Appartement à vendre Indre-et-Loire (37)

Au rez-de-chaussée : appartement 2 pièces comprenant entrée, salon, cuisine, chambre, salle de bains, wc. Jardin privatif de 50 m². Place de parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Nathalie Degoulet vous propose : T2 – Dernier étage – Terrasse – Parking couvert – Cellier Appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse privative, d'une chambre avec salle d'eau attenante. Une place de parking couverte et un cellier complètent le bien. Charges de copropriété : 1 332 € / an. Idéal primo-accession ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 345. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T4 de 76 m² – Dernier étage avec terrasse – Quartier Mazagran Situé dans le quartier de Mazagran, à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de La Membrolle-sur-Choisille, cet appartement T4 de 76 m² se trouve au sein d'une résidence récente d'une dizaine d'années. Implanté au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, dans un cadre agréable aux portes de la campagne. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse, également accessible depuis la chambre principale. La cuisine est indépendante, avec la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie ou semi-ouverte selon les projets. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Classé B, ce bien présente une bonne performance énergétique. La production d'eau chaude est assurée par panneaux photovoltaïques, permettant de maîtriser les consommations, estimées entre 50 € et 80 € par mois selon les saisons. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. L'arrêt de bus (ligne 51) est accessible à pied en quelques minutes. Environnement et cadre de vie L'appartement bénéficie d'un cadre bucolique, avec un accès rapide à des chemins de promenade et de randonnée, idéal pour les amateurs de nature. La Membrolle-sur-Choisille est une commune recherchée pour sa qualité de vie, offrant un centre-bourg dynamique avec commerces de proximité, écoles et services. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Tours et son agglomération. Investissement locatif Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé autour de 1 000 € par mois, offrant une rentabilité brute de l'ordre de 5,5 à 6 %. Il peut également s'adapter à une colocation de jeunes actifs. Un bien offrant un bon équilibre entre confort, environnement et potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copropriété) : 755€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 956806.

Iad France - Mylène Gautier-Letiesse vous propose : Superbe Appartement rénové avec vue sur Loire de 4 Pièces en Plein COEur de Tours Découvrez ce magnifique appartement intégralement rénové avec goût et offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres, cet appartement de 75.21 m² est idéal pour un foyer en quête de confort et de modernité. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour (orienté sud) avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 31 m². Vous trouverez également une grande entrée, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un environnement paisible et agréable à vivre. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il est idéalement placé pour faciliter le quotidien de ses habitants. Avec sa rénovation récente et de qualité, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix en plein cOEur de Tours. Possibilité d'acheter ou de louer une ou 2 places de parking couvertes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.57€ par mois (soit 1746.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Gautier-Letiesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Appartement de 3 pièces d' une surface habitable de 74 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, il se compose d'une entrée, d' un salon / séjour baigné de lumière avec balcon exposé sud vous offrant une vue dégagée sur un bel espace vert, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie avec fenêtre, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC. Un box fermé et une cave complète ce bien. Appartement en bon état général, emplacement calme, proche des commerces, des écoles et des transports Les atouts de cet appartement : Très faibles charges de copropriété, chauffage individuel au gaz, fenêtre PVC double vitrage et volet PVC, interphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Appartement T2 avec locataire en place – Idéal investissement locatif En rez-de-chaussée d’une résidence calme, découvrez cet agréable appartement de type 2 vendu avec locataire en place. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec accès à la terrasse et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, ainsi que d’une grande chambre avec accès terrasse. Vous profiterez également d’un jardin privatif, idéal pour apprécier les beaux jours, ainsi que d’une place de parking privée en extérieur. Appartement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien parfait pour un investissement serein avec rentabilité immédiate. Loyer actuel de 520€ + 20€ de charges La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - grégoire vrain vous propose : tours – appartement t3 avec balcon, ascenseur et parking au coeur de tours, dans un environnement paisible et apprécié pour sa qualité de vie, découvrez cet appartement 3 pièces idéalement situé à deux pas de la place de strasbourg et du jardin des prébendes. Au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant est / ouest de 60 m² séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace de vie convivial comprenant un séjour avec cuisine de 23 m², ouvert sur le balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², dont une équipée d’un placard aménagé. Une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes ainsi que des wc indépendants complètent l’ensemble. Côté emplacement, tout est accessible à pied : commerces, écoles, établissements scolaires, services, marchés, transports en commun… offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Les atouts : * appartement traversant et lumineux * balcon / loggia de 9 m² * résidence avec ascenseur * parking * quartier recherché et calme * proximité immédiate des commodités un bien agréable à vivre, parfaitement situé à tours. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.21€ par mois (soit 326.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 76 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégoire vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme dans le quartier du Morier, en retrait des routes passantes, cet appartement à rénover bénéficie d'une situation privilégiée au dernier étage, d'une lumière traversante et d'une vue dégagée. Au quatrième étage sans ascenseur, l'entrée dessert d'un côté un salon de 16,57 m² et son balcon, de l'autre une cuisine et son cellier. Le couloir distribue deux chambres, un wc, une salle de bains et un débarras qui pourra être aménagé en dressing. Le bien dispose également d'une cave de plus de 7 m², accessible pour des deux-roues par une rampe extérieure. Des places de parking sont à la disposition des habitants devant l'immeuble. La résidence sécurisée est très bien desservie par les transports en commun. Les lignes de bus n°15,16 et 30 sont à proximité immédiate. Le centre-ville et l'arrêt de tramway République sont à 10 minutes à pied, la gare de Joué à 8 minutes. Très pratique également, un petit centre commercial de quartier à moins de 200 mètres. Les charges de copropriété comprennent le chauffage. En cinquième photo, il s'agit d'une proposition virtuelle de rénovation. Demandez la visite virtuelle ou contactez-moi vite pour une visite sur place ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 181 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1852 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.97% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 248, soit D, GES : 39, soit D. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85230.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Appartement T3 récent avec accès PMR, terrasse et rooftop privatif Dans une belle résidence sécurisée de 2021 avec vidéosurveillance, découvrez ce superbe appartement T3 aux normes PMR, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, hôpital Trousseau, rocade et accès autoroute. Dès l’entrée, vous profitez d’un placard aménagé, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse de 9 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 14 m² avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC indépendants. Le chauffage individuel au gaz constitue un véritable atout, offrant confort et maîtrise de votre consommation énergétique. Deux places de parking privative complètent ce bien, dont une en sous-sol sécurisé. Un grand local vélos collectif est également à disposition des résidents. La résidence propose un espace privatif avec aire de jeux sécurisée pour les enfants, idéal pour profiter d’un cadre de vie familial et paisible. Le véritable coup de cOEur de cet appartement : un magnifique rooftop privatif à la résidence, aménagé avec carrés potagers et espace convivial. Ce lieu rare peut être privatisé pour partager des moments entre amis ou en famille. Un bien rare, alliant confort moderne, sécurité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très agréable et rare appartement en rez-de-jardin en plein centre de Saint-Cyr-sur-Loire composé d'une entrée, un séjour plein sud avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Cave, terrasse jardin et possibilité d'aménager deux places de parking privatives Visite virtuelle sur demande Copropriété de 39 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 58 m² situé au rez-de chaussée surélevé dans un immeuble sur la commune de Preuilly sur Claise. Composition : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc séparé, rangement et une cave. Embellissement à prévoir. Classe énergétique : E – consommation : 235 kWh / m² / an Classe climatique : E - émission GES : 61kg CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 790 € - 2 480 € (base 2021,2022, 2023 abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété (4 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1 670 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 25 / 06 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

Constituez-vous un patrimoine immobilier en hypercentre de Tours avec Pulse Living, une résidence étudiante neuve idéalement située. Studios, T2 et T3 entièrement meublés et clés en main à partir de 82.100 € HT – 98.520 € TTC * . Résidence étudiante entièrement gérée avec loyers sécurisés et récupération de TVA * . À proximité immédiate des sites universitaires et de la gare de Tours, emplacement à forte demande locative. La résidence propose des espaces communs qualitatifs : coworking, salle de sport, laverie et espaces de convivialité. Un rooftop aménagé avec vues panoramiques sur le centre-ville et ses monuments emblématiques. Logements neufs, lumineux et bien agencés, adaptés aux usages étudiants et à la colocation. Lancement commercial le 22 mai – opportunité d’investissement rare en cœur de ville. ( * ) Selon conditions d’éligibilité et dans la limite des stocks disponibles Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Olivier Fauquembergue vous propose : Appartement T3 récent avec terrasse et parking – À 200 m du Jardin Botanique de Tours À La Riche, découvrez ce T3 de 52 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2018. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Place de parking privative en sous-sol. Atout supplémentaire : DPE B et chauffage collectif par réseau d’eau chaude pour un meilleur confort énergétique. Proche commerces, écoles et transports, ce bien confortable et fonctionnel est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina dufay vous propose : * appartement t4 de standing, ascenseur – dernier étage avec terrasse sud * cet appartement est situé à 3 minutes à pied du tramway christ-roi, des commerces, des professionnels de santé et du marché de la place coty, présent chaque mercredi et samedi matin. Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce superbe appartement t4 de 103 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme. L'entrée, aménagée avec de nombreux rangements sur mesure, dessert un espace nuit parfaitement séparé de la pièce de vie. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et wc, deux autres chambres avec placards donnant accès à un balcon côté nord, une seconde salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un wc indépendant. La pièce de vie lumineuse accueille un vaste séjour et une cuisine schmidt semi-ouverte, facilement ouvrable selon vos envies. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, équipée une pergola bioclimatique de qualité installée en 2021. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation dans le séjour et les trois chambres, chauffage individuel au gaz, nombreux aménagements sur mesure, très bonne isolation avec un dpe classé c. Une place de parking privative en sous-sol équipée d'une prise pour véhicule électrique complète ce bien. Charges de copropriété : 452 € / trimestre taxe foncière : 1 757 € (ordures ménagères incluses) un appartement rare, offrant tout le confort d'une construction récente dans un environnement calme et recherché ! Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 71 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans une résidence récente et calme, appartement au rez de chaussée de 59 m² comprenant : hall d'entrée avec de nombreux rangements - une cuisine aménagée donnant sur séjour et une grande terrasse - une belle chambre lumineuse - salle d'eau avec cabine de douche - wc séparé possibilités de créer une deuxième chambre. Place de parking extérieur et intérieur. Avantage - résidence récente construite en 2017 - appartement très lumineux - chauffage gaz - grande terrasse de 40 m² - aucun travaux à prévoir - faible charge de copropriété 102 euros / mois prix : 187000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 460. Et. 630. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc guignandon, au 06 36 67 91 54 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc guignandon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 495096091 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452334. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loïc guignandon (ei) agent commercial - numéro rsac : 495096091 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prébendes Dans petit immeuble Au premier étage Appartement T3 de 53.7 m² comprenant : Une entrée avec rangement un séjour avec parquet et cheminée une cuisine équipée refaite à neuf une salle de douche et wc neuf une grande chambre de 15.7 m² une petite chambre de 8 m² chauffage individuel au gaz Double vitrage cave en sous-sol syndic bénévole peu de charges Classe énergie E Référence agence : 4654.

À deux pas de l'hôpital Bretonneau et de la faculté de médecine, au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, située au calme. Appartement traversant offrant un salon avec balcon, une cuisine aménagée, une chambre sur cour intérieur. Ce bien dispose également d'une cave et d'un parking privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * EXCLUSIVITÉ – Bel appartement T4 récent avec balcon et double stationnement * Situé dans une résidence récente de 2021, sécurisée et avec ascenseur, ce bel appartement T4 de 84 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement stratégique à proximité de l’hôpital Trousseau, des commerces, des transports et de l’entrée de l’A10. Au 1er étage sur 3, l’appartement offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Vous découvrirez : • une entrée avec placard, • une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, • un agréable balcon couvert accessible depuis le séjour, • trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, • une salle de bains indépendante, • des WC séparés. Deux chambres bénéficient également d’un accès direct au balcon, apportant luminosité et confort au quotidien. Les + : • double stationnement privatif en sous-sol, • faibles charges énergétiques. Un appartement clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 avec terrasse sur les bords de Loire * Au cOEur d’un environnement calme et recherché, à deux pas des bords de Loire et avec le centre de Tours facilement accessible, venez découvrir cet appartement T2 situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. D’une surface d’environ 45 m², il offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace rangement, le tout prolongé par une terrasse intimiste avec vue dégagée. L’espace nuit se compose d’une chambre avec grand placard, d’une salle d’eau rénovée récemment et de WC séparés. Une place de parking extérieure privative complète l’ensemble. Le + : futurs améliorations dans la copropriété financées par l’actuel vendeur Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Contactez-moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie naour vous propose : a 5 mn à pied de la place saint-eloi dans une residence des années 2000, profitant d'un ravalement récent, cet appartement avec place de parking privative constitue une belle opportunité d’investissement à proximité de la place saint-eloi et de l’hôpital bretonneau. Situé au 2ème etage / sur 4, l’appartement se compose d’une entree avec placard faisant également office de buanderie, d’un agréable sejour avec kitchenette, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Une chambre séparée ainsi qu’une salle d'eau avec wc complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie d’une vue sur un environnement résidentiel calme. Le bien est vendu avec un locataire en place. Bail nu en cours depuis le mois de novembre 2025 / loyer 510 € + 60 € de charges. Les plus : résidence avec ascenseur, ravalement récent (2023), place de parking privative, local à vélos. Quartier calme et résidentiel. Proximité immédiate de bretonneau. Investissement privatif sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.4€ par mois (soit 808.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : * Opportunité à saisir ! La Petite Recette à Joué-lès-Tours, bel appartement traversant de 76 m², lumineux et parfaitement entretenu, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et accès rocade. Ici, tout se fait à pied ou presque. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble des années 70, il offre une distribution agréable et fonctionnelle. - L’entrée dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée, pensée pour être pratique au quotidien. - Le séjour, exposé plein sud, profite d’une très belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur deux balcons où l’on peut facilement installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours. - Une première chambres lumineuse - Un espace nuit comprenant WC séparés, une salle d’eau, rénovée en 2021, est moderne et soignée, un dressing complet et indépendant, de nombreux placards menant à une seconde chambre exposée nord, idéale pour conserver de la fraîcheur en été. Côté prestations, l’appartement a bénéficié d’améliorations récentes : porte d’entrée changée en 2023, sols refaits en 2023, double vitrage partout, fibre installée et interphone récent. Le DPE est classé C. Vous disposerez également de deux belles caves, d’un local vélo au sein de la résidence et d’un passage mensuel pour les encombrants. Un technicien est présent sur place pour assurer le suivi courant de la copropriété. Aucuns gros travaux ne sont prévus prochainement. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, les charges générales de copropriété et le fonds de travaux (hors eau froide). Taxe foncière : 965 €. Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif serein et clé en main ! Contactez-moi vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, laissez-vous séduire par cet élégant appartement traversant de 118 m² entièrement remis au goût du jour. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition ouest. La pièce de vie spacieuse et conviviale constitue un véritable espace de réception, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine récente, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie apportant un réel confort au quotidien. Un atout rare complète ce bien : un garage double d'environ 35 m² équipé d'une porte motorisée, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Copropriété de 162 lots dont 69 à usage d'habitation. Charges : 500 € / trimestre Les points forts : • Appartement entièrement rénové • Belle luminosité et double exposition • Terrasse de 15 m² • Cuisine récente aménagée et équipée • 3 chambres • Double garage motorisé de 35 m² • Résidence avec ascenseur • Proximité immédiate des commerces et services Une adresse idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et praticité au cœur de Tours. Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2570€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf. 956065.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Tours – Quartier des Fontaines – Appartement duplex de 123 m² avec balcon, parking et cave Situé dans le quartier recherché des Fontaines à Tours, à proximité immédiate des commodités, des promenades du Cher, de l’Île Balzac et de la future ligne de tramway qui passera au pied de la résidence, cet appartement duplex de 123 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1977, ce bien se compose d’une grande entrée desservant d’un côté une pièce de vie salon-séjour lumineuse avec accès à un balcon exposé sud, et de l’autre une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement complète ce premier niveau avec un bureau, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux grandes chambres, offrant de beaux volumes, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie également d’une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que d’une cave privative d’environ 10 m² avec électricité, idéale pour le stockage ou un espace atelier. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais bénéficie déjà de prestations importantes réalisées, notamment le double vitrage sur l’ensemble des huisseries ainsi qu’une installation électrique reprise, limitant les gros travaux à prévoir. Un appartement familial aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie et son accessibilité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398.33€ par mois (soit 4780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie naour vous propose : dans le recherché quartier velpeau, à 15 minutes à pied de la gare de tours, ce charmant appartement profite d’un environnement calme et privilégié, au sein d’une petite copropriété de 2 etages accessible par une impasse privative. Dès l’entrée, ce bien séduit par son esprit « maison», grâce à son exterieur végétalisé à usage et accès privatifs. Spacieux espace de vie d’environ 33 m², avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une agréable luminosite grâce à son exposition ouest et de sa belle hauteur sous plafond. Les 2 chambres offrent des surfaces confortables (11,50 m² et 10,85 m²). Vous profiterez également d’une jolie salle de bains avec double vasque ainsi que de wc séparés. Espaces complémentaires appréciables : buanderie, cave privative accessible depuis la cour, ainsi qu’un grenier, idéal pour le stockage. Les commerces, transports en commun et commodités du quotidien sont accessibles à pied. Les plus : faibles charges (comprenant l’eau froide), double vitrage, murs isoles. Chauffage électrique individuel, vmc. Extérieur privatif au calme. Un bien rare clefs en main, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.34€ par mois (soit 976.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.