Appartement à vendre à Épernay (51200)

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Disponible AVRIL 2026 * À deux pas du marché couvert et du centre-ville d’Épernay, entouré de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), au cOEur d’un bel immeuble en briques rouges alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, découvrez cet appartement avec garage et cave, entièrement rénové situé au rez-de-chaussée, offrant un bon classement énergétique. Vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. Un dégagement mène à la salle de douche ainsi qu’aux WC. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous permettront d’y intégrer aisément des rangements. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave pour du stockage supplémentaire ainsi que d’un vaste garage de 25 m² équipé d’une porte sectionnelle. La copropriété, en cours de rénovation totale, sera entièrement remise à neuf : toiture, parties communes, réseaux assainissement, isolation, électricité… Un atout majeur, garantissant des charges maîtrisées et une excellente tranquillité d’esprit sur l’absence de travaux à prévoir dans le futur. L’immeuble bénéficiera également d’un accès sécurisé : porte d’entrée, interphone et système de digicode. Futurs acquéreurs, vous aurez en plus la possibilité de personnaliser le choix du carrelage de la salle de douche ou de la cuisine sous certaines conditions. * D’autres appartements sont disponibles à la vente, entre type 2 et type 3, certains avec stationnement * Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Charmant appartement T3 rénové à Épernay ! En plein cOEur d'Épernay, découvrez ce bel appartement entièrement rénové situé au 2ème étage d'une petite copropriété tranquille. Avec une surface de 83 m², cet appartement offre des espaces de vie lumineux et agréables pour vous offrir un cadre de vie confortable et convivial. L'appartement se compose de la manière suivante : Une entrée dégagée, une cuisine fermée et entièrement équipée, un salon spacieux et lumineux donnant accès à la salle à manger. Ensuite, vous disposez d'un espace bureau / dressing et d'une grande chambre avec sa salle de bain. Pour compléter le bien, un toilette séparé. L'emplacement de cet appartement est idéal, à 100m de l'Avenue de Champagne, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades relaxantes. De plus, sa situation au 2ème étage vous offre une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations ne manquent pas pour votre confort quotidien : fibre optique, ventilation mécanique, et chauffage individuel au gaz. Vous pourrez profiter des expositions ouest et nord pour des pièces lumineuses et agréables à vivre. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir pour vous offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.62€ par mois (soit 919.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigitte derlique vous propose : appartement de 82 m² habitables avec balcon plein sud, garage fermé et cave en résidence avec ascenseur située avenue de champagne. Il comprend : entrée, séjour avec accès balcon, cuisine équipée séparée, 3 chambres, salle de bains et lingerie. Les charges comprennent le chauffage et l'eau. Belle vue sur les maisons de champagne et vue dégagée sur les coteaux est. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.73€ par mois (soit 3176.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte derlique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 507470227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissent direct, ce loft est déjà exploité en AIRBNB et sur Booking depuis plus de 2 ans. Forte rentabilité à plus de 18% brut. À deux pas du centre ville d'Épernay, découvrez un Loft spacieux qui offre une surface habitable de 100 m². Il est entièrement aménagé avec goût. Tout a été rénové récemment. Il s'accompagne d'une terrasse à l'extérieur. Il se situe au rdc d'un bâtiment en copropriété à faible charges. Le loft est équipé d'une climatisation réversible avec une bonne classe énergétique en D. Visite après étude financière sérieuse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIEVILLE, Tél. : 06 19 16 03 56, E-mail : sebastien.vieville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 533 411 310.

Appartement à vendre, d'environ 34,57 m² au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence réhabilité en 2007 et uniquement pour un investisseur. En bon état, il propose 1 chambre avec placard, 1 salle de bains, une kitchenette, 1 séjour lumineux et un stationnement extérieur. Situé à Épernay, proche commodités et transports, ce bien vous ai proposé au prix de 36 500 EUR. Bail commercial en cours avec un loyer de 673,38€ / trimestre. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter et obtenir plus d'informations. Ref : 128CJ Référence agence : 128.

Situé au cœur d'Épernay, capitale du Champagne, cet appartement de type 2 pièces est une opportunité rare pour les amateurs d'emplacements recherchés et de biens sans travaux. Installé au 2ième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce logement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La rénovation complète, réalisée récemment, allie modernité et confort. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, pensée pour optimiser l'espace, avec une cuisine équipée. La chambre, indépendante, propose un espace nuit confortable, idéal pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau, fonctionnelle et contemporaine, complète l'ensemble. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa localisation. En plein centre-ville, vous profiterez d'un accès direct à tous les commerces, restaurants, transports en commun et infrastructures. Les amateurs de vie citadine apprécieront également la proximité des lieux culturels et festifs qu'offre Épernay. Ce bien constitue une option particulièrement intéressante pour : Un investisseur cherchant un rendement rapide et sécurisé : avec son état impeccable, sa situation centrale, il est prêt à être loué. Un primo-accédant désireux de s'installer dans un logement confortable et bien situé, sans avoir à prévoir de travaux. La petite taille de la copropriété garantit un cadre calme et agréable, tandis que les charges maîtrisées assurent une gestion budgétaire optimale. En résumé, cet appartement conjugue emplacement premium, rénovation récente et faibles charges, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché d'Épernay. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LANGLET, Tél. : 06 50 01 28 94, E-mail : delphine.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 825 235 401.

Iad France - Aurelie Brazier vous propose : Ce studio à finir de rénover idéalement situé dans la prestigieuse Avenue de Champagne à Epernay, capitale du champagne. Ce bien de 19 m² offre un potentiel incroyable pour devenir un petit cocon plein de charme et présente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Pour plus d’informations, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.06€ par mois (soit 1128.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 919641761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble classé en plein cœur d'Épernay, ce duplex de 53,4 m² au sol séduit par son cachet et sa configuration atypique. L'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, une belle chambre mansardée de 14 m² offre un espace nuit cocooning, complétée par une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose également d'une grande cave privative de 17 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Le bien est équipé de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage. Le bâtiment est classé, ajoutant un cachet patrimonial à cette adresse, la taxe foncière s'élève à 790 €. Les charges de copropriété sont de 300 € par trimestre. La copropriété permet la location courte durée, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet AirBnb ou un pied-à-terre au cœur de la Champagne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde COLOMBÉ, Tél. : 06 01 84 50 54, E-mail : mathilde.colombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 989416987.

À deux pas du centre-ville d'Épernay, dans une petite copropriété sécurisée de seulement 4 lots, découvrez ce bel appartement de 56,59 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Traversant et lumineux, ce bien offre une pièce de vie agréable avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, une spacieuse chambre de 14 m² vient compléter un bureau de 8,5 m². La salle de bain avec WC est fonctionnelle. Le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété sont très raisonnables, à hauteur de 140 € par semestre, et la taxe foncière s'élève à 1 011 €. Autre atout rare : la location courte durée type AirBnb est autorisée dans la copropriété, offrant une belle opportunité d'investissement dans un secteur touristique prisé. Bien en bon état, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde COLOMBÉ, Tél. : 06 01 84 50 54, E-mail : mathilde.colombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 989416987.

Appartement à vendre à Épernay. Situé en plein centre-ville, cet appartement de 82 m², entièrement refait à neuf, est en parfait état. Il offre une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres, une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau, un grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Idéalement situé, proche des écoles et des transports en commun, cet appartement n'attend plus que vous ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur pour plus de confort. Prix : 198 900 € Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! Réf : CJ124 Référence agence : 124.

Iad France - Nadège Masseron vous propose : Bel appartement ancien avec beaucoup de cachet – Rez-de-chaussée de résidence Situé à deux pas du centre-ville, cet appartement saura vous séduire par son charme de l’ancien et ses beaux volumes. Vous apprécierez les moulures d’époque, la hauteur sous plafond et la qualité des matériaux qui confèrent à ce bien une authenticité rare. L’appartement se compose d’un vaste salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine meublée équipée, et de deux belles chambres donnant sur cour, garantissant calme et sérénité, un bureau compléte ce bien. La cour intérieure, pleine de potentiel, pourra aisément être aménagée selon vos besoins familiaux : espace de jeux, coin détente ou jardin d’agrément. Un bien unique, alliant caractère, confort et emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un cadre de vie paisible proche de toutes commodités. Quelques travaux sont à prévoir pour finaliser son confort. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Masseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880854906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Situé dans le charmant centre-ville d'Épernay, cet appartement de type T2 de 40 m² et 26 m² environ en loi carrez est un véritable bijou au charme authentique très lumineux. Niché au 2ème étage d'un immeuble ancien datant de 1948, cet appartement possède tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'époque. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. L'appartement propose une belle chambre mezzanine, une salle de bain, une cuisine aménagée, un salon cosy et une salle à manger accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. La vue dégagée sur les toits de la ville ajoute une touche de charme supplémentaire à ce bien. La résidence est sécurisée avec un accès digicode, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, la présence d'un chauffage individuel électrique avec des convecteurs assure un confort thermique optimal en toute saison. Cet appartement est idéal pour les couples, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère dans une ville dynamique et en plein essor. N'attendez plus pour visiter ce petit havre de paix au cOEur d'Épernay. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : À deux pas du marché couvert et du centre-ville d’Epernay, au cOEur d’un bel immeuble en briques rouges, alliant charme de l’ancien et confort du moderne, découvrez cet appartement qui sera livré entièrement rénové, doté d’un très bon classement énergétique en C. Celui-ci offrira une pièce de vie lumineuse, une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle de douche avec WC. L’appartement sera livré blanc, avec des matériaux de qualité. * D’autres appartements seront disponibles à la vente, entre type 2 et type 3, certains avec stationnement * Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Opportunité à Saisir : Studio à Épernay avec Balcon et Parking Situé au cOEur de la ville d'Épernay, ce studio lumineux de 34 m² est une occasion idéale pour les investisseurs ou les étudiants à la recherche d'un pied-à-terre pratique et fonctionnel. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1981, ce bien offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Étant un studio, il se compose d'une pièce de vie principale polyvalente avec une cuisine fermée, mais possibilité de faire l’ouverture sur la pièce de vie, une salle de bain et un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Le balcon constitue un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des journées ensoleillées et pour prendre l'air frais. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel et le personnaliser selon vos goûts. Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous disposerez également d'une place de parking privative, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. La résidence où se situe le studio offre diverses commodités telles que la fibre optique, un ascenseur, un interphone et un environnement sécurisé, assurant un confort au quotidien. L'emplacement du studio est un atout majeur, permettant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux différents pôles d'activités de la ville. Ce studio constitue une excellente opportunité d'investissement ou d'habitation, ne laissez pas passer cette chance, programmez une visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : Centre ville d'Epernay - Coteaux Ouest - Appartement au 2ème et dernier étage d'un très bel immeuble historique. Cet appartement au charme haussmannien de 69 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont l'une en mezzanine, d'un espace de rangement et d'une pièce séparée sur le même palier pouvant faire office de chambre d'amis ou bien de bureau indépendant. Ce bien est complété par une cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : Découvrez cet appartement au 3eme étage d’une résidence des années 70, au calme et bien entretenue, avec ascenseur, situé à proximité de l’Avenue de Champagne, des commerces et des écoles à pieds. Poussez la porte, une entrée desservira les WC, le séjour avec le balcon bien exposé qui offre une jolie vue dégagée sur la ville et le vignoble, une cuisine aménagée ainsi qu’une arrière cuisine. Côté nuit, le couloir distribue une salle de douche, deux chambres ainsi qu’une pièce de rangement fermée. L'appartement nécessite une rénovation afin de le moderniser cependant les fenêtres sont en double vitrage et l’isolation par l’extérieur vient d’être réalisée sur l’ensemble de la copropriété ce qui apporte un confort thermique et économique. Le chauffage est individuel, au gaz. Une cave vient compléter ce bien pour stocker vos affaires en toute sécurité. Cet appartement vous intéresse ? Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Épernay, dans un emplacement recherché du 51200, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Connue pour ses vignobles renommés de Champagne, la ville offre un environnement dynamique alliant charme et commodités. Proche des commerces, restaurants et transports en commun, cet emplacement permet un accès facile aux activités locales et aux sites touristiques de la région. Cet appartement d'une surface habitable de 33 m² se trouve au sein d'une résidence de tourisme. Composé d'un espace salon avec cuisine, une chambre et salle de bain avec WC, il offre un agencement pratique et fonctionnel pour un confort au quotidien. Ce bien peut être géré seulement par l'organisme déjà en place et les revenus sont fixes, 480€ / trimestre, les charges de copro sont de 280€ environ / an et la taxe foncière 460€ / an. Vous serez également assujetti à la TVA. Vous ne pouvez donc pas le louer en airbnb ou en faire votre résidence principale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAGNIES, Tél. : 06 48 31 28 31, E-mail : aurelie.magnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 812119949.

Iad France - Gastao Dias vous propose : Bel appartement de 3 pièces à Épernay - Rénové avec goût Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement charmant de type T3 se distingue par son calme et sa luminosité. Avec une surface habitable de 36,64 m², il offre un espace de vie optimisé pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation de qualité qui a été effectuée, mettant en valeur les prestations modernes et fonctionnelles. Le séjour, agréable et accueillant, laisse entrer la lumière naturelle pour une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, offre un espace convivial permettant de profiter de bons repas en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, propices à la détente. La salle de bain rénovée avec goût complète ce bien. Situé à Épernay, ville réputée pour son patrimoine viticole et ses maisons de champagne prestigieuses, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et de toutes les commodités nécessaires à proximité. Les commerces, les écoles, les transports en commun sont facilement accessibles pour un quotidien facilité. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'interphone ainsi que le système de chauffage individuel assurent une vie pratique et sécurisée au sein de la résidence. L'immeuble dispose également d'une cour intérieure fermée offrant un espace de tranquillité supplémentaire. Pour compléter ce bien, une cave est mise à disposition pour plus de rangement. Cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. N'attendez plus, venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gastao Dias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 942165275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Thibault vous propose : À Vendre – Appartement 4 pièces en rez-de-chaussée – Épernay Situé à Épernay, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, collèges, commerces et célèbres Maisons de Champagne, cet appartement de 69 m² habitables constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il offre une configuration idéale : - Une entrée accueillante desservant l’ensemble des pièces, - Un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, - Trois chambres confortables, - Une salle d’eau moderne. Le bien bénéficie du confort d’un chauffage au gaz de ville ainsi que d’une cave privative. Son emplacement en rez-de-chaussée, pratique et fonctionnel, séduira aussi bien une famille à la recherche de commodité qu’un investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement locatif intéressant. Une opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 939393005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Laluc vous propose : En exclusivité EPERNAY CENTRE VILLE Duplex de 84 m² en plein cOEur d'Épernay face au marché couvert. Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé dans le centre d'Épernay, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Cet appartement rénové avec goût, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec un salon cosy. Un WC. À l'étage, 3 belles chambres vous attendent, offrant à chacun son espace privatif avec accès indépendant sur le balcon pour 2 d'entre elles. Une salle de bains avec baignoire et sèche serviette, un WC séparé et une pièce noire pouvant faire office de bureau / dressing selon vos envies. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique aisée, pour faciliter vos déplacements au quotidien. Au coeur de toutes les commodités : Commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore. Les équipements de confort et de sécurité tels que l'ascenseur, le vidéophone avec accès sécurisé viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 42 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Laluc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGE sous le numéro 878892579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Charpiot vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Charmant Appartement de 3 Pièces à Épernay Situé au cOEur de la magnifique ville d'Épernay, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface totale de 79 m², cet appartement a été méticuleusement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel. L'appartement actuellement en airbnb, avec une excellente rentabilité, se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain rénovée, un WC séparé et une cuisine entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse peut accueillir un espace salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Construit en 1960, l'immeuble de 3 étages où se situe l'appartement a été rénové pour offrir des prestations de qualité. L'appartement, situé au 1er étage d'une copropriété bénévole, avec un appartement par étage, bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Les équipements modernes incluent la fibre optique, la climatisation, et un interphone pour assurer votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur vous permettra de réguler la température à votre convenance. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec soin dans un quartier prisé d'Épernay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Charpiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 403679632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Appartement T3 Cosy avec Garage à Épernay - Quai de la Marne Situé dans un immeuble de charme au bord de la Marne, venez découvrir ce super appartement au 2ème et dernier étage. Une disposition intelligente des pièces comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres accueillantes, un espace WC et de nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace. L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts pour des moments de détente à l'extérieur. Côté équipements, l'appartement sera vendu meublé, vous apprécierez les nombreux avantages qu'offre ce bien : connexion à la fibre, système de chauffage individuel à l'électricité, résidence sécurisée avec digicode, interphone, et accès fermé. En outre, cet appartement est complété par un garage privatif, un véritable atout dans une ville où le stationnement peut parfois s'avérer être un défi. Pour les amateurs de luminosité, sachez que l'appartement est exposé à la fois au nord et au sud, permettant ainsi de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier le calme et la sérénité qu'offrent ces expositions. En résumé, cet appartement T3 cosy, bien entretenu et bien situé à Épernay dans un secteur en plein développement, constitue une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexy Piquet vous propose : Appartement vendu loué de 2 pièces avec garage à Épernay – Opportunité à saisir ! Découvrez cet appartement de 2 pièces, situé à Épernay, offrant un cadre de vie pratique et confortable. D’une superficie de 66,8 m², ce bien se compose d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle à manger, d’une entrée accueillante, ainsi que d’une loggia et d’un cellier, apportant un véritable confort. Situé au sein d’un immeuble bien entretenu, construit en 1970, cet appartement est en bon état général. Un emplacement stratégique Profitez d’un environnement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Un atout majeur : un garage inclus Ce bien est également accompagné d’un garage privé, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et sans contrainte. Avec son fort potentiel d’aménagement, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. * Des plans 3D d'ameublement ont été réalisés afin de vous aider dans la projection * .

Iad France - Mélanie Rabowski vous propose : Situé en plein centre-ville d’Épernay, cet appartement niché au premier étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre de vie à la fois moderne, confortable et plein de charme. Dès l’entrée, la luminosité et les volumes généreux séduisent immédiatement. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que les finitions soignées et la décoration élégante viennent sublimer l’ensemble. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, allie esthétisme et fonctionnalité, offrant un véritable espace de convivialité. L’appartement dispose de trois chambres et d’une salle d’eau entièrement refaite, pensée dans un style actuel et raffiné. L’appartement a été entièrement rénové, ainsi que l’ensemble des convecteurs ont été remplacés par des radiateurs à inertie optimisant l’énergie et vos factures. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, assure un cadre de vie paisible. Bien que le bien ne dispose pas de stationnement privatif, le stationnement est aisé à proximité. L’immeuble, sans ascenseur, présente l’avantage de charges de copropriété réduites. Son emplacement central permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, écoles et transports sont à deux pas, offrant un confort de vie rare au quotidien. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, cet appartement clé en main saura vous séduire par son charme, sa qualité de rénovation et son emplacement privilégié. À noter que la location saisonnière n’est pas autorisée par le règlement de copropriété, mais la location longue durée reste parfaitement possible et très recherchée sur ce secteur. Une visite s’impose pour découvrir ce bien alliant cachet, modernité et praticité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rabowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 924938665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigitte derlique vous propose : proche du centre ville, appartement de type iii entièrement rénové avec dépendance et cave comprenant : séjour avec cuisine équipée us, salon, chambre, salle d'eau. Appartement très lumineux, à deux pas des commerces de proximité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte derlique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 507470227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.