Appartement à vendre Hauts-de-Seine (92)

Au sein d'une petite copropriété calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement paisible. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports. La gare RER C et la gare de Clamart (ligne N) se trouvent à environ 10 minutes à pied, et la future ligne 15 du Grand Paris Express prévue en 2027 renforcera encore l'attractivité du secteur. Le bien dispose d'un jardin à usage privatif, situé en face de l'appartement, offrant une ambiance bucolique et cocooning, avec une véritable sensation de vie « comme dans une maison ». Zéro vis-à-vis direct, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Ce 2 pièces d'environ 29 m² est parfaitement optimisé. Les portes à galandage permettent un gain de place appréciable. La cuisine entièrement équipée comprend lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, plaque et hotte. La chambre et l'entrée disposent de nombreux rangements intégrés. La salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, complète l'ensemble. Une cave saine constitue un véritable atout. Stationnement facile à proximité et possibilité de garer une moto à l'intérieur de la copropriété. Charges de copropriété et taxe foncière particulièrement faibles. Un bien rare à ne pas laisser passer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MOREAU, Tél. : 06 71 04 33 67, E-mail : virginie-moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 942478249.

Iad France - Daniel Veeren vous propose : Exclusivité : appartement de standing – 4 pièces – 91 m² – Proche Paris À l’entrée du quartier recherché du Panorama à Clamart, dans une résidence de prestige récente et sécurisée, je vous présente ce superbe appartement 4 pièces de 91 m², alliant modernité, élégance et confort de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme immédiat : un appartement coup de cOEur, offrant de belles finitions, des matériaux choisis avec soin et une atmosphère chaleureuse et épurée. La belle pièce de vie de 36 m² avec sa cuisine moderne toute équipée, conviviale et lumineuse avec des baies vitrées donnant sur un extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses épurées (deux chambres d’environ 12 m² et de 11 m²) ainsi qu’une chambre parentale avec un beau dressing, pensée pour allier élégance et praticité. Une salle de bain avec double vasque, une salle de douche indépendante, et un WC séparé avec lave-mains complètent parfaitement ce bel appartement. Des prestations viennent parfaire cet appartement : en sus, un box fermé avec portail électrique et également équipé de deux prises électriques pour véhicule. Une cave de 4 m², un local vélo complètent ce bien et vous bénéficierez de charges incluant le chauffage, l’eau froide et l'eau chaude pour un confort absolu. Un cadre de vie idéal : - Le Bois de Clamart à deux pas, véritable écrin de nature pour vos ballades. - Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché, pôles de santé. - Tramway T6 au pied du quartier : Paris en moins de 15 minutes (Montparnasse, Champs Elysées, Saint-Lazare). - Accès rapide au périphérique (porte de Châtillon à 5 km). - Centre commercial Westfield Vélizy 2 à seulement 10 minutes. - Écoles à proximité : crèche, groupe scolaire, collège et lycée Jacques Monod. Cet appartement 'catalogue', coup de cOEur, par son style et ses finitions, séduira les acquéreurs en quête d’un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et une décoration soignée, au cOEur d’un environnement paisible et recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Disponible 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Puech vous propose : 2 pièces dans un immeuble de 1939 - 44,72 m² - cave & local vélo - 1er étage / 5 donnant sur cour - pas d'asenseur On aime la situation de cet appartement au coeur d'Asnières-sur-Seine, à 12 min. à pied de la gare d'Asnières - lignes L et J - et à 11 min. à pied de la station de métro Gabriel Péri ligne 13. Appartement au calme avec une entrée et son placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée avec chaudière individuelle (pour eau chaude et chauffage), des WC séparés avec lave-mains, une chambre donnant sur la salle de bains avec une baignoire et un espace dédié pour le lave-linge. Toutes les pièces disposent d'une fenêtre en double vitrage, hormis la petite dans les WC qui est en simple vitrage. L'appartement est dans un bon état général et la copropriété est très bien tenue. À noter : l'immeuble bénéficie d'un grand local vélo au RDC, il ya la fibre dans l'appartement, et ce bien est vendu avec une belle cave de 16 m² et un espace de rangement supplémentaire dans la cour. Les charges incluent l'eau froide avec un compteur indivuel. Amoureux de l'ancien, cet appartement idéalement situé saura vous ravir par son plan, sa proximité avec les commerces et les transports en commun, tout en offrant un calme apprécié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.22€ par mois (soit 854.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny lefebvre vous propose : * special investissement lmnp - appart hôtel - séjours & affaires paris bagneux - 3 pièces * cet appart hôtel de 28 m² comprenant 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et des wc de la résidence hôtelière pont royal saura séduire les investisseurs sous le statut lmnp pour sa fiabilite de rendement. Sous bail commercial, les revenus locatifs annuels garantis et indexés sont actuellement de 7570 ht / an. Tf 795€ rentabilité brute annuelle : 6,5% la gestion locative et entretien courant sont entièrement assurée. Contacts et informations 7 / 7 par téléphone, sms, mail la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.75€ par mois (soit 153 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 893660480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - daniel veeren vous propose : coup de cœur assuré – 3 pièces cocooning avec balcon ensoleillé et box (possible) et cave– clamart / limite châtillon & plessis-robinson dans une résidence très récente (2022) franco-suisse de haut standing, découvrez ce véritable cocon, décoré avec goût et des matériaux de qualité. Ici, tout a été pensé pour offrir confort, sérénité et élégance. L’espace de vie d’environ 24 m² est baigné de lumière et s’ouvre sur un balcon de 6 m², exposé au soleil pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur idéal pour un petit-déjeuner, un moment de lecture ou une pause détente. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement dans un intérieur chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, deux belles chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bain contemporaine avec double vasque, un wc séparé avec-lave mains et un grand dressing viennent compléter ce bien en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une cave complète ce bien. Un box sécurisé en sous-sol possible en supplément. Atouts de la localisation : •tram t6 à proximité (accès ligne 13 – châtillon-montrouge en une dizaine de minutes), •liaison facile vers le rer b via le t10 et vers le rer c via viroflay avec le t6, •accès rapide à la a86 et à la n118 vers boulogne, versailles, créteil, st quentin en yvelines… •accès direct au centre commercial vélizy 2 par le tram ou en seulement dix minutes en voiture, •proximité des écoles qualité de vie au quotidien : •environnement très calme et verdoyant, •à quelques pas du bois de clamart, idéal pour les promenades, le sport ou les moments en famille, •à proximité d’une piscine olympique pour les amateurs de natation ou de loisirs aquatiques. Ce bien s’adresse aussi bien à un jeune couple, une famille avec un enfant, qu’à des retraités recherchant un pied-à-terre de standing dans un environnement paisible, pratique et connecté. Vous recherchez un lieu chaleureux, lumineux et confortable dans une ville dynamique et verdoyante ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 70 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Lim vous propose : À vendre : Appartement 4 pièces de 80 m² avec balcon - Lumineux et confortable ! Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et lumineux dans un environnement paisible à Châtillon ? Ne cherchez plus, cet appartement de 80 m² situé au 6ème étage est fait pour vous ! Dès que vous franchirez la porte, vous remarquerez tout de suite la belle luminosité de ce bien. La pièce de réception de 29 m² donne sur le balcon avec de grande baies vitrées. Il y a actuellement 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3e. La cuisine dinatoire est spacieuse et dispose d'une buanderie. La salle de bains, quand à elle, a le gros avantage d'avoir une fenêtre. Vous apprécierez également le balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur Clamart, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. La résidence est équipée d'un ascenseur et le ravalement thermique a été réalisé récemment pour plus de confort. Mais aussi un digicode, un interphone, une porte blindée et un gardien qui vous assurent une tranquillité d'esprit au quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de premières nécessités, l'école Les Sablons à 10min à pied, les transports en commun comme le tramway T6 - Parc André Malraux à 10min. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396.82€ par mois (soit 4761.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811405463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yanyan He vous propose : Magnifique Duplex F4 en Dernier Étage avec Rooftop - Asnières-sur-Seine - Rare dans le secteur Découvrez ce bien d'exception de 2024 (sous garantie décennale), situé au pied du métro Gabriel Péri (Ligne 13). Un véritable havre de paix en hauteur, à seulement 15 minutes de la gare Saint Lazare. Caractéristiques principales : Surface Carrez : 80,31 m² Espaces extérieurs : 62.8 m² au total (Terrasse de 23.2 m², deux loggias de 7 m² et un balcon de 6,6 m² et 19 m² jardinières) Étage : 3ème et 4ème (dernier étage) avec ascenseur. Parking : Une place de stationnement en sous-sol incluse. Agencement optimisé sur deux niveaux : - Au 3ème étage (Espace Nuit) : Une entrée accueillante. Chambre 1 (13,5 m²) : avec accès direct à un loggia de 7 m². Chambre 2 (13,2 m²) : équipée d'un grand placard intégré sur mesure. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant. - Au 4ème étage (Espace Vie) : Séjour lumineux (26.1 m²) : avec cuisine ouverte aménagée, ouvrant sur loggia de 7 m². Chambre 3 (9,3 m²) : avec accès à un balcon de 6,6 m² avec jardinière - Rooftop (Dernier niveau) : Une exceptionnelle terrasse de 23.2 m² offrant une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. Les points forts : Localisation premium : Métro à 1 minute, commerces et écoles au pied de l'immeuble. Prestations neuves : Construction de 2024, finitions soignées, aucun travaux à prévoir. Rare sur le marché : Produit unique à Asnières combinant duplex, dernier étage, et 62.8 m² d'extérieurs. Contactez moi 7J / 7J pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Chaput vous propose : 4 Pièces avec Balcon - Meudon Bellevue & Forêt Domaniale Situé en haut de Bellevue et à deux pas de la forêt domaniale de Meudon, découvrez cet appartement familial T4 parfaitement agencé. Un espace de vie lumineux et ouvert Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté du séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon filant de plus de 11 m², véritable extension de l'appartement. Fonctionnalité et Modernité Le bien se compose de : •Une cuisine indépendante aménagée et équipée, moderne avec ses finitions bois, offrant de nombreux rangements et un plan de travail optimisé. •Trois chambres confortables, dont une dispose d'un accès au balcon. •Une salle de bain contemporaine avec baignoire, pare-douche et espace buanderie intégré. •Un dressing indépendant pour un rangement optimal et des WC séparés. Les atouts du bien : •Une place de parking attitrée (en extérieur), et une cave de 5 m² complètent le bien. •Emplacement privilégié : Accès immédiat à la forêt de Meudon pour les amateurs de sport et de balades. En voiture : Quais de Seine à 3 min. Westfield Vélizy à 5 min. En transport : Montparnasse à 13 min. par le Transilien N (10 min. à pied). Nombreuses écoles à proximité directe (Notre Dame, La Source …). •État impeccable : Parquet de qualité, double vitrage et décoration soignée (aucun travaux à prévoir). •Distribution idéale : Le plan 'en étoile' maximise l'espace sans perte de place. Cet appartement allie le confort urbain et la forêt à deux pas. Une opportunité sur le secteur, idéale pour une famille en quête de nature sans trop s’éloigner de Paris La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504924424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline Hémon vous propose : Boulogne-Billancourt, Rue de Silly, bel appartement familial, Situé au 5eme étage d’une résidence très bien entretenue, cet appartement de 73 m² en excellent état est composé d’une entrée desservant : Un agréable salon de 26 m² avec une pièce attenante (10 m²) pouvant prolonger la pièce de vie, ou faire office de chambre (ou de bureau), le tout donnant sur une loggia, Une cuisine aménagée jouxtant le salon, L’espace nuit dispose de 2 chambres avec vue dégagée, une salle de bains et des toilettes séparées, Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Appartement lumineux, traversant, offrant de belles prestations avec des matériaux de qualité. Plan optimisé sans perte d’espace. Double vitrage, parquet, chauffage et eau collectifs Résidence sécurisée (digicode, un interphone), gardien sur place Emplacement idéal dans un quartier vivant, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SECTEUR GALVENT CORBY - à 10 minutes à pied du centre ville de Clamart, de sa rue piétonne avec tous ses commerces, restaurant et Marché, des écoles Maternelle et Primaire Jean Monnet à 5 minutes à pied ainsi que du collège Alain Fournier et du lycée Jacques Monod, dans un secteur residentiel au calme niché dans la nature, et à une diziane de minutes à pied du T6 station 'André Malraux' vous trouverez dans une résidence entretenue avec gardienne et son parc arborée de 7000 m², un appartement familiale de 81 m² situé au 8ème étage comprenant, une entrée avec un grand dressing, une belle pièce de vie très lumineuse car exposée plein Sud, sans aucun vis à vis avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et son accès direct au balcon de 13 m², une cuisine séparée entièrement équipée, avec également son accès sur l'exterieur. L'appartement comprend trois chambres (dont deux avec vue sur Paris) de plus de 10 m² chacune. (Possibilité de récupérer une chambre pour en faire un double séjour) Une salle de bain et un wc ind. En sous-sol une cave de 3 m² et possibilité d'acquérir un box en options. Si vous recherchez la luminosité, le calme et de l'espace pour toute la famille, n'hésitez pas à nous contacter au 06 63 40 65 38, pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - cyrille gache vous propose : viager occupé – investissement patrimonial à long terme - bouquet sans rente viager occupé - appartement situé résidence square de sèvres à boulogne-billancourt, face à la seine musicale, dans un secteur recherché à forte attractivité à long terme : à 50 mètres à pied de la station de métro (ligne 9,10 et future ligne 15 du grand paris), les écoles et les commerces. Le bien est occupé par une dame de 73 ans, bénéficiant d’un droit d’usage et d’habitation (duh). Cette opération s’adresse à un acquéreur disposant des fonds nécessaires au règlement du bouquet, sans rente mensuelle à verser. Le bien : appartement t4 de 75,4 m². Composé d’une entrée, un double séjour, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Possibilité d’aménager une 3eme chambre ou un bureau. Une cave de 10 m² complète le bien. Conditions financières du viager valeur vénale du bien : 470 000€ bouquet : 257 240€ pas de rente viagère mensuelle occupation : droit d’usage et d’habitation à vie frais de notaire : 21 850€ charges de copropriété : 320€ mensuels taxe foncière : 857 € en 2025 vous souhaitez en découvrir plus sur cette offre ? Contactez-moi pour en parler de vive voix et fixer une visite sur place ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement se situe au quatrième étage et offre une surface d’environ 86 mètres carrés environ. Il comprend quatre pièces principales et dispose d’un balcon d’environ 11 mètres carrés environ orienté nord-ouest, apportant luminosité et espace extérieur pour profiter de l’air libre. L’intérieur est optimisé pour le confort et la fonctionnalité, avec des finitions soignées et des espaces de vie lumineux. L’architecture de l’immeuble, de style Art Déco avec façade en pierre de taille, confère charme et élégance à l’ensemble. Un parking intérieur est inclus, offrant un stationnement sécurisé et pratique. L’appartement bénéficie d’un environnement calme grâce à sa situation en retrait de l’avenue principale. Le cadre est idéal pour les familles et les actifs, avec des crèches, écoles, équipements sportifs et culturels à proximité. Les espaces verts, comme le parc Robert Auzelle à 800 mètres et le Bois de Clamart à 1 km, offrent des lieux de détente agréables. L’accès au tram T6 'Pavé Blanc' à moins de 200 mètres facilite les déplacements vers Clamart et les communes environnantes. L’appartement combine confort, luminosité et praticité dans un environnement calme et accessible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de 5 pièces d’environ 101 m² environ, situé au 5 ? étage et orienté sud-est, offre un espace de vie lumineux et agréable. Il dispose d’une terrasse spacieuse d’environ 69 m² environ, parfaite pour les moments de détente en extérieur ou pour recevoir des invités. L’intérieur est bien agencé, avec des pièces ouvertes et confortables, et bénéficie d’un parking intérieur pour plus de praticité. L’appartement allie luminosité, espace extérieur généreux et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement se situe au deuxième étage et offre une surface d’environ 62 mètres carrés environ. Il comprend trois pièces principales et dispose d’un balcon d’environ 5 mètres carrés environ orienté au sud, apportant luminosité et confort extérieur. L’intérieur est pensé pour optimiser les espaces de vie et le confort quotidien. L’architecture, de style Art Déco avec façade en pierre de taille, apporte un charme classique tout en restant moderne. Les finitions sont soignées et les parties communes sécurisées. Un parking intérieur est inclus, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. L’appartement bénéficie également d’un cadre calme grâce à sa situation en retrait de l’avenue principale. La localisation est idéale pour les familles et les actifs, avec des écoles et équipements sportifs à proximité, ainsi que des espaces verts comme le parc Robert Auzelle et le Bois de Clamart. L’accès au tram T6 'Pavé Blanc' se trouve à moins de 200 mètres, facilitant les déplacements vers le centre de Clamart et les communes environnantes. Ce logement combine confort, luminosité et praticité dans un environnement calme et agréable, tout en offrant des perspectives d’accessibilité et de qualité de vie élevées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a vanves, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.4 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8684 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.93% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 80.0 m² Carrez, situé rue Ernest Renan à Issy-les-Moulineaux. L'appartement est situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Vous apprécierez son état, son charme de l'ancien ainsi que la localisation de l'appartement, à proximité immédiate de tous commerces, transports et écoles. La résidence est également sécurisée. Le bien se compose : - D'une salle de bain avec baignoire et lavabo - De 2 chambres dont l'une sur cour - D'une cuisine séparée et équipée - D'un séjour lumineux Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. L'appartement est idéalement situé au cœur d'Issy-les-Moulineaux, vous offrant une riche vie de quartier, à proximité des restaurants, commerces et transports (Lignes M12 à 3min). Chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 615€ par trimestre. Le montant de la taxe foncière est de 435€. Bien non loué Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Courbevoie – Triplex 62 m² esprit maison – Calme absolu & lumière rue de Bezons, Courbevoie À deux pas des transports, commerces et commodités, découvrez ce superbe appartement en triplex de 62 m², rare sur le secteur, offrant un véritable esprit maison au sein d'une petite copropriété de 10 lots. Dès l'entrée, le charme opère : calme absolu, aucun voisin au-dessus ni en dessous, et une exposition Sud-Ouest. Une distribution idéale sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée, séjour chaleureux, salle d'eau avec WC Premier étage : chambre confortable avec rangements, cuisine dînatoire conviviale Deuxième étage : chambre, dégagement, salle d'eau avec WC Prestations & confort : Chauffage électrique Double vitrage Appartement très calme Faibles charges mensuelles Faible taxe foncière Ce bien atypique séduira les amateurs de lieux de caractère, recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et paisible, tout en restant aux portes de Paris. Un bien rare, idéal pour un couple, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 601550 ).

Appartement duplex 4 pièces – 67 m² – Dernier étage Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère (sans ascenseur), ce charmant appartement en duplex de 67 m² séduit par sa luminosité et son potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-est, Une cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dressing, offrant confort et fonctionnalité. L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, calme, luminosité, idéal pour une résidence principale ou un investissement de caractère. GARE & STATIONS La Défense (gare principale) - Gare RER / Transilien ligne L à 140m / Métro accessible à pied ou bus- Métro ligne 1 Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1155€ soit 96€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 601552 ).

À Asnières-sur-Seine, ce programme immobilier neuf s’inscrit au cœur d’une ville dynamique et conviviale des Hauts-de-Seine, à seulement 5 km des Portes de Paris et de La Défense. Le quartier des Hauts d’Asnières, en pleine transformation, bénéficie d’une desserte exceptionnelle grâce au métro ligne 13, au tram T1, aux lignes J et L, à la future ligne 15 Ouest et à un accès rapide à l’A15. Commerces, écoles, parcs et services essentiels se rejoignent aisément à pied ou à vélo, offrant un cadre de vie familial et parfaitement connecté. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus pour répondre aux attentes de tous les profils. Les intérieurs, contemporains et élégants, mettent en valeur des matériaux durables tels que le revêtement stratifié hors pièces humides, les volets roulants motorisés et les placards aménagés. Le chauffage collectif hybride, combinant pompe à chaleur et chaudière gaz, assure un confort thermique performant et maîtrisé. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un agencement optimisé pour un quotidien serein et agréable. L’architecture sobre et actuelle s’intègre harmonieusement dans un cœur d’îlot paysager soigneusement aménagé. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les pièces de vie pour la majorité des appartements, créant un véritable cocon extérieur propice à la détente. Les abords sécurisés, les espaces verts et les cheminements piétons renforcent l’ambiance paisible de l’ensemble. La résidence close dispose d’un système de sécurité complet comprenant digicode, vigik et vidéophone. Une place de stationnement en sous-sol est attribuée à chaque logement, hormis certains studios et 2 pièces, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Découvrez également nos 137 autres résidences dans le 92 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 rue Trébois, angle rue Louise Michel, Levallois-Perret 92300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Colombes, aux portes de Paris, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement dynamique, entre nature et vie urbaine. À seulement 5 minutes à pied du tramway ligne 2 et à moins de 10 minutes des commodités essentielles, cette adresse stratégique séduit par sa proximité avec La Défense, ses nombreux parcs et son attractivité culturelle. Cette résidence étudiante à l’architecture contemporaine accueille 112 studios neufs, entièrement équipés pour un quotidien fonctionnel et confortable. Chaque logement dispose d’une kitchenette, d’un placard aménagé, d’une salle de bain avec meuble vasque, d’un accès wifi, et d’espaces optimisés pour allier efficacité et bien-être. Pensée pour répondre aux besoins des étudiants, la résidence propose des espaces communs en rez-de-chaussée : salle de coworking, laverie, salle de fitness et services pratiques intégrés. Un jardin paysager permet aux résidents de profiter d’instants de détente en extérieur, tandis qu’un local à vélos complète les prestations. Un programme immobilier neuf idéal pour investir ou loger dans un secteur à fort potentiel locatif, au cœur d’un cadre de vie attractif et connecté. Découvrez également nos 137 autres résidences dans le 92 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 rue Trébois, angle rue Louise Michel, Levallois-Perret 92300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce nouveau projet immobilier est idéalement situé dans le quartier recherché de Jean Zay, à Antony. Conçu comme un refuge paisible, il se déploie autour d'un espace central paysager, où des sentiers en bois mènent à d'élégants halls d'entrée. L'architecture, à la fois raffinée et moderne, attire l'attention avec ses façades de couleurs douces, ses volumes distinctifs, un rooftop commun et des toits végétalisés. La résidence propose des appartements neufs de 2 à 5 pièces, y compris deux duplex sur le toit avec jardins privatifs. Les plans de chaque appartement ont été méticuleusement conçus pour offrir des espaces de vie spacieux, lumineux et confortables. Les résidents bénéficieront d'une variété de prestations haut de gamme, incluant un parquet massif, une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et du double vitrage. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, prolongeant le salon et offrant un espace idéal pour se détendre et se retrouver en famille ou entre amis. Découvrez également nos 137 autres résidences dans le 92 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 24 rue du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux 92130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .