Malakoff : 2/3 Pièces au 6ième étage

Limitrophe de Montrouge, à près de 10 minutes à pied des métros Mairie de Montrouge (ligne n°4) et Malakoff – Plateau de Vanves (ligne n°13), Bus n° 126, proche de toutes les commodités (commerces, services, écoles, transport) au 6ième étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 7 étages.

Bon état général, très lumineux appartement 2 / 3 P très fonctionnel de 53 m² comprenant : entrée avec 2 placards, salon / séjour de 25 m² (possibilité d'une 2nd chambre) ouvrant sur un balcon filant, cuisine indépendante équipée (plaque induction, four, lave-linge), salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et WC.

Petite copropriété de 1950 avec parquet, chauffage collectif et Accès sécurisés avec code et interphone.

En sous-sol, une cave de 3 m² complète ce bien.

Accès à un local à vélo en rez-de-chaussée.

Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2690€ soit 224€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal RIOLS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 220 625 Greffe de PARIS) 06 70 52 62 70 (réf.

595930 ).