Vente appartement 2 pièces 44 m² Malakoff (92240)

Limitrophe de Montrouge, à près de 10 minutes à pied des métros Mairie de Montrouge (ligne n°4) et Malakoff – Plateau de Vanves (ligne n°13), Bus n° 126, proche de toutes les commodités (commerces, services, écoles, transport) au 6ième étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 7 étages. Bon état général, très lumineux appartement 2 / 3 P très fonctionnel de 53 m² comprenant : entrée avec 2 placards, salon / séjour de 25 m² (possibilité d'une 2nd chambre) ouvrant sur un balcon filant, cuisine indépendante équipée (plaque induction, four, lave-linge), salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et WC. Petite copropriété de 1950 avec parquet, chauffage collectif et Accès sécurisés avec code et interphone. En sous-sol, une cave de 3 m² complète ce bien. Accès à un local à vélo en rez-de-chaussée. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2690€ soit 224€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RIOLS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 220 625 Greffe de PARIS) 06 70 52 62 70 (réf. 595930 ).

Très bonne localisation pour cet appartement parfaitement optimisé de 3 pièces au dernier étage d'une petite copropriété. Il comprend un salon, 2 chambres facilement aménageables, cuisine, possible de l'ouvrir sur le salon, salle de douche, toilettes, cave. Investissement idéal, très lumineux proche des transports et des commerces. 06 12 96 21 15 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Découvrez cet appartement 3 pièces se situant au deuxième étage d'un immeuble datant de 1930 sur l'Avenue Pierre Brossolette à Malakoff. D'une surface de 51 m², il bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement comprend un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec des toilettes. Le bien inclut également deux caves. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Plan parfaitement optimisé. Localisé à proximité, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des commerces de détail et des restaurants ainsi que des infrastructures culturelles. Les espaces verts environnants incluent plusieurs parcs, dont le Parc Léon Salagnac. Concernant les établissements scolaires, des écoles maternelles, primaires ainsi que des collèges et lycées se situent à une distance piétonne raisonnable. Côté transport, la station de métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13) est située à environ 7 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété et les charges de copropriété s'élèvent à 551 € par trimestre. La taxe foncière annuelle s'élève à 800 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : L’alliance parfaite entre prestige urbain et sérénité aux portes de Paris à Montrouge ! DISPONIBLE 2028. Découvrez une adresse d'exception idéalement située au 177 avenue Pierre Brossolette à Montrouge, à la lisière du 14e arrondissement de la capitale. Cette superbe résidence neuve offre un art de vivre très recherché, conjuguant la praticité absolue d'un centre-ville commerçant et la tranquillité d'un cOEur d'îlot paysager particulièrement soigné. Parfaitement connectée, l'adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable à seulement six minutes à pied de la station Châtillon - Montrouge, permettant d'emprunter rapidement la ligne 13 du métro ainsi que le tramway T6, en attendant l'arrivée prochaine de la future ligne 15 du Grand Paris Express prévue à l'horizon 2027. Cet ancrage idéal s'accompagne d'infrastructures complètes à proximité immédiate pour un quotidien d'une rare fluidité. Perché au sixième étage de la cage B, nous vous invitons à découvrir un magnifique appartement de type T1 développant une surface habitable optimisée de 26,7 m² environ. Conçu avec soin pour offrir un cadre de vie fluide, confortable et particulièrement lumineux, ce lieu de vie chaleureux s’ouvre sur une agréable et vaste pièce principale regroupant le séjour et l'espace cuisine sur une surface généreuse de 21,1 m² environ. Le confort au quotidien est idéalement complété par une salle d'eau moderne de 5,6 m² environ intégrant les WC. Cet appartement profite d'une belle clarté naturelle grâce à ses ouvertures munies de volets roulants, offrant une sensation de bien-être à chaque instant. Que ce soit pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre stratégique aux portes de la capitale ou un investissement patrimonial de premier choix au cOEur d'une commune attractive, cet appartement rare saura répondre à toutes vos exigences Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fang Zhang vous propose : Situé à Montrouge, cet appartement lumineux de 59,45 m², au 3ᵉ étage sur 6 (sans ascenseur), se compose de 4 pièces et bénéficie de deux balcons, proche de tous commerces et écoles Appartement baigné de lumière, avec une façade de l’immeuble rénovation (ravalement) récent Cuisine indépendante, entièrement équipée Séjour agréable Un bureau 2 chambres avec accès à deux balcons (exposition Nord-Est) Salle d’eau moderne avec WC Localisation idéale : À 9 min à pied de Mairie de Montrouge (métro Ligne 4) À 12 min de Châtillon-Montrouge (métro Ligne 13) Bus au pied de l’immeuble (accès rapide vers Porte d'Orléans) DPE : classe D – chauffage collectif avec eau froide – présence d’un gardien. Taxe foncière : 595€ / an, Charges de copropriété : 291,38 € / mois La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.38€ par mois (soit 3496.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Ali Mzali vous propose : À Châtillon, aux portes de Paris – Appartement 2 / 3 pièces, avec cave et place de parking. Perché au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing, parfaitement entretenue, construite en 2000 sur l'avenue Saint-Exupéry, cet appartement de 52 m² vous offre à un cadre de vie agréable, où calme et sérénité riment avec accessibilité. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement intelligent et fonctionnel : une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux, une grande chambre prolongée par une salle de bain avec baignoire et une cuisine séparée, ainsi qu’un WC indépendant. Un balcon filant est accessible depuis le séjour, la chambre ou la cuisine, proposant une vue dégagée et une luminosité optimale. L’appartement peut être facilement transformé en 3 pièces. La résidence, sécurisée et moderne, a bénéficié de rénovations récentes : parties communes refaites et ravalement de façade réalisé. Vous profiterez également d’une cave incluse et d’une place de parking, ainsi que d’un parc privé attenant à l’immeuble et d’un accès à la Coulée Verte. Idéalement situé, à proximité immédiate du métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) et du tramway (T6), des commerces, des crèches et des écoles, cet appartement vous place au cOEur d’un quartier dynamique, à deux pas des commodités et des transports, tout en vous offrant une tranquillité préservée. Avec un DPE B, une copropriété très bien gérée et des charges trimestrielles modérées, ce bien allie confort, économie et qualité de vie. Que vous cherchiez une résidence principale ouun investissement locatif, cet appartement modulable (2 pièces facilement transformables en 3) saura répondre à vos attentes. Ne laissez pas filer cette pépite : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.1€ par mois (soit 1789.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Ali Mzali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.