Appartement à vendre Grand Est

Iad france - cédric evrard vous propose : metz devant les ponts / t3 / terrasse / résidence 2018 / normes rt 2012 / box et place de stationnement / idéalement situé devant les ponts, ce t3 de 60 m² bénéficie d'une localisation stratégique. Épicerie de proximité à 1 minute à pied, supermarché auchan à 2 minutes en voiture. L'île du saulcy (université, iut) est accessible en quelques minutes en bus ou à vélo. Accès autoroutier immédiat : a31 et a4 accessibles facilement. Bus le met' à deux pas pour rejoindre rapidement la gare et l'hypercentre. Bienvenue dans ce t3 situé au deuxième et dernier étage d'une belle résidence sécurisée datant de 2018, construite aux normes rt 2012. Cet immeuble répond aux standards énergétiques et d'accessibilité les plus actuels. Une belle pièce de vie intègre harmonieusement une cuisine équipée ouverte. La terrasse de 9 m² est un véritable prolongement de votre intérieur, offrant ce petit coin de détente personnel. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau moderne avec baignoire et parois douche. Un wc séparé complète le bien. Côté pratique, un box en sous-sol et une place de stationnement sécurisé à l'intérieur de la résidence. Une cave complète le bien. La résidence est bien entretenue et le bien est en bon état aucun travaux à prévoir les points techniques : -vendu loué 721 € + 116€ de charge -deuxième et dernier étage, -normes rt 2012 (isolation thermique renforcée, performance énergétique), -chauffage urbain individualisé, -double vitrage, -fibre optique, -accès pmr, -résidence sécurisée (2018), -box en sous-sol + place de stationnement sécurisée, -cave, -pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, -terrasse 9 m², -salle d'eau avec baignoire et parois douche, -wc séparé, -syndic professionnel, -dpe : b, peut-être votre prochaine adresse à metz devant les ponts ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - antonio pracella vous propose : exclusivite -appartement renové – 51 m² environ – parking privatif – situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole pleine de caractère de 1940, découvrez cet appartement de 51 m² environ offrant un cadre de vie agréable et chaleureux, ayant bénéficié d’une rénovation intérieure il y a une dizaine d’années. L’immeuble séduit immédiatement par son architecture de charme ainsi que sa localisation. Pour information, la toiture de la copropriété a également été révisée et réparée il y a environ 4 ans. L’appartement comprend : une entrée, une belle pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec wc. Une place de parking privative complète ce bien un espace de stockage complémentaire a également été aménagé au-dessus du plafond de l’appartement, idéal pour le rangement du quotidien. Les + du bien : - dpe c - aucune anomalie électrique - aucune présence d’amiante repérée - double vitrage pvc - chauffage électrique récent et piloté pour les pièces salon / séjour / cuisine. - petite copropriété bénévole - charges de copropriété : environ 50 € / mois - stationnement privatif - appartement fonctionnel et entretenu un bien idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou encore un investissement locatif. surface loi carrez : 51,19 m² appartement prêt à vivre à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio pracella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Appartement lumineux avec balcon, jardinet et garage Situé au 3ᵉ étage d’une résidence des années 1960, sans ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville. Il se compose d’une entrée avec rangements desservant un WC séparé, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un espace salle à manger / salon, donnant accès à un balcon offrant un panorama dégagé. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing. En complément, le bien dispose d’un jardinet privatif d’environ 50 m², ainsi que d’un garage avec espace buanderie et stationnement. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Barey vous propose : À Sillery – Duplex familial lumineux de 115 m² avec loggia, bureau et stationnements Imaginez-vous vivre dans un environnement calme et recherché de Sillery, à deux pas des écoles, commerces et services du quotidien, dans un duplex où chaque espace a été pensé pour le confort de la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière de 36 m², parfait pour partager des moments conviviaux ou recevoir en toute simplicité. La cuisine équipée s’ouvre harmonieusement sur l’espace de vie, rendant le quotidien fluide et agréable. Une loggia prolonge le séjour : un véritable plus pour créer un coin détente, lecture ou espace repas selon vos envies. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une buanderie et une salle d’eau fonctionnelle. Tout est réuni pour une organisation familiale simple et efficace. Côté praticité, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives et d’une cave en sous-sol pour optimiser le rangement. Avec sa double exposition, le logement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, dans une petite copropriété de 3 lots aux charges maîtrisées. Le bien est libre de toute occupation, permettant une disponibilité rapide pour votre projet d’acquisition. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter sur place. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Barey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 992958033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - t4 traversant et lumineux avec 2 balcons dans bel immeuble - troyes idéalement situé au coeur du bouchon de champagne, boulevard danton à troyes, découvrez cet appartement f4 traversant et lumineux, situé au 4e étage sans ascenseur d'une copropriété fermée, saine et entretenue. Dès l'entrée, on imagine facilement la vie dans cet appartement : la lumière qui traverse les pièces au fil de la journée, un café sur le balcon, les portes-fenêtres ouvertes aux beaux jours et le centre-ville accessible en quelques minutes à pied. Un appartement qui a déjà une vraie personnalité et qui ne demande qu'à être remis au goût du jour pour écrire une nouvelle histoire. L'appartement se compose de : - une grande entrée avec placard, - une cuisine indépendante aménagée de 11,30 m², - un séjour parqueté de 17,70 m² donnant sur un premier balcon, - une salle de bains, - un wc indépendant. Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit composé de 3 chambres avec parquet, de 12,18 m², 9,80 m² et 15,75 m² dont deux ouvrent sur le second balcon. L'appartement est en bon état général et entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser et de l'aménager selon vos goûts. Les + : - emplacement au coeur du bouchon de champagne - appartement traversant et lumineux - 2 balcons - 3 chambres - nombreux rangements - grande cave - chauffage collectif au gaz avec répartiteurs sur les radiateurs - production d'eau chaude individuelle par ballon - dpe : d - possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé au sein de la copropriété une très bonne situation, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, commerces et établissements scolaires. Un appartement agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et une distribution permettant à chacun de trouver son espace. Quelques touches de modernisation suffiront à révéler tout son potentiel et à en faire un véritable lieu de vie, au coeur de troyes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente 119 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pecriaux gabriel, au 06 95 07 88 48 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pecriaux gabriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461960 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1167.68 euros. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À metz, a la croisée du quartier impérial et de la nouvelle ville - un appartement hors du temps, entre esprit des années 60 et douce excentricité des années 70 la majorité des appartements se visitent sans provoquer la moindre émotion. D'autres se dévoilent, s'ouvrent et révèlent un écrin empreint d'une douce époque. C'est le cas pour cet appartement situé au 5e étage d'un immeuble construit en 1960, un bien véritablement singulier. Préservé dans l'esprit de sa conception d'origine et meublé avec cette douce excentricité propre aux années 70, il possède une personnalité et une atmosphère devenues particulièrement rares tout en ayant conservé son parfait état. Dès l'entrée, le ton est donné. Les lignes, les volumes, les matériaux, le mobilier, les livres et les objets composent un intérieur chaleureux, élégant et résolument vintage. Chaque élément semble avoir naturellement trouvé sa place et participe pleinement à l'identité du lieu. L'appartement s'organise autour d'une superbe pièce de vie de près de 30 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres orientées plein sud. La lumière naturelle accompagne ainsi les différents espaces au fil de la journée et met en valeur les matières, les couleurs et les détails soigneusement préservés. Il comprend également une cuisine indépendante, un espace nuit, une salle de bains en marbre, des toilettes séparées ainsi que plusieurs rangements. Les menuiseries en bois à double vitrage, les murs en béton plein, les proportions équilibrées et les éléments d'époque participent à l'authenticité de l'ensemble. Une pompe à chaleur réversible installée en 2018 assure quant à elle un confort appréciable en toute saison. Une situation particulièrement recherchée a la croisée du quartier impérial et de la nouvelle ville, l'appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de sainte-thérèse, de ses commerces et de toutes les commodités du quotidien. La gare de metz et le centre-ville sont facilement accessibles. Les transports en commun situés à proximité facilitent les déplacements et permettent d'envisager une vie quotidienne sans dépendre systématiquement de la voiture. Le stationnement dans la cour arrière de l'immeuble constitue un avantage particulièrement précieux dans ce secteur et offre une mobilité souple, flexible et adaptable à tous les besoins : déplacements professionnels, trajets vers la gare, accès au centre-ville ou sorties en périphérie. Cette combinaison entre la proximité de la gare, les commerces, les transports en commun et la possibilité de stationner dans la cour arrière constitue un véritable atout, aussi bien pour y vivre que dans le cadre d'un investissement locatif. Un bien adapté a plusieurs projets cet appartement pourra séduire un acquéreur à la recherche d'un premier achat original, confortable et immédiatement habitable, tout comme un investisseur souhaitant proposer à la location un bien meublé différent, bénéficiant d'une excellente situation et d'un très bon potentiel de rentabilité. Mais au-delà de ses qualités pratiques et de son emplacement, il s'adresse surtout à celles et ceux qui aiment les lieux possédant une âme, les intérieurs qui racontent une histoire et les biens que l'on ne retrouve pas à chaque coin de rue. Un appartement rare, délicieusement rétro et résolument attachant, pour le plus grand bonheur de ceux qui sauront en apprécier toute la personnalité. Prix : 179 000 euros (honoraires compris, à la charge du vendeur) dpe d (248 kwh / m² / an) - ges b (9 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210 euros et 1 710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galello michael, au 06 18 20 69 90 ou par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galello michael, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 481270122 rsac metz auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459569 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Michael galello (ei) agent commercial - numéro rsac : 481270122 rsac metz -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À nancy, à deux pas de la faculté de lettres et à seulement 15 minutes à pied de la gare sncf, découvrez cet agréable t2 de 41 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités, des transports et des établissements universitaires. L'appartement se compose de : une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique un salon-séjour lumineux avec baie vitrée donnant accès à un balcon une cuisine équipée une chambre une salle de bain une cave complète le bien une place de parking privative est également proposée en option, un véritable atout dans ce secteur. La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours. Le logement bénéficie d'un dpe classé d. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif, notamment grâce à son emplacement privilégié à proximité des universités. À visiter sans tarder ! 03 83 200 210 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur françois devaux, agent immobilier immatriculé au registre du commerces et des sociétés du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2571.

À vandœuvre-lès-nancy, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72 m² avec balcon et cellier, situé au sein d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, avenue du général leclerc, à proximité immédiate de nancy, des commerces et des transports. Son emplacement est particulièrement recherché par les étudiants et les actifs, avec le campus artem accessible en seulement 10 minutes à pied. Situé au 1er étage, cet appartement offre une belle superficie et une configuration fonctionnelle. Il se compose de : une entrée un séjour lumineux donnant accès au balcon deux chambres une cuisine une salle de bains un wc indépendant un dégagement un espace de rangement un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur un cellier atouts majeurs : cet appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique dpe a, de fenêtres en triple vitrage et d'un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, principalement diffusé par un plancher chauffant. Des émetteurs électriques individuels complètent l'installation. En option, un garage en sous-sol peut être acquis, offrant sécurité et confort au quotidien. Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 03 83 200 210 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur françois devaux, agent immobilier immatriculé au registre du commerces et des sociétés du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2567.

Cet appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété, est situé dans le quartier recherché de St Rémi / Barbâtre. Dans un immeuble de 2 étages, l'appartement dispose d'une entrée distribuant 2 chambres lumineuses de belle taille, une salle de douche avec WC, une cuisine équipée, un salon et un séjour avec accès direct sur la cour et le jardin privatif entièrement clos. Bénéficier d'un extérieur est un réel atout lorsqu'on est proche du centre ville. Le quartier est calme, agréable avec des commerces de proximité. Orienté au sud, l'appartement est lumineux, avec beaucoup de charme. Un cave complète ce bien - Gaz individuel - Les atouts de cet appartement : - Faibles charges - Chaudière à condensation changée en 2025 - Isolation (Laine de roche de 20cm dans le plafond) - Jardin privatif et cave - Stationnement gratuit dans la rue Contactez moi sans attendre pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1315€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 817 997 - Greffe de REIMS) Sophie HARDY Entrepreneur Individuel 06 76 87 54 57 - Réf. 967010.

Secteur pépinière, rue grandville, dans un très bel immeuble de 1890, découvrez cet appartement de 100 m² spacieux et lumineux. Il est composé de 3 belles chambres, un salon, une grande cuisine, une salle de bains et un toilette séparé. Chauffage gaz. Cave. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel testa, tél. : 06 78 18 56 11, e-mail : lionel.testa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 520939455.

À cinq minutes à pied du lac de Gérardmer et du centre-ville, découvrez cet appartement T2 de 52,50 m² situé au rez-de-jardin de la résidence neuve Le Trèfle, un programme de standing composé de 14 logements répartis sur 3 étages. L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte et accès direct à l'espace extérieur grâce à de larges baies vitrées. Il comprend également une chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante, WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 17 m² prolongée par un jardin privatif de 75 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Selon l'avancement du chantier et sous réserve de validation par le promoteur, des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) peuvent être réalisés afin d'adapter certains aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que certains équipements à vos envies et à votre projet. Les prestations de cette copropriété en VEFA comprennent notamment : - ascenseur ; - digicode et interphone ; - local à vélos ; - chauffage collectif par chaudière à granulés avec sous-compteurs individuels ; - caves et places de stationnement aériennes ou en sous-sol disponibles en option selon les disponibilités. La résidence Le Trèfle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports publics, établissements scolaires, infrastructures médicales et de loisirs. Le lac est à quelques minutes à pied, tandis que les pistes de ski et les nombreux sentiers de randonnée des Hautes-Vosges sont facilement accessibles en voiture ou en transports. Les atouts du neuf : - frais de notaire réduits ; - performances énergétiques élevées ; - garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) ; - cuisine et salle de bain personnalisables selon les prestations proposées par le promoteur ; - aucun travaux à prévoir ; - éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants, sous réserve des conditions en vigueur. Construite en structure bois avec des matériaux biosourcés, la résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et a été conçue pour offrir un excellent confort thermique tout en limitant les consommations énergétiques. Le DPE sera établi à l'achèvement de la construction mais l'étude thermique réalisée en phase de conception vise une performance énergétique de niveau A. Ce prévisionnel est communiqué à titre indicatif et n'a pas de valeur réglementaire. Livraison prévue pour le 3 ? trimestre 2026. D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-moi pour connaître les lots encore disponibles et recevoir la documentation complète de la résidence. Montant prévisionnel des charges courantes annuelles de copropriété : budget estimatif d'environ 1 000 € / an pour l'ensemble de la copropriété, selon les prévisions du promoteur. La quote-part afférente à ce lot sera déterminée selon les tantièmes de copropriété. NB : Les visuels 3D et photographies sont présentés à titre illustratif et non contractuel. Les photos correspondent à des réalisations similaires afin de permettre une projection dans les futurs aménagements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine MOUGEL, Tél. : 07 45 09 29 52, E-mail : josephine.mougel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 845304286.

À cinq minutes à pied du lac de Gérardmer et du centre-ville, découvrez cet appartement T4 de 87,30 m² situé au rez-de-jardin de la résidence neuve Le Trèfle, un programme de standing composé de 14 logements répartis sur 3 étages. L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine ouverte et accès direct à l'espace extérieur grâce à de larges baies vitrées. Il comprend également une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau attenante, 2 chambres supplémentaires de 10 et 9 m², une seconde salle d'eau et un cellier. Les WC sont séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 59 m² prolongée par un jardin privatif de 21 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Selon l'avancement du chantier et sous réserve de validation par le promoteur, des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) peuvent être réalisés afin d'adapter certains aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que certains équipements à vos envies et à votre projet. Les prestations de cette copropriété en VEFA comprennent notamment : - ascenseur ; - digicode et interphone ; - local à vélos ; - chauffage collectif par chaudière à granulés avec sous-compteurs individuels ; - caves et places de stationnement aériennes ou en sous-sol disponibles en option selon les disponibilités. La résidence Le Trèfle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports publics, établissements scolaires, infrastructures médicales et de loisirs. Le lac est à quelques minutes à pied, tandis que les pistes de ski et les nombreux sentiers de randonnée des Hautes-Vosges sont facilement accessibles en voiture ou en transports. Les atouts du neuf : - frais de notaire réduits ; - performances énergétiques élevées ; - garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) ; - cuisine et salle de bain personnalisables selon les prestations proposées par le promoteur ; - aucun travaux à prévoir ; - éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants, sous réserve des conditions en vigueur. Construite en structure bois avec des matériaux biosourcés, la résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et a été conçue pour offrir un excellent confort thermique tout en limitant les consommations énergétiques. Le DPE sera établi à l'achèvement de la construction mais l'étude thermique réalisée en phase de conception vise une performance énergétique de niveau A. Ce prévisionnel est communiqué à titre indicatif et n'a pas de valeur réglementaire. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026. D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-moi pour connaître les lots encore disponibles et recevoir la documentation complète de la résidence. Montant prévisionnel des charges courantes annuelles de copropriété : budget estimatif d'environ 1 000 € / an pour l'ensemble de la copropriété, selon les prévisions du promoteur. La quote-part afférente à ce lot sera déterminée selon les tantièmes de copropriété. NB : Les visuels 3D et photographies sont présentés à titre illustratif et non contractuel. Les photos correspondent à des réalisations similaires afin de permettre une projection dans les futurs aménagements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine MOUGEL, Tél. : 07 45 09 29 52, E-mail : josephine.mougel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 845304286.

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : VINAY - APPARTEMENT - T4 61 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Vinay vous propose un cadre de vie agréable au 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1948, dans un état soigné et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. D'une surface habitable de 61 m², ce 4 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour, double exposition grâce à une double exposition nord-sud, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables, offrant une belle flexibilité selon les besoins de chacun — chambre parentale, espace enfant ou bureau. Une salle d'eau complète la distribution intérieure. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible, et un espace de rangement ainsi qu'un interphone complètent les équipements de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.74€ par mois (soit 908.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Léopold Develotte vous présente ce superbe appartement entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'une charmante maison divisée en deux logements seulement. Vous serez immédiatement séduit par ses nombreux atouts : une situation géographique idéale, une belle luminosité, ainsi qu'un balcon et une terrasse qui complètent parfaitement ce bien. L'appartement se compose comme suit : Une vaste entrée avec placard de rangement Une pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec accès à la terrasse Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant Un cellier Vous disposerez en outre d'un grenier de stockage et d'une place de stationnement privative. À visiter sans tarder ! Ce bien rare allie charme, confort et emplacement privilégié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 06 38 95 35 01, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585.

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier Colmar A Colmar, quartier Sud, à quelques minutes à pied de la gare et du centre ville, une situation privilégiée pour cette résidence de standing datant de 2016. L'appartement se situe au 2eme étage avec ascenseur, au calme et donnant sur de la verdure et possédant une magnifique vue dégagée. Une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une hauteur sous plafond de 3mètres. Egalement présente une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour. Le salon donne sur la terrasse orientée Sud d'une surface de 14 m². Vous aurez une très belle vue dégagée sur le parc. On poursuit la visite par 2 chambres également lumineuses et agrémentées d'un magnifique parquet. La salle de bain entièrement carrelée possède une baignoire, un meuble vasque ainsi qu'un sèche serviette. Des toilettes séparés. L'appartement bénéficie de belles prestations ainsi qu'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol. Il est actuellement loué jusque fin 2027. Contactez nous sans tarder pour plus d'informations. (7.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros. Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Situé dans la charmante ville d'Épernay, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville propose des commerces de proximité, des restaurants, ainsi que de jolis parcs et espaces verts pour les promenades. De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements dans la région, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement de 40 m² (rez-de-chaussé surélevé), construit en 2008, comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes, ainsi qu'une chambre confortable avec rangements intégrés. Doté d'une place de parking en sous-sol, ce bien offre un confort moderne et une praticité appréciable au quotidien. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement représente une opportunité intéressante dans un cadre de vie dynamique et attractif. Les photos seront disponibles prochainement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAGNIES, Tél. : 06 48 31 28 31, E-mail : aurelie.magnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 812119949.

Situé dans la commune prisée de Hagondange (57300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ses habitants profiteront pleinement de la vie citadine tout en étant entourés de verdure. Sa localisation idéale en fait un investissement sûr et attractif pour ceux recherchant confort et praticité. Cet appartement F3 de 67 m² comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, 2 chambres spacieuses, une salle de bain récemment rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Les résidents pourront également jouir d'un garage pour y garer leur véhicule en toute sécurité. Construit en 1997, cet appartement offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour une vie urbaine paisible et agréable. Spacieux et soigneusement agencé, cet appartement de Hagondange présente un intérieur convivial et chaleureux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, invite à la détente et aux moments de partage. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bain rénovée apporte une touche de modernité. Avec ses dimensions généreuses et ses équipements récents, ce bien saura séduire les acheteurs à la recherche d'un foyer accueillant dans un environnement paisible et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange KUROWSKA, Tél. : 06 78 79 30 36, E-mail : marieange.kurowska@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401 157 821.

Coup de cœur pour cet appartement atypique de 81,65 m², situé dans une ancienne imprimerie pleine de charme ! Au calme, dans une cour fermée et à proximité du centre-ville, ce bien séduit par ses beaux volumes. Il offre une pièce de vie spacieuse d'environ 47 m², idéale pour profiter d'un espace convivial et chaleureux. Le logement bénéficie également de matériaux de qualité, notamment au niveau de la cuisine, ainsi que du confort du chauffage au sol et de la climatisation. Deux caves bétonnées avec électricité complètent le bien et permettent notamment d'aménager un véritable espace de bricolage ou de stockage. Une place de stationnement privative est également incluse. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux, confort moderne et proximité du centre-ville. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia HACKEL, Tél. : 06 65 29 99 61, E-mail : cynthia.hackel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 880841036.

Iad France - Catherine Niglio vous propose : Maison de ville au cOEur de Wassy ! Le RDC est constitué d'un espace dédié à un salon de coiffure qui peut être transformé en pièce à vivre. Le premier étage se compose d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, d'un WC et une buanderie Au 2ème vous trouverez le coin nuit avec 2 chambres dont une avec mezzanine et la salle d'eau. Chauffage radiateur électrique, cave Idéal première installation en coiffure ou investisseur ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Niglio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817778814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kévin bertin vous propose : coup de coeur à florange – duplex t2 de 47 m² 2 terrasses – parking – cave – plein sud – idéal premier achat ou investissement vous cherchez un appartement lumineux ? Ce duplex vous attend au 57 avenue de lorraine à florange ! Visite virtuelle 3d disponible pour se projeter avant même la visite ! Installé au 2ᵉ étage d'une résidence de 2015 avec ascenseur et accès sécurisé, ce t2 de 47 m² se distingue par sa luminosité remarquable et son exposition plein sud. Dès l'entrée avec un placard, le ton est donné : un séjour de 21,4 m² baigné de lumière ouvre directement sur une première terrasse couverte, pour prolonger l'intérieur vers l'extérieur dès les beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie généreux. À l'étage, place au cocon : une chambre de 15,2 m², calme, bien dimensionnée et accompagnée d'une seconde terrasse venant offrir un coin extérieur supplémentaire, rien que pour vous. D'une salle de bains soignée (douche, vasque double, wc, sèche-serviette). Les + qui font la différence : résidence 2015, très bon état général, aucun travaux à prévoir exposition sud, 2 terrasses de 11,7 m² chacune 1 parking privatif en sous-sol + 1 cave de près de 5 m² + stationnement commun à l'arrière de la copropriété ascenseur allant jusqu'au sous-sol, interphone chauffage individuel au gaz, fibre optique, vmc supermarché à 250 m à pied, et les autoroute a4 à 2 km, et a31 à 4 km bien libre de toute occupation : idéal résidence principale ou investissement locatif visite virtuelle 3d disponible pour se projeter avant même la visite ! Un bien qui coche toutes les cases : lumière, extérieurs, praticité et emplacement. Les biens comme celui-ci partent vite, ne laissez pas passer votre chance ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Au sein d'une résidence sécurisée, au 3ᵉ étage sans ascenseur, venez découvrir ce bel appartement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée décorative et d'un magnifique parquet donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et d'un WC indépendant et d'un espace style loggia. Vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, l'électricité à été refaite totalement, d'une cave, d'un grenier (pièce semie aménagée avec fenêtre et carrelée) et d'un local de rangement indépendant pour vélo ou autre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien André vous propose : DIEUZE - APPARTEMENT - 62 m² Dans une résidence calme et verdoyante de Dieuze, cet appartement rénové au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux offre un cadre de vie calme et soigné, à l'abri des nuisances extérieures. D'une surface habitable de 62 m², il propose un agencement clair et fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de l'appartement créant un espace de vie agréable et aéré. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace de travail confortable et indépendant. Le balcon idéalement exposé, accessible par la cuisine et le séjour permet de profiter des beaux jours pour un simple café du matin ou un barbecue entre amis. Les chambres, cosy et au calme, bénéficient d'une bonne isolation phonique propre au dernier étage. La salle de bain, compacte et fonctionnelle, complète la distribution. Un cellier pratique vient compléter les rangements disponibles. Côté équipements, l'appartement est raccordé au chauffage central collectif distribué par radiateurs équipés de compteurs calorifiques, dispose de la fibre optique, et bénéficie d'un interphone pour la sécurité de la résidence. L'ensemble du logement a été rénové, garantissant un emménagement sans travaux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Strasbourg, dans l'écoquartier Danube, cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m² en rez-de-chaussée séduit par son esprit contemporain, son confort et son lien direct avec la nature. La pièce de vie s'ouvre sur un vaste jardin arboré d'environ 67 m² et une terrasse d'environ 30 m², offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre apaisant. Situé dans un immeuble récent de 2013, à taille humaine, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et soigné. L'habitat a été conçu dans une démarche à la fois écologique et participative, créant un lieu de vie convivial où les résidents partagent de nombreux espaces communs. L'isolation par un complexe paille et terre, associée au raccordement au réseau de chauffage urbain collectif, contribue à une très bonne performance énergétique. Le classement en B pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre illustre cette qualité. L'agencement intérieur est pensé pour le confort du quotidien, avec un séjour agréable, une salle à manger, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que deux chambres. La présence de rangements intégrés, d'un dressing, d'un couloir bien distribué et de volets roulants électriques participe à la facilité d'aménagement. Des toilettes séparées complètent le bien. L'appartement est raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble en copropriété soignée, ce qui en fait un lieu prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux particuliers à prévoir. L'immeuble s'inscrit dans un quartier essentiellement piéton, offrant une atmosphère sereine au quotidien tout en restant bien connecté au reste de la ville grâce à plusieurs lignes de tramway accessibles dans l'écoquartier Danube. Cet équilibre entre calme, vie de quartier et mobilité douce représente un atout majeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et responsable. Accès PMR. À proximité, vous profitez d'un environnement verdoyant particulièrement riche. La Promenade de l'Europe se trouve à environ 200 m, tout comme de nombreux parcs et espaces de détente, parmi lesquels le Stade à environ 300 m, le Parc de Street Workout à environ 300 m ou encore le Square de la Ménagerie à environ 400 m. Un peu plus loin, l'Esplanade Jean-Louis Martin-Barbaz et le parc BERTHELOT Henri Mathias se situent à environ 400 m, tandis que la Place Jeanne Helbling et le Parc de la Citadelle se trouvent à environ 500 m. Pour les familles, l'école primaire La Musau est accessible à environ 500 m, dans un rayon qui concentre également plusieurs aires de promenade, dont une aire d'ébats pour chiens à environ 500 m, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable pour petits et grands. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 € / an - Charges de copropriété : 180€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif (réseau de chauffage urbain) - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fiable et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des documents d'urbanisme, des servitudes ou des pièces cadastrales. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données de référence. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer en toute confiance dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier tranquille de St Louis, je vous propose ce bel appartement F2 de 55.42 m², situé au dernier étage d'une petite résidence, garantissant calme et tranquillité. Localisé dans un quartier paisible, en dernier étage, orienté Sud-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement est parfaitement entretenu, et prêt à emménager. Il est chaleureux et accueillant, avec du parquet en bois massif dans tout l'appartement, des placards sur mesure, offrant un espace de rangement optimal. La cuisine entièrement équipée a été réalisée sur mesure, avec des matériaux de qualité, idéale pour les passionnés de cuisine. Dans la salle de bains, une grande douche, une toilette, et un joli meuble avec sa vasque, créée sur mesure pour profiter au mieux de son espace. L'appartement dispose d'un grand balcon avec store électrique pour profiter des journées ensoleillées et d'agréables moments de détente. Il y a actuellement une rénovation extérieure (isolation thermique par l'extérieur), pour un confort optimal toute l'année. En sous-sol, une cave, idéale pour le stockage et pour votre confort, une place de parking en extérieur. Cet appartement allie confort moderne et sérénité. Idéal pour un couple ou une personne seule, il offre un cadre de vie exceptionnel à Saint Louis. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, entretien copro) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 106 493 - Greffe de MULHOUSE) Coralie HILAIRE Entrepreneur Individuel 06 86 76 13 83 - Réf. 966929.

BLOTZHEIM, Situé au calme au fond d'une impasse, dans une résidence récente de standing construite en 2023, cet appartement 3 pièces de 64,87 m² offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Au 1er étage sur 3, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse et belle pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains avec double vasque et spacieuse douche à l'italienne, ainsi que de toilettes indépendantes. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, orientée sud-ouest, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse est équipée d'une toile de pergola verticale. L'appartement bénéficie de très belles finitions et de matériaux de qualité. Les fenêtres disposent de moustiquaires. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est prêt à être occupé. Un garage intérieur ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Un appartement très confortable et extrêmement bien soigné, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement résidentiel recherché à Blotzheim. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1747€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 106 493 - Greffe de MULHOUSE) Coralie HILAIRE Entrepreneur Individuel 06 86 76 13 83 - Réf. 966923.