres et salle d'eau. Toutes commodités à deux pas ! Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus dans la cour de l'immeuble - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le n°2020ac00002 - réf : vsd625-lru les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : les sables-d'olonne - appartement - 37 m² - lumineux découvrez à les sables-d'olonne cet appartement situé dans le quartier des roses, à proximité des plages et du quartier des présidents et de ses commerces. Entièrement rénové, ce logement de 37 m² orienté plein sud bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé tire parti de chaque espace pour offrir un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le coeur de l'appartement. Une mezzanine apporte une dimension supplémentaire à ce bien, offrant un espace modulable selon vos besoins. La chambre, bien délimitée, assure une vraie séparation entre les espaces de nuit et de vie. La salle d'eau complète ce logement avec sobriété. Chauffage individuel électrique. Facilité de stationnement. Pas de travaux à prévoir. Petite copropriété bénévole. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les sables-d'olonne 85100 – franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acquerir cet appartement t3 entièrement rénové en 2026, à deux pas du port et du remblai emplacement privilégié, rénovation récente et entrée indépendante : découvrez cet appartement t3 idéalement situé au cœur de l'attractivité des sables-d'olonne ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, entre le célèbre remblai des sables-d'olonne et le port, cet appartement t3 entièrement rénové en 2026 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du front de mer, des commerces, des restaurants et de la zone piétonne. Son véritable atout : une entrée indépendante, accessible directement depuis l'extérieur, qui permet de profiter d'un accès pratique et autonome, sans passer par les parties communes de la copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur rénové et fonctionnel, parfaitement adapté pour profiter de la vie sablaise à pied, que ce soit pour les vacances, les week-ends ou dans le cadre d'un investissement locatif. Un appartement t3 rénové, fonctionnel et bien agencé d'une surface totale d'environ 50,90 m², calculée à partir des surfaces communiquées, l'appartement se compose de : - une entrée avec dégagement de 3,40 m², desservant les différentes pièces. - un salon-séjour avec cuisine américaine aménagée de 22,50 m². - une première chambre de 11,80 m², idéale pour une chambre principale. - une seconde chambre de 10,20 m². - une salle d'eau avec wc de 3 m². Entièrement rénové en 2026, ce t3 permet de profiter d'un logement remis au goût du jour, sans avoir à engager de travaux de rénovation intérieure. Une localisation exceptionnelle pour profiter des sables-d'olonne à pied l'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation géographique. Entre le port de plaisance et de pêche, le remblai et les rues piétonnes, vous profitez d'un cadre de vie recherché au cœur de l'une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte vendéenne. À proximité, vous retrouvez l'ambiance animée des quais, les terrasses, les restaurants, les commerces, les promenades en bord de mer et les plaisirs de la plage. Ici, tout est réuni pour privilégier un mode de vie sans voiture, avec l'essentiel des commodités et des lieux emblématiques accessibles à pied. Un avantage particulièrement appréciable pour une résidence secondaire comme pour une location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif à étudier vous recherchez un appartement aux sables-d'olonne pour vos escapades en bord de mer ? Vous souhaitez investir dans un secteur touristique attractif et recherché ? Grâce à sa rénovation complète en 2026, ses deux chambres, son espace de vie convivial et surtout son entrée indépendante, cet appartement présente de nombreux atouts pour un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un projet d'investissement locatif. Sa proximité du port, du remblai et de la zone piétonne constitue un argument majeur pour séduire les personnes souhaitant profiter pleinement des sables-d'olonne sans dépendre de leur véhicule. Mon avis d'expert : un t3 rénové, une adresse privilégiée et une entrée indépendante : une opportunité à découvrir sans tarder ! ' 243 900€ fai - nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617563 ).

Centre-ville, entre la gare et la plage, Poser ses valises, et ne plus repartir Entre centre ville et Arago à pied, dans une petite Co propriété, je vous invite à découvrir un appartement T3, de 85 m², au 2 em et dernier étage avec ascenseur, cave et parking dans la résidence, en cours de rénovation. L'appartement se compose : -entrée avec WC et placard - deux grandes chambres avec placards et chacune sa salle d'eau, - cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un grand séjour. À noter que l' appartement est entièrement rénové (salle d'eau et cuisine entièrement neuves, volets roulants électriques, chauffage / climatisation AIR, AIR ). À ce prix la, c 'est une réelle affaire. Parking sécurisé dans la copropriété : votre voiture au chaud, votre tranquillité garantie Ascenseur : le confort au quotidien, indispensable pour profiter de la vie sans contrainte Vendu meublé possible : Même les placards sont aménagés Dernier étage : calme absolu, lumière optimale, pas de vis-à-vis et personne au dessus Référence agence : 3592.

Fiche id-sit183875 : exclusivité. Au pied du marché arago. Dans une petite. Résidence sécurisée. Appartement rénové avec goût de 71,26 m² carrez, situé au 3ème étage et dernier, sans ascenseur. Belle luminosité traversante. Séjour avec cuisine aménagée d'environ 40 m² donnant sur balcon, vue dégagée avec aperçu mer. Deux chambres dont une de 12 m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Espace machine à laver, wc indépendant., et espace de rangement. Cave privative, locale à vélo, stationnement gratuit à proximité immédiat de la résidence. Et les 123 / 1000 èmes des parties communes générales. - mentions légales : proposé à la vente à 249900 euros (dont 5.44% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237000 euros) - dpe réalisé le : 14 / 11 / 2024 - classe-energie d : 189 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1289 et 1743 euros - bien en copropriété comprenant 23 lots et 13 copropriétaires - quote-part des travaux votés : 3943 euros - charges annuelles : 1128 euros / an (soit 94 euros / mois) - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : 123webimmo. com a le plaisir de vous présenter ce T3 lumineux au sein de la résidence Le Winch, dans un quartier calme et résidentiel des Sables-d'Olonne, entre la rue des Bergers et la rue du Rouet. À partir de 238 900 € FAI. Disponibilité prévisionnelle fin 2027. La pièce de vie associe un séjour-salon convivial et un espace cuisine intégré, fonctionnel et moderne. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et ouvrent sur l'extérieur. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains entièrement carrelée et des WC séparés. La résidence se compose de deux bâtiments disposés de manière à préserver l'intimité des occupants. Une place de stationnement aérienne est dédiée à l'appartement et un local à vélos sécurisé est également prévu. L'accès au hall est sécurisé par vidéophone, digicode et badge. Le chauffage est individuel par radiateurs et la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Contactez Isabelle Mingueneau au 06 83 15 20 42 pour connaître les disponibilités, consulter les plans et recevoir les informations détaillées sur les conditions d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À La Chaume, l'un des quartiers les plus recherchés des Sables-d'Olonne, découvrez cet appartement de 71 m² en parfait état, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété remarquablement bien entretenue. Un appartement où l'on pose ses valises : aucun travaux à prévoir. Sa configuration est particulièrement rare : issu de la réunion de deux appartements, il bénéficie de beaux volumes et d'une distribution permettant de préserver confort et intimité. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée se prolonge par un balcon exposé Sud-Ouest, offrant un agréable aperçu sur l'océan et permettant de profiter pleinement des fins de journée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, de nombreux rangements, deux salles d'eau et deux WC. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon. L'appartement dispose par ailleurs de deux caves ainsi que d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur. La plage, le passeur et le cœur de La Chaume sont accessibles à pied. Les atouts : appartement en parfait état • copropriété remarquablement entretenue • 71 m² • 2 chambres • 2 salles d'eau • 2 WC • balcon Sud-Ouest • aperçu océan • ascenseur • parking privatif • 2 caves • fibre • volets roulants électriques • faibles charges de copropriété. Un appartement aussi agréable en résidence principale qu'en pied-à-terre aux Sables-d'Olonne, avec une configuration que l'on rencontre rarement sur le secteur. Un bien prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Inter-cabinet accepté. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 06 85 23 77 86, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.

Fiche id-sit183655 : dans résidence de standing rue nico, au pied des commerces. Appartement t3, année de construction 2003, d'environ 70 m², 2 chambres, une salle d'eau, possibilité d'une deuxième. Lumineuse pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte donnant sur terrasse avec vue dégagée, garage sécurisé. 100€ charges de copropriété. - mentions légales : proposé à la vente à 344900 euros (dont 4.52% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 euros) - dpe réalisé le : 10 / 10 / 2026 - classe-energie c : 122 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 789 et 1067 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 100 euros / an (soit 8 euros / mois) - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans le très recherché quartier des Présidents, bel appartement traversant Est / Ouest de 60,5 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, cet appartement profite d'une exposition Est / Ouest particulièrement agréable. Son balcon filant permet de se poser pour admirer l'océan et de profiter pleinement de l'air iodé. L'appartement en très bon état offre une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur le balcon filant, deux chambres avec rangements, une salle de bains moderne avec buanderie intégrée, un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Vous profiterez d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services, avec le centre-ville et le remblai accessibles à pied. Un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 972573.