Appartements à vendre en Centre-Val de Loire

Résidence Sénior - Appartement T3, au 2nd étage avec ascenseur, comprenant entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC. Ainsi qu'une cave. Actuellement loué 509 € / mois. Honoraires inclus dans le prix : 18.75%.

Propriétaire en centre-ville de Dreux à des conditions exceptionnelles, c’est possible. Les travaux sont en cours ! La résidence Métamorphose, située rue Pastre à Dreux, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour maximiser le bien-être des occupants. Idéalement située en plein centre-ville, tout près du cœur historique, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Les logements bénéficient d'excellentes performances énergétiques et de prestations de qualité. Profitez des dispositifs financiers avantageux tels que la TVA réduite à 5.5% et le PTZ pour accéder à la propriété dans des conditions optimales. Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de notre conseiller expert. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier à Dreux. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Dans petit collectifs de 8 logements, plateaux de deux pièces 46 m² a 65 m² (duplex ou avec jardin) et deux emplacements de parkings chacun. Arrivée fluides eau, electricité, télécom et évacuation faites. Huisseries extérieures (fenêtres, velux) posées. Ideal investisseurs ou premier achat. Nous consulter a partir de 89.700 €. Livraison début octobre 2025.89. 700 €.

À vendre : Appartement T3 (61 m²) avec garage et balcons à Châteauroux, idéal investisseur ! - À VENDRE : Appartement T3 à Châteauroux, idéal pour un investissement locatif ou résidence principale. Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des étudiants. Le salon, d'une superficie de 14 m², est lumineux grâce à ses fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements et à vous permettre de concocter de bons repas. Vous apprécierez également les deux balcons qui offrent un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système à gaz, assurant une chaleur agréable durant l'hiver. L'appartement dispose également d'un garage, un atout considérable dans une ville comme Châteauroux. La localisation est un autre point fort : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Espace Bio, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires, facilitant la vie quotidienne des familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à moins de 1000 mètres. Cet appartement est disponible à la vente et représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 45 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 099,64 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : appartement en nu propriété - idéal investisseursurface : 67 m² - type 3 avec place de parking privatif situé dans une résidence neuve sécurisée datant de 2024, cet appartement de 67 m², en nu propriété, se compose de : une cuisine ouverte sur un salon / séjour spacieux de 29 m² deux chambres une salle d'eau avec une douche à l'italienne place de parking privatif l'usufruit est actuellement détenu par un bailleur pour une durée restante de 14 ans. Pendant cette période, l'usufruitier assume toutes les charges de copropriété, y compris d'éventuels travaux, ainsi que la taxe foncière. L'acheteur devra simplement prévoir une assurance propriétaire non occupant (pno). De plus, à la fin de la période de l'usufruit, l'appartement sera remis à neuf par l'organisme gestionnaire, offrant ainsi un bien en parfait état pour l'acquéreur. C'est une opportunité rare pour un investisseur cherchant à sécuriser un bien avec un rendement à long terme, sans se soucier des charges de copropriété. Vous ne payer que 60% environ du prix de l'appartement possibilite de deduire les interets d'emprunts et toutes charges sur les autres revenus fonciers contactez-moi pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Achetez et emménagez des aujourd'hui : remise de 4 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts * . En bonus, jusqu'au 31 / 10 : vos intérêts offerts sur votre prêt immobilier jusqu'à 25 000 euros sur une durée de 10 ans * tva a 5,5%. Livraison 2026 - inscrivez-vous pour visiter l'appartement décoré ! Au cœur du quartier des clos, le programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine très qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme re 2020 avec beau jardin paysager commun et parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces de proximité, équipements de loisirs, etc.). Arrêt de bus à 270 m desservant le centre-ville et la gare en moins de 15 min. Gare de chartres à 3,5 km reliant paris-montparnasse en 1 h env. Accès a11 à 5,5 km. Le quartier des clos est une ambitieuse opération de renouvellement urbain donnant vie à de nouveaux logements à taille humaine, à des commerces et services de proximité, ainsi qu'à des voies douces propices aux déplacements alternatifs à la voiture. C'est le moment de devenir propriétaire ! Pour investir : éligible au lli * une co-réalisation les nouveaux constructeurs et harvey promotion * voir conditions sur lnc. Fr.

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Orléans Saint-Marceau — Quartier Cigogne Vous recherchez un bel appartement sans travaux, dans une résidence sécurisée, un secteur recherché à 5 mn à pied du Tram, à proximité immédiate des commerces et des écoles, où poser directement vos valises ? Ce duplex lumineux est fait pour vous ! Il se compose, au 1er niveau d'une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, 2 chambres, dont une avec placard, WC avec lave-mains. À l'étage, une grande chambre, une salle d'eau et un second WC. Une place de parking privative compléte ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder ! Référence agence : 10752.

Idéal Investisseur ou pour une famille nombreuse en recherche d espace. Magnifique loft entièrement refait à neuf en 2023. Vous entrerez dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 75 m² décorée avec gout comprenant un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine contemporaine aménagée et équipée fonctionnelle, 6 chambres de 17 m² chacune comprenant dressing, salle d'eau et wc et un cellier. Les chambres sont actuellement louées 595 Euros par mois. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 275.

Tours centre - appartement de 64 m² situé au pied de la bibliothèque au 2ème étage d'une petite copropriété, composé d'un salon / séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains et toilettes. Cave. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 133 € (chauffage / eau chaude et immeuble compris). Pas de procédure en cours. Honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires).

Pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de simplicité, cet appartement réunit tous les critères d'un investissement patrimonial pérenne. Emplacement stratégique à deux pas du centre-ville, copropriété calme et bien tenue : le cadre est parfait pour fidéliser les occupants. L'atout majeur de ce bien réside dans sa situation locative actuelle. Déjà loué à une personne sérieuse présente depuis plusieurs années, cet appartement vous garantit une rentabilité immédiate dès le jour de la signature. Vous évitez ainsi les démarches de mise en location, les périodes de vacance et les risques d'impayés. La disposition intérieure privilégie la fonctionnalité : • Un séjour spacieux et très lumineux pour les moments de vie. • Une cuisine séparée et entièrement équipée. • Trois belles chambres offrant tout le confort nécessaire à une famille. • Une cave pratique pour le rangement ainsi qu'un garage fermé sécurisé, un équipement indispensable pour le secteur. Ce type de logement, vaste et très bien entretenu, répond exactement aux besoins des locataires locaux. Les charges de copropriété restent maîtrisées. Envie de sécuriser votre patrimoine avec un bien sans surprise ? Contactez-moi directement pour obtenir le dossier complet ou programmer une visite sur place. Dont 80€ de Charges Référence agence : 14665.

Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu_à 6,28 % * par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de services communs. Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d_intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min * en voiture. Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min * en bus et le centre universitaire de la _ Source _ accessible en tramway en 15 min * . La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l_arrêt de bus _ Maréchal Leclerc _ des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d_Orléans, à 11 min * en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l_autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville favorise également les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement écologique. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle !

Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu_à 6,28 % * par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de services communs. Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d_intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min * en voiture. Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min * en bus et le centre universitaire de la _ Source _ accessible en tramway en 15 min * . La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l_arrêt de bus _ Maréchal Leclerc _ des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d_Orléans, à 11 min * en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l_autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville favorise également les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement écologique. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle !

Appartement 3 pièces Immobilier Patrimoine B&V vous présente un appartement neuf vendu loué avec jardin aux dernières normes énergétiques. Cet appartement est composé d’un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d’une salle de bain. Vous apprécierez également le charme d’un jardin privatif, idéal pour les beaux jours. De plus, un parking souterrain sécurisé est à votre disposition, vous offrant un confort quotidien et une tranquillité d'esprit. Actuellement loué : 930euros / mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement de 75 m² situé au pied de l'église Saint-Julien, au 2ème étage d'une petite copropriété, composé d'un beau salon / séjour lumineux, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains et toilettes. Balcon exposé plein ouest, avec vue dégagée et cave. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 409 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,88 % TTC inclus charge acquéreur (255 000 € hors honoraires).

Exclusivité vous recherchez un appartement pour le louer ou pour l'habiter, je vous propose un appartement t2 dans une petite copropriété de 6 appartements elle est située dans une rue calme à deux pas des halles. Cet appartement de type 2 de 34,19 m² en rez-de-chaussée composé de : entrée, salon avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc. – cet appartement est libre d'occupation a deux pas des halles, commerces, parkings et restaurants prisés, quartier très recherché de tours. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 058 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : chantale gilbert agent commercial (entreprise individuelle) rsac 391 905 932 - tours.

Investissement Locatif - Charmant Duplex Loué jusqu'en 2026 Profitez de cette opportunité d'acquérir un joli duplex, déjà loué avec un bail en cours jusqu'en Août 2026, assurant un revenu stable de 718 €, dont 100 € de charges. Le locataire habite la résidence depuis plusieurs années et ne souhaite pas déménager. Les charges mensuelles s'élèvent à 202 €, et la taxe foncière est de 861 €. Situé au quatrième étage avec ascenseur dans une résidence de 1995, le bien se trouve à seulement 200 m de la Gare de Tours, dans une rue paisible. L'atout de ce bien : une belle terrasse ensoleillée de 13 m². Que vous souhaitiez investir ou occuper le bien à terme, cet appartement représente un achat judicieux, combinant revenus locatifs stables et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 372 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Tours anatole france - idéal profession libérale - bureau d'environ 60 m², comprenant : un accueil, deux pièces, cuisine, salle d'eau, toilettes - cave - bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8 % ttc inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) surface carrez : 59.89 m².

T3 Résidence Séniors Tranchée Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter directement par téléphone pour prendre rendez-vous. - Nous vous proposons cet appartement T3 vendu avec bail en cours : un bien idéal pour un investisseur. Le logement est exposé Ouest avec 3 balcons sans vis-à-vis. Il est en parfait état et vous propose comme suit : deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau (douche à l'italienne), une pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur et dispose aussi d'un vaste cellier au sous-sol. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement reste en bon état car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. - Services de qualité gérés par l'association des copropriétaires (à but non-lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Bail du 15.03. 2022 avec renouvellement par périodes de 6 ans. Les locataires sont bien en place, ils prennent soin de lieux et ils sont à jour de leurs paiements. Le loyer hors charges récupérables sur le locataire est de 950euros / mois. Le reste à charge (copropriété) s'élève à 160euros / mois. Vous avez besoin d'un conseil pour la Gestion Locative ? N'Hésitez pas à solliciter nos services !

Type 2 Velpeau / Gare Découvrez cet appartement de deux pièces entre la place Velpeau et la gare de Tours. Logement composé d'une pièce principale avec une cuisine ouverte et aménagée, chambre avec lit amovible / placards, salle de douche, dégagement avec placard, WC séparés. Cave privative en sous-sol. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel (radiateurs à inertie). Possibilité de garer votre vélo dans la cour. Des travaux d'amélioration du DPE pour consolider sa stratégie d'investissement : - DPE D avec la pose d'une VMC hygo B, - possibilité d'isolation intérieure sur deux pans de murs pour arbitrer du déficit foncier, - bien que notre cabinet avait en gestion locative en l'état. Il y a de la demande. Copropriété de 9 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À montargis. Appartement proche des commerces (pharmacie, cinéma, médiathèque, etc. ), bus, piscine et gare pour paris. Très proche des forêts et parcours vous saurez profiter de bonnes balades. Il est composé d'une cuisine avec arrière cuisine, bureau 9 m², salon / séjour d'environ 17 m² ouvrant sur un balcon (vue sur la verdure), un dégagement donnant accès à une salle de bain, wc, dressing et 2 chambres les 2 ayant accès à un balcon. Chauffage gaz de ville inclus dans les charges. La fibre internet est présente. Les atouts de cet appartement proche des commodités, centre ville, des forêts avec parcours, gare et piscine à pieds, écoles (maternelles, primaires, collège, lycée) et hôpital. Balcon (5 m² + un autre de 2,5 m²). Cave. Idéal investisseur location possible environ 700eur ou premier achat la côte part des charges mensuelles de copropriété sont de 200eur (eau, chauffage et entretien). Pour toutes informations contactez sabine d. Au 06 73 97 35 05, agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Je répondrai à toutes vos questions (les échanges par sms sont plus rapide). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .