Appartement à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

-Golf international de la BAULE- Idéalement situé dans un domaine privé et sécurisé, à 2 minutes du bourg de St André des eaux et de ses commodités et à 10 minutes du centre ville, gare et des plages de la Baule, venez découvrir ce magnifique T2 d'environ 51 m². Ce charmant appartement traversant localisé au 1er et dernier étage, vous accueille avec une entrée dotée d'un placard vestiaire, une cuisine ouverte équipée et aménagée en contre bas, une belle pièce de vie baignée de lumière par une large baie vitrée donnant sur une terrasse de 11 m² exposée au Sud, un wc, une chambre et une salle de bain privative. Le tout fonctionnel et décoré avec gôut ! Au sous sol, un garage fermé alimenté en eau et électricité complète l'ensemble. Vous bénéficierez également de places de parking aériennes, de l' installation de la fibre et de la piscine extérieure chauffée du 15 juin au 15 septembre de la copropriété. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, les espaces verts, la piscine, les consommations d'eau et d' électricité privatives. Possibilité de fort rendement locatif saisonnier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214.

Quartier lajarrige, tout a pied, appartement t2 situé en rez de chaussée comprenant une une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, grande terrasse d'environ 30 m² le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 297 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Exclusivité - Rare à la vente. Niché au sein d'une petite copropriété à très faibles charges sur le secteur du Guézy, appartement T3 de type avec palier privatif, loft de 70 m² au sol (45 m² en Carrez), traversant, baigné de lumière. Entièrement rénové ce loft avec une vue dégagée et exceptionnelle sur la mer, depuis la terrasse exposée plein SUD vous séduira. Vous aimez les biens atypiques et les intérieurs cosys ce loft sur parquet massif est fait pour vous. Il est situé au dernier étage sans ascenseur (3 ème mais petits escaliers desservant les étages). Il comprend un palier privatif menant au séjour prolongé par une grande verrière donnant sur une belle terrasse exposée SUD, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle aménagée et équipée, un dégagement distribue 2 chambres, une salle d'eau et un WC suspendu indépendant. Ce bien immobilier dispose d'une place de stationnement privative sécurisée. Un local commun est à disposition. Sa situation est au calme dans le quartier du Guézy à 1 km des commerces et de la gare de Pornichet et à proximité de la plage à pied. Idéal en résidence principale ou bien secondaire. Si vous souhaitez des renseignements, des photos complémentaires ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement quartier lajarrige – tout à pied ! Situé au cœur du très recherché quartier lajarrige, à deux pas des commerces, du marché, des médecins et surtout de la plage, cet appartement est une véritable perle rare ! Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien entièrement rénové avec goût vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. Il offre un agréable séjour / salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, une belle chambre confortable, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, charme et praticité. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(menage) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 900639.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : appartement t4 de 69 m² environ disposant d'une vue mer. À moins de 40m à pied de la plage, 400m de toutes commodités, 1km de la gare, 400m d'un arrêt de bus, 1km d'une école. Venez visiter ce t4 lumineux, exposé sud. 4ème et dernier étage sans ascenseur. Comprenant : un agréable salon, une cuisine, 3 chambres, une entrée, une salle d'eau et wc indépendant. Une cave privée de 4 m² complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 431800 euros. Prix hors honoraires : 419000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,05% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 355 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe appartement t2 (possibilité t3) face à la mer, niché dans l'un des secteurs convoités de la baule, offrant une vue imprenable sur l'une des plus belles baies. (certaines photos ont été dupliquées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection). À proximité des commerces, des plages et des marchés de la baule, cet appartement de 54 m² se compose d'une grande entrée menant à un séjour lumineux face à la mer ouvrant sur une terrasse privative de 8 m², d'une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine, d'une chambre spacieuse avec placards, d'un toilette séparé et d'une salle de bains. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de parking extérieure, un avantage rare dans ce secteur recherché. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant au cœur de l'animation de la baule, cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel. Rafraîchissement à prévoir. Ravalement de façade, étanchéité des balcons et toiture réalisés en 2023. Nombre de lots de la copropriété : 74, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 895660.

Idéalement situé à quelques pas des commerces et à seulement 500 mètres de la plage, cet appartement de 42 m² avec une vaste terrasse de 34 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Lajarrige, offrant un mode de vie entièrement accessible à pied. (Certaines photos ont été dupliquées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection). Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse chambre avec rangements, une cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour lumineux, le tout s'ouvrant sur une superbe terrasse, véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter ce bien. Baigné de lumière, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer ou même une activité professionnelle (cabinet médical, dentaire, etc.). Une opportunité rare à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien de l'immeuble ne comprend ni eau ni chauffage) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 891366.

Appartement de luxe et exceptionnel au cœur de La Baule. Idéalement situé en plein centre-ville de La Baule, à deux pas des commerces, de la plage, de la gare et de la célèbre place du marché, ce bien rare offre une multitude de possibilités. Actuellement à usage de cabinet dentaire, il peut également être transformé en un somptueux appartement, véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui s'ouvre sur une terrasse privée de 60 m² également accessible par une rampe d'accès offrant une belle vue dégagée avec un aperçu mer. Un espace mezzanine de 10 m² complète ce niveau, ajoutant charme et fonctionnalité. À l'étage, un vaste palier dessert plusieurs pièces lumineuses : deux salles d'intervention dont l'une s'ouvre sur un superbe jardin baigné de lumière, une salle d'attente, une salle de radiographie, un bloc chirurgical, ainsi qu'un espace dédié à la stérilisation. Un WC indépendant complète l'ensemble. Ce bien d'exception comprend également deux places de parking intérieures, offrant un confort rare en centre-ville. Idéal pour un professionnel libéral souhaitant s'installer dans un cadre prestigieux ou pour un particulier désireux de réinventer cet espace en une résidence d'exception. Un bien rare alliant emplacement stratégique et potentiel unique. Photos complémentaires sur demande, Possibilité d'acquérir une place de parking en SUS Une seconde sur demande Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1757€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 891393.

FACE MER : Évadez-vous face à la mer. Votre appartement de rêve vous attend ! (1 chambre possibilité 2) Plongez dans la tranquillité de la vie en bord de mer. Immergez-vous dans la sérénité de ce superbe appartement, niché à quelques pas de LA BAULE LES PINS, quartier Lajarrige. D'une superficie de 65 m², ce havre de confort et de style offre une alliance harmonieuse entre vie intérieure et extérieure, vous reliant de manière transparente à la beauté de la mer. Détendez-vous dans un espace de vie spacieux. Entrez dans un salon généreux de 33 m², où la lumière du soleil traverse de grandes baies, illuminant l'espace aménagé avec goût (carrelage porcelanosa). Admirez le panorama époustouflant de la mer tout en vous relaxant sur le canapé moelleux ou en vous rassemblant avec vos proches pour des soirées mémorables. Adonnez-vous aux plaisirs culinaires ! Préparez des repas gastronomiques ou des collations dans la cuisine équipée. Profitez de vos créations avec vos amis autour de la table, tout en savourant la vue imprenable sur la mer. Retirez-vous dans une chambre paisible. Détendez-vous dans la chambre, havre de relaxation, épargnée de toute nuisance sonore. La douce lueur de la lumière naturelle crée une ambiance apaisante, tandis que des rangements permettent de ranger vos affaires proprement. Rafraîchissez-vous et revigorez-vous. La salle de douche est récente, bien aménagée. Offrez-vous une douche rafraîchissante, et laisser s'envoler les soucis du quotidien. Une terrasse, ensoleillée, un jardin privatif abrité des vents pour dîner, et une cave complètent le tout. Un local à vélo. Vous appréciez le quartier calme, idéalement situé entre Aquabaule et Lajarrige, pour profiter à pied des commerces, des services et de la plage ! Un oasis extérieur vous attend…Profitez ! Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 890314.

La baule les pins - proche mer et commerces - 500m de la plage - appartement grand t2 balcon sud vue degagee - parking couvert - cave. Vivez le rêve côtier dans ce grand t2 avec balcon au sud à la baule les pins ! À seulement 500 mètres de la plage, cet appartement rénové de 51 m², situé dans le quartier prisé d'aquabaule, vous attend. Prêt à emménager, il vous offre un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs marins. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'un grand placard de rangement et d'une salle d'eau moderne, wc indépendant. * atouts majeurs : - un balcon ensoleillé donnant sur la verdure, parfait pour vos moments de détente. - une cave pour un espace de stockage supplémentaire. - une place de parking couverte en souterrain pour plus de praticité. - une rénovation récente réalisée avec goût, alliant modernité et confort. * localisation privilégiée : * - à seulement 5 minutes à pied de la mer. - environnement boisé offrant un cadre de vie agréable. - commodités à proximité : commerces, arrêt de bus "aquabaule" à 300 m, la gare, le marché, et le lycée-collège de grand air à proximité. * caractéristiques techniques : * - taxe foncière : 1 120 € - charges de copropriété : 117 € - dpe : f - cet appartement sera requalifié en e, avec le nouveau dispositif éligible en 2026, pour les nouvelles règles de dpe. - système de chauffage : électrique ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Certains visuels meublés, sont des propositions d'aménagements virtuels, pour mieux projeter d'autres possibilités. Ces photos ne sont pas contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 117, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1404€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 882876.

Iad France - Mathilde Diat vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Quartier Place des palmiers. Commerces Lajarrige 200m, bord de mer 500m, gare La Baule les Pins 500m - Appartement 3 pièces avec terrasse Découvrez ce bel appartement de 75 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, idéalement placé à quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants. L’appartement offre : - Une grande chambre lumineuse, idéale pour se reposer - Un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou comme espace polyvalent - Une salle d’eau et des toilettes séparées - Une cuisine pratique et équipée - Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, idéal pour accueillir vos proches Des équipements modernes pour un confort optimal - Éligible à la fibre optique, ADSL, et câble TV pour rester connecté - Système de chauffage individuel avec radiateurs performants - Double vitrage garantissant un calme absolu SES POINTS FORTS Terrasse exposée sud-ouest : Un atout rare pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Suffisamment spacieuse, elle peut accueillir un espace repas ou un coin détente, parfait pour vos moments de convivialité. Proximité immédiate des plages et des commerces : Un emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la mer ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique à La Baule. Résidence sécurisée et paisible : La tranquillité est assurée grâce à un sas de sécurité, un interphone, des volets roulants sur toutes les fenêtres et une résidence entièrement fermée. Un appartement qui répond à tous les besoins Pour les investisseurs : L’emplacement idéal proche de la plage et des commodités garantit un excellent potentiel locatif, que ce soit pour des locations saisonnières ou à l’année. Pour les retraités : Un cadre de vie paisible, pratique et sécurisé avec ascenseur et facilement accessible. Pour les familles avec enfants : Une terrasse sécurisée et spacieuse, idéale pour les jeux ou les repas en extérieur, et la proximité immédiate des commerces pour un quotidien simplifié. Pour une résidence secondaire : La Baule, station balnéaire renommée, est parfaite pour un pied-à-terre qui allie confort et emplacement exceptionnel. Cet appartement est une pépite à personnaliser selon vos envies, qui combine confort, sécurité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Lae vous propose : Découvrez cet appartement en duplex de 48 m² situé au cOEur de La Baule-Escoublac, à proximité des plages et des commerces du quartier Lajjarige. Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée, salon / séjour donnant sur terrasse exposée plein Sud. WC. Au 1er un palier dessert 2 chambres et une salle de bains. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de ce duplex, il bénéficie des avantages d'une résidence sécurisée et d'un environnement recherché. Une terrasse ensoleillée vous offre un espace extérieur privilégié. De plus, un emplacement privatif est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.