Vente appartement 4 pièces 83 m² Beaugency (45190)

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Appartement T4 de 83 m² à Beaugency – Rendement Immédiat (Locataire en place très fiable)

Vous cherchez un placement immobilier serein, performant et clé en main ? Ne cherchez plus. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Beaugency, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 83 m² est idéal pour sécuriser et valoriser votre patrimoine. LE GROS POINT FORT : Sérénité locative absolue Le bien est vendu avec sa locataire en place depuis plusieurs années. Fiable, soigneuse et très régulière dans ses paiements, elle vous garantit des revenus locatifs immédiats, sans aucune vacance locative à prévoir ni frais de recherche de locataire. Descriptif du bien (83 m² parfaitement agencés) : Un séjour spacieux et particulièrement lumineux. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Trois chambres fonctionnelles, idéales pour la stabilité d'une famille. Une salle de bains et des WC séparés. Les "Plus" indispensables qui valorisent le patrimoine : Ce lot comprend également un garage fermé (un vrai luxe en centre-ville très recherché par les locataires) ainsi qu'une cave pour du stockage supplémentaire. Côté copropriété : Les charges sont maîtrisées et la copropriété est saine, ce qui préserve une excellente rentabilité nette pour votre investissement. Mon avis de conseiller : Si cet appartement est toujours sur le marché, c'est qu'il s'adresse exclusivement à un profil d'investisseur, éliminant de fait les acheteurs classiques. Pourtant, pour un bailleur, c'est le produit idéal : grand volume (83 m²), garage, centre-ville à pied, et surtout un historique de paiement irréprochable de la locataire. Le risque est proche de zéro. (Pour obtenir les chiffres exacts : montant du loyer, charges de copropriété et taxe foncière, contactez-moi directement). Une opportunité patrimoniale rare et sécurisée à Beaugency à saisir rapidement ! Dont 80€ de Charges Référence agence : 14665.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 83 m²
• Surface carrez : 83 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 145