Vente appartement 2 pièces 45 m² Épernay (51200)

Iad France - Nathalie Brunet vous propose : Situé en plein cOEur d'Épernay, célèbre pour son patrimoine viticole et son charme authentique, cet appartement rénové de 55,49 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de convivialité. Cet appartement de type T3 est situé au premier étage sur trois d'un immeuble. Rénové avec soin, il propose deux chambres lumineuses, une salle de bain moderne, un WC séparé, une cuisine ouverte et un séjour spacieux. Chaque pièce bénéficie d'une configuration fonctionnelle et optimisée pour le confort au quotidien. L'ensemble crée une atmosphère harmonieuse et agréable. L'emplacement privilégié de cet appartement permet un accès facile aux commodités du quotidien, aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. Vous pourrez profiter des charmes de la ville tout en bénéficiant d'un cocon tranquille et rénové. Enfin, la présence d'une cave et d'un grenier est un atout majeur. N'hésitez pas à visiter ce petit bijou d'Épernay, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948534490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre de ville d'Epernay cet appartement de 69 m² peut être rafraîchi à moindres coûts. L'entrée est spacieuse et dispose d'un placard et une pièce de rangement de plus de 4 m². Le salon séjour de plus de 21 m² est lumineux et plein de charme grâce à son ancienne cheminée et ses poutres apparentes. La cuisine aménagée de 10 m² est ouverte sur le salon. Coté nuit, vous disposez d'une chambre de plus de 14 m², elle donne vue sur la cour commune de la copropriété, au calme, ainsi qu'une salle de douche avec wc de 7,3 m². Le + de cet appartement, vous bénéficiez sur le pallier, d'une pièce supplémentaire de 3 m² avec les arrivées d'eaux nécessaires à l'aménagement d'une buanderie. La chaudière à été changée en 2025. Les commerces, animations, transports, écoles, etc sont à deux pas du logement. L'appartement se situe dans une petite copropriété conviviale. N'attendez pas pour venir le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 290€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 225 195 - Greffe de REIMS) Julie VALADE Entrepreneur Individuel 06 89 88 00 39 - Réf. 945335.

Bel appartement en résidence à vendre, idéalement situé au 1 Allée des Pyramides à Épernay. Cet appartement de 58,06 m² (1973) en bon état offre 1 chambre, 1 séjour lumineux et une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Confort moderne avec ascenseur, parking et cellier. À proximité des transports en commun pour vos déplacements quotidiens. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1055.

À Epernay, à quelques minutes à pied de l'hyper centre ville, venez découvrir ce sympathique T3 au premier étage de 71 m², agencé en souplex, et composé comme suit : Premier niveau : entrée, salle de bains avec WC, cuisine, salon et salle à manger. Niveau inférieur : 2 chambres dont une de plus de 19 m². Le tout est complété par une cave privative, et une cour commune. Contactez nous vite ! REF : OH 190 Référence agence : 190.

Iad France - Nadège Masseron vous propose : Une opportunité rare pour les amateurs de charme et de projets sur Epernay. Situé proche du centre-ville, cet appartement saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes. Vous apprécierez les moulures d’époque, la hauteur sous plafond qui confèrent à ce bien une authenticité rare. L’appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d’une cuisine meublée équipée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux, et de deux belles chambres donnant sur cour, garantissant calme et sérénité, un bureau complète ce bien. La cour intérieure, pleine de potentiel, pourra aisément être aménagée selon vos besoins familiaux : espace de jeux, coin détente ou jardin d’agrément. Un bien unique, alliant caractère, confort et emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un cadre de vie paisible proche de toutes commodités. Quelques travaux sont à prévoir pour finaliser son confort. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Masseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880854906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Meil vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse à Épernay en rez-de-chaussée - Rénové et Lumineux Bienvenue dans ce charmant appartement de 33 m² a été entièrement rénové et offre un cadre de vie confortable et moderne. L'espace de vie se compose d'un salon agréable, d'une cuisine équipée, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d’une cave, chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. La terrasse attenante à l'appartement est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié. L'appartement se trouve dans un petit immeuble de un étage calme et sécurisé. Pour votre confort, une cave est également incluse avec ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Meil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 988784922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.