Appartement à vendre Hauts-de-Seine (92)

Venez franchir le seuil de ce bel appartement baigné de lumière, et c'est d'abord le calme qui vous surprend. Puis la vue. Là, face à vous, la Seine s'étire en contrebas, dans une perspective majestueuse. Dans ce 57 m² soigneusement agencés, tout évoque le confort, la clarté, la sérénité. La pièce de vie, vaste et ouverte, invite à ralentir le temps. On y prend un café le matin en regardant les péniches passer. Le soir venu, on partage un verre entre amis dans une atmosphère feutrée, baignée de lumière dorée. ⸻ Deux coins nuit, discrets et confortables, permettent d'accueillir famille ou invités, ou de réserver un espace bureau au calme, avec toujours la Seine en toile de fond. Une performance énergétique exceptionnelle, des charges et taxes foncières très faibles ⸻ Un bien rare et raffiné Situé dans une résidence en plein cœur de l'Île de la Jatte, ce bien conjugue cadre de vie unique, prestige architectural et emplacement stratégique. À quelques minutes de Neuilly, de La Défense ou du 17e arrondissement, vous profitez ici d'un refuge élégant, connecté et recherché. ⸻ Un art de vivre entre nature et ville • Commerces et restaurants à 2 min à pied : La Guinguette de Neuilly, Le Petit Poucet… • Balades en bord de Seine, parcours santé, golf, art impressionniste à chaque coin d'allée • Transports faciles : bus 163 / 164 à 150 m, métro ligne 1 à 1,8 km • Accès rapide vers La Défense (10 min) ou Paris Étoile (15 min) ⸻ Idéal pour… • Un couple à la recherche de son premier appartement idéalement situé ou d'un pied-à-terre chic et tranquille • Un investisseur souhaitant une valeur refuge pour location saisonnière haut de gamme • Une résidence secondaire où poser ses valises le temps d'un week-end ou d'un été ⸻ Pourquoi ce bien est unique Parce qu'il vous offre une vie au bord de l'eau, en ville, sans compromis. Parce qu'il incarne le calme, la lumière, le prestige discret. Parce qu'il n'existe tout simplement rien d'équivalent. Contactez moi pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 905807.

Et si votre quotidien commençait ici, en bord de Seine, dans un appartement baigné de lumière et de quiétude ? Ce F1 de 52 m², situé dans l'une des résidences les plus recherchées de l'Île de la Jatte, vous accueille dans une atmosphère élégante et apaisante, où l'extérieur est une extension naturelle de votre intérieur. La vaste pièce de vie s'ouvre plein cadre sur le fleuve, invitant à ralentir, contempler, respirer. ⸻ Un luxe rare en ville • Une vue panoramique imprenable sur la Seine, visible dès l'entrée • Une pièce de vie spacieuse et fluide, sans cloison superflue, pour laisser place à la lumière • Des matériaux nobles, des lignes sobres, une ambiance feutrée et raffinée • Résidence sécurisée, prestations de qualité, cadre soigné ⸻ Un lieu de vie… ou de villégiature Ce bien est parfait pour qui cherche : • un premier investissement, ou Un pied-à-terre élégant à quelques minutes de Paris • Une résidence secondaire inspirante et reposante • Ou une opportunité locative saisonnière haut de gamme à forte attractivité ⸻ Une adresse d'initiés, entre Paris et nature • Commerces de proximité, restaurants prisés (Le Petit Poucet, La Guinguette) à 200–500 m • Balades en bord de Seine, golf de l'île, temple de l'amour, patrimoine impressionniste • Bus 163 / 164 à 2 min à pied – accès Neuilly, La Défense, Levallois • Métro Ligne 1 à moins de 2 km – accès direct vers Paris • La Défense à 10 minutes, Étoile à 15 minutes ⸻ L'Île de la Jatte, un luxe discret et intemporel Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie unique, rare, protégé. C'est profiter de la proximité immédiate de Paris, sans renoncer au calme, à l'eau, à l'espace. C'est faire le choix d'un bien qui ne ressemble à aucun autre. N'attendez plus venez visiter votre futur cocon Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 905811.

Situé dans la ville de Nanterre, proche des bus, du T2, de l'A86, de toutes commodités ainsi que des écoles, SAFTI vous présente un grand appartement de 70 m² de 3P dans une copropriété très bien entretenue avec un jardin. Il se compose d'une entrée desservant d'un coté un grand séjour lumineux avec son balcon, d'une cuisine séparée et côté nuit de deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. De nombreux rangements et une place de parking complètent ce bien. Vous trouverez aussi dans la copropriété un local à vélos. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie NOWAK, Tél. : 06 15 16 77 55, E-mail : stephanie.nowak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 837 747 997.

Issy- beau duplex 5 pièces 126 m² avec terrasses et jardin. Issy les moulineaux, secteur rodin, beau 5 pièces duplex de 126 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2007 avec triple terrasses / jardin. L'appartement se compose de la manière suivante : - au rez-de-jardin : entrée, séjour, chambre, salle à manger, cuisine ouverte, rangements, salle d'eau, wc, placard, bureau, escalier d'accès au rez-de-chaussée, terrasses et jardin. - au 1ére étage : 3 chambres, salle de bains, dégagements, wc, placard. Cave incluse et un double parking box en option du prix (30000 euros) situation : 12 minutes de la station métro mairie d'issy (l12) et 5 minutes du rer c issy.

Rue de billancourt - au rez de jardin d'une copropriété de 1991, studio entièrement rénové d'une superficie de 23.72 m², composé comme suit : une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 16 m² prolongée par un "jardin d'environ 20 m²", une salle de douches avec w. C. Appartement complété par une cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble. Immeuble soumis au régime de la copropriété : loi alur : 100lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1305euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires agence charge acquéreur (13 334 €ttc), soit 5%ttc du prix de vente hors honoraires, 255 000 € hors honoraires d'agence. Dpe : (f) 406 kwh / m² / an / (c) 13 kg co2 / m2 / an – 176kwh / m² / an d’énergie finale estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 620€ et 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : notre barème d'honoraires est disponible sur .

Centre ville mairie, proche marché écoles et commerces, appartement familial de 4 pièces de 83.59 m² composé de entrée, séjour avec cuisine ouverte de 34 m² ouvert sur balcon exposé sud, 3 chambres dont une suite parentale, sdb, wc séparé. peintures refaites. Une place de parking sous sol complète ce bien.

Studio + parking à vendre à neuilly-sur-seine quartier perronet idéalement situé rue perronet, dans un quartier recherché à deux pas des commerces et à seulement 9 minutes à pied du métro pont de neuilly (ligne 1), ce très beau studio de 17,75 m², entièrement rénové, vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Au sein d'un bel immeuble bien entretenu avec gardien et situé au 1er étage sur cour, il offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne et de wc séparés. Des espaces de rangement sont également intégrés pour un confort optimal. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Ce bien est vendu avec une place de parking dans l’immeuble (en sous-sol). Inclus dans le prix de vente. Charges de copropriété : 123 euros / mois taxe foncière 2024 : 315 euros bien vendu soumis au statut de la copropriété nombre de lots principaux : 47 lots à usage d'habitation. Loyer possible : 990 euros / mois charges comprises (hors parking) un bien rare dans un secteur prisé – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 11 040 euros (4% + 3000 euros initial de vente) inclus dans le prix de vente de 211 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 380 euros ~ 560 euros - rcs 78989753500025 - caisse de garantie socaf gestion 200000 eur - caisse de garantie socaf transaction 120000 eur. 199 960 euros honoraires exclus - honoraires de 5.52%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 476 euros / an fabien queroyqueroy immobilier sarl - caisse de garantie socaf gestion 180000 eur - siret 78989753500025 - cpi 92012018000032016.

À 10 min du métro louise michel, dans un bel immeuble moderne de 1994 au 2ème étage sur jardin, richardiere vous propose un 3 pièces de 71,23 m² avec un balcon composé d'une entrée, un spacieux séjour, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle de bains wc séparé et de nombreux placards. Une cave complète ce bien. Cet appartement vous séduira par son calme sur jardin, sa luminosité et son plan fonctionnel. Disponible le 4 janvier 2026.

Hosman vous propose ce bel appartement traversant de 74,5 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose de : - Un spacieux séjour avec une cuisine ouverte et moderne donnant sur balcon, - Deux chambres confortables, idéales pour une famille, - Une salle de bain contemporaine avec baignoire, - Toilettes séparées. Le système de chauffage est collectif, tout comme le système d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1 400 €. Situé dans un quartier calme à Suresnes, vous bénéficierez de nombreuses commodités à proximité : Transports : - Tramway T2 à proximité immédiate. - Plusieurs lignes de bus accessibles à pied pour vos déplacements quotidiens. Le bien est soumis au statut de copropriété dans un immeuble construit en 2021, qui est en très bon état. Un local à vélos est disponible. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dernier étage avec vue sur la Tour Eiffel et La Défense. Appartement au 5ème / 5 avec ascenseur, traversant et lumineux, sans vis-à-vis, il offre 2 balcons (expo SE et NO), un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une cave et un parking. Entre le centre-ville et le Tramway. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Fodhil vous propose en exclusivité, à deux pas du tramway, à proximité du parc de la vallée aux loups, des écoles et du conservatoire, situé au 4éme étage avec ascenseur d'une résidence de standing année de 2018. Cet appartement 4 pièces de 77.06 m² carrez est composé d'une entrée, d'un séjour et une cuisine ouverte et équipée de 33 m² donnant sur son balcon de 12 m², 3 chambres (12.5 m², 9.05 m² et 9.19 m²), d'une salle de d'eau avec wc séparé. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien. Information pratique : a proximité du parc de la vallée aux loups, proche du tramway pour rejoindre le rer croix de berny ou clamart, centre-ville à 15 min à pieds, groupe scolaire privé sophie barat à 5 min en voiture. Contactez : fodhil acherchour, tél. : 06 50 85 31 32, e-mail : fodhil.acherchour@safti.fr le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fodhil acherchour, tél. : 06 50 85 31 32, e-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 818776239.

Une adresse, une atmosphère, une émotion : bienvenue sur l'Île de la Jatte Poussez la porte. Dès l'entrée, un sentiment rare vous enveloppe : le calme. La lumière. Le prestige discret. Vous êtes dans une résidence récente, confidentielle, nichée au cœur de l'Île de la Jatte — cet écrin verdoyant si convoité de Neuilly-sur-Seine. À vos pieds, la Seine s'étire paisiblement, à perte de vue. Vous avancez, et déjà, votre regard est happé par le panorama. Là, juste en face de vous : la Seine en majesté, que l'on contemple depuis le salon baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant, suspendu entre ciel et eau. À votre droite, une première suite vous accueille, élégante, fonctionnelle, avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Tout est pensé pour le confort, l'intimité, la sérénité. Plus loin, une deuxième suite, tout aussi raffinée. Les volumes sont harmonieux, les matériaux choisis avec goût : parquet massif, menuiseries soignées, robinetterie haut de gamme… Rien n'a été laissé au hasard. Ici, tout respire le standing moderne et sobre, sans ostentation. Un luxe fluide, naturel. Et pour couronner le tout : une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, gage d'efficacité, de confort thermique et d'investissement durable. Vous imaginez déjà vos matins face au fleuve, vos soirées feutrées, vos moments suspendus dans cet appartement de 76 m², où chaque mètre carré a été optimisé avec exigence. Pour qui est ce lieu ? Pour ceux qui cherchent l'exception, sans compromis. Pour ceux qui veulent conjuguer proximité de Paris, calme absolu, lumière et élégance. Pour ceux qui savent reconnaître un bien rare… quand ils le trouvent. Pour une visite privée, en toute discrétion, je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 905804.

Colombes europe - a 12 minutes à pied du transilien ligne j (saint lazare en 10 minutes) et 5 minutes à pied des commerces de proximité, situé au quatrieme etage avec ascenseur d'une copropriété de 2005 parfaitement entretenue, appartement composé d'un sejour d'environ 25 m² avec cuisine ouverte equipee et ouvrant sur balcon de 8 m² environ, d'une chambre d'un peu plus de 9 m², d'une salle de bain et de wc separes. Une place de parking boxable en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Appartement lumineux, orienté plein sud, en parfait etat, fonctionnel et économe ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denise nanguy, tél. : 06 83 70 09 76, e-mail : denise.nanguy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 928718980.

Beau quartier bourg-la-reine (92340) appartement 157 m², très lumineux, dernier étage avec ascenseur, sept pièces rer b 7mn : entrée, dégagement, double séjour 56 m², balcons et terrasse, grande cuisine équipée, 4 chambres + 1 bureau, 3 salles de bains, 3 wc, nombreux rangements, deux caves, un parking. Proche commerces et rer, accès paris centre et paris cdg direct et rapide. Idéal famille nombreuse ou profession libérale dans un environnement à patientèle aisée. Cet appartement offre une disposition intéressante et moderne créant un environement idéal pour la vie familiale. Ou projet investissement 2 lots dont les dispositions (élect. Plomberie et autres. Déjà effectué).Conseils et astuces pour un home staging nous vous apportons appartement en dernier etage avec beau projet de renovation complete en option. Côté immobilier - sylvio sirder sylvio - 06 03 55 15 80 - plus d'informations sur (réf. 910125979) bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 324,44 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge acquéreur ttc agent commercial montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02 / 11 / 2023 (abonnement compris).

À SAISIR - Studio a rénover situé rue PIERRET dans une résidence de standing et sécurisée. Ideal investisseur ou premier achat, ce studio de 21,76 m² sans aucun vis à vis est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une belle résidence des années 70 bien entretenue et de bon standing. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse de 13 m² avec hauteur sous plafond de 2,75m, une cuisine séparée de 5 m² (possibilitée US) et une salle d'eau. Les WC ainsi qu'une salle de bains se situent sur le palier, juste à côté de l'appartement, partagés mais peu utilisés et très bien entretenus. Studio avec travaux à prévoir, à fort potentiel, dans un environnement sain et bien tenu. Une belle opportunité à repenser selon vos envies.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 60 avenue pierre brossolette 92240, malakoff année de construction : 2014 surface : 21.85 m² nombre de pièces : 1 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : pierre & vacances informations financières : prix de vente : 113 330 eur loyer annuel garanti : 6 892eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 523 eur charges de copropriété annuelle : 250 eur fin du bail commercial le 30 / 10 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Situé à Bourg la Reine, à quelques minutes du centre-ville et de la gare RER, proche du parc de Sceaux et du Lycée Lakanal, au sein d'une belle résidence calme et sécurisée, dans un immeuble construit récemment et signé Franco Suisse, reconnu pour l'utilisation de matériaux nobles de haute qualité et la pérennité de ses réalisations, venez découvrir ce bel appartement refait à neuf : T3 - 70 m², très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / salle à manger donnant côté ouest sur balcon / terrasse, d'une cuisine équipée neuve, de deux chambres, d'une belle salle de bains et WC séparé. Fenêtres double vitrage à isolation renforcée. Une place de parking couvert complète ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DAGNEAU, Tél. : 06 80 21 42 89, E-mail : valerie.dagneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910 370 352.

Cabinet lamy vous propose cet appartement de type t2 en duplex, comprenant une entree un sejour donnant sur un balcon une chambre une cuisine une salle de bain, et un parking au sous / sol. Situe au 24 rue olympe de gouges a visiter.

Iad France - Sébastien CLAUSSE vous propose : Courbevoie - Quartier Marceau Idéal 3 pièces particulièrement bien distribué et baigné de lumière. À deux pas de la station Courbevoie et de ses commerces ou à 10-15 minutes à pied de la Grande Arche, cet appartement confortable et traversant comprend, une entrée avec rangements, un large séjour éclairé par deux fenêtres Sud-Est, une cuisine astucieusement équipée, une chambre avec Bibliothèque et un bureau ou deuxième chambre bien séparé. Salle de bains avec emplacement machine à laver et toilettes séparées. Parquet dans l’ensemble des pièces, fenêtres double vitrage neuves avec volets roulants électriques. Une cave vient compléter ce bel ensemble situé dans environnement idéal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.66€ par mois (soit 1675.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CLAUSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828868612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, très rare sur le secteur : Un Écrin de Prestige au Cœur de l'Île de la Jatte ! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, cet appartement au Rez de chaussée vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Seine, procurant une sensation de sérénité rare en milieu urbain. La résidence, construite en 2020, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme, assurant confort, sécurité et élégance. Profitez des Prestations de Haut Standing : • Triple suite parentale : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, garantissant intimité et confort à chaque occupant. • Séjour lumineux : Grâce à de larges baies vitrées, le séjour bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions soignées. • Cuisine US équipée : Fonctionnelle et moderne, elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. • Balcon filant : Offrant une vue dégagée sur la Seine et le parc, idéal pour des moments de détente privilégiés. L'Île de la Jatte est réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités : • Transports en commun : Métro ligne 3 – Station Anatole France à 8 minutes à pied • Bus lignes 82,93, 163,164 à proximité immédiate • Commerces de proximité, restaurants renommés tels que Le Petit Poucet et Le Café de la Jatte • Établissements scolaires réputés à quelques minutes • Accès rapide au quartier d'affaires de La Défense et à Paris centre Possibilité d'acquérir un parking en sus. Une Opportunité Rare ne la laissez pas passer ! Ce bien d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant luxe, confort et tranquillité, au sein d'un environnement sécurisé et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 905798.

* sous offre acceptee * rueil malmaison quartier centre ville, idéalement placé, dans une rue en sens unique, à 5 minutes de l'hyper centre, à 5 minutes des bus, dans une résidence réhabilitée en 1997, comprenant 10 logements. Au calme, beaucoup de charme pour cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin, offrant : une vaste entrée avec rangements, une pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine aménagée-équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin clos de plus de 45 m², une chambre avec placards de plus de 11 m², une salle de bains et wc séparés. Une place de parking privative complète le bien. Petite copropriété bien entretenue disposant d'un chauffage collectif. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2308€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédérique blanchis entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°809 340 920 greffe de nanterre) 06 65 95 87 21 (réf. 584961 ).

Situé à Clamart, cet appartement de 2 pièces de 45 m², au 1er étage d'une résidence construite dans les années 60 composée de deux bâtiments, offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel. Il conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un appartement à Clamart, lumineux, bien agencé et proche des transports vers Paris. Ce 2 pièces est lumineux et bien distribué : la cuisine est ouverte sur le séjour, créant une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal. L'appartement comprend : Un séjour lumineux Une cuisine ouverte Une chambre avec grand placard Une salle d'eau avec WC Un bien fonctionnel, agréable à vivre et facile à exploiter en résidence principale ou en investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une bonne desserte : À 400 mètres du tramway T6, reliant rapidement Paris via la ligne 13 du métro ainsi que les lignes RER C, N et L Bus 179,190 et N66 Accès facilité aux axes routiers N118 et A86 Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarchés, commerces, centre commercial Westfield. Plusieurs forêts se situent également à proximité immédiate, offrant un environnement agréable au quotidien. Ce que nous aimons particulièrement Quartier résidentiel et agréable Luminosité de l'appartement Calme Proximité des transports et des commerces Informations pratiques : Cave Chauffage collectif au gaz Chauffe-eau gaz récent Charges de copropriété : 241 € / mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 634 € / an Nombre de lots : 65 Diagnostic performance énergétique DPE : Classe F Consommation énergétique : 367 kWhEP / m². an Émissions de gaz à effet de serre : 80 kg éqCO ?/ m². an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 350 € à 1 880 € Logement à consommation énergétique excessive. Prix hors honoraires : 225 000 € Prix honoraires inclus : 235 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € Cet appartement 2 pièces à vendre à Clamart représente une opportunité cohérente pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa surface confortable, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports. Contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 RCP 153006 L.

Sogelym Dixence et Bouygues Immobilier vous proposent une nouvelle résidence à découvrir prochainement ! À 6 km de Paris, profitez de la proximité immédiate du métro et de nombreuses commodités : commerces, écoles, espaces verts. Un emplacement exceptionnel pour ces appartements neufs du studio au 5 pièces avec des prestations haut-de-gamme et des espaces extérieurs privatifs, dont des rooftops avec des vues sur la Défense ou la Tour Eiffel. Inscrivez-vous pour découvrir en avant-première cette résidence d’exception ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sogelym Dixence et Bouygues Immobilier vous proposent une nouvelle résidence à découvrir prochainement ! À 6 km de Paris, profitez de la proximité immédiate du métro et de nombreuses commodités : commerces, écoles, espaces verts. Un emplacement exceptionnel pour ces appartements neufs du studio au 5 pièces avec des prestations haut-de-gamme et des espaces extérieurs privatifs, dont des rooftops avec des vues sur la Défense ou la Tour Eiffel. Inscrivez-vous pour découvrir en avant-première cette résidence d’exception ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sogelym Dixence et Bouygues Immobilier vous proposent une nouvelle résidence à découvrir prochainement ! À 6 km de Paris, profitez de la proximité immédiate du métro et de nombreuses commodités : commerces, écoles, espaces verts. Un emplacement exceptionnel pour ces appartements neufs du studio au 5 pièces avec des prestations haut-de-gamme et des espaces extérieurs privatifs, dont des rooftops avec des vues sur la Défense ou la Tour Eiffel. Inscrivez-vous pour découvrir en avant-première cette résidence d’exception ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .