Appartement à vendre à Lacanau (33680)

Idéalement situé en 1ère ligne, au coeur de la station, découvrez cet appartement entièrement rénové avec vue sur l'Océan. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Plein Ouest. L'espace nuit comprend une chambre confortable et une chambre cabine avec fenêtre. Garage fermé en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Dans un secteur résidentiel très recherché, dans la pinède, appartement T4 composé d'une spacieuse pièce de vie conviviale prolongé d'un salon chaleureux, 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau / wc. Pour profitez de l'extérieur, une belle terrasse bois et un jardin privatif. Studio indépendant de 20 m² avec terrasse privée Honoraires inclus dans le prix : 5.05%.

Situé proche de Lacanau Ocean, à quelques mètres du lac de Lacanau, cet appartement en rez de chaussé offre un cadre de vie prisé dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité avec la nature, faisant de cette localité un lieu de vie agréable et pratique pour les familles ou les vacanciers. Construit en 1962, cet appartement de 73 m² propose un agencement fonctionnel, entièrement rénové, avec 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une terrasse de 25 m² vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Situé au cœur du Golf de Lacanau Océan dans un environnement calme et verdoyant découvrez ce bel appartement T2 de 32 m² entièrement rénové situé en rez-de-chaussée d'un immeuble R + 1 offrant un cadre de vie serein et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placards afin de facilité le rangement, d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée avec soin donnant sur un agréable espace salon et dînatoire avec accès direct à une terrasse et à un jardin idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement est doté d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La configuration en rez-de-chaussée rend ce bien particulièrement pratique au quotidien avec un accès facile et un stationnement aisé grâce au parking commun de la résidence. La copropriété bien entretenue bénéficie également d'une piscine offrant un véritable atout pour les beaux jours dans un cadre naturel et reposant. L'appartement est équipé de la fibre optique pratique pour le télétravail. Son emplacement privilégié permet, un accès rapide aux plages, aux écoles ainsi qu'aux pistes cyclables et aux activités de plein air et de glisse. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif aussi bien saisonnier qu'à l'année. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Charmant studio rénové avec goût, situé à proximité des commerces et des plages Sud. Vous pourrez profiter de la vue mer sur le balcon exposé plein Sud. Cuisine entièrement équipée avec vue sur l'Océan. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Magnifique T1 refait à neuf avec Terrasse et Vue Panoramique à 180° sur l’Océan à Lacanau Vous rêvez de vous réveiller face à l’océan ? Ce superbe appartement T1, au 4eme et dernier étage, refait à neuf, est idéalement situé à Lacanau, avec une vue imprenable à 180° sur l’Atlantique. L'appartement se compose d'une entrée avec une salle d’eau moderne, incluant WC et douche. Le séjour lumineux est doté d'une cuisine américaine entièrement rénovée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Une grande baie vitrée s’ouvre sur une magnifique terrasse de 7 m², où vous pourrez profiter d’une vue panoramique sur l’océan, idéal pour vos repas ou moments de détente. À l’étage, en mezzanine, vous trouverez une chambre confortable offrant également une vue exceptionnelle sur l’océan. Un local, parfait pour ranger vos vélos ou matériel de sport, est inclus avec l’appartement, un véritable atout pour explorer les environs en toute liberté. * Les plus : * - Appartement refait à neuf - Vue panoramique à 180’ sur l’océan - Grande terrasse de 7 m² - Cuisine US équipée - Local à vélos inclus - Parfait pour résidence secondaire ou investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité rare sur la côte Atlantique ! - Informations touristiques et centres d’intérêt de Lacanau : Lacanau est une station balnéaire renommée, attirant aussi bien les amateurs de sports nautiques que les familles en quête de détente. Voici quelques points importants pour un investisseur ou un futur propriétaire : 1. Plages et sports nautiques : Lacanau est un paradis pour les surfeurs, avec des compétitions internationales organisées chaque année. Les vastes plages de sable fin sont idéales pour les amateurs de baignade, bronzage et détente. Les écoles de surf locales attirent chaque année des visiteurs venus découvrir les vagues de l'Atlantique. 2. Golf et nature : Le Golf de Lacanau est l’un des plus réputés de la région, offrant un cadre verdoyant à quelques minutes de la plage. En plus du golf, Lacanau est entouré de forêts et de pistes cyclables, parfait pour les randonnées, le VTT ou de simples balades en pleine nature. 3. Activités en famille : Pour les familles, Lacanau propose de nombreuses activités : parcs d’accrobranche, équitation, écoles de voile, et des animations estivales variées. 4. Tourisme durable : Lacanau est une destination engagée dans le tourisme durable avec ses nombreuses pistes cyclables et sa protection de l’environnement côtier. La région est prisée pour son calme et sa qualité de vie. 5. Proximité de Bordeaux et des vignobles : Située à environ 1 heure de Bordeaux, Lacanau offre un accès rapide à une métropole dynamique, tout en étant au cOEur d’un environnement naturel préservé. La proximité des célèbres vignobles du Médoc ajoute à l’attractivité de la région, pour les amateurs de vins et de gastronomie. 6. Rentabilité locative : Lacanau est une destination très prisée des touristes pendant la saison estivale, garantissant une forte demande locative pour les investisseurs. Les appartements avec vue sur l’océan, comme celui-ci, sont particulièrement recherchés pour la location saisonnière. 7. Résidence principale ou secondaire : Grâce à son cadre de vie exceptionnel et son calme, Lacanau est aussi idéale pour une résidence principale pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche de Bordeaux, ou pour une résidence secondaire afin de profiter des week-ends et vacances Investir à Lacanau, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié entre océan et forêt, avec un fort potentiel locatif et une qualité de vie exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lacanau ocean : a proximité plages et commdités, beaux volumes pour ce bel appartement situé dans une petite résidence : cuisine tte équipée, sapcieux séjour donnant sur une belle terrasse pour profiter des moments de détente, couplé d'une vue sur l'océan. Honoraires inclus dans le prix : 5.13%.

Au coeur de la station, dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur, parking aérien et box privé. Spacieux appartement au 2ème étage. Il propose une cuisine ouverte équipée prolongée d'un bel espace de vie offrant une terrasse ouverte, véritable atout pour profiter des beaux jours ! À quelques mètres de la plage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.7%.

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité ce charmant duplex T3 de 60 m² avec terrasse, jardinet et parking, idéalement situé en plein centre de Lacanau Ville. Ce bel appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et très pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports, restaurants. ). Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie chaleureuse donnant directement sur une terrasse et un petit jardinet privatif parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée est fonctionnelle et bien intégrée à l'espace. Un WC et une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Un second WC est également présent à cet étage, offrant un véritable confort au quotidien. L'appartement bénéficie en plus d'un cellier extérieur pratique ainsi que d'une place de parking au sein de la résidence. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Ce duplex est une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié au coeur de Lacanau Ville. Nous vous proposons, dans nos photos, des exemples d'aménagement intérieur. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien et contactez nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du front de mer de Lacanau Océan, dans la résidence recherchée Bleu Marine, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, avec une vue dégagée sur la dune et l'océan en arrière-plan. Une situation rare qui permet de profiter pleinement de l'environnement tout en conservant calme et confort au quotidien. D'une superficie d'environ 40 m², ce trois pièces a été pensé pour être immédiatement habitable et exploitable. Il s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse d'environ 20 m² exposée sud / sud-ouest offrant un ensoleillement continu tout au long de la journée. Véritable espace de vie supplémentaire, elle permet de profiter de l'extérieur du matin jusqu'au coucher du soleil. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et est vendu entièrement meublé, constituant un bien clé en main. Il est équipé d'une climatisation réversible permettant une occupation confortable été comme hiver, ainsi que d'un pilotage à distance du ballon d'eau chaude et du système de climatisation, particulièrement apprécié dans le cadre d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. La résidence, sécurisée par digicode, propose deux piscines exclusivement réservées aux résidents ainsi qu'un parking privé. Les travaux importants de copropriété ayant déjà été réalisés dans les 3 dernières années, notamment le ravalement de façade, la VMC ainsi que le remplacement des ascenseurs : aucun frais majeur n'est à prévoir à court terme. Par sa localisation directe plage, sa configuration optimisée et son niveau d'équipement, ce bien représente autant un lieu de vie idéal qu'un investissement locatif performant dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau Océan. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : 06 18 43 68 37, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520.

Une magnifique vue océan depuis ce studio de 23.80 m² (Carrez) situé au 3ème & dernier étage d'une résidence sécurisée, le bien a été rénové en 2024, équipé d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant par grand baie vitrée sur un balcon de 6 m² face à la mer, d'une salle d'eau refaite avec WC. Un pied à terre idéal pour un mode de vie tout à pied. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur et d'un local à vélo commun fermé. Bien soumis au statut de la copropriété : 128 Lots - Charges entre 900 et 1000 EUR / An Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 186 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 507 EUR & 687 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 192 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 192 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au dernier étage d'une résidence en front de mer avec ascenseur, découvrez ce bel appartement avec vue sur l'océan, rénové et aménagé avec goût. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et un balcon offrant une jolie vue sur l'océan, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine avec placard. Un garage au sol permet le rangement et le stationnement. Le bien est vendu meublé et équipé et bénéficie d'un très bon rendement locatif. Surface Carrez 28,43 m² et 44,08 m² de surface utile Bien soumis au statut de la copropriét : 920 EUR de charges par an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 EUR & 1060 EUR Honoraires à lacharge de l'acquéreur (270 000 EUR Net vendeur) 1.

Appartement de type 2 à vendre au rez-de-chaussée d'une résidence touristique en bordure de pinède. L'appartement, d'une surface Carrez de 36,40 m², comprend une entrée, un séjour avec baie vitrée donnant sur une terrasse et un espace vert, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. La résidence offre une piscine collective, un restaurant, un spa, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la plaine des sports et du golf, avec un accès direct aux pistes cyclables. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété s'élèvent à 3200 EUR par an incluant eau et électricité. Ravalement déjà pqayé par le propriétaire actuel. Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2024 : entre 720 EUR et 1020 EUR par An. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 150 000 EUR net vendeur) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Lacanau ocean : en lisière de forêt, sans vis à vis, agréable pavillon avec grande terrasse extérieure pour profiter des moments de détente, séjour, cuisine us, salle d'eau, chambre, grand cellier, parking privatif proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.

Au coeur de la Pinède, moins de 2 km de l'océan (direct par les pistes cyclabes, séjour avec espace cuisine, chambre avec placard, salle d'eau / wc. Une terrasse intimiste complète le bien offrant une vue dégagée sur la forêt. Parking et cellier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.69%.

Lacanau ocean-golf : accès faciles pistes cyclables, plages, golf, agréable appartement 3 pièces, belle vue dégagée depuis le balcon pour profiter de l'extérieur et des couchers de soleil sur la pinède. Il est composé d'un agréable séjour, d'une cuisine tout confort, 2 chambres, d'une salle de bains, parking, vendu meublé. Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

Superbe appartement T2 refait et décoré avec goût situé au 2ème et dernier étage avec vue dégagée orienté ouest. Il offre un séjour avec cuisine ouverte éuipée, donnant sur un balcon-loggia couverte ainsi qu'une chambre et une salle de bains et WC séparé. Le domaine où se situe l'appartement est calme et propose plusieurs équipements : Laverie, local vélos commun, piscine collective, hôtel 4 étoiles, restaurant, spa, circuit d'accrobranche. Accès direct à une piste cyclable, proximité d'un complexe sportif, à seulement 3 km des plages et du centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 2784 EUR de charges par An avec eau et électricité inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 162 000 EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 650 EUR et 930 EUR par An. 1.

Dans une résidence au coeur de la pinède avec grande piscine et city parc, proche du golf et de la plaine des sports, appartement de type 2 d'une surface Carrez de 32 m². Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'un balcon de 7,15 m² avec vue dégagée. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, charges 509 EUR le trimestre (eau et éléctricité inclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur : (prix net vendeur 157 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2023 : entre 520 EUR et 730 EUR par An. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Au coeur de la station, à proximité immédiate de la plage et des commerces, appartement de 69 m² habitables (67,34 m² Loi Carrez). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour donnant sur une terrasse orientée ouest de 26 m² offrant une vue sur l'océan. Deux chambres dont une en mezzanine, un grand dressing pouvant être transformé en chambre cabine, salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'une seconde terrasse de 30 m² orientée EST complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété 880 EUR / An Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 380 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1250 EUR et 1740 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Au coeur du bourg, à moins d'un kilomètre du lac, à deux pas du marché, des commerces et à proximité des écoles, découvrez ce programme neuf intimiste. La résidence propose 16 logements répartis sur deux étages, ainsi que deux ccommerciales en rez-de-chaussée. Conçue selon les normes environnementales RE 2020, elle offre des prestations de qualité dans un cadre agréable et pratique au quotidien. Nous vous présentons un appartement T2 (Etage 1) d'une surface de 41,96 m² orienté Nord-Est, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et une loggia. Un local à vélos commun ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2027, Frais d'agence pris en charge par le promteur et les frais de notaire réduits. 1.

Lacanau Océan – À deux pas de la plage et du centre Dans une petite résidence intimiste, au 2ᵉ et dernier étage, découvrez cet appartement lumineux de près de 74 m², à l'emplacement idéal pour profiter pleinement de l'océan et de l'animation du centre-ville, tout en préservant calme et intimité. Entièrement rénové avec goût, il offre une belle pièce de vie avec triple exposition, baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et une vue panoramique à 180° sur les toits et la pinède. Côté nuit : deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une 2ème salle d'eau avec WC. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible. Vendu meublé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement, en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif avec rentabilité assurée. Toiture de l'immeuble refaite récemment. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes générales, eau) : 1270€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 912109.

Dans un ensemble immobilier, sécurisé avec piscine, proche des plages, du Lac, et du centre. Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur du Golf de LACANAU, découvrez ce charmant appartement niché au 1er et dernier étage d'une grande résidence sécurisée, calme et verdoyante. Vous profiterez d'un environnement privilégié, avec de nombreux services sur place : piscine, gardien, conciergerie, accueil, laverie, local à vélos commun. L'appartement se compose comme suit : -Une entrée desservant les différentes pièces, -Une chambre principale avec de nombreux placards -Une chambre cabine, idéale pour les enfants, -Une salle de bain, -Un WC séparé avec lave-mains Et une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les pins. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier (forte demande dans le secteur). À quelques minutes des plages, des pistes cyclables, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie paisible et ressourçant, au plus proche de la nature. Surface et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi au 06 30 92 91 21 pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 910445.

Ce charmant appartement de 42 m² rénové et fonctionnel, offre une vue dégagée sur l'océan. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une loggia fermée faisant office de salle à manger avec vue mer. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré et vue océan. La salle d'eau en excellent état. Une place de stationnement privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la coprpriété 700 EUR de charges par An. Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 260 000 EUR) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.