Vente Appartement 2 pièces

Iad france - magali maucotel vous propose : à limours – duplex de 47,39 m² carrez / 74 m² au sol – fort potentiel en plein coeur de limours, tout en profitant d’un environnement calme, venez découvrir ce duplex de 47,39 m² carrez et environ 74 m² au sol, offrant un beau potentiel d’aménagement.

L’appartement se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie de 29 m², avec une cuisine ouverte, ainsi que d’une salle de bain et d’un wc indépendant.

À l’étage, une mezzanine sous pente d’environ 35 m² au sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création de deux chambres, d’une chambre avec bureau, espace nuit, salle de jeux… ou tout simplement un espace à imaginer selon vos envies.

Les + : • 47,39 m² carrez / 74 m² au sol • belle pièce de vie de 29 m² • environ 35 m² au sol à l’étage • double vitrage • chauffage et eau chaude électriques • petite copropriété • faibles charges • emplacement recherché, en plein coeur de limours !

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de ce duplex.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un investissement ou d’un bien à personnaliser, cette opportunité mérite votre attention.

Une visite s’impose !

Contactez moi pour découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali maucotel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 988883070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.