Appartement à vendre à Lacanau (33680)

Lacanau ocean : a proximité immédiate du golf et des pistes cyclabes, charmant appartement 3 pièces confortable et lumineux, situé dans une résidence avec piscine, avec une belle vue dégagée depuis un beau balcon pour profiter de l'extérieur. Vendu meublé avec parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bel appartement entièrement restauré, avec chambre indépendante, terrasse et jardin privatif, situé dans la résidence du Golf à Lacanau-Océan. Cet appartement, lumineux et fonctionnel, offre un salon ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau moderne, et une chambre séparée. La terrasse en bois et le jardin à usage exclusif invitent à la détente, avec une vue imprenable et un accès direct sur le golf. La résidence, calme et parfaitement entretenue, dispose d'une piscine et d'un parking. Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Contactez-moi au 06 14 90 63 88 juana@selectionhabitat.com.

Amoureux de l'Océan, Studio lumineux très fonctionnel, entièrement rénové, tout équipée avec Balcon, situé au coeur de la station Balnéaire dans une résidence sécurisée avec un parking privatif. Idéal Rés 2ndaire ou investisssement locatif. Faites vous plaisir ! Honoraires inclus dans le prix : 8.57%.

Superbe appartement T2 refait et décoré avec goût situé au 2ème et dernier étage avec vue dégagée orienté ouest. Il offre un séjour avec cuisine ouverte éuipée, donnant sur un balcon-loggia couverte ainsi qu'une chambre et une salle de bains et WC séparé. Le domaine où se situe l'appartement est calme et propose plusieurs équipements : Laverie, local vélos commun, piscine collective, hôtel 4 étoiles, restaurant, spa, circuit d'accrobranche. Accès direct à une piste cyclable, proximité d'un complexe sportif, à seulement 3 km des plages et du centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 2784 EUR de charges par An avec eau et électricité inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 170 000 EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 650 EUR et 930 EUR par An. 1.

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Situation idéale pour cet appartement T1 de 38 m² à 2 pas de l'océan. Vous disposez d'un vaste espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau spacieuse avec WC. L'emplacement de cette résidence récente est un véritable atout pour profiter de la plage, des restaurants et commerces. Vous disposez également d'une place de parking extérieure et d'un local à vélos. Une procédure est en cours sur la résidence mais ne concerne pas cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence au coeur de la pinède avec grande piscine et city parc, proche du golf et de la plaine des sports, appartement de type 2 d'une surface Carrez de 32 m². Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'un balcon de 7,15 m² avec vue dégagée. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, charges 509 EUR le trimestre (eau et éléctricité inclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur : (prix net vendeur 165 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2023 : entre 520 EUR et 730 EUR par An. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Excellent rapport Locatif ! Dans belle résidence avec parking privé sécurisé idéalement située à 80m de l’océan, lumineux appartement meublé. T3 de 60 m² environ, refait à neuf en 2022 (sols, peintures etc…) comprenant : -1 salon séjour double avec cuisine américaine de 31 m² environ -2 belles chambres de 10 m² environ et 12 m² environ, -Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, -1 grand WC séparé avec lave main. 1 place de parking sécurisée avec badge ouvrant un portail automatique. Excellent rapport locatif permettant des revenus entre 12 et 14 000 € annuels, pouvant accueillir 8 personnes. Emplacement idéal à 80m de la plage, plein centre, proche de tout commerces, bars et restaurants. Laissez votre voiture dans la résidence sécurisée, sur votre place de parking privative et faites votre marché, vos ballades, allez a la plage… a pieds ! Une parcelle de terrain privative accolée a la place de parking vous permettra d’installer un cabanon pour entreposer vélos, planches de surf etc… Terrasse privée sur rue à aménager et clôturer (autorisation accordée par le syndic et la mairie.) Façade vitrée neuve et ravalement également. Aucuns frais à prévoir. Une visite s’impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Appartement meublé Cocooning à Lacanau avec Terrasse, Parking et Piscine Découvrez sans plus attendre cet appartement de charme à Lacanau, idéalement situé pour profiter du calme et de la vie balnéaire à la fois. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement entièrement rénové offre une atmosphère chaleureuse et accueillante pour ses occupants. Cet appartement de 44 m² se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger. La disposition de l'appartement permet une circulation fluide et une optimisation de l'espace de vie. La présence d'une terrasse orientée ouest vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. - Chauffage individuel pour un confort personnalisé - Accès rapide à la plage ou au lac pour des journées de détente - Piscine - Logement rénové offrant un cadre moderne et soigné - Proximité des commodités locales pour faciliter le quotidien - Parking privé pour stationner en toute tranquillité - Accès facile aux réseaux de communication avec câble TV, fibre optique et téléphone - Ventilation mécanique pour une atmosphère saine - Spa et restaurant dans le complexe - Piste cyclables devant le logement - Accrobranche dans le complexe - Golfs à proximité immédiate - électricité, chauffage et eau dans les charges Lacanau est une ville prisée pour sa qualité de vie et son ambiance estivale. Profitez des plages de sable fin, des activités nautiques et des pistes cyclables pour des moments de détente et de loisirs inoubliables. Les nombreuses infrastructures et commerces à proximité facilitent le quotidien et assurent une vie agréable toute l'année. Cet appartement cosy à Lacanau est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vie balnéaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.83€ par mois (soit 3393.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la station, à proximité immédiate de la plage et des commerces, appartement de 69 m² habitables (67,34 m² Loi Carrez). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour donnant sur une terrasse orientée ouest de 26 m² offrant une vue sur l'océan. Deux chambres dont une en mezzanine, un grand dressing pouvant être transformé en chambre cabine, salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'une seconde terrasse de 30 m² orientée EST complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété 880 EUR / An Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 380 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1250 EUR et 1740 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Au coeur du bourg, à moins d'un kilomètre du lac, à deux pas du marché, des commerces et à proximité des écoles, découvrez ce programme neuf intimiste. La résidence propose 16 logements répartis sur deux étages, ainsi que deux ccommerciales en rez-de-chaussée. Conçue selon les normes environnementales RE 2020, elle offre des prestations de qualité dans un cadre agréable et pratique au quotidien. Nous vous présentons un appartement T2 (Etage 1) d'une surface de 41,96 m² orienté Nord-Est, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et une loggia. Un local à vélos commun ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2027, Frais d'agence pris en charge par le promteur et les frais de notaire réduits. 1.

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2022, ce bel appartement T4 en duplex conforme à la norme RT 2012, offre de belles prestations et une surface habitable de 78 m², agrémentée d'une terrasse de 12 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie. L'ensemble est aménagé avec goût et harmonie. Une place de parking sécurisée et un grand local à vélo commun complètent ce bien. Emplacement idéal au coeur de la station, dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des plages et des commerces. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 415 000 EUR) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' 1.

Lacanau Océan – À deux pas de la plage et du centre Dans une petite résidence intimiste, au 2ᵉ et dernier étage, découvrez cet appartement lumineux de près de 74 m², à l'emplacement idéal pour profiter pleinement de l'océan et de l'animation du centre-ville, tout en préservant calme et intimité. Entièrement rénové avec goût, il offre une belle pièce de vie avec triple exposition, baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et une vue panoramique à 180° sur les toits et la pinède. Côté nuit : deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une 2ème salle d'eau avec WC. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible. Vendu meublé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement, en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif avec rentabilité assurée. Toiture de l'immeuble refaite récemment. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes générales, eau) : 1270€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 912109.

Dans un ensemble immobilier, sécurisé avec piscine, proche des plages, du Lac et du centre. Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur du Golf de LACANAU, découvrez ce charmant appartement niché au 1er et dernier étage d'une grande résidence sécurisée, calme et verdoyante. Vous profiterez d'un environnement privilégié, avec de nombreux services sur place : piscine, gardien, conciergerie, accueil, laverie, local à vélos commun. L'appartement se compose comme suit : -Une entrée desservant les différentes pièces, -Une chambre principale avec de nombreux placards -Une chambre cabine, idéale pour les enfants, -Une salle de bain, -Un WC séparé avec lave-mains Et une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les pins. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier (forte demande dans le secteur). À quelques minutes des plages, des pistes cyclables, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie paisible et ressourçant, au plus proche de la nature. Surface et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi au 06 30 92 91 21 pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 910445.

Ce charmant appartement de 42 m² rénové et fonctionnel, offre une vue dégagée sur l'océan. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une loggia fermée faisant office de salle à manger avec vue mer. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré et vue océan. La salle d'eau en excellent état. Une place de stationnement privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la coprpriété 700 EUR de charges par An. Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 260 000 EUR) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Situé dans la résidence Bleu Marine, ce charmant T2 de 27 m² bénéficie d'un emplacement rare, à quelques dizaines de mètre de l'Océan et à moins d'un kilomètre de la plage centrale de Lacanau et de tous ses commerces de bord de mer. Il se trouve également à proximité immédiate de la piscine de la résidence. Accessible en quelques pas, sans vis-à-vis ni nuisances : un véritable confort sans les inconvénients. L'appartement est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial avec Pierre & Vacances, offrant une gestion locative simplifiée, sans souci de vacance ni de logistique. Il peut être occupé par les acquéreurs, selon des périodes choisies – une formule idéale pour conjuguer investissement serein et usage personnel. Ce dernier dispose d'une agréable terrasse donnant sur un espace vert dégagé, sans passage et à l'abri des regards, offrant un cadre paisible et préservé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Récemment embelli, il présente une décoration douce et épurée, aux accents naturels. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, dans un environnement calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 299 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé RENIERS, Tél. : 06 32 98 18 81, E-mail : chloe.reniers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934728478.

Au 4ème et dernier étage (ascenseur), duplex de 3 pièces avec vue directe sur l'océan, séjour intégrant une belle cuisine équipée, espace chambre, salle d'eau, wc. Etage : Mezzanine de 18 m² au sol (hors carrez), offrant un bel espace de vie et de nuit. Balcon dominant les vagues, spectable assuré au coucher du soleil. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Environnement exceptionnel, dans un cadre verdoyant au coeur du golf, appartement meublé T2 avec terrasse et jardinet privé. Il est situé dans une Résidence proposant une piscine (anciennement de tourisme). Tout confort. Idéal pied à terre et location estivale, (équipé pour 4 personnes). À découvrir très vite. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.

Découvrez notre programme immobilier LE CLOS DE L'OMBRIERE. Situé dans un quartier résidentiel paisible et proche du centre-ville de Lacanau, cet environnement offre un cadre de vie idéal pour s'installer et profiter de tous les avantages de cette charmante ville côtière. L'architecture contemporaine du programme reflète parfaitement l'ambiance de la plage et des vacances. Les logements proposés sont variés, allant des appartements aux maisons duplex de type T2 à T4, répondant ainsi aux besoins et aux préférences de chacun. Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres et baies vitrées, offrant une luminosité optimale dans chaque espace de vie. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses et des jardins qui vous permettent de profiter pleinement de votre espace privé. La résidence propose des prestations de qualité avec ses places de parking privées pour chaque résident, garantissant ainsi la sécurité et la facilité de stationnement pour vous et vos proches. De plus, les rez-de-jardin bénéficient d'un garage attenant pour un accès pratique à votre véhicule. Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités, avec les commerces, services et les espaces publics accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette localisation privilégiée vous permet de vivre en harmonie avec votre environnement, sans sacrifier la praticité au quotidien. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

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