Appartement Tours Centre

Investissement Locatif - Charmant Duplex Loué jusqu'en 2026 Profitez de cette opportunité d'acquérir un joli duplex, déjà loué avec un bail en cours jusqu'en Août 2026, assurant un revenu stable de 718 €, dont 100 € de charges.

Le locataire habite la résidence depuis plusieurs années et ne souhaite pas déménager.

Les charges mensuelles s'élèvent à 202 €, et la taxe foncière est de 861 €.

Situé au quatrième étage avec ascenseur dans une résidence de 1995, le bien se trouve à seulement 200 m de la Gare de Tours, dans une rue paisible.

L'atout de ce bien : une belle terrasse ensoleillée de 13 m².

Que vous souhaitiez investir ou occuper le bien à terme, cet appartement représente un achat judicieux, combinant revenus locatifs stables et emplacement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 125 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 372 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.