Appartements à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Isolation extérieure et ravalement déjà réalisés pour cette résidence sécurisée avec parking. Situé au 5ème étage d'un bâtiment de 6 étages, cet appartement lumineux dispose d'un agencement optimal avec un salon confortable de 17 m², une cuisine dinatoire séparée, une chambre agréable, une salle de bain et un espace de rangement. Vous pourrez mettre à votre goût cet appartement en réalisant des travaux de rafraichissement. De plus, une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. Cette résidence offre un certain nombre d'avantages tels qu'un ascenseur, un interphone, un gardien. Chauffage, eau chaude, eau froide… tout est compris dans les charges. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement sera idéal pour un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien à rénover à son image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et avoir plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement d'exception – 11ème et dernier étage – terrasses avec vues panoramiques sur tours ! À 20mn en tram de la gare de tours, au cŒur de joue-les-tours, découvrez ce bien rare situé au dernier étage d'une résidence, développant 120 m² habitables prolongés par 96 m² de terrasses offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se distingue par : une pièce de vie climatisée 34 m², baignée de lumière, exposée plein sud et ouverte sur une vaste terrasse une cuisine indépendante haut de gamme de 17 m², récemment rénovée trois chambres dont une suite parentale de 20 m² avec terrasse privative une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne des prestations de confort (climatisation, double vitrage, nombreux rangements) chaque espace extérieur bénéficie d'une exposition différente (est, sud, ouest), permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Annexes : cave et garage fermé. Situation privilégiée : toutes commodités à pied et accès direct au tramway reliant tours en 15 minutes. Un bien unique alliant volumes, luminosité et extérieurs exceptionnels en cœur de ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 458 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Idéal investisseur ou primo-accédant ! sur Saint jean de braye. Découvrez ce charmant appartement F2 de 44,45 m², parfaitement agencé et offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains. Vous apprécierez ses nombreux atouts : une cave pour vos rangements et un garage fermé, garantissant confort et sécurité au quotidien. Situé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, facilitant tous vos déplacements. Une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' À visiter sans tarder ! Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3407.00 euros.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 66 m² Composition : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc Travaux à prévoir Classe énergétique : D – consommation : 188 kWh / m² / an Classe climatique : B - émission GES : 7 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 840€ & 1180€ (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (10 lots principaux). Estimation charges annuelles : 950 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous le mardi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 26 / 10 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Tours, Quartier Tonnellé - Rabelais, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des Universités, ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Au sein d'une résidence des années 80 avec ascenseur, l'appartement se situe au 3ème étage et développe une surface de 21,95 m² Carrez. Il se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec toilettes et une pièce de vie avec coin kitchenette, exposée plein ouest. Le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique. Une place de parking privative complète ce bien. Le studio est loué jusqu'au 27 mars 2027 avec un loyer mensuel de 305 Euros hors charges et 45 Euros de provisions pour charges. Les charges de copropriété sont de 237,43 Euros par trimestre. La taxe foncière est de 729 Euros. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 949€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 607292 ).

Cyril LOHU d'Optimhome immobilier vous présente une opportunité à Épernon, une ville dotée de nombreuses boutiques, d'une gare et d'établissements scolaires. Appartement loué, disposant d'une entrée, d'une pièce de vie avec un coin repas et un salon, d'un espace nuit avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Situé de manière optimale, visites disponibles tous les jours de la semaine. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1922€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 607461 ).

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : Appartement Tours hyper centre de 90 m² – 3 chambres – Double balcons – Parking Sous / Sol Visite virtuelle disponible sur demande. À seulement 100 mètres des Halles de Tours, découvrez un appartement où emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2010, cet appartement de 90 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie idéal au cOEur de l'un des secteurs les plus recherchés de Tours. Agencement soigné de cet intérieur contemporain, pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Un espace de vie lumineux et convivial L'appartement propose une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace agréable à vivre, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement particulièrement appréciable au quotidien. Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Des prestations pour un confort au quotidien La résidence récente et sécurisée dispose de prestations recherchées : Ascenseur Fibre optique Digicode et interphone Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur prisé du centre-ville. Les Halles et le centre historique à quelques pas Ici, la vie tourangelle se savoure pleinement, avec un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces et des services. À quelques minutes à pied, vous profitez des Halles de Tours et de leurs commerces de bouche, du marché aux fleurs du boulevard Béranger, des restaurants, des cafés et des boutiques du centre historique. Transports en commun, établissements scolaires et commodités sont également accessibles à pied. Une adresse idéale pour profiter de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente, sans dépendre systématiquement de sa voiture. Un appartement à découvrir Un bien qui mérite toute votre attention dans un emplacement particulièrement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Visite virtuelle disponible sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Type 4 de 84 m² au 6ème étage d'une Résidence sécurisée avec gardien proche des transports et toutes commodités. Il se compose d'un séjour avec un coin salle à manger, cuisine indépendante aménagée donnant sur balcon de 4.5 m² avec vu sur Cher, deux chambres, deux salles d'eau, dressing, Nombreux rangements. Bon état général. Cave et box. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 294 lots - dont 205 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2757.00 euros.

À proximité immédiate des transports (bus et tramway), des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, au sein d'une résidence de 2010 avec ascenseur et accès PMR. Située au 2ème étage, cet appartement d'environ 65 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'un dégagement avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un grand balcon de 17 m². Un place de parking PMR complète le bien. La résidence dispose également d'un local poussettes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843547381.

Nicolas VIGOT – OptimHome vous propose, au cœur de Tours, ce studio libre de toute occupation, situé au sein de la résidence services seniors L'Orangerie, rue Victor-Hugo, à proximité immédiate de la place Jean-Jaurès et de toutes les commodités du centre-ville. Destinée aux seniors à partir de 55 ans, la résidence offre un environnement agréable, sécurisé et adapté à ceux qui souhaitent conserver leur indépendance tout en bénéficiant de services et d'espaces communs. Ce studio d'environ 30 m², accessible par ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'une salle d'eau. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent le bien. Prix de vente : 39 900 € honoraires inclus. Vendu libre de toute occupation, ce logement peut répondre à deux projets : – Une occupation personnelle, comme résidence principale ou pied-à-terre en plein centre de Tours pour une personne de 55 ans ou plus ; – Un investissement locatif, avec la possibilité de rechercher un locataire correspondant aux conditions d'accès à la résidence. La résidence L'Orangerie bénéficie d'une situation particulièrement pratique en plein cœur de Tours, permettant de profiter facilement des commerces, transports et services du centre-ville. Informations financières : Charges de copropriété : environ 210 € par mois, dont une partie récupérable auprès du locataire en cas de mise en location. Frais de services obligatoires de la résidence : environ 650 € par mois pour une personne seule. Ces frais sont supportés par l'occupant lorsque le logement est loué et restent à la charge du propriétaire pendant les éventuelles périodes de vacance locative. Taxe foncière : environ 915 € par an. Une opportunité à découvrir pour disposer d'un logement au cœur de Tours à un prix d'acquisition particulièrement accessible, ou pour réaliser un investissement au sein d'une résidence services seniors établie. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le fonctionnement de la résidence, les charges ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 607481 ).

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement spacieux de 4 pièces situé à Dreux. Idéal pour une famille ou un investisseur. Niché au 6 ème et dernier étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1970, cet appartement de 85 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Doté de 3 chambres lumineuses, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier, il saura répondre aux besoins d'une famille. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville et à 2 minutes des transports en commun, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. Les équipements de confort sont également présents avec un ascenseur pour plus de praticité et un système de chauffage au gaz naturel par le sol pour un confort thermique optimal. Pour votre voiture, une place de parking est mise à votre disposition, vous assurant ainsi praticité et sécurité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace de vie selon vos goûts et vos besoins spécifiques. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé dans une résidence sécurisée et bénéficiant d'un bon état général. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à Dreux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Alexis vous propose : Dreux – Appartement traversant de 104 m² utiles au dernier étage, avec parking couvert et cave. Situé au 7ᵉ et dernier étage de la résidence recherchée « Le Domaine Saint Louis », construite en 1982, découvrez cet appartement traversant offrant 104 m² de surface utile, dont 88 m² Carrez. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur la ville. À seulement 5 minutes à pied de la gare de Dreux, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 50 minutes, et à 2 minutes de l’hypercentre, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal. Commerces, services et commodités sont accessibles à pied pour un quotidien pratique. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour très lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. Un couloir équipé de rangements dessert l’espace nuit, composé de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement pensé pour le confort de toute la famille. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une place de stationnement couverte de 12,96 m² en sous-sol sécurisé, ainsi que d’une cave. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE classé C, gage d’une performance énergétique appréciable. La résidence dispose également d’un gardien et a fait l’objet de travaux importants au cours des dernières années : réfection des toitures en 2007, rénovation de l’ascenseur en 2013, travaux sur les façades et les balcons en 2021, ainsi que rénovation de la chaufferie en 2022. Un appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes, un environnement calme et la proximité immédiate des transports et du centre-ville. ⭐️ Ses atouts ⭐️ : DPE C, vue dégagée, résidence calme et sécurisée, localisation idéale, beaux espaces, place de stationnement en sous-sol, fibre optique. Des propositions d’aménagements plus modernes ont été réalisées afin de vous aider à vous projeter dans ce bien. Une visite virtuelle est disponible afin de vous projeter dès maintenant dans cet appartement. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 494 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.79€ par mois (soit 3645.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony CLISSON vous propose : Agréable TYPE 2 de 33 m² Situé dans la résidence OXFORD au pied de la gare de Tours avec parking privatif aériens Au premier étage sur 7 avec ascenseur. Il est dispose d’une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce à vivre agréable avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard disposant d’arrivé et sortie d’eau pour marchine à laver, WC indépendant et une salle de douche. Vendu entièrement meublé, un plus pour un projet locatif meublé ou s’installer rapidement. Parking sécurisé par un Stop-Park. Copropriété sécurisé, surveillé, service de laverie … La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Olivron vous propose : * VISITE VIRTUELLE disponible * Au 3, allée de sables, vous êtes proche à pieds des transports en commun (tram, bus) et des commerces de la Place de la liberté à TOURS. Au 5ème étage avec ascenseur, vous profiterez d’un appartement de type 3 rénové et au goût du jour. Vous profiterez d’une belle entrée desservant un spacieux et lumineux séjour / salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparés. En sus de l’appartement, vous bénéficierez d’une cave et d’une place de parking privative. Le locataire quittera l'appartement au mois de Juillet 2027. Isolation : PVC double vitrage + volets roulants électrique. Chauffage : collectif qui est compris dans les charges. Taxes Foncière : 1 134 E + de renseignements et de photos sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier Beaujardin à Tours, cet appartement de 64 m² se trouve au 4 ? et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique et digicode, à proximité des bus, commerces, écoles et de l'accès autoroutier. Baigné de lumière grâce à son orientation et à ses grandes baies vitrées, l'appartement offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un salon séjour spacieux de 28 m² permettant de créer distinctement un espace salon et un espace salle à manger, d'une cuisine équipée et indépendante, d'un WC suspendu séparé avec sa VMC, ainsi que d'une salle d'eau avec VMC comprenant une douche, une vasque, un emplacement pour machine à laver et bénéficiant d'une fenêtre. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de plus de 14 m² avec dressing intégré. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Le chauffage ainsi que l'eau froide sont inclus dans les charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Idéalement situé dans le secteur très recherché d'Avaricum à Bourges, découvrez cet agréable appartement vendu loué et entièrement meublé. À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, c'est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif serein et clé en main. Bail meublé en cours (vendu loué) Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce bien aux beaux volumes se compose : D'une entrée fonctionnelle D'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée D'un salon lumineux avec accès direct à une terrasse De deux chambres spacieuses D'un dressing modulable, facilement transformable en bureau ou en petite chambre enfant D'une salle de bain et d'un WC indépendant Une cave privative est également vendue avec l'appartement. Charges prévisionnelles : 200€ / mois (soit 2 400 € / an) * incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : bel appartement renove, lumineux, 4 chambres, 2 sde, cuisine a / e de 2023, box et cave. 5eme étage avec ascenseur. * entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée de 2023 avec balcon, un salon avec balcon, 4 chambres dont une avec salle d’eau, couloir avec grands rangements, une salle d’eau et un toilette séparé. * bonus : cave et box dans enceinte fermée. * bon a savoir : double vitrage, volets roulants électrique, charges incluants : chauffage, eau, ecs et parties communes – renovation en 2023 * localite-commodites : toutes commodités à pieds. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.84€ par mois (soit 3382.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cimm immobilier saint cyr en val - orleans métropole vous propose en exclusivite, cet appartement rare et atypique au 8 -ème étage résulte de la réunion de deux lots initialement indépendants, aujourd’hui optimisés pour une exploitation en colocation à forte rentabilité. Configuration actuelle (colocation optimisée) le bien se compose de deux espaces distincts avec entrées indépendantes : première partie : grande chambre salle d’eau avec wc dressing entrée privative seconde partie : 3 chambres salle de bain wc indépendant placard de rangement dans le couloir cuisine aménagée et entièrement équipée loggia fermée, lumineuse avec vue dégagée (espace repas) salon convivial espace coworking atouts majeurs : rentabilité brut actuelle à 14.9 % bien déjà exploité : 4 chambres sur 4 louées + un box en sous sol loué forte demande locative sur ce type de produit double entrée permettant flexibilité d’usage luminosité exceptionnelle et vue dégagée organisation idéale pour colocation ou location meublée annexes un box fermé et une cave vient compléter cet appartement potentiel ce bien s’adresse en priorité à un investisseur recherchant un produit immédiatement rentable, avec revenus locatifs en place. Il conviendra également à un acquéreur souhaitant une résidence principale évolutive, avec possibilité d’occuper une partie tout en conservant un rendement locatif sur l’autre. Isolation par l'extérieur déjà réalisé. Charges de copro mensuel : 380€ nombre de lot principaux : 88 contactez moi pour programmer une visite. Sonia boucher 06 03 54 03 99 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1020€ ~ 1390€ - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie qbe 500000 eur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

TOURS Proche place de la liberté dans rue calme et dans petite copropriété faibles charges, bel appartement de type 3 à rénover de 61 m² comprenant : entrée, séjour parqueté, 2 grandes chambres parquetées de 13 et 15 m², cuisine indépendante, salle d'eau, wc indépendant, cave et garage. Chauffage individuel au gaz. Proche de toutes commodités, gare, tramway et bus. Référence agence : 13189.

Bourges - avaricum - contacter isabelle fagot pour cet appartement f3-4 situé en hyper centre proche des commerces et commodités. Cet appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée est vendu loué : bail meublé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres plus un dressing transformable en petite chambre ou bureau, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une cave est vendue avec cet appartement. Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots d'habitation. Pas de procédure - charges prévisionnelles : 214 € / mois soit € 3284 € annuel incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente 150 000 € honoraires : 3.45% ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 145 000 €; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e surface carrez : 60.5 m²; cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39224) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bourges - avaricum - contacter isabelle fagot pour cet appartement f2 situé en hyper centre proche des commerces et commodités. Cet appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée est vendu meublé et loué : bail aout 2025 - 1 an renouvelable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit séparé avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave est vendue avec cet appartement. Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots d'habitation. Pas de procédure - charges prévisionnelles : 183 € / mois soit € 2198 € annuel incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente 75 000 € honoraires : 7.14% ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 70 000 €; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e surface carrez : 40 m²; cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39215) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé au cœur de Chinon (37500), cet appartement de type 5 duplex bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. D'une surface habitable de 98 m², ce duplex propose au premier étage une vaste pièce regroupant salon, salle à manger, cuisine, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, on découvre 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et un second WC. Avec ses pièces lumineuses et sa configuration en duplex, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et convivial, parfait pour profiter de la vie citadine tout en préservant son intimité. Idéal pour une résidence principale ou de la location saisonnière, cet appartement s'adaptera à votre projet immobilier. Possibilité de créer un studio au premier étage et un T4 au deuxième étage gage d'une excellente rentabilité en investissement locatif. N'attendez plus, contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Pour investissuer ! Vous recherchez le compromis parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine et déjà loué ? Découvrez ce charmant T2 de 39,66 m², niché au sud d'Orléans dans une résidence de standing parfaitement entretenue. Pourquoi vous allez l'adorer : Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse pour vos cafés au soleil. Confort moderne : Une entrée avec placard intégré, une chambre douillette et une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. Prestations de qualité : Résidence sécurisée avec ascenseur et une place de parking privative en sous-sol. Emplacement stratégique : Quartier calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des transports en commun pour rejoindre le centre d'Orléans en un clin d'œil. Les points forts : Idéal premier achat ou investissement locatif serein. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Loyer mensuel : 600 euros hors charges Ne laissez pas passer ce petit bijou ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme. Référence agence : 15330.

Bel appartement T3 de 63,7 m², lumineux et en parfait état, à vendre dans le quartier Deux Lions, au pied de la FAC. Construit en 2016, il offre un séjour convivial donnant sur terrasse agréable et une cuisine ouverte aménagée, deux chambres confortables, salle de bains, dressing. Une place de parking privative en sous-sol. Il se situe à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Prix attractif : 198 200 EUR. Opportunité rare dans un secteur dynamique — contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Référence agence : 8801.

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, d'environ 48 m², niché au 7ème et dernier étage d'une résidence datant de 1975 à Joué-lès-Tours. Parfait pour un investissement locatif, il est vendu loué avec une locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat et une gestion sereine. Sa position élevée offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, que vous pourrez apprécier depuis son balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente. L'intérieur de l'appartement propose une disposition fonctionnelle avec un salon accueillant et une cuisine équipée. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur, et un espace supplémentaire est offert par une cave de 10 m², pratique pour le stockage. De plus, une place de stationnement privative est incluse, un atout précieux dans ce secteur prisé. Vous bénéficierez également d'une petite terrasse qui étend agréablement l'espace de vie avec une vue dégagée. Situé allée de l'Étoile, l'appartement jouit d'un emplacement privilégié, avec commerces et universités à proximité immédiate. La future ligne de tramway, renforçant l'attractivité du quartier, ajoute à son potentiel. Vous trouverez également plusieurs écoles à moins de 500 m, dont l'école maternelle et élémentaire Alouette, ainsi que le collège ou lycée Victor Laloux, répondant ainsi parfaitement aux besoins des familles. Les espaces verts tels que le parc Poulette et le square Thierry Mabilat offrent un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 48 m² - Étage : 7/7 avec ascenseur - Balcon : 5 m² - Cave : 10 m² - Stationnement : 1 place - Année de construction : 1975 - DPE : D - Taxe foncière : 824 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.