Appartement à vendre à Guérande (44350)

Situé à Guérande (44350), cette appartement bénéficie d'un environnement prisé, au cœur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Idéalement placé, cet appartement offre deux places de parking et une cave, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique. Cet appartement de 50 m² propose un cadre de vie extérieur agréable grâce à sa grande terrasse et son jardinet privatif, offrant intimité et tranquillité. Les espaces extérieurs sont parfaitement entretenus, offrant un cadre verdoyant et apaisant. À l'intérieur, on découvre un bien en excellent état, comprenant un généreux salon lumineux s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre avec de nombreux placards. La configuration permet même la création d'une deuxième chambre en divisant le salon, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement appréciable. L'ensemble de ces caractéristiques en font un bien confortable et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie serein et pratique. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

À 15 mn à pied des remparts dans une future résidence moderne et sécurisée, nous vous proposons un studio de 26,34 m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur comprenant : une pièce de vie de 19 m² avec coin cuisine, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse exposée ouest de 15 m², une salle d'eau avec wc. Un parking privatif complète ce bien. Local à vélos commun. Disponibilité prévisionnelle 2t2027. Faibles charges estimées à 540 € / an. Plans, informations et rendez-vous sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Les plus : frais de notaire réduits, résidence aux normes re 2020 bbc, bon investissement locatif. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.

À 15 mn à pied des remparts dans une future résidence moderne et sécurisée, un appartement t3 de 55,41 m² au 1er étage avec ascenseur comprenant : une pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine, le tout s'ouvrant sur un balcon exposé ouest, deux chambres, une salle de bains, wc indépendant. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Local à vélos commun. Disponibilité prévisionnelle 2t2027. Charges estimées à 960 € / an. Plans, informations et rendez-vous sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Les plus : frais de notaire réduits, résidence aux normes re 2020 bbc, bon investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 274 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.

À 15 mn à pied des remparts dans une future résidence moderne et sécurisée, un appartement t2 de 37,53 m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur comprenant : une pièce de vie de 21 m² avec coin cuisine, le tout s'ouvrant sur un balcon exposé sud-est, une chambre de 12 m², une salle d'eau avec wc. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Local à vélos commun. Disponibilité prévisionnelle 2t2027. Faibles charges estimées à 800 € / an. Plans, informations et rendez-vous sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Les plus : frais de notaire réduits, résidence aux normes re 2020 bbc, bon investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.

Iad France - Angélique Labesque vous propose : Entièrement refait à neuf, situé au calme d'une résidence de standing entre Guérande et La Baule, un appartement T2 en rez de chaussée. Il comprend : une entrée avec placard et toilettes indépendantes, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée / équipée et sur la terrasse avec sa vue verdoyante. Le plus : une place de stationnement privative en sous-sol La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre la baule et guérande, dans une résidence de standing, au calme, joli appartement rénové comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une chambre et une terrasse. Emplacement de parking privatif le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 246 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Tout a pied, en hypercentre à deux pas des remparts, dans une petite résidence, un appartement t3 de 67,55 m² carrez, traversant au 1er et dernier étage, comprenant : une pièce à vivre lumineuse, alliant charme et modernité avec une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une pièce supplémentaire dédiée au dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Confort de la climatisation réversible dans le séjour et raccordement à la fibre. Ce bien vous offre une qualité de vie privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités et des attractions de la ville : commerces, établissements scolaires, arrêts de bus, médiathèque, cinéma, restaurants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 243 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Ravissant Studio Rénové situé dans les remparts de GUERANDE Découvrez ce charmant studio entièrement rénové situé au cOEur de la magnifique ville de Guérande. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et son intérieur soigné. Idéalement conçu, ce studio comprend une pièce principale spacieuse pouvant accueillir un coin salon et un espace nuit, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau moderne. Parfait pour les personnes à la recherche d'un logement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Implanté dans les remparts de GUERANDE au pied des commerces, ce studio vous offre la possibilité de profiter de tous les avantages de cette ville historique, de ses commerces, de ses restaurants et de son ambiance animée. Vous pourrez également facilement accéder aux points d'intérêt de la région, notamment les plages et les marais salants. N'attendez plus pour investir dans ce petit bijou immobilier au cOEur de Guérande. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme de ce studio rénové. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guérande intra-muros, au premier étage, appartement de 63 m² environ à rénover comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Extérieur au rez-de-chaussée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Vivez en mode vacances a guérande centre, cité médiévale ! Guerande centre cite medievale (44) appartement t2 a vendre - cheminee - 52 m² - coeur des commerces et animations touristiques rare sur le marché ! Un bien d'exception niché au cœur des remparts historiques de guérande, alliant charme médiéval et authenticité. Idéal résidence secondaire pour profiter tout l'été des animations estivales et restaurants; et savourer ses délicieuses glaces caramel au beurre salé ! Un lieu de vie unique, idéal pour primo-accédants, résidence secondaire ou passionnés d'histoire et de caractère. Que vous l'imaginiez en refuge estival ou en écrin chic, ce bien est un véritable coup de cœur ! Ici, vous serez "the place to be", en plein centre de cette cité touristique et pittoresque, entre ruelles pavées pleines de surprises et monuments classés. Un bien de caractère qui a du cachet ! Laissez-vous séduire par cet appartement unique de 52 m², où chaque détail raconte une histoire : pierre de taille & sol de caractère. Cheminée au sol pour une atmosphère chaleureuse vitraux d'époque & hauteurs sous plafond impressionnantes et bonus : vivez tout à pied, commerces, restaurants et animations au cœur des remparts ! Description du bien : spacieux salon-séjour, avec mezzanine pour une chambre cuisine fonctionnelle, salle d'eau moderne, douche à l'italienne et wc. Des atouts qui font la différence : un cadre historique exceptionnel, au cœur des remparts bien classé aux bâtiments de france faibles charges de copropriété à proximité immédiate des commerces, transports et écoles le parc de guérande à seulement 2 min à pied infos pratiques : taxe foncière : 616 € classe énergie : g ges : c une opportunité unique à saisir pour les amoureux de la cite medievale de guerande ! Ne passez pas à côté de ce véritable bijou du patrimoine guérandais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont fonds travaux) : 563€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 887872.

Offres exceptionnelles : remise 5 000e / pièce + frais de notaire offerts * prenez rendez-vous pour visiter notre appartement décoré ! Livraison immédiate - au pied des remparts de la cité médiévale de guérande et de l'entrée principale de la vieille ville. Ce programme immobilier neuf s'invite à deux pas de la porte saint-michel. Programme neuf bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Proximité des commodités (commerces, services, centre hospitalier, écoles, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à distance piétonne. Accès rapide à la d99e et à la d213. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcons, loggias ou terrasses. Certains logements avec double ou triple orientation. Programme rt 2012 avec beau jardin paysager et parking privatif en sous-sol. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .