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appartement neuf T1, T2 pièces 35 à 43 m2 à vendre à Guérande (44350)
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Vente programme neuf T1, T2 35 à 43 m² Guérande (44350)
À partir de 256 000 €

Programme neuf T1, T2 Guérande (44350)

Au cœur de la presqu’île, guerande « la médiévale » est une ville d’art et d’histoire, dont le centre et les remparts sont classés monuments historiques. La renommée mondiale du pays blanc avec ses marais salants, l’attrait touristique des plages, de l’océan (tout proche de l’une des plus belles baies du monde – la baie de la baule) et de la côte sauvage classée à l’unesco, les zones naturelles protégées du pays noir avec la brière ainsi que le développement économique et industriel de la région généré par des entreprises de pointe font de guerande une ville attractive et dynamique. La gare tgv de la baule à 10 minutes en voiture permet de relier paris montparnasse en 3h20. À moins de 300 mètres des remparts, des commerces et des services, la résidence le mauperthuis vous propose des appartements t1, t2, t3 et t4, modernes et lumineux, prolongés de grandes terrasses ou de larges balcons, aux orientations optimisées. •résidence certifiée rt 2012 •logements connectés ogestion des éclairages ogestion des volets roulants ocommande par une application smartphone évolutive •norme électrique nfc 15-100 •chauffage individuel gaz•ascenseurs•accès sécurisés avec vidéophone •halls d’entrées et parties communes agencés par un designer •carrelage porcelanosa sur chape iso phonique dans les pièces de vie et d’eau•sol en lames de vinyl clipsées dans les chambres •finition en dalles de gré cérame sur les espaces extérieurs (terrasses, balcons) •jardins privatifs•baies coulissantes en aluminium thermo laqué •fenêtres oscillo-battantes •volets roulants électriques avec commande centralisée •salles d’eau avec bac à douches extra-plat, pare douche et robinetterie thermostatique, vasque sur meuble, miroir et bandeau lumineux, sèche serviettes •wc suspendus•placards aménagés •cuisines aménagées pour t2 (en option pour t3 et t4) •parkings, garages et locaux vélos individuels en sous-sol avec accès sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Extérieur
  • Balcon
Superficies
  • Surface moyenne : 40 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 1er trimestre 2023
Mesures fiscales
  • Pinel

Détails du programme

Appartement T1 35 m² à partir de 256 000 €
Référence Prix Surface
p1l10 256 000 € 35 m²
Appartement T2 43 m² à partir de 285 000 €
Référence Prix Surface
p1l13 285 000 € 43 m²
p1l22 304 000 € 43 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 256 000 €
  • Prix moyen : 281 666 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 novembre 2022
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : p1
Presqu'Ile Investissement agence immobilière Guérande (44350)
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