Appartement à vendre Haute-Garonne (31)

Castanet-tolosan - centre-ville - grand t3 - terrasse en exclusivité : au cœur de castanet-tolosan, dans le quartier recherché de la résidence des ormes 2, découvrez ce spacieux t3 de 79,16 m² loi carrez, situé au 3 / 3 étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie très lumineuse de 40 m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'un cellier de 3 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec dressings, une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque sur mesure, un wc séparé ainsi qu'une buanderie. Les combles ont récemment été réisolés avec de la laine de verre et de la mousse polyuréthane, assurant un meilleur confort thermique, notamment en été. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz pilotée par un thermostat connecté. Une cave en rdc sécurisée de 3 m² complète le bien. Vous profiterez également d'une très agréable terrasse de 15 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée. Appartement bien pensé et agréable à vivre. À proximité immédiate des commerces et du centre-ville 5 minutes à pied et 1 minutes à pied de l'école élémentaire damasse auba, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 10 minutes du métro ramonville, également accessible grâce aux lignes de bus linéo circulant de 5h30 à 1 h du matin. Copropriété de 81 lots dont 41 principaux – charges : 92 € / mois – aucune procédure en cours. Dpe classe c. Honoraires à la charge des vendeurs – valentin da silva lomba – négociateur en immobilier.

Investissement locatif clé en main – rentabilité brute 6,9 % au sein de la résidence sécurisée le vert coteau avec piscine, découvrez cet appartement t3 de 55 m² en rez-de-jardin, vendu avec un locataire en place. Bail meublé en cours jusqu'au 3 septembre 2027, garantissant des revenus locatifs immédiats et une visibilité sécurisée pour l'investisseur. Construit en 2008, ce bien en excellent état constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sans travaux. L'appartement se compose : * d'une entrée avec placard ; * d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ; * de deux chambres avec placards ; * d'une salle de bains ; * d'un wc indépendant. À l'extérieur, un jardin privatif arboré de 35 m² avec terrasse couverte, exposé sud-ouest, apporte un véritable confort de vie et favorise l'attractivité locative du bien. Les atouts de cet investissement : * rentabilité brute : 6,9 % ; * appartement vendu loué en meublé ; * bail sécurisé jusqu'au 03 / 09 / 2027 ; * résidence fermée et sécurisée avec piscine ; * à moins de 5 minutes de la gare de castelnau-d'estrétefonds ; * deux places de parking privatives ; * aucun travaux à prévoir ; * copropriété bien entretenue. Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 192 lots. Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 1 320 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs avec une rentabilité attractive aux portes de toulouse. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine mayeux, tél. : 06 86 26 70 66, e-mail : carine.mayeux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 495027575.

Situé à Léguevin (31490), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune paisible et dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et services, il séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès aux commodités essentielles. À l'extérieur, cet appartement T3 se distingue par son jardin d'environ 100 m² et sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, une place de parking attitrée vient compléter cet ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, ce bien de 59 m² propose un agencement optimal avec une entrée avec placard, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres, ainsi qu'un séjour accueillant donnant sur une terrasse et jardin. Construit en 2005, cet appartement T3 allie modernité et fonctionnalité avec son double vitrage et volets roulant aluminium, constituant une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Jean PATY, Tél. : 06 34 68 74 82, E-mail : pierrejean.paty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 508 698 560.

Toulouse - quartier pâte d'oie - métro ligne a à 2 minutes à pied vous recherchez un premier achat sécurisé, bien placé, avec un fort potentiel locatif futur ! Ce t2 duplex de 36 m² coche toutes les cases. Emplacement stratégique : situé à deux pas du métro ligne a pâte d'oie, commerces, restaurants et commodités, tout en étant en fond de cour au calme absolu. Un vrai atout en centre-ville. Appartement lumineux et atypique en duplex dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation avec faibles charges (240 euros / an). Il se compose de : - une entrée avec coin cuisine - a l'étage : un espace séjour chaleureux très lumineux avec 2 fenêtres et un grand vélux - espace nuit - salle d'eau avec wc un bien avec du cachet, facile à personnaliser selon vos goûts. Les points forts qui font la différence : -métro ligne a à 2 minutes à pied -en fond de cour calme rare en centre-ville -très lumineux -petite copropriété avec charme -charges extrêmement faibles -fort potentiel locatif pour l'avenir -possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (stockage / moto) investissement sécurisé : idéal pour un premier achat avec possibilité de mise en location ultérieure (secteur très recherché par étudiants et jeunes actifs). Un bien rare sur le secteur pâte d'oie, parfait pour vivre toulouse centre tout en conservant un excellent potentiel patrimonial. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 800 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451559gjy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 241 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 22.32 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2994€ net de charges de loyer garanti / an soit 7.04 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Découvrez à Toulouse cet appartement de 3 pièces, d'environ 56 m² Carrez, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2015. Loué actuellement, il représente une opportunité sécurisée pour les investisseurs. Son ambiance calme et sa luminosité séduisent dès le premier regard. L'appartement se distingue par un jardin privé prolongé par une terrasse de 9 m², offrant un espace extérieur idéal pour savourer les journées ensoleillées. L'intérieur est bien agencé, avec un séjour donnant sur le jardin, permettant une belle fluidité entre les espaces et un confort optimal grâce à une surface au sol d'environ 67 m². Un cellier sur le palier complète l'ensemble, offrant des rangements pratiques. Bénéficiant d'un garage et d'une place de stationnement, cet appartement simplifie votre quotidien dans un secteur où le stationnement peut s'avérer compliqué. Le bon entretien général de la résidence et le DPE classé B témoignent d'une gestion efficace et d'une consommation énergétique maîtrisée. La position géographique de ce bien est excellente, avec de nombreux arrêts de bus à moins de 100 à 600 mètres, et la station de métro Trois Cocus à 700 mètres. Pour les familles, les écoles élémentaires Ernest Renan et La Maourine sont à 500 mètres, tandis que le lycée Henri de Toulouse-Lautrec est à un peu plus de 600 mètres. À 600 mètres, le parc de la Maourine et le Caniparc garantissent des espaces de détente agréables. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² (Carrez) - Taxe foncière : 1134 € - Charges de copropriété : 93 € / mois - Chauffage : gaz individuel - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Aux portes de toulouse, dans un secteur calme du nord toulousain entre aucamville et borderouge, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour le quotidien. Les transports sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 300 mètres et le métro (ligne b – trois cocus) à 1,3 km, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Les commerces de proximité se situent entre 800 mètres et 1,5 km, offrant tout le nécessaire à quelques minutes seulement. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2010, ce t1 bis de 30,3 m² en rez-de-chaussée propose une organisation simple et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, apporte un vrai confort, complété par une salle d'eau avec wc. Le bien dispose également d'un garage privatif en sous-sol sécurisé, accessible par portail automatique, avec un accès direct à la résidence via ascenseur. Un appartement facile à vivre, bien situé, qui conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Visite virtuelle disponible ! Nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charge ) : 723€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 883 653 - greffe de agen) sébastien arragon entrepreneur individuel 07 72 40 96 49 - réf. 955182.

Découvrez cet agréable appartement T3 situé dans un environnement calme et recherché de Toulouse. Fonctionnel et bien agencé, ce bien saura séduire aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur à la recherche d'un appartement offrant confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous accédez à un couloir desservant l'ensemble des pièces de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct au balcon, apportant luminosité et confort supplémentaire. Au bout du couloir, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable à vivre. Cet espace bénéficie lui aussi d'un accès direct au balcon calme, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Le bien dispose également d'une place de parking privative, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Proche des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur toulousain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre futur. Référence agence : 1871.

Idéalement situé dans le quartier AMOUROUX, au calme d'une impasse, découvrez ce T3 transformé en T4 traversant en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2023. Rentabilité & Chiffres Clés : Revenus : Actuellement en colocation (400€ loyer + 70 € charges / mois par chambre). Performance : Une rentabilité brute exceptionnelle de 10,4 %. Prix : 150 000 € FA Travaux déjà payés : Gros avantage financier : L'isolation thermique par l'extérieur et le ravalement de façade ont été votés et seront intégralement réglés par les vendeurs. Vous récupérez un bien à la performance énergétique boostée et à l'esthétique neuve, sans aucun investissement supplémentaire ! Les "Plus" : - Annexes : Cave et place de parking aérienne incluses. - État : Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Contactez-nous pour une visite rapide. Une rentabilité à deux chiffres avec ravalement payé est une rareté sur le secteur ! Référence agence : 1870.

Idéalement situé rue Marie Magné, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités, découvrez ce vaste appartement 3 pièces de 80 m² en rez-de-chaussée d'une résidence standing de 1974 avec piscine. vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité ainsi que son agencement fonctionnel offrant un cadre de vie agréable et confortable. Référence agence : 2017 4725.

En plein cœur de Toulouse, découvrez cet appartement situé en chartreuse, offrant un calme rare en hypercentre tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Fonctionnel et bien agencé, il propose un espace de vie agréable avec cuisine ouverte et salle d'eau. L'agencement actuel permet très facilement la création d'un véritable coin nuit indépendant par l'ajout d'une simple cloison, transformant rapidement le logement en T1 bis, une configuration particulièrement recherchée sur le marché. Situé dans un environnement paisible, à l'abri des nuisances urbaines, ce bien bénéficie également d'un emplacement stratégique avec le métro Jean-Jaurès, desservi par les lignes A et B, accessible à proximité immédiate. Une cave complète l'ensemble. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur central où les appartements au calme sont particulièrement recherchés. Référence agence : 6217.

Dans résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce joli 2 pièces lumineux en très bon état et fonctionnel, dernier étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse au calme avec une vue dégagée, d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien une place de parking en sous-sol. Vendu meublé Référence agence : 251.

Appartement de 90 m² situé dans une petite residence calme à Castelnau d'Estretefonds. Il offre une belle et grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cadre agréable, proche des comodité, parfait pour tout type de projet. Contactez-nous pour les visites Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Fer a cheval - dans une longère toulousaine, appartement t 2 entièrement rénovée dans une résidence de 5 lots. Un bon compromis entre une maison et un appartement, dans une rue au calme et à 300 m a pied du tram fer a cheval. Idéal premier achat ou investissement. Ce charmant t2 vous attend pour vous y installer. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Sublime appartement patrimoniale d'exception de 160 m², triple exposition au cOEur du Capitole avec double destination, immeuble classé monument historique. Idéalement situé en plein centre de Toulouse, cet appartement spacieux et entièrement rénové offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et une grande flexibilité d’usage grâce à sa double destination, permettant aussi bien une habitation qu’une activité professionnelle. Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité et l’agencement harmonieux des espaces. Le séjour de 22 m² invite à la détente, prolongé par une salle à manger conviviale de 13,83 m². La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’intègre parfaitement dans cet ensemble pensé pour le confort au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres offrant calme et intimité, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Une salle de bains élégante ainsi qu’une salle d’eau viennent parfaire le confort de ce bien. À l’extérieur, plusieurs balcons accessibles depuis différentes pièces permettent de profiter pleinement de l’ambiance du centre-ville et d’une vue dégagée sur les environs. Ravalement de façade fait récemment. Entièrement rénové, l’appartement bénéficie de prestations modernes avec fibre optique, équipements performants et confort phonique (double et triple vitrage), pour un mode de vie actuel sans compromis. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou l’implantation d’une activité professionnelle dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Un bien rare au Capitole, offrant à la fois prestige, confort et potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.33€ par mois (soit 2944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le sud du quartier Borderouge proche de Bonnefoy, cet appartement est un véritable compromis entre vie dynamique urbaine et résidence calme entourée de verdure. Vous profiterez de la proximité du parc de la Maourine et surtout de l'accessibilité des transports avec le métro à 10 minutes de marche, ainsi que des lignes de bus au pied de la résidence. Cet appartement de 68 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence datant de 2016, offrant ainsi un cadre moderne et bien entretenu. Ses extérieurs proposent une place de parking en sous sol, garantissant praticité et sécurité en plein cœur de la ville rose. À l'intérieur, ce charmant T3 se compose d'un séjour très lumineux, d'une cuisine toute équipée et installée récemment. 2 chambres spacieuses avec leurs rangements viennent compléter le tout. Une répartition idéale pour une famille ou un couple. Sa surface habitable de 68 m² offre un agencement confortable et fonctionnel, parfait pour profiter du soleil toulousain. Enfin l'année de construction récente et la présence d'une climatisation réversible assure une isolation de qualité pour un confort optimal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 06 30 14 30 65, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806.

Situé au coeur Castanet-Tolosan, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des commerces, écoles et espaces verts. Castanet-Tolosan offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et dynamisme, tout en étant à proximité de Toulouse pour profiter des avantages d'une grande ville tout en préservant une ambiance conviviale. Ce bel appartement de 90 m² rénové entièrement propose actuellement une configuration 3 pièces possible 4, idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace confortable. Doté d'une place de parking aérien et d'un cellier, ce bien offre praticité et fonctionnalité au quotidien. Avec son agencement en T3 / T4, cet appartement est une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre agréable tout en profitant des commodités offertes par Castanet-Tolosan. Les + : centre ville, rénovation complète, confortable et fonctionnel, cellier + parking, rien à prévoir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615.

Toulouse Jolimont 3 Appartements T1 meublé de 17.17 m² 17.61 m², et 18.39 m² situé au 2ième étage d'une résidence aparthotel Adagio moderne et sécurisée. Ils se composent d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée / aménagée avec table et chaises, et d'un grand lit, salle d'eau avec WC. Les studios ont été entièrement refait l'an denier. Le loyer mensuel est assuré à hauteur de 1193.81€ TTC offrant une visibilité immédiate et sécurisée sur les revenus Le bien se situe au sein de la résidence Citéa gérée par Lamy La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique avec la station de métro Jolimont accessible au pied du bâtiment ainsi qu'un arrêt de bus à quelques pas permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Toulouse Bien plus que des simples logements, la résidence propose des espaces de co-living conviviaux ainsi qu'une piscine, salle de sport, espace buanderie. Les biens sont exploités sous baux commerciaux. Les avantages sont nombreux puisque les loyers sont entièrement garantis, que le logement soit occupé ou non, sans aucun risque de vacance ni d'impayés. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 200 000 euros incluant 11 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 5.82%, prix de vente hors honoraires 189 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple, un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Son emplacement central à Saint-Alban permet de profiter facilement des services du quotidien. Commerces, pharmacie, centre médical, services municipaux et commodités sont accessibles à pied, ce qui rend la vie sur place particulièrement fluide. Les lignes Tisséo facilitent également les déplacements vers Toulouse, avec une connexion possible au métro ligne B via La Vache. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente et aménagée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau récente et de WC séparés. Le balcon exposé sud-ouest prolonge agréablement l'espace de vie. Il permet d'imaginer un café au soleil, un moment de lecture en fin de journée ou simplement un extérieur facile à entretenir, sans les contraintes d'un jardin. Côté confort, le bien dispose de la climatisation, de la fibre optique, d'un accès PMR et d'une place de parking privative. Avec son emplacement recherché, son accessibilité, son balcon et son parking, cet appartement T2 à Saint-Alban permet de s'installer facilement dans un environnement pratique, proche des commerces et des transports. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne recherchant un appartement de plain-pied proche des services. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072.

LAFORET TOURNEFEUILLE vous présente à Tournefeuille, au coeur du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 lumineux alliant confort, modernité et emplacement recherché. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis. La cuisine ouverte aménagée au design contemporain apporte convivialité et praticité. L'espace nuit offre deux chambres avec rangements et une salle de bain élégante avec baignoire et double vasque. Vous profiterez également de deux places de parking en sous-sol, un vrai atout en centre-ville. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, marché, transports Linéo 3 et services de Tournefeuille. Laforêt Tournefeuille, votre expert immobilier local, vous accompagne dans votre achat immobilier à Tournefeuille. Contactez votre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1507 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé sur la commune très recherchée de Quint-Fonsegrives, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien, découvrez ce superbe appartement T3 / T4 de 84 m² situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec soin et parfaitement entretenu, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son confort et la qualité de ses prestations. Il développe une magnifique pièce de vie de 34 m² particulièrement lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à ses beaux volumes, une possibilité de création d'une troisième chambre peut également être envisagée selon vos besoins. La cuisine moderne a été entièrement rénovée, tout comme la salle d'eau, offrant un bien clé en main sans travaux à prévoir. Un dégagement avec de grands placards de rangement optimise parfaitement l'espace et apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres agréables disposant chacune de rangements intégrés. Un cellier vient compléter l'ensemble pour davantage de praticité. Côté confort, l'appartement dispose de prestations de qualité avec climatisation, chaudière au gaz, menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, moustiquaires ainsi qu'une isolation des combles déjà réalisée garantissant un excellent confort thermique et phonique. Une place de parking aérienne privative complète ce bien rare sur le secteur. Sa situation privilégiée aux portes de Toulouse, dans un environnement dynamique et recherché, en fait un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 954933.

Busca / jardin des plantes - dans un quartier calme et résidentiel, venez prendre de la hauteur dans cet appartement de type 4, traversant, baigné de lumière avec superbe vue sur le canal du midi. Prestations de confort avec son ascenseur, sa climatisation et ses beaux volumes. Possibilité d'acheter un garage en plus. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Yann Thomas vous propose : Duplex T2 bis / T3 aux cOEurs du quartier Les Carmes / Saint-Étienne au centre historique de Toulouse– Double destination habitation & professionnelle Ce superbe duplex de 74 m² en rdc, niché en fond de cour d'un élégant hôtel particulier du début 19 -ème est à l’abri des regards, sans vis-à-vis et au calme absolu. Il est rénové avec goût et offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. À quelques pas des commerces, restaurants, écoles, collèges et transports en commun, il bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de la Ville Rose, place MAGE. Rez-de-chaussée : Salon-séjour chaleureux et confortable, cuisine entièrement aménagée et équipée, espace buanderie avec WC, prévu pour accueillir lave-linge et sèche-linge. À l’étage : Chambre parentale en mezzanine avec dressing, bureau ou deuxième chambre selon vos besoins, salle de bains rénovée avec WC sanibroyeur. Un bien rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou une activité professionnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Renaud Caperan vous propose : * EXCLUSIVITE * Toulouse Saint-Georges – Superbe T4 de 92 m² avec ascenseur au cOEur de l’hypercentre Situé au cOEur du très recherché quartier Quartier Saint-Georges, cet appartement T4 de 92 m² offre un cadre de vie rare en hypercentre de Toulouse, à seulement quelques minutes à pied de la Place du Capitole, du métro Jean-Jaurès, du métro François Verdier, des commerces, restaurants, marchés et de toutes les commodités du centre-ville. Implanté au premier étage avec ascenseur d’une résidence emblématique du quartier Saint-Georges, cet appartement séduit par sa localisation premium, son calme et sa polyvalence d’usage. Anciennement réunis à partir de plusieurs lots historiquement destinés à un usage professionnel, les espaces ont été repensés pour offrir aujourd’hui un appartement confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou encore un investissement patrimonial de qualité. L’appartement développe une agréable pièce de vie d’environ 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement d’un mode de vie urbain et convivial. L’espace nuit se compose de trois véritables chambres de 9 m², 12 m² et 16 m², cette dernière permettant facilement l’aménagement d’une suite parentale ou d’un espace bureau confortable pour le télétravail. Une grande salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une cave privative de 5,20 m² viennent compléter l’ensemble. Le bien bénéficie d’un confort moderne particulièrement recherché en centre-ville avec climatisation réversible dans toutes les pièces, fibre optique, ascenseur, résidence sécurisée avec contrôle d’accès modernisé ainsi qu’un excellent classement énergétique en DPE C. Son exposition plein sud, son environnement calme et sa situation privilégiée permettent de profiter pleinement de la vie toulousaine tout en conservant un véritable confort au quotidien. Le règlement de copropriété autorise également les professions libérales ainsi que les usages mixtes, offrant une grande flexibilité d’exploitation pour une activité professionnelle, de la location meublée ou encore de la location courte durée selon le projet de l’acquéreur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant avant tout une adresse de qualité, un mode de vie tout à pied et un emplacement patrimonial au cOEur de Toulouse. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Autres photos et informations disponibles sur iad France. f - mandat 2011347 - visite virtuelle sur demande - Renaud CAPERAN, conseiller immobilier disponible 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.75€ par mois (soit 2745.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement T3 au sein de la résidence Central Parc, résidence de standing avec employé d'immeuble, réputée pour la qualité de sa gestion et son excellent entretien. Son emplacement privilégié en hypercentre vous permettra de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du Parc, du futur métro, des transports, de la médiathèque, de l'Espace Nautique, du nouveau cinéma, du marché de plein vent, du centre commercial et de toutes les commodités. Cet appartement traversant offre une agréable distribution : une entrée séparée, un séjour lumineux exposé plein sud et climatisé, une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, deux chambres au calme côté nord, une salle d'eau et des rangements. Situé en rez-de-chaussée légèrement surélevé, il bénéficie également d'une agréable terrasse avec petit jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, au sein d'une résidence parmi les plus prisées du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 180 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.