Appartement à vendre 2 pièces meublé et loué avec cave à ETAMPES (91)

Fanny pointaud vous propose de venir découvrir cet appartement 2 pièces avec cave vendu meublé et loué.

Idéal investisseur – dans le quartier saint-gilles, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 36.62 m² est vendu meublé et loué, avec des locataires en place depuis le 1er mai 2024 à jour de leurs règlements.

Bénéficiant d'un emplacement recherché, l'appartement permet de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces, toutes les commodités ainsi que la gare.

Traversant et lumineux, il offre également une belle hauteur sous plafond et se compose de : - un salon, - une cuisine, - une chambre avec placard intégré - une salle d'eau, - un wc indépendant.

Une cave vient compléter le bien.

Le loyer mensuel est de 807,99 € charges comprises, dont 157,99 € de provisions sur charges chauffage inclus, soit 650 € hors charges.

À la charge du propriétaire : 41,39 € par mois au titre des charges non récupérables et une taxe foncière de 940 € par an.

Un investissement locatif avec des locataires en place, des revenus immédiats et un emplacement idéal à proximité du centre-ville et de la gare.

Les + : appartement traversant et lumineux belle hauteur sous plafond vendu meublé locataires en place depuis mai 2024 loyers à jour 807,99 € charges comprises / mois cave centre-ville et gare à pied si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Retrouvez plus de photos sur mon site fanny pointaud capifrance < / fr nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance batiment, frais de syndic. ) : 497€ soit 41€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 872 577 - greffe de evry) fanny pointaud entrepreneur individuel 06 70 63 82 75 - réf.

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