Vente appartement 2 pièces 49 m² Tours (37000)

Appartement Tours Centre

Investissement Locatif - Charmant Duplex Loué jusqu'en 2026 Profitez de cette opportunité d'acquérir un joli duplex, déjà loué avec un bail en cours jusqu'en Août 2026, assurant un revenu stable de 718 €, dont 100 € de charges. Le locataire habite la résidence depuis plusieurs années et ne souhaite pas déménager. Les charges mensuelles s'élèvent à 202 €, et la taxe foncière est de 861 €. Situé au quatrième étage avec ascenseur dans une résidence de 1995, le bien se trouve à seulement 200 m de la Gare de Tours, dans une rue paisible. L'atout de ce bien : une belle terrasse ensoleillée de 13 m². Que vous souhaitiez investir ou occuper le bien à terme, cet appartement représente un achat judicieux, combinant revenus locatifs stables et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 372 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Ensoleillé
• Terrasse
• Belle vue

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 49 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Orientation : ouest
• Quartier : La Fuye Velpeau

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 125