Appartements à vendre en Essonne

À vendre : un appartement de 4 pièces (3 chambres) de 89 m² au 4ème étage sur 6, situé à Quincy-sous-Sénart, parfait pour les primo-accédants ou les petits budgets ! Prix : 199 000 € (réf. 1834). Ce charmant appartement des années 80 en bon état vous offre une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour exposé nord-ouest pour des soirées fraîches et calmes, une salle de bain, un WC séparé, et un chauffage au gaz via radiateurs. Vous profiterez également d'un balcon de 10 m² pour vos moments de détente. Le bien comprend un garage / box, une place de parking, une cave en sous-sol, et des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants pour votre confort. La résidence est sécurisée avec digicode, portail électrique et gardien. Localisation idéale : à seulement 0,5 km des commerces, 2 minutes des arrêts de bus, et 5 minutes des écoles comme l'École primaire Saint-Exupéry, le Lycée professionnel Les Frères Moreau, et le Collège André Dunoyer-de-Segonzac. Vous êtes également proche des stations Boussy-Saint-Antoine et Combs-la-Ville - Quincy. Un appartement pratique, calme et bien situé, parfait pour poser vos valises sans se ruiner. Contactez nous pour une visite ! Cédrick DUJET 06 86 85 11 29 cedrick.dujet@eraimmo.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4020.00 euros.

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : - APPARTEMENT - T2 44 m²- DPE C- CONSTRUCTION RECENTE Vous recherchez un appartement récent au sein d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, ne le cherchez plus le voici. Avec ses 44 m² habitables, ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec sa cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, bénéficie d'une distribution claire et optimisée. Les PLUS : un Balcon de 4 m² sans vis à vis, une place de parking privée accessible depuis l'immeuble. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et un système de vidéosurveillance. Le logement est raccordé à la fibre optique et le chauffage urbain, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Votre conseiller immobilier, disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30. Contactez-moi vite pour organiser une visite de ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Partouche vous propose : Situé au premier étage, dans une résidence du Nord de la ville et dans un immeuble RAVALÉ RÉCEMMENT (avec isolation extérieur). Résidence calme et arborée de Chilly-Mazarin, cet appartement de 4 pièces de 80 m² environ comprend : une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine aménagée et équipée COMPLÈTE, un BALCON sans vis-à-vis, WC séparés, une salle de bains en cours rénovation (photos du projet sur demande) ainsi que trois chambres, plusieurs rangements ainsi qu'un dressing. La fibre optique est présente dans l'appartement. Les fenêtres en double vitrage avec isolation thermique et phonique. Stores électriques dans l'ensemble du bien. Un gardien ainsi qu'une équipe de jardiniers sont présents pour entretenir la résidence tout au long de l'année. À quelques pas du Parc du Château ainsi que la mairie de Chilly-Mazarin, cet appartement est situé également proche écoles (maternelle, primaire, collège) avec un accès aux bus de la ville (297,299, 399,492). Proche de toutes commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, primeur. ), l'immeuble dispose d'un ASCENSEUR. À disposition avec le bien, au sous-sol, une CAVE et en extérieur, une place de parking privative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Partouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Demerin vous propose : Appartement F5 en rez-de-jardin – 4 chambres – résidence BBC – Palaiseau Quartier Camille Claudel, à 12 minutes du RER Palaiseau, dans une résidence Kaufman & Broad de 2013, venez découvrir ce bel appartement familial de 101 m², de type F5, en rez-de-jardin. L'entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie (34 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée prolongé de plain pied par une terrasse et un magnifique jardin privatif d'environ 207 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec fenêtre, et deux toilettes indépendantes. L'appartement dispose d'une cave et un parking double en sous-sol. Ses points forts : Proche des commodités, dans une résidence BBC, DPE C, 4 chambres, un beau jardin, appartement en parfait état. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Demerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 999676851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Barroso vous propose : GRIGNY CENTRE – Appartement 56 m² – Dernier étage – Box + Cave À seulement 10 minutes à pied du RER D Grigny Centre, du Tram T12, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 56 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC séparés. Une cave et un box fermé sécurisé complètent ce bien. Les atouts : •Dernier étage, très lumineux et sans vis-à-vis. •Porte blindée et nombreux rangements. •Chauffage par géothermie, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. •Ascenseurs récents. •Possibilité de créer une 2ᵉ chambre (configuration T3). Idéalement situé dans un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. La copropriété bénéficie d'un plan de sauvegarde prévoyant d'importants travaux de rénovation (isolation thermique par l'extérieur et remplacement des fenêtres en double vitrage). Le coût des travaux est pris en charge par les financements publics, le copropriétaire ne restant redevable que de la TVA, ce qui limite fortement le reste à charge. pour plus d'information contactez moi La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.07€ par mois (soit 3564.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose : Un coup de cOEur à Vigneux-sur-Seine ! Un F4 de 82 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, d'une petite copropriété. Avec un balcon plein Sud-Ouest, offre une belle vue, baigné de soleil toute la journée. Un emplacement rare face à la gare RER D et plusieurs moyens de locomotion à proximité. Entrée avec placard. L’appartement très lumineux propose une cuisine équipée indépendante et fonctionnelle. 3 chambres bien réparties dont une avec dressing, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. Séjour avec une très belle hauteur sous plafond. Fenêtres double vitrage, l'équipement fibre optique et câble TV déjà en place, rénové. Pourquoi cet appartement va vous plaire : Balcon Sud-Ouest, exposition optimale toute la journée Vue dégagée et verdoyante Face gare RER D à 2 min — Paris à 20 min et facilité d’atteinte le RER C et le RER A Sur le futur tracé de la ligne 18 du métro (Saclay / Boissy-Saint-Léger) Écoles, commerces, transports et parc du Port aux Cerises à deux pas. Résidence sécurisée : digicode, interphone, alarme, porte anti-intrusion Une cave et un parking inclus Rénovations récentes (des fenêtres, volets et radiateurs) Côté copropriété calme et transparente, une gestion saine et rassurante : trésorerie de réserve, réserves Loi Alur et des revenus complémentaires liés aux antennes télécom (SFR / Orange) pour la copropriété. un vrai gage de sérénité pour un investissement ou une résidence principale. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.27€ par mois (soit 1923.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne-Blanche Kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Duflos vous propose : SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - APPARTEMENT - T3 68 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces situé dans le quartier calme des fermes vous plaira par sa luminosité remarquable et son très bon état général. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence impeccable et sécurisée avec gardien, il offre un cadre de vie serein et à proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon, bien exposé, bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à l'orientation sud-ouest. La cuisine entièrement équipée et séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie vient compléter cet ensemble, apportant un confort pratique au quotidien. Le bien est équipé du chauffage collectif, distribué par radiateurs, et bénéficie de la fibre optique. Une cave en sous-sol d'une superficie d'environ 15 m² vient s'ajouter à ce logement, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Duflos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 814513495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une copropriété familiale ayant récemment bénéficié d'un ravalement, découvrez cet agréable appartement de trois pièces de 68,5 m² offrant une distribution fonctionnelle et un environnement paisible. L'entrée ouvre sur un dégagement desservant les différents espaces de l'appartement. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon lumineux donnant sur les jardins de la copropriété et bénéficiant d'un accès à un agréable balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de parking accompagne ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un environnement pratique, à proximité des commodités essentielles. Commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun, services et espaces verts sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un quotidien agréable tout en restant dans un secteur résidentiel. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement, bénéficiant d'un cadre de vie agréable et de prestations recherchées. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 110 € - Charges de copropriété : 300 € / mois - DPE : C / GES : C - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Amandine Lair vous propose : GRIGNY - APPARTEMENT - T4 66 m² Idéal investisseurs : Forte rentabilité (loyers de 1500e) sur un secteur tendu et recherché (proche de la garre et des services) Découvrez à Grigny cet appartement qui offre une surface habitable de 66 m² au sein d'une résidence de 11 étages dotée de nombreux équipements collectifs. Organisé en 4 pièces, ce logement comprend une entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. La salle à manger constitue le cOEur du bien, tandis que la cuisine séparée complète agréablement cet espace. L'appartement dispose de 3 chambres, d'un dressing pratique, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon prolonge le séjour et apporte une ouverture sur l'extérieur. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur selon ses goûts. Côté équipements, la résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un système de chauffage urbain à distribution par plancher chauffant à énergie géothermique, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et le téléphone. La sécurité est renforcée par un digicode, un interphone et la présence d'un gardien. Un cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 464 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cristina Borta vous propose : ÉVRY - APPARTEMENT - T6 - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Évry offre une belle possibilité pour profiter d'un logement vaste et lumineux au 3e étage d'une résidence de 7 niveaux construite en 1991. Avec ses 112 m² habitables et sa configuration en 6 pièces, ce bien se distingue par sa double exposition sud et est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement intérieur est bien pensé : un séjour aéré, une cuisine séparée, 5 chambres confortables offrant de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins, ainsi que 2 salles de bain et 2 WC indépendants pour un bon confort au quotidien. Le balcon, orienté pour profiter de l'ensoleillement, prolonge agréablement l'espace de vie. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un système de chauffage urbain, d'un interphone et d'un gardien assurant la tranquillité et la sécurité des résidents. Ce bien est complété par une place de parking et une cave, deux atouts pratiques appréciables au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 439.67€ par mois (soit 5276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Borta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 989991104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali maucotel vous propose : à limours – duplex de 47,39 m² carrez / 74 m² au sol – fort potentiel en plein coeur de limours, tout en profitant d’un environnement calme, venez découvrir ce duplex de 47,39 m² carrez et environ 74 m² au sol, offrant un beau potentiel d’aménagement. L’appartement se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie de 29 m², avec une cuisine ouverte, ainsi que d’une salle de bain et d’un wc indépendant. À l’étage, une mezzanine sous pente d’environ 35 m² au sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création de deux chambres, d’une chambre avec bureau, espace nuit, salle de jeux… ou tout simplement un espace à imaginer selon vos envies. Les + : • 47,39 m² carrez / 74 m² au sol • belle pièce de vie de 29 m² • environ 35 m² au sol à l’étage • double vitrage • chauffage et eau chaude électriques • petite copropriété • faibles charges • emplacement recherché, en plein coeur de limours ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de ce duplex. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un investissement ou d’un bien à personnaliser, cette opportunité mérite votre attention. Une visite s’impose ! Contactez moi pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali maucotel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 988883070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine delmas vous propose : * nouveaute * saint pierre du perray * rue du baron lacaze * parfait pour un jeune couple à la recherche d'un premier achat ou pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine. Appartement de type f2,41 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme, de 2013, située en face du parc françois mitterrand (rue du baron lacaze). Il se compose d'une entrée sur la pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, avec vue dégagée sur les jardins, une salle de bains avec wc, une chambre avec placard (moquette à changer). Une place de parking en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à saint-pierre-du-perray. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Ambrois vous propose : *Charmant F3 rénové à vendre dans une résidence récente * Venez découvrir cet agréable 3 pièces d’environ 56 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété récente de 2006, composée de seulement 3 étages avec ascenseur, idéalement implantée dans le vieux Bondoufle. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement optimisé de cet appartement entièrement rénové, offrant un bel espace de vie lumineux grâce à son exposition ouest. L’appartement se compose de : • Une entrée avec placard • Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • Deux chambres avec placards, dont l’une idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau • Une salle de bain entièrement rénovée • Un WC séparé avec lave-mains Vous bénéficierez également d’une place de parking privative en sous-sol. * Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, parc, golf, transports… * La résidence est sécurisée, bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et recherché. Appartement clef en main, vous pourrez emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par son emplacement et la qualité de ses prestations. Les + du bien : - Quartier recherché et familial - Appartement lumineux et fonctionnel - DPE C : consommation énergétique maîtrisée / chauffage individuel - Place de parking en sous-sol - Rénovation récente (cuisine, salle de bain, WC) - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique Disponible 7j / 7 pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis merluzzi vous propose : t3 67 m² - residence de standing- parking prive l' appartement 3 pièces offre 67 m² de surface en bon état se situant au 1er étage orienté est sans vis à vis. Dans un cadre de vie agréable, verdoyant et proche de toute commodités (transports, commerces et écoles) en proximité de la commune de bures sur yvette. Le bien se compose d'une spacieuse entrée, une buanderie. Suivi d'un séjour lumineux ouvrant avec une verrière sur la une cuisine indépendante aménagée. La partie nuit se compose avec 2 chambres confortables. La salle de bain et un wc séparé complètent cet agencement fonctionnel et bien pensé. Un balcon avec son triple accès prolonge agréablement le séjour. Les plus : une place de parking en sous sol est incluse ainsi qu'un local vélo commun. Le bâtiment, sécurisé par un interphone et gardienné, est équipé d'un ascenseur et de la fibre optique. Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h pour organiser une visite de ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Vigneau vous propose : ÉVRY - APPARTEMENT - T2 47 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Évry cet appartement qui allie confort moderne et praticité, situé au 4e étage d'une résidence sécurisée de 10 niveaux construite en 2012. D'une surface habitable de 47 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. La distribution des pièces est fonctionnelle et optimisée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence sécurisée bénéficie d'équipements de qualité : ascenseur, digicode et interphone assurent sécurité et accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique maîtrisé. Un parking privatif complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 839180635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine laurent-etlicher vous propose : appartement familial en parfait état - vue dégagée situé au 9e étage avec une vue dégagée, cet appartement très lumineux est bien distribué, parfait pour une famille. Il comprend un séjour avec une grande cuisine semi-ouverte, donnant sur un beau balcon, trois chambres dont une avec un placard intégré, une salle d'eau avec une douche et un coin buanderie, un wc séparé et un séchoir. De nombreux rangements rendent cet appartement très fonctionnel. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez juste y ajouter votre touche personnelle. Le grand balcon est bien exposé et offre un cadre idéal pour vos moments de détente. Une cave complète ce bien. L'appartement est situé dans un quartier familial sur massy, proche des écoles et des commerces de proximité. Transports : - arrêt de bus devant la résidence (119,196, n63). - 15 min à pied du rer b / c et 20 min à pied de massy tgv et future ligne 18. Dpe : d. Idéal premier achat ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine laurent-etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maria-julia d'amiens vous propose : corbeil-essonnes – t2 de 46 m² avec grande terrasse et parking – proche rer d à découvrir à corbeil-essonnes, rue la bruyère, ce charmant appartement 2 pièces de 46,15 m² carrez situé au 1er étage d’une résidence de 2012, dans un environnement calme et résidentiel. Son emplacement est particulièrement pratique : le rer d est accessible en seulement 7 minutes à pied et un arrêt du tzen 4 se trouve à environ 200 mètres. L’appartement se compose d’une entrée desservant un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse couverte offrant une vue dégagée, un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez une chambre avec placards, parquet et accès visuel sur la terrasse. La salle d’eau, entièrement rénovée avec goût, douche à l’italienne, wc indépendant. Une place de parking couverte en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d’un local à vélos sécurisé. Les atouts • grande terrasse couverte • place de parking couverte en sous-sol • local à vélos sécurisé • rer d à 7 minutes à pied • tzen 4 à environ 200 mètres • environnement calme et résidentiel un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant espace extérieur, stationnement et proximité des transports. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.5€ par mois (soit 2238 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria-julia d'amiens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 810455147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016, ce bien offre un mode de vie qu'on trouve rarement réuni pour un appartement : un accès de plain-pied et un vrai jardin privatif de 60 m², loin des contraintes d'une maison individuelle. À proximité des commerces et services du centre ville, pour un quotidien simple à organiser. Dès l'arrivée, la résidence inspire confiance : propre, récente, sécurisée — le genre d'endroit où l'on se sent bien sans avoir à s'en soucier. L'espace de vie s'ouvre sur un séjour lumineux, où la cuisine équipée ouverte et son coin repas créent un vrai lieu de partage — pour les repas du quotidien comme pour recevoir sans contrainte. Les deux chambres profitent elles aussi du plain-pied, avec un accès direct au jardin : un vrai plus pour respirer dès le réveil. Une salle de bain avec coin buanderie et des WC indépendants complètent cet espace nuit pensé pour le confort de tous les jours. Le jardin privatif prolonge naturellement la vie à l'intérieur : un vrai coin de verdure à soi, sans les contraintes d'entretien d'une maison. 2 places de parking sécurisées en sous-sol viennent s'ajouter à ce confort au quotidien. Le bien est par ailleurs en très bon état général, sans travaux à prévoir. Le DPE C constitue un vrai atout pour conjuguer confort et maîtrise du budget énergétique, et les charges de copropriété restent maîtrisées, chauffage et eau inclus. Un appartement pensé pour une vie simple et sereine, en plain-pied avec un vrai jardin. Une visite virtuelle est disponible sur demande — contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.33€ par mois (soit 3028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a evry-courcouronnes, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.38 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4984 €net de charges de loyer garanti / an soit 7.29 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Fanny pointaud vous propose de venir découvrir cet appartement 2 pièces avec cave vendu meublé et loué. Idéal investisseur – dans le quartier saint-gilles, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 36.62 m² est vendu meublé et loué, avec des locataires en place depuis le 1er mai 2024 à jour de leurs règlements. Bénéficiant d'un emplacement recherché, l'appartement permet de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces, toutes les commodités ainsi que la gare. Traversant et lumineux, il offre également une belle hauteur sous plafond et se compose de : - un salon, - une cuisine, - une chambre avec placard intégré - une salle d'eau, - un wc indépendant. Une cave vient compléter le bien. Le loyer mensuel est de 807,99 € charges comprises, dont 157,99 € de provisions sur charges chauffage inclus, soit 650 € hors charges. À la charge du propriétaire : 41,39 € par mois au titre des charges non récupérables et une taxe foncière de 940 € par an. Un investissement locatif avec des locataires en place, des revenus immédiats et un emplacement idéal à proximité du centre-ville et de la gare. Les + : appartement traversant et lumineux belle hauteur sous plafond vendu meublé locataires en place depuis mai 2024 loyers à jour 807,99 € charges comprises / mois cave centre-ville et gare à pied si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Retrouvez plus de photos sur mon site fanny pointaud capifrance < / fr nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance batiment, frais de syndic. ) : 497€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 872 577 - greffe de evry) fanny pointaud entrepreneur individuel 06 70 63 82 75 - réf. 968053.

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Au cOEur du très recherché quartier du Lac de Viry-Châtillon, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à la fois calme, verdoyant et ultra pratique. À deux pas du lac et de ses nombreuses activités, des restaurants, des commerces et du centre-ville, tout se fait à pied. La gare de Viry-Châtillon est accessible en seulement 8 minutes à pied. Un cadre de vie rare, très prisé. Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), l’appartement offre un vrai confort de vie avec l’absence de voisins au-dessus et une belle luminosité grâce à sa vue dégagée. Dès l’entrée, un placard intégré optimise les rangements. Le séjour de 22 m², lumineux et chaleureux, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables de 10,5 et 12 m² permettent une organisation flexible. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés viennent parfaire l’ensemble. Les charges de 230 euros par mois comprennent le chauffage, l'eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, des atouts essentiels dans ce secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Lorin vous propose : ORSAY Gare - 5 pièces - 112 m² - séjour double - balcon - 3 chambres - parking Venez découvrir cet appartement de 112 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1990. L'appartement se compose d'une entrée, un beau séjour lumineux de 37 m² exposé sud et donnant directement sur un balcon / terrasse, puis une cuisine séparée aménagée (pouvant être ouverte sur le séjour), Un couloir dessert la partie nuit avec ses 3 chambres de 11,18 et 12 m², ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Le couloir est aménagé d'un dressing sur sa longueur. Une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien ! Très bien situé, l'appartement est à proximité immédiate de la gare RER B de Orsay et proche des écoles, du centre-ville, des commerces, de la piscine. Caractéristiques de l'appartement : - Bonne isolation et faibles consommations : DPE C et A - Double-vitrages et volets roulants électriques. - Chauffage et Eau Chaude électrique. - VMC. - Construction de 1990 Contactez-moi pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851236380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier martinovitch vous propose : évry - parc des coquibus - appartement - t5 104 m² - lumineux idéal investisseur ou famille dans une résidence sécurisée d'évry, cet appartement de 104 m² au 2e étage offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, bien conçu pour accueillir une grande famille. L'entrée dessert un couloir central qui distribue les différentes pièces. La salle à manger, vaste espace de 31 m², constitue le coeur du logement et bénéficie d'une bonne exposition ouest, source d'une lumière conviviale en fin de journée. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres aux volumes bien pensés : une chambre spacieuse, 2 chambres confortables et une quatrième chambre cosy, toutes desservies par un couloir dédié. La salle de bain et une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres assurent un bon confort au quotidien. Un wc indépendant complète la distribution. Les + de ce bien : huisserie en pvc double vitrage, proche arrêt de bus, gare sncf (rer d) bras de fer - évry génopole, tzen 4 à proximité, proche des écoles primaire, maternelle, collège et lycée. Le bien bénéficie de stationnement à l'intérieur de la copropriété et d'une cave en sous-sol. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.67€ par mois (soit 3932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier martinovitch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820760502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : LES ULIS - T4 85 m² - BOX - CAVE - EXPOSITION TRAVERSANTE Découvrez cet appartement au dernier étage qui allie espace et fonctionnalité au sein d'un immeuble de 3 niveaux. Avec ses 85 m² habitables et son plan en 4 pièces, il offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, s'ouvre sur une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie agréable et convivial. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, offrant à chacun son propre espace. La salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution du bien. Côté équipements la fibre optique est disponible, répondant aux exigences du quotidien numérique. Les PLUS : Un box privatif, une cave ainsi qu'un double balcon améliore les atouts pratiques de ce bien. Une visite s'impose pour découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Situé dans une charmante résidence de Viry-Châtillon, cet appartement de 4 pièces vous séduira par sa localisation et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Deux chambres offrent des espaces confortables. La salle d'eau et le WC séparé apportent une touche de praticité supplémentaire à ce bien. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil le matin en prenant votre café ou pour vous détendre en fin de journée en appréciant la quiétude du quartier. La résidence est clôturée pour plus de sécurité et est située à proximité d'une maternelle et de la gare de Viry-Châtillon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Enfin, une place de parking et une cave sont incluses. Un véritable atout pour l’avenir : des travaux de rénovation énergétique par l’extérieur seront réalisés courant 2027. Ce programme contribuera à améliorer durablement l’isolation, le confort et la valorisation des logements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.53€ par mois (soit 1614.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.