Appartement F1

Rueil-Malmaison (92500)

103 000 €

5 150 €/m²

1 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
20 m²
Surface

AscenseurOrientation sud

Description du bien

Special investisseur !

Visite 3d.

Dans une résidence étudiante, appartement studio de 21 m² situé à rueil gare dans la résidence odalys.

Cet appartement bénéficie d'une rentabilité brute de 5.61 % avec de nombreux avantages fiscaux liés au statut de la lmnp.

Le bien est adossé à un bail locatif de 11 ans, ce qui évite toute vacance locative et assure des loyers locatifs réguliers.

La résidence est très bien entretenue et très attractive avec un emplacement à 15 mn de paris !

Contact au 06 02 45 94 27 pour un rendez-vous personnalisé ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure.

Cette copropriété comprend 180 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 389 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.19% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

Dpe : 163, soit c, ges : 18, soit c.

Laurent guilly, agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 79753761000017 - a la lucarne de l'immobilier - ref.

84731.

Annonce publiée le 15 novembre 2025

Caractéristiques

Ascenseur
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 103 000 €(5 150 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 5 150 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 250 € et 410 € par an

Prix dans la région

5 150 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Rueil-Malmaison (92500)

Rueil-Malmaison

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr