Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : - APPARTEMENT - T2 44 m²- DPE C- CONSTRUCTION RECENTE Vous recherchez un appartement récent au sein d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, ne le cherchez plus le voici.

Avec ses 44 m² habitables, ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec sa cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, bénéficie d'une distribution claire et optimisée.

Les PLUS : un Balcon de 4 m² sans vis à vis, une place de parking privée accessible depuis l'immeuble.

La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et un système de vidéosurveillance.

Le logement est raccordé à la fibre optique et le chauffage urbain, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année.

Votre conseiller immobilier, disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30.

Contactez-moi vite pour organiser une visite de ce bien rare.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.